资源描述
编号:__________
房产赠与合同书离婚协议书书(2025版)
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
房产赠与合同书离婚协议书书(2025版)
合同目录
第一章:前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章:房产赠与
2.1 房产描述
2.2 赠与人的权利与义务
2.3 受赠人的权利与义务
2.4 房产过户与登记
第三章:离婚协议
3.1 离婚原因与原则
3.2 财产分割
3.3 子女抚养与探望权
3.4 赡养费与生活费
第四章:财产处理
4.1 共同财产处理
4.2 个人财产处理
4.3 债务处理
4.4 财产转让与赠与
第五章:子女抚养
5.1 子女抚养权归属
5.2 抚养费支付
5.3 教育与医疗
5.4 监护人职责
第六章:赡养义务
6.1 赡养人的义务
6.2 赡养费的支付方式与标准
6.3 赡养人的监督与执行
第七章:双方的权利与义务
7.1 双方的共同权利与义务
7.2 双方的个人权利与义务
7.3 权利与义务的履行期限
第八章:争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构选择
8.3 法律适用
第九章:违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任认定
9.3 违约赔偿方式
第十章:合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的程序
第十一章:合同的终止与失效
11.1 合同终止条件
11.2 合同失效原因
11.3 终止与失效的程序
第十二章:附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的签订地与生效地
12.3 合同的副本与正本
第十三章:附件
13.1 房产证复印件
13.2 离婚证复印件
13.3 财产清单
13.4 其他相关文件
第十四章:其他约定
14.1 双方的特殊约定
14.2 补充条款
14.3 修订历史记录
合同编号_________
第一章:前言
1.1 合同背景与目的
本合同为房产赠与合同书与离婚协议书的合并文本,旨在明确双方在房产赠与及离婚事宜中的权利与义务,确保双方利益的公平合理。
1.2 合同适用范围
本合同适用于双方在婚姻关系解除过程中对房产进行赠与,并约定离婚相关事宜的情况。
1.3 合同当事人
甲方(赠与人):________________
乙方(受赠人与离婚协议的一方):________________
第二章:房产赠与
2.1 房产描述
房产位于________________,房产证号:________________,该房产为甲方所有,甲方愿意在离婚协议书签订后,将该房产赠与乙方。
2.2 赠与人的权利与义务
甲方应保证该房产的权属清晰,无任何抵押、债务等法律问题,并负责办理房产过户至乙方名下的相关手续。
2.3 受赠人的权利与义务
乙方接受甲方的房产赠与,并承诺在房产过户至其名下后,对该房产行使合法的所有权。
2.4 房产过户与登记
双方应共同前往房产登记机构,办理房产过户手续,并将房产登记至乙方名下。过户费用由甲方承担。
第三章:离婚协议
3.1 离婚原因与原则
双方自愿协商一致,决定解除婚姻关系。离婚应遵循平等自愿、公平合理的原则。
3.2 财产分割
除本合同另有约定外,双方同意按照平等分割的原则处理共同财产。
3.3 子女抚养与探望权
双方共同子女:________________
甲方和乙方同意,乙方获得子女的抚养权,甲方应充分尊重乙方的抚养权,并按照约定支付抚养费。
3.4 赡养费与生活费
甲方应按照约定的标准,向乙方支付赡养费和生活费,直至子女年满18周岁或完成大学本科教育。
第四章:财产处理
4.1 共同财产处理
双方共同财产应按照平等分割的原则进行处理,具体分割方案由双方协商确定。
4.2 个人财产处理
双方的个人财产归各自所有,各自承担相关债务。
4.3 债务处理
双方同意,除本合同另有约定外,各自承担自己的债务,不承担对方的债务。
4.4 财产转让与赠与
本合同中房产赠与事项,视为甲方对其个人财产的转让与赠与。
第五章:子女抚养
5.1 子女抚养权归属
乙方获得子女的抚养权,甲方应无条件配合乙方行使抚养权。
5.2 抚养费支付
甲方应按照约定的标准和时间,向乙方支付抚养费。
5.3 教育与医疗
双方共同承担子女的教育和医疗费用,具体承担方式由双方协商确定。
5.4 监护人职责
双方均为子女的监护人,应共同承担监护职责,确保子女的身心健康。
第六章:赡养义务
6.1 赡养人的义务
甲方作为赡养人,应按照约定的标准和时间,向乙方支付赡养费。
6.2 赡养费的支付方式与标准
赡养费的支付方式为每月支付,标准为人民币____元。
6.3 赡养人的监督与执行
赡养费的支付情况由乙方监督执行,甲方应按时足额支付。
第八章:争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构选择
双方同意,如选择仲裁解决争议,应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。
8.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章:违约责任
9.1 违约行为
任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任。
9.2 违约责任认定
违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。
9.3 违约赔偿方式
违约方应按照实际损失的金额赔偿对方,并支付违约金人民币____元。
第十章:合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
本合同的变更应由双方协商一致,并以书面形式作出。
10.2 合同解除条件
双方同意,如发生不可抗力等法律规定的情形,可以解除本合同。
10.3 变更与解除的程序
合同的变更或解除应经双方协商一致,并签署书面协议。
第十一章:合同的终止与失效
11.1 合同终止条件
本合同在双方履行完毕合同义务后终止。
11.2 合同失效原因
本合同失效的原因包括:双方同意解除合同、法律规定的情形等。
11.3 终止与失效的程序
合同终止或失效后,双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十二章:附则
12.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的签订地与生效地
本合同签订地为中华人民共和国____省/市,自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同的副本与正本
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十三章:附件
13.1 房产证复印件
13.2 离婚证复印件
13.3 财产清单
13.4 其他相关文件
第十四章:其他约定
14.1 双方的特殊约定
14.2 补充条款
14.3 修订历史记录
合同编号:_________
甲方(赠与人):_________
签字:_________
日期:____年__月__日
乙方(受赠人与离婚协议的一方):_________
签字:_________
日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
附加条款1:甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方应在离婚协议书签订后,无条件配合乙方完成房产过户手续,确保房产登记至乙方名下。
1.2 甲方承诺在离婚后不再就房产问题向乙方提出任何异议,并放弃对房产的所有权益。
1.3 甲方应在离婚后每月按时支付约定的赡养费和生活费,确保乙方和子女的生活品质。
附加条款2:乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方接受甲方的房产赠与,并承诺在房产过户至其名下后,对该房产行使合法的所有权。
2.2 乙方应确保子女的抚养权,并负责子女的教育、医疗等事宜。
2.3 乙方应按照约定的标准和时间,向甲方支付赡养费和生活费,直至子女年满18周岁或完成大学本科教育。
附加条款3:第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保本合同的合法性和有效性,协助双方完成合同的签订和执行。
3.2 第三方中介应保密双方的信息,不得泄露双方的个人信息和合同内容。
3.3 第三方中介应提供相关的法律咨询和服务,协助双方解决合同执行过程中的问题和争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 房产证复印件
2. 离婚证复印件
3. 财产清单
4. 房产过户申请表
5. 赡养费支付证明
6. 子女出生证明
7. 教育与医疗费用支付证明
8. 仲裁协议
9. 诉讼证据清单
10. 其他相关法律文件
二、违约行为及认定:
1. 甲方未按照约定时间支付赡养费或生活费。
2. 甲方未按照约定配合乙方完成房产过户手续。
3. 甲方未放弃对房产的所有权益,并提出异议。
4. 乙方未按照约定时间支付赡养费或生活费。
5. 乙方未履行子女抚养权,导致子女权益受损。
6. 双方未按照约定处理共同财产分割。
7. 双方未按照约定解决争议,包括但不限于诉讼或仲裁。
三、法律名词及解释:
1. 房产赠与:指甲方无偿将房产转让给乙方的行为。
2. 离婚协议:双方为了解决离婚相关事宜达成的书面协议。
3. 赡养费:甲方支付给乙方的生活费用。
4. 抚养权:指对子女的监护和抚养的权利。
5. 共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产。
6. 违约行为:违反合同约定的行为。
7. 违约金:违约方支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 房产过户手续复杂,解决办法:双方应共同前往房产登记机构,咨询专业人士,按照规定的程序办理过户手续。
2. 甲方未支付赡养费,解决办法:乙方可以依法向法院申请强制执行。
3. 子女抚养权纠纷,解决办法:双方应通过协商或诉讼确定子女的抚养权归属。
4. 共同财产分割争议,解决办法:双方可以委托专业律师进行财产评估,并协商分割方案。
5. 争议解决方式选择,解决办法:双方可以签订仲裁协议或选择诉讼方式解决争议。
五、所有应用场景:
1. 双方协议离婚,并约定房产赠与。
2. 双方在离婚协议中约定赡养费与生活费的支付。
3. 双方协商子女抚养权与探望权的问题。
4. 双方处理共同财产分割事宜。
5. 双方解决离婚过程中的争议。
展开阅读全文