门面房买卖协议书书范本(2025版).docx

编号：__________

门面房买卖协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面房买卖协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同效力
第二章：标的物
2.1 门面房基本情况
2.2 门面房权属证明
2.3 门面房交付时间及条件
第三章：价格及支付方式
3.1 门面房买卖价格
3.2 支付方式及期限
3.3 支付凭证
第四章：交付及过户
4.1 门面房交付时间及方式
4.2 过户手续及费用
4.3 交付后的权益转移
第五章：售后服务及保修
5.1 售后服务内容
5.2 保修期限及范围
5.3 售后服务联系方式
第六章：违约责任
6.1 买卖双方的违约行为
6.2 违约责任的具体规定
6.3 违约金的计算方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
8.3 变更和解除的程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 终止后的权益处理
9.3 终止后的责任免除
第十章：附则
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的续签
10.3 合同的保管和复制
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利和义务
11.2 合同的补充条款
11.3 合同的修改和补充
第十二章：附件
12.1 门面房权属证明复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 其他相关文件
第十三章：签字盖章
13.1 买卖双方签字盖章
13.2 见证人签字盖章
13.3 签字盖章日期
第十四章：合同正本及副本
14.1 合同正本数量及保管
14.2 合同副本数量及分发
14.3 合同的生效和失效
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出卖人：________________
1.1.2 买受人：________________
1.2 合同目的
1.2.1 出卖人愿意将其拥有的门面房出售给买受人。
1.2.2 买受人愿意购买出卖人拥有的门面房。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。
第二章：标的物
2.1 门面房基本情况
2.1.1 门面房位于________________，房屋面积为________________平方米。
2.1.2 门面房所有权证号为________________。
2.1.3 门面房现状：________________。
2.2 门面房权属证明
2.2.1 出卖人应向买受人出示门面房所有权证及相关权属证明文件。
2.2.2 出卖人保证所提供的权属证明文件真实、有效。
2.3 门面房交付时间及条件
2.3.1 门面房交付时间为________________。
2.3.2 门面房交付条件：________________。
第三章：价格及支付方式
3.1 门面房买卖价格
3.1.1 门面房买卖总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
3.1.2 买受人应按照本合同约定的支付方式支付房价。
3.2 支付方式及期限
3.2.1 买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房价。
3.2.2 买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付房价的____%。
3.2.3 买受人支付房价的剩余部分应在本合同约定的交付门面房之日起____个工作日内支付。
3.3 支付凭证
3.3.1 买受人支付房价后，出卖人应向买受人出具正规发票。
第四章：交付及过户
4.1 门面房交付时间及方式
4.1.1 门面房的交付时间为________________。
4.1.2 门面房的交付方式为________________。
4.2 过户手续及费用
4.2.1 门面房过户手续包括：________________。
4.2.2 过户费用由买受人承担，具体费用为________________。
4.3 交付后的权益转移
4.3.1 门面房交付后，买受人享有门面房的一切权益。
4.3.2 出卖人对门面房的一切权益自交付之日起终止。
第五章：售后服务及保修
5.1 售后服务内容
5.1.1 出卖人应提供门面房的相关售后服务，包括：________________。
5.2 保修期限及范围
5.2.1 门面房的保修期限为________________。
5.2.2 保修范围包括：________________。
5.3 售后服务联系方式
5.3.1 出卖人提供的售后服务联系方式为：________________。
第六章：违约责任
6.1 买卖双方的违约行为
6.1.1 出卖人未能按照本合同约定交付门面房或存在其他违约行为的，应承担违约责任。
6.1.2 买受人未能按照本合同约定支付房价或存在其他违约行为的，应承担违约责任。
6.2 违约责任的具体规定
6.2.1 出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同房价的____%。
6.2.2 买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的____%。
6.3 违约金的计算方式
6.3.1 违约金的计算方式为：________________。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁机构
7.2.1 如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：________________。
7.3 法律适用
7.3.1 本合同的签订、
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.1.1 合同的变更需经双方协商一致。
8.1.2 合同的变更加重了对方的义务或减少了对方的利益，需经双方书面同意。
8.2 合同解除的条件
8.2.1 合同解除的条件如下：
8.2.1.1 出卖人未能按照本合同约定交付门面房的，买受人可以解除合同。
8.2.1.2 买受人未能按照本合同约定支付房价的，出卖人可以解除合同。
8.3 变更和解除的程序
8.3.1 双方同意变更或解除合同的，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.1.1 合同终止的条件如下：
9.1.1.1 出卖人按照本合同约定交付门面房，买受人按照本合同约定支付房价的，合同自行终止。
9.1.1.2 双方同意终止合同的，经双方书面同意并签字盖章后生效。
9.2 终止后的权益处理
9.2.1 合同终止后，出卖人应将门面房的所有权及相关权益转移给买受人。
9.3 终止后的责任免除
9.3.1 合同终止后，双方不再承担合同履行过程中的任何义务和责任。
第十章：附则
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 本合同的生效不受第三方主张权利的影响。
10.2 合同的续签
10.2.1 合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同，并经双方签字盖章后生效。
10.3 合同的保管和复制
10.3.1 双方应妥善保管本合同及其相关文件。
10.3.2 双方有权复制本合同及其相关文件，但不得对外公开。
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利和义务
11.1.1 双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。
11.1.2 双方应遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益。
11.2 合同的补充条款
11.2.1 如合同中未尽事宜，双方可以签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
11.3 合同的修改和补充
11.3.1 合同的修改和补充需经双方协商一致，并经双方签字盖章后生效。
第十二章：附件
12.1 门面房权属证明复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 其他相关文件
第十三章：签字盖章
13.1 买卖双方签字盖章
13.2 见证人签字盖章
13.3 签字盖章日期
第十四章：合同正本及副本
14.1 合同正本数量及保管
14.1.1 本合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
14.1.2 合同正本由双方妥善保管，不得泄露、转让或借给第三方。
14.2 合同副本数量及分发
14.2.1 本合同副本数量及分发由双方协商确定。
14.2.2 合同副本由双方按照约定分发给相关人员。
14.3 合同的生效和失效
14.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3.2 本合同失效的条件如下：
14.3.2.1 双方履行完合同约定的义务，合同自行失效。
14.3.2.2 双方同意解除合同，经签字盖章后生效。
（合同方签字盖章处）
买受人（盖章）：________________
见证人（盖章）：________________
出卖人（盖章）：________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺门面房所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。如因甲方原因导致门面房所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方义务
甲方应保证门面房的实际面积与合同约定的面积一致，如存在误差，甲方应按实际面积与约定面积的差额比例退还乙方房价。
1.3 甲方权利
甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式支付房价。如乙方未能按时支付房价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房价义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。如乙方未能按时支付房价，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的5%。
2.2 乙方交付定金
乙方应在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付后，乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面房。
2.3 乙方权利
乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面房，并保证门面房的实际面积与合同约定的面积一致。如存在误差，甲方应按实际面积与约定面积的差额比例退还乙方房价。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协助甲方和乙方完成门面房的买卖交易，包括但不限于：提供房源信息、带看房源、协助双方进行价格谈判、协助双方签订合同等。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，双方均有权解除合同。
3.3 第三方中介的权益保障
第三方中介在完成中介服务后，有权要求甲方和乙方支付约定的中介费用。如甲方和乙方未能支付中介费用，第三方中介有权向甲方和乙方追讨中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面房所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 门面房现状照片
5. 房屋面积测量报告
6. 定金收据
7. 房价支付凭证
8. 门面房交付确认书
9. 过户手续相关文件
10. 售后服务联系方式清单
11. 违约金计算公式说明
12. 合同变更协议
13. 合同解除协议
14. 见证人身份证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未能按照约定时间交付门面房。
1.2 提供虚假的门面房所有权证明。
1.3 未能保证门面房实际面积与约定面积一致。
2. 乙方违约行为
2.1 未能按照约定时间支付房价。
2.2 提供虚假的身份证明。
2.3 未能按照约定接受门面房交付。
3. 违约行为的认定
3.1 违约行为应由违约方承担相应的法律责任。
3.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的公式执行。
3.3 违约方未能履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 门面房所有权证：指证明甲方对门面房拥有所有权的法律文件。
2. 买受人：指按照合同约定购买门面房的乙方。
3. 出卖人：指按照合同约定出售门面房的甲方。
4. 违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。
5. 过户手续：指将门面房的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
6. 售后服务：指出卖人提供的门面房保养、维修等服务。
7. 合同变更：指双方在合同履行过程中对合同内容进行修改的行为。
8. 合同解除：指双方在合同履行过程中依法解除合同的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门面房实际面积与约定面积不一致
解决办法：按照实际面积与约定面积的差额比例退还房价。
2. 甲方未能按时交付门面房
解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。
3. 乙方未能按时支付房价
解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行支付义务。
4. 过户手续办理缓慢
解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商确定合理的办理时间。
5. 售后服务出现问题
解决办法：出卖人应按照合同约定提供售后服务，如未能提供，应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 门面房买卖双方均为自然人。
2. 门面房买卖双方均为法人或其他组织。
3. 门面房买卖涉及第三方中介服务。
4. 门面房买卖过程中出现争议需要解决。
5. 门面房买卖合同的签订、履行、变更、解除及终止。
6. 门面房买卖合同的违约行为及违约责任认定。
7. 门面房买卖合同的附件及补充说明。