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编号：__________

租赁商铺合同书推荐2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁商铺合同书推荐2025年通用
合同目录
第一章：租赁商铺合同书概述
1.1 合同主体
1.2 商铺基本信息
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
第二章：商铺交付和验收
2.1 商铺交付时间
2.2 商铺交付条件
2.3 验收标准和程序
2.4 验收结果记录
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付起始日期和截止日期
第四章：租赁商铺的使用和管理
4.1 租赁方的使用权利和义务
4.2 出租方的管理权利和义务
4.3 商铺经营范围的限制
4.4 商铺维修和保养责任
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同变更程序
5.3 合同终止条件
5.4 合同终止后的处理事项
第六章：违约责任
6.1 违约行为的界定
6.2 违约责任的具体承担方式
6.3 违约金的计算和支付
6.4 违约解决途径
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构的选择
7.3 仲裁程序和时效
7.4 法院诉讼
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同生效时间
8.3 合同修改程序
8.4 合同解除条件及程序
第九章：合同附件
9.1 商铺平面图
9.2 商铺设施设备清单
9.3 租金支付凭证样本
9.4 其他相关文件
第十章：其他约定
10.1 商铺保险
10.2 租赁方的转租限制
10.3 出租方的权益保障
10.4 双方约定的其他事项
第十一章：合同的签署、生效和续签
11.1 合同签署程序
11.2 合同生效时间
11.3 合同续签条件及程序
11.4 合同续签的期限和租金调整
第十二章：法律法规适用
12.1 合同适用的法律
12.2 法律冲突解决
12.3 合同的合法性审查
12.4 合同的合规性要求
第十三章：税务和费用
13.1 租赁双方应承担的税费
13.2 租赁期间的费用承担
13.3 费用支付方式和时间
13.4 费用调整机制
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订和更新
14.3 合同的完整性和保密性
14.4 合同的终止和废止
合同编号_________
第一章：租赁商铺合同书概述
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：_________（出租方全称）
1.1.2 租赁方：_________（租赁方全称）
1.2 商铺基本信息
1.2.1 商铺位置：_________（具体地址）
1.2.2 商铺面积：_________（面积）平方米
1.2.3 商铺现状：_________（商铺当前状态描述）
1.3 租赁目的和用途
1.3.1 租赁目的：_________（租赁目的）
1.3.2 租赁用途：_________（租赁用途）
1.4 租赁期限
1.4.1 起始日期：_________（租赁开始日期）
1.4.2 终止日期：_________（租赁结束日期）
第二章：商铺交付和验收
2.1 商铺交付时间
2.1.1 交付日期：_________（商铺交付日期）
2.2 商铺交付条件
2.2.1 交付条件：_________（商铺交付时的条件和要求）
2.3 验收标准和程序
2.3.1 验收标准：_________（商铺验收的标准）
2.3.2 验收程序：_________（商铺验收的程序）
2.4 验收结果记录
2.4.1 验收记录：_________（验收结果的记录方式）
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金金额：_________（每月租金金额）
3.2 租金支付周期
3.2.1 支付周期：_________（租金支付的周期）
3.3 租金支付方式
3.3.1 支付方式：_________（租金支付的方式，如银行转账、现金等）
3.4 租金支付起始日期和截止日期
3.4.1 起始日期：_________（租金支付起始日期）
3.4.2 截止日期：_________（租金支付截止日期）
第四章：租赁商铺的使用和管理
4.1 租赁方的使用权利和义务
4.1.1 使用权利：_________（租赁方的使用权利）
4.1.2 使用义务：_________（租赁方的使用义务）
4.2 出租方的管理权利和义务
4.2.1 管理权利：_________（出租方的管理权利）
4.2.2 管理义务：_________（出租方的管理义务）
4.3 商铺经营范围的限制
4.3.1 经营范围：_________（允许的经营范围）
4.4 商铺维修和保养责任
4.4.1 维修责任：_________（维修和保养的责任分配）
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.1.1 变更条件：_________（合同变更的条件）
5.2 合同变更程序
5.2.1 变更程序：_________（合同变更的程序）
5.3 合同终止条件
5.3.1 终止条件：_________（合同终止的条件）
5.4 合同终止后的处理事项
5.4.1 处理事项：_________（合同终止后的处理事项）
第六章：违约责任
6.1 违约行为的界定
6.1.1 违约行为：_________（违约行为的界定）
6.2 违约责任的具体承担方式
6.2.1 承担方式：_________（违约责任的具体承担方式）
6.3 违约金的计算和支付
6.3.1 计算方式：_________（违约金的计算方式）
6.3.2 支付方式：_________（违约金的支付方式）
6.4 违约解决途径
6.4.1 解决途径：_________（违约解决的途径）
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 方式选择：_________（争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）
7.2 仲裁机构的选择
7.2.1 仲裁机构：_________（选定的仲裁机构名称）
7.3 仲裁程序和时效
7.3.1 程序要求：_________（仲裁程序的要求）
7.3.2 时效限制：_________（仲裁时效的限制）
7.4 法院诉讼
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同生效时间
8.2.1 生效时间：合同签字盖章之日。
8.3 合同修改程序
8.3.1 修改程序：任何一方提出修改要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面修改协议。
8.4 合同解除条件及程序
8.4.1 解除条件：合同解除的条件如下：
8.4.1.1 租赁方严重违反合同条款；
8.4.1.2 出租方因法律法规变化导致合同无法继续履行；
8.4.1.3 双方协商一致解除合同。
8.4.2 解除程序：一方意图解除合同时，应书面通知对方，双方协商确定解除后的处理事项。
第九章：合同附件
9.1 商铺平面图
9.1.1 平面图：附件一，商铺平面图。
9.2 商铺设施设备清单
9.2.1 清单：附件二，商铺设施设备清单。
9.3 租金支付凭证样本
9.3.1 凭证样本：附件三，租金支付凭证样本。
9.4 其他相关文件
9.4.1 其他文件：附件四，其他相关文件。
第十章：其他约定
10.1 商铺保险
10.1.1 保险：租赁方应办理商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。
10.2 租赁方的转租限制
10.2.1 转租限制：租赁方不得未经出租方同意转租商铺。
10.3 出租方的权益保障
10.3.1 权益保障：出租方应保障租赁方的合法经营权益，不得干预租赁方的正常经营活动。
10.4 双方约定的其他事项
10.4.1 其他事项：双方约定的其他事项如下：
10.4.1.1 _________（具体事项）；
10.4.1.2 _________（具体事项）；
10.4.1.3 _________（具体事项）。
第十一章：合同的签署、生效和续签
11.1 合同签署程序
11.1.1 签署程序：合同由双方授权代表签字，并加盖公章后生效。
11.2 合同生效时间
11.2.1 生效时间：合同自签字盖章之日起生效。
11.3 合同续签条件及程序
11.3.1 续签条件：合同续签需在合同终止前_________个月提出书面续签申请。
11.3.2 续签程序：双方就续签事宜协商一致后，签署书面续签协议。
11.4 合同续签的期限和租金调整
11.4.1 期限：合同续签的期限为_________年。
11.4.2 租金调整：合同续签后的租金调整方式如下：
11.4.2.1 _________（租金调整方式）。
第十二章：法律法规适用
12.1 合同适用的法律
12.1.1 法律：本合同适用中华人民共和国法律。
12.2 法律冲突解决
12.2.1 冲突解决：如本合同与法律法规发生冲突，以法律法规为准。
12.3 合同的合法性审查
12.3.1 审查：合同签订前，双方应确保合同内容的合法性，不得违反法律法规。
12.4 合同的合规性要求
12.4.1 合规性：双方应遵守合同约定的各项条款，确保合同的合规性。
第十三章：税务和费用
13.1 租赁双方应承担的税费
13.1.1 税费：租赁双方应按照法律法规规定，承担相应的税费。
13.2 租赁期间的费用承担
13.2.1 费用承担：租赁期间的费用承担如下：
13.2.1.1 _________（具体费用及其承担方式）；
13.2.1.2 _________（具体费用及其承担方式）；
13.2.1.3 _________（具体费用及其承担方式）。
13.3 费用支付方式和
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指定位置经营权
甲方有权在合同期内指定商铺内的特定位置用于经营，乙方应无条件配合甲方进行位置调整，相关费用由甲方承担。
2. 甲方品牌露出
甲方有权在商铺内外显著位置设置品牌露出标志，包括但不限于招牌、宣传画等，乙方应予以允许并提供必要协助。
3. 甲方产品展示
甲方有权在商铺内展示其产品，乙方应提供适当空间和设施，确保甲方产品的展示效果。
4. 甲方促销活动
甲方有权在商铺内进行促销活动，包括但不限于打折、赠品等，乙方应提供必要支持，协助甲方进行促销活动的实施。
5. 甲方人员培训
甲方有权要求乙方对甲方员工进行专业培训，以提升甲方员工的服务质量和专业技能，乙方应予以配合。
6. 甲方设备安装
甲方有权在商铺内安装必要的设备，包括但不限于监控设备、收银系统等，乙方应提供必要条件，确保甲方设备的正常安装和使用。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方产品销售范围
乙方应保证其销售的产品符合国家法律法规，不得销售假冒伪劣、侵权产品，不得从事非法经营活动。
2. 乙方人员管理
乙方应负责商铺内员工管理，确保员工遵守国家法律法规，不得有违法行为，乙方应对员工的行为承担法律责任。
3. 乙方商品质量
乙方应保证其销售的商品质量，对于存在质量问题的商品，乙方应负责召回并承担相应责任。
4. 乙方售后服务
乙方应提供商品售后服务，包括但不限于退换货、维修等，确保消费者的权益得到保障。
5. 乙方市场推广
乙方应负责商铺的市场推广活动，包括但不限于线上线下的宣传活动，以提升商铺的知名度和吸引力。
6. 乙方安全防护
乙方应负责商铺内的安全管理，确保商铺内的财产安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 中介服务费用
第三方中介在促成本合同签订的过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用，具体金额和支付方式在合同中约定。
2. 中介信息提供
第三方中介应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的商铺信息，包括但不限于商铺的位置、面积、现状等，中介应对提供的信息承担法律责任。
3. 中介协调作用
第三方中介在甲方和乙方之间发挥协调作用，协助双方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利实施。
4. 中介保密义务
第三方中介应对本合同的内容和双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方，中介违反保密义务的，应承担违约责任。
5. 中介服务期限
第三方中介的服务期限为本合同签订之日起至合同终止之日止，中介应在服务期限内履行约定的中介服务。
6. 中介的权益保障
甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用，并保证中介的合法权益得到保障，中介有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 商铺设施设备清单
3. 租金支付凭证样本
4. 合同履行期间的相关经营许可和证照
5. 甲方品牌露出协议
6. 甲方产品展示协议
7. 甲方促销活动协议
8. 甲方人员培训协议
9. 甲方设备安装协议
10. 乙方产品销售范围承诺
11. 乙方人员管理规范
12. 乙方商品质量保证书
13. 乙方售后服务承诺
14. 乙方市场推广计划
15. 乙方安全防护措施说明
16. 第三方中介服务协议
17. 中介保密协议
18. 中介服务费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付商铺；
未提供合同约定的设施和设备；
未履行品牌露出、产品展示、促销活动等义务；
未支付中介服务费用。
2. 乙方违约行为：
销售不符合国家法律法规的商品；
未按约定提供售后服务；
未履行市场推广和安全防护义务；
未支付中介服务费用。
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假商铺信息；
泄露甲方和乙方商业秘密；
未履行协调和保密义务；
未按约定提供中介服务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租商铺，乙方租赁使用商铺的法律文件。
2. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任。
4. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
5. 赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成经济损失所需赔偿的金额。
6. 中介服务：指第三方中介在租赁合同签订过程中提供的协调、推广、保密等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：
解决方案：协商确定新的交付时间，并追究延迟交付的责任。
2. 设施设备不符合约定：
解决方案：要求甲方按约定提供设施设备，或协商解决设备更换问题。
3. 乙方销售假冒伪劣商品：
解决方案：立即停止销售，召回商品，赔偿损失，并依法处理。
4. 中介提供虚假信息：
解决方案：终止中介服务合同，要求中介赔偿因此造成的损失。
5. 保密信息泄露：
解决方案：要求中介承担违约责任，采取补救措施，防止信息继续泄露。
五、所有应用场景：
1. 甲方为品牌商，乙方为零售商；
2. 甲方提供商铺，乙方租赁经营；
3. 第三方中介协助双方签订租赁合同；
4. 商铺位于繁华商业区，人流量大；
5. 商铺内设有特定品牌露出区域；
6. 乙方销售特定品牌商品，需符合品牌标准；
7. 合同期内，乙方进行市场推广和售后服务；
8. 合同期内，甲方进行品牌露出和促销活动；
9. 合同终止后，乙方按约定条件续签或终止合同；
10. 合同履行过程中，涉及商品质量、人员管理、安全防护等方面的问题。