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编号：__________

最简单的店铺装修合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最简单的店铺装修合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同文件的组成
第二章：装修工程概述
2.1 店铺基本信息
2.2 装修范围和内容
2.3 装修标准和质量要求
第三章：合同价格
3.1 装修费用构成
3.2 合同价格的确定
3.3 价格调整条款
第四章：工期与进度
4.1 工期概述
4.2 施工进度计划
4.3 工期延误及违约责任
第五章：设计与施工要求
5.1 设计要求
5.2 施工要求和流程
5.3 施工材料和设备要求
第六章：质量控制与验收
6.1 质量控制措施
6.2 验收标准和方法
6.3 验收程序及时间
第七章：合同的履行和变更
7.1 合同的履行
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除和终止
第八章：合同的转让和分包
8.1 合同转让
8.2 分包管理要求
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为及责任
9.2 赔偿方式和计算方法
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及管辖
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止和解除条件
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 法律适用与争议解决
12.3 合同的修订和补充
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
13.2 装修材料样品
13.3 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 合同签署人及授权证明
14.2 合同签署日期及地点
14.3 合同正本及副本份数
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 甲方：指店铺的所有者或授权代表。
1.1.2 乙方：指承担店铺装修工程的施工方。
1.1.3 店铺：指甲方拥有的商业经营场所。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 目的：为确保店铺装修工程的顺利进行，明确双方的权利和义务。
1.2.2 原则：公平、公正、诚实信用、合作共赢。
1.3 合同文件的组成
1.3.1 本合同协议书
1.3.2 装修设计图纸及相关文件
1.3.3 合同价格明细表
1.3.4 工期计划表
1.3.5 双方签署的补充协议及修正案。
第二章：装修工程概述
2.1 店铺基本信息
2.1.1 店铺名称：____________________
2.1.2 店铺地址：____________________
2.1.3 店铺面积：____________________
2.2 装修范围和内容
2.2.1 装修范围：包括但不限于店内墙面、地面、天花板、照明、水电等设施的改造和更新。
2.2.2 装修内容：根据设计图纸，完成店铺的整体装修，包括装修材料供应、施工、验收等环节。
2.3 装修标准和质量要求
2.3.1 装修标准：按照行业标准及相关法规进行施工。
2.3.2 质量要求：确保装修工程质量符合设计图纸和行业标准，确保店铺安全、环保、美观。
第三章：合同价格
3.1 装修费用构成
3.1.1 装修费用包括：材料费、人工费、管理费、利润等。
3.1.2 材料费：按照实际采购价格计算。
3.1.3 人工费：按照乙方施工人员工资及福利标准计算。
3.1.4 管理费：包括乙方对装修工程的管理和协调费用。
3.1.5 利润：按照双方约定的利润比例计算。
3.2 合同价格的确定
3.2.1 合同总价：根据装修范围、内容和双方商定的价格标准计算得出。
3.2.2 价格确认：甲方在收到乙方提交的装修费用明细后，确认无误后签字生效。
3.3 价格调整条款
3.3.1 价格调整条件：由于不可抗力因素导致材料价格、人工费用等发生重大变化。
3.3.2 价格调整程序：双方协商一致后，书面确认调整金额。
第四章：工期与进度
4.1 工期概述
4.1.1 工期：自双方签署合同之日起至装修工程验收合格之日止。
4.2 施工进度计划
4.2.1 乙方应按照合同约定的工期制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案。
4.3 工期延误及违约责任
4.3.1 乙方如因自身原因导致工期延误，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
4.3.2 甲方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的责任，并支付乙方因此产生的额外费用。
第五章：设计与施工要求
5.1 设计要求
5.1.1 乙方应根据甲方的需求和店铺特点，提供合理、科学、美观的装修设计方案。
5.1.2 设计方案确认：甲方在收到乙方提交的设计方案后，确认无误后签字生效。
5.2 施工要求和流程
5.2.1 乙方应按照设计方案和施工规范进行施工。
5.2.2 施工流程：包括施工准备、施工实施、施工验收等环节。
5.3 施工材料和设备要求
5.3.1 乙方应按照设计方案和甲方要求采购施工材料和设备。
5.3.2 材料和设备要求：符合国家相关标准，具备相关合格证明。
第六章：质量控制与验收
6.1 质量控制措施
6.1.1 乙方应建立完善的质量控制体系，确保装修工程质量。
6.1.2 甲方有权对施工过程进行监督检查，并提出整改要求。
6.2 验收标准和方法
6.2.1 验收标准：按照设计方案、施工规范和相关法规进行验收。
6.2.2
第八章：合同的履行和变更
8.1 合同的履行
8.1.1 甲方应按照合同约定提供施工场地、电源、水源等施工条件。
8.1.2 乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。
8.2 合同变更程序
8.2.1 合同变更应书面提出，并由双方协商一致。
8.2.2 变更内容应明确、具体，并经双方签字确认。
8.3 合同解除和终止
8.3.1 合同解除和终止的条件：
8.3.1.1 双方协商一致解除或终止合同；
8.3.1.2 一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；
8.3.1.3 不可抗力因素导致合同无法履行。
第九章：合同的转让和分包
8.1 合同转让
8.1.1 甲方不得将合同权利和义务转让给第三方。
8.1.2 乙方不得将合同权利和义务转让给第三方，但经甲方同意的除外。
8.2 分包管理要求
8.2.1 乙方不得将合同工程的全部或主体部分分包给第三方。
8.2.2 乙方分包给第三方的工程，应承担连带责任。
第十章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为及责任
9.1.1 甲方违约：
9.1.1.1 未按约定提供施工条件，导致乙方损失的，应予以赔偿；
9.1.1.2 未按约定支付工程款，应支付迟延付款的违约金。
9.1.2 乙方违约：
9.1.2.1 未按约定工期完成工程，应支付违约金；
9.1.2.2 工程质量不符合约定，应负责修复或赔偿损失。
9.2 赔偿方式和计算方法
9.2.1 违约金计算：按照合同约定的违约金比例计算。
9.2.2 赔偿损失计算：实际损失金额，包括直接损失和间接损失。
第十一章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
10.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点及管辖
10.2.1 仲裁地点：____________________
10.2.2 诉讼地点：____________________
第十二章：其他条款
11.1 保密条款
11.1.1 双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
11.1.2 保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。
11.2 法律适用与争议解决
11.2.1 本合同适用中华人民共和国法律。
11.2.2 争议解决适用本合同约定的争议解决方式。
11.3 合同的修订和补充
11.3.1 合同的修订和补充应书面签订，并由双方签字盖章。
11.3.2 修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
12.1 装修设计图纸
12.2 装修材料样品
12.3 其他相关文件
第十四章：签署页
13.1 合同签署人及授权证明
13.1.1 甲方签署人：____________________
13.1.2 乙方签署人：____________________
13.1.3 授权证明：____________________
13.2 合同签署日期及地点
13.2.1 签署日期：____________________
13.2.2 签署地点：____________________
13.3 合同正本及副本份数
13.3.1 正本份数：____________________
13.3.2 副本份数：____________________
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签署日期：____________________
签署地点：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方采购装修材料和设备的供应商。乙方应按照甲方的要求，向指定的供应商采购材料和设备。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工质量进行验收。若乙方未能满足甲方的监督要求，甲方有权要求乙方采取措施予以整改。
3. 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对装修范围、内容、设计方案等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并提交甲方备案。甲方变更导致合同价款的增减，双方应按照约定的价格调整条款进行结算。
4. 甲方提前开业
若甲方因特殊情况需要提前开业，乙方应在甲方要求的时间内完成装修工程。若乙方未能按期完成，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
5. 甲方支付方式
甲方支付装修工程款的方式和进度，应按照合同约定的付款计划进行。甲方有权根据工程进度和质量，提前或延迟支付部分款项。若甲方延迟支付，应支付迟延付款的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方推荐材料供应商
乙方有权向甲方推荐装修材料和设备的供应商。甲方应给予乙方合理的采购时间，并按照乙方向甲方提交的采购清单进行采购。若甲方未按照乙方推荐采购，乙方有权要求甲方承担由此产生的额外费用。
2. 乙方施工质量保障
乙方应保证装修工程的质量和安全，符合合同约定的标准。乙方有权对施工过程中出现的问题进行整改，并承担由此产生的费用。若乙方未能保证施工质量，甲方有权要求乙方重新整改，并有权解除合同。
3. 乙方工期保障
乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。乙方有权根据实际情况调整施工进度，并应及时通知甲方。若乙方未能按期完成，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
4. 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密和隐私予以保密，包括但不限于甲方提供的技术资料、客户信息等。乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 乙方分包管理
乙方不得将合同工程的全部或主体部分分包给第三方。若乙方需分包给第三方，需事先取得甲方的同意。乙方对分包工程的质量和安全承担连带责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定的职责，协助甲方和乙方履行合同义务。第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，并确保工程质量和进度符合合同要求。
2. 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬应按照合同约定的金额支付。若甲方未按约定支付第三方中介的报酬，乙方有权要求甲方支付，并有权解除合同。
3. 第三方中介的违约责任
第三方中介未能按照合同约定履行职责，导致工程质量和进度受到影响，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介违反保密义务的，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
4. 第三方中介的解除合同
甲方或乙方有权解除与第三方中介的合同，但应提前通知对方。解除合同的原因包括但不限于第三方中介的违约行为、丧失资格等。
5. 第三方中介的争议解决
双方因第三方中介产生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸及相关文件
2. 装修材料样品及相关规格书
3. 施工进度计划表
4. 合同价格明细表
5. 设计方案确认书
6. 施工方案确认书
7. 材料采购清单
8. 施工人员名单及资质证明
9. 工程验收报告
10. 变更记录及双方签字确认书
11. 违约金计算公式及依据
12. 争议解决方式及机构证明文件
13. 合同签字页及授权证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定提供施工条件，导致乙方损失的；
1.2 未按约定支付工程款，迟延付款的；
1.3 提前开业要求导致乙方无法按期完成的。
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定工期完成工程，导致甲方损失的；
2.2 工程质量不符合约定，需要修复或重新施工的；
2.3 未按约定采购材料和设备，导致甲方损失的。
3. 第三方中介违约行为：
3.1 未按约定履行职责，导致工程质量和进度受影响的；
3.2 违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密的。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应支付给对方的一种经济补偿。
3. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
4. 质量不符合约定：指工程质量不符合合同约定的标准，需要修复或重新施工。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
解决办法：双方协商调整施工计划，乙方采取措施加快进度，必要时甲方可适当延长工期。
2. 工程质量问题：
解决办法：甲方提出质量问题，乙方负责整改，必要时双方可协商暂停施工，直至问题解决。
3. 材料供应问题：
解决办法：乙方应及时向甲方报告材料供应情况，如遇问题双方协商解决，确保工程顺利进行。
4. 设计变更：
解决办法：双方协商确定变更内容，乙方根据变更要求调整设计方案，并重新提交甲方确认。
5. 争议解决：
解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼，按合同约定的方式进行。
五、所有应用场景：
1. 适用于店铺装修工程，甲方为店铺所有者或授权代表，乙方为施工方。
2. 适用于有第三方中介参与的情况，中介负责协调甲方和乙方之间的关系。
3. 适用于合同履行过程中可能出现的设计变更、施工延误、质量问题等情形。
4. 适用于合同双方因履行合同产生的争议解决。
5. 适用于合同双方在合同履行过程中的权利和义务的明确。