房产赠与合同书离婚协议书书(2025版).docx

编号：__________

房产赠与合同书离婚协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产赠与合同书离婚协议书书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房产赠与
2.1 房产描述
2.2 赠与人的权利与义务
2.3 受赠人的权利与义务
2.4 房产过户与登记
第三章：离婚协议
3.1 离婚原因与原则
3.2 财产分割
3.3 子女抚养与探望权
3.4 赡养费与生活费
第四章：财产处理
4.1 共同财产处理
4.2 个人财产处理
4.3 债务处理
4.4 财产转让与赠与
第五章：子女抚养
5.1 子女抚养权归属
5.2 抚养费支付
5.3 教育与医疗
5.4 监护人职责
第六章：赡养义务
6.1 赡养人的义务
6.2 赡养费的支付方式与标准
6.3 赡养人的监督与执行
第七章：双方的权利与义务
7.1 双方的共同权利与义务
7.2 双方的个人权利与义务
7.3 权利与义务的履行期限
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构选择
8.3 法律适用
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任认定
9.3 违约赔偿方式
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的程序
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止条件
11.2 合同失效原因
11.3 终止与失效的程序
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的签订地与生效地
12.3 合同的副本与正本
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 离婚证复印件
13.3 财产清单
13.4 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的特殊约定
14.2 补充条款
14.3 修订历史记录
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
本合同为房产赠与合同书与离婚协议书的合并文本，旨在明确双方在房产赠与及离婚事宜中的权利与义务，确保双方利益的公平合理。
1.2 合同适用范围
本合同适用于双方在婚姻关系解除过程中对房产进行赠与，并约定离婚相关事宜的情况。
1.3 合同当事人
甲方（赠与人）：________________
乙方（受赠人与离婚协议的一方）：________________
第二章：房产赠与
2.1 房产描述
房产位于________________，房产证号：________________，该房产为甲方所有，甲方愿意在离婚协议书签订后，将该房产赠与乙方。
2.2 赠与人的权利与义务
甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题，并负责办理房产过户至乙方名下的相关手续。
2.3 受赠人的权利与义务
乙方接受甲方的房产赠与，并承诺在房产过户至其名下后，对该房产行使合法的所有权。
2.4 房产过户与登记
双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续，并将房产登记至乙方名下。过户费用由甲方承担。
第三章：离婚协议
3.1 离婚原因与原则
双方自愿协商一致，决定解除婚姻关系。离婚应遵循平等自愿、公平合理的原则。
3.2 财产分割
除本合同另有约定外，双方同意按照平等分割的原则处理共同财产。
3.3 子女抚养与探望权
双方共同子女：________________
甲方和乙方同意，乙方获得子女的抚养权，甲方应充分尊重乙方的抚养权，并按照约定支付抚养费。
3.4 赡养费与生活费
甲方应按照约定的标准，向乙方支付赡养费和生活费，直至子女年满18周岁或完成大学本科教育。
第四章：财产处理
4.1 共同财产处理
双方共同财产应按照平等分割的原则进行处理，具体分割方案由双方协商确定。
4.2 个人财产处理
双方的个人财产归各自所有，各自承担相关债务。
4.3 债务处理
双方同意，除本合同另有约定外，各自承担自己的债务，不承担对方的债务。
4.4 财产转让与赠与
本合同中房产赠与事项，视为甲方对其个人财产的转让与赠与。
第五章：子女抚养
5.1 子女抚养权归属
乙方获得子女的抚养权，甲方应无条件配合乙方行使抚养权。
5.2 抚养费支付
甲方应按照约定的标准和时间，向乙方支付抚养费。
5.3 教育与医疗
双方共同承担子女的教育和医疗费用，具体承担方式由双方协商确定。
5.4 监护人职责
双方均为子女的监护人，应共同承担监护职责，确保子女的身心健康。
第六章：赡养义务
6.1 赡养人的义务
甲方作为赡养人，应按照约定的标准和时间，向乙方支付赡养费。
6.2 赡养费的支付方式与标准
赡养费的支付方式为每月支付，标准为人民币____元。
6.3 赡养人的监督与执行
赡养费的支付情况由乙方监督执行，甲方应按时足额支付。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构选择
双方同意，如选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。
8.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
9.2 违约责任认定
违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
9.3 违约赔偿方式
违约方应按照实际损失的金额赔偿对方，并支付违约金人民币____元。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2 合同解除条件
双方同意，如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。
10.3 变更与解除的程序
合同的变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止条件
本合同在双方履行完毕合同义务后终止。
11.2 合同失效原因
本合同失效的原因包括：双方同意解除合同、法律规定的情形等。
11.3 终止与失效的程序
合同终止或失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的签订地与生效地
本合同签订地为中华人民共和国____省/市，自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同的副本与正本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 离婚证复印件
13.3 财产清单
13.4 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的特殊约定
14.2 补充条款
14.3 修订历史记录
合同编号：_________
甲方（赠与人）：_________
签字：_________
日期：____年__月__日
乙方（受赠人与离婚协议的一方）：_________
签字：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方应在离婚协议书签订后，无条件配合乙方完成房产过户手续，确保房产登记至乙方名下。
1.2 甲方承诺在离婚后不再就房产问题向乙方提出任何异议，并放弃对房产的所有权益。
1.3 甲方应在离婚后每月按时支付约定的赡养费和生活费，确保乙方和子女的生活品质。
附加条款2：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方接受甲方的房产赠与，并承诺在房产过户至其名下后，对该房产行使合法的所有权。
2.2 乙方应确保子女的抚养权，并负责子女的教育、医疗等事宜。
2.3 乙方应按照约定的标准和时间，向甲方支付赡养费和生活费，直至子女年满18周岁或完成大学本科教育。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保本合同的合法性和有效性，协助双方完成合同的签订和执行。
3.2 第三方中介应保密双方的信息，不得泄露双方的个人信息和合同内容。
3.3 第三方中介应提供相关的法律咨询和服务，协助双方解决合同执行过程中的问题和争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 离婚证复印件
3. 财产清单
4. 房产过户申请表
5. 赡养费支付证明
6. 子女出生证明
7. 教育与医疗费用支付证明
8. 仲裁协议
9. 诉讼证据清单
10. 其他相关法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付赡养费或生活费。
2. 甲方未按照约定配合乙方完成房产过户手续。
3. 甲方未放弃对房产的所有权益，并提出异议。
4. 乙方未按照约定时间支付赡养费或生活费。
5. 乙方未履行子女抚养权，导致子女权益受损。
6. 双方未按照约定处理共同财产分割。
7. 双方未按照约定解决争议，包括但不限于诉讼或仲裁。
三、法律名词及解释：
1. 房产赠与：指甲方无偿将房产转让给乙方的行为。
2. 离婚协议：双方为了解决离婚相关事宜达成的书面协议。
3. 赡养费：甲方支付给乙方的生活费用。
4. 抚养权：指对子女的监护和抚养的权利。
5. 共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产。
6. 违约行为：违反合同约定的行为。
7. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户手续复杂，解决办法：双方应共同前往房产登记机构，咨询专业人士，按照规定的程序办理过户手续。
2. 甲方未支付赡养费，解决办法：乙方可以依法向法院申请强制执行。
3. 子女抚养权纠纷，解决办法：双方应通过协商或诉讼确定子女的抚养权归属。
4. 共同财产分割争议，解决办法：双方可以委托专业律师进行财产评估，并协商分割方案。
5. 争议解决方式选择，解决办法：双方可以签订仲裁协议或选择诉讼方式解决争议。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，并约定房产赠与。
2. 双方在离婚协议中约定赡养费与生活费的支付。
3. 双方协商子女抚养权与探望权的问题。
4. 双方处理共同财产分割事宜。
5. 双方解决离婚过程中的争议。