养老院承包合同书(2025版).docx

编号：__________

养老院承包合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

养老院承包合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用法律
1.4 合同的签订与生效
第二章：承包方的基本信息
2.1 承包方名称与资质
2.2 承包方的权利与义务
2.3 承包方的经营范围与业务能力
第三章：养老院的基本信息
3.1 养老院名称与地址
3.2 养老院的设施与服务
3.3 养老院的经营状况与发展规划
第四章：承包内容与范围
4.1 承包的具体项目
4.2 承包期限与承包费用
4.3 承包方的运营管理方式
第五章：合同的履行
5.1 承包方的义务与责任
5.2 养老院的义务与责任
5.3 合同的变更与终止
第六章：合同的监督与管理
6.1 监管机构与监管方式
6.2 双方的沟通与协调
6.3 违约责任与争议解决
第七章：合同的转让与继承
7.1 合同的转让
7.2 合同的继承
7.3 合同的权利与义务的继承
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同解除的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 合同解除与终止后的处理
第九章：合同的违约责任
9.1 违约行为的认定
9.2 违约责任的具体规定
9.3 违约赔偿的计算与支付
第十章：合同的争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁机构的选定
10.3 仲裁裁决的执行
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 合同终止与解除后的处理
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效时间
12.2 合同的续签条件与方式
12.3 合同的保管与复印件
第十三章：双方的权利与义务
13.1 双方的权利
13.2 双方的义务
13.3 双方的责任
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 对合同的解释与适用
14.3 合同的修改与补充
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：在本合同中，“养老院”指的是甲方所拥有的并提供养老服务的场所；“承包方”指的是乙方公司或个人，负责承包养老院的运营管理。
1.3 合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的签订与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：承包方的基本信息
2.1 承包方名称与资质：乙方名称：__________，营业执照号：__________，资质证书编号：__________。
2.2 承包方的权利与义务：乙方有权按照合同约定经营养老院，并负责养老院的日常运营管理。乙方应确保养老院的服务质量，保障老人的合法权益。
2.3 承包方的经营范围与业务能力：乙方经营范围包括但不限于养老服务、康复护理、文化活动等，具备相应的业务能力与经验。
第三章：养老院的基本信息
3.1 养老院名称与地址：养老院名称：__________，地址：__________。
3.2 养老院的设施与服务：养老院设施包括但不限于住宿、餐饮、医疗、康复、娱乐等，服务内容包括但不限于日常生活照料、医疗护理、康复训练等。
3.3 养老院的经营状况与发展规划：养老院目前经营状况良好，发展规划包括提升服务质量、扩大服务范围、提高老人满意度等。
第四章：承包内容与范围
4.1 承包的具体项目：乙方承包养老院的运营管理，包括人员配置、服务质量、财务管理等。
4.2 承包期限与承包费用：承包期限为__________年，自合同生效之日起计算；承包费用为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方按月支付。
4.3 承包方的运营管理方式：乙方应按照甲方提供的经营计划和标准进行运营管理，确保养老院正常运营。
第五章：合同的履行
5.1 承包方的义务与责任：乙方应合法经营，确保服务质量，维护甲方声誉；负责养老院的员工管理，保障员工权益；负责养老院的财务管理，按时支付费用。
5.2 养老院的义务与责任：甲方应提供合格的经营场所和设施，协助乙方进行运营管理；负责对乙方经营活动的监督和指导，确保服务质量；提供必要的培训和指导，协助乙方提高管理水平。
5.3 合同的变更与终止：合同变更或终止应书面协议，并经双方签字盖章确认。
第六章：合同的监督与管理
6.1 监管机构与监管方式：甲方设立监督机构，对乙方的经营活动进行监督；通过定期检查、满意度调查等方式，对乙方服务进行评价。
6.2 双方的沟通与协调：双方应保持密切沟通，协调解决运营管理中的问题；每月至少召开一次协调会议，共同研究养老院的经营与发展。
6.3 违约责任与争议解决：违反合同的一方应承担违约责任，赔偿对方损失；双方对合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的违约责任
8.2 违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。
8.3 违约赔偿的计算与支付：赔偿金额应根据实际情况确定，双方可约定具体的计算方法和支付方式。
第九章：合同的争议解决
9.2 仲裁机构的选定：如选择仲裁，双方应共同选定一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。
9.3 仲裁裁决的执行：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应按照裁决执行。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件：合同终止条件如下：____（具体终止条件，如合同到期、双方协商一致等）。
10.2 合同解除的条件：合同解除条件如下：____（具体解除条件，如违约行为、不可抗力等）。
10.3 合同终止与解除后的处理：合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的续签条件与方式：合同到期前，双方可协商续签；续签条件与方式由双方另行约定。
11.3 合同的保管与复印件：双方各执一份合同正本，合同复印件具有同等法律效力。
第十二章：双方的权利与义务
12.1 双方的权利：双方有权按照合同约定履行各自的义务，并享受合同约定的权利。
12.2 双方的义务：双方应按照合同约定履行各自的义务，保证合同的履行。
12.3 双方的责任：双方应对因自身原因导致的合同违约或争议承担责任。
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2 对合同的解释与适用：本合同的解释与适用均按照中华人民共和国法律执行。
13.3 合同的修改与补充：合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十四章：合同的签字
甲方（养老院）：________________
乙方（承包方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定运营管理模式：甲方有权根据养老院的实际情况，要求乙方按照甲方指定的运营管理模式进行经营。乙方应在接到甲方通知后，立即按照甲方要求进行调整。
说明：此条款旨在确保甲方在养老院运营管理中的主导地位，保障甲方对养老院的控制权。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，包括但不限于对乙方工作人员的工作质量、服务态度、设施使用情况进行检查。乙方应积极配合甲方的监督工作。
说明：此条款旨在确保乙方按照甲方的要求提供服务，保障甲方对乙方经营活动的了解和掌控。
3. 甲方调整权：甲方有权根据养老院运营情况，对乙方的经营计划、服务项目、收费标准等进行调整。乙方应在接到甲方通知后，按照甲方要求进行调整。
说明：此条款旨在确保甲方在养老院运营管理中的决策权，以便及时调整经营策略，提高养老院的服务质量。
4. 甲方优先权：甲方在同等条件下，享有优先权使用乙方的资源、设施和服务。乙方应优先满足甲方的需求。
说明：此条款旨在保障甲方在养老院运营管理中的特殊地位，确保甲方在资源利用方面的优先权。
5. 甲方收益权：甲方有权按照合同约定，享有乙方向养老院支付的承包费用的一部分作为收益。乙方应在支付承包费用时，按照约定比例支付给甲方。
说明：此条款旨在确保甲方在养老院运营管理中的经济利益，增加甲方的收入来源。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方服务质量保障：乙方应确保养老院的服务质量达到甲方要求的标准，若乙方服务未达到标准，甲方有权要求乙方进行整改。
说明：此条款旨在确保乙方提供符合甲方要求的服务质量，保障甲方对养老院服务的满意度。
2. 乙方人员管理：乙方应负责养老院工作人员的招聘、培训、考核等工作，确保工作人员具备相应的资质和服务水平。
说明：此条款旨在确保乙方在人员管理方面的责任，保障养老院工作人员的专业素质和服务态度。
3. 乙方财务报告：乙方应定期向甲方提供财务报告，详细说明养老院的经营状况、收入支出等情况。甲方有权对乙方的财务报告进行审核。
说明：此条款旨在确保甲方对乙方的财务状况有充分的了解，保障甲方的经济利益。
4. 乙方设施维护：乙方应负责养老院设施的维护和更新工作，确保设施安全、正常使用。甲方有权对乙方的设施维护情况进行检查。
说明：此条款旨在确保乙方在设施维护方面的责任，保障养老院设施的安全和正常使用。
5. 乙方合同解除权：在合同履行过程中，若乙方因特殊情况无法继续履行合同，乙方有权提前解除合同。解除合同的条件和方式由双方另行约定。
说明：此条款旨在保障乙方的合同解除权，以便乙方在特殊情况下能够及时解除合同，避免不必要的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。中介费用由双方协商确定。
说明：此条款旨在明确第三方中介的职责和义务，保障甲乙双方在合同履行过程中的沟通与协调。
2. 第三方中介违约责任：若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
说明：此条款旨在保障甲乙双方的权益，确保第三方中介能够认真履行其职责。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私和商业秘密，防止信息泄露给无关第三方。
4. 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式、时间由双方约定。
说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用及其支付方式，保障甲乙双方在费用支付方面的权益。
说明：此条款旨在保障第三方中介的合同解除权，以便第三方中介在特殊情况下能够及时解除合同，避免不必要的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方提供的养老院设施清单
2. 乙方提供的运营管理方案
3. 第三方中介提供的服务协议
4. 合同履行过程中的相关证明文件
5. 合同解除或终止的书面协议
6. 违约行为及其认定的相关证据
7. 甲方和乙方的身份证明文件
8. 合同签订地的法律法规摘要
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时提供设施或服务
2. 乙方违反合同约定，未按时支付承包费用
3. 乙方违反合同约定，服务质量未达到标准
4. 乙方违反合同约定，未按期完成设施维护
5. 第三方中介违反服务协议，未能提供协调服务
6. 合同双方在合同履行过程中出现争议，未能通过协商解决
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
3. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的民事责任
4. 违约金：违约方支付给守约方的一种经济赔偿
5. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
6. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种解决方式
7. 诉讼：通过法院对合同争议进行司法解决的方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设施或服务提供不及时：双方应协商确定具体交付时间，并提前通知对方
2. 承包费用支付延迟：双方应明确支付时间，乙方应按时支付，甲方应提供收据
3. 服务质量不达标：甲方有权要求乙方整改，乙方应按照甲方要求进行改进
4. 设施维护不到位：甲方有权要求乙方加强维护，乙方应确保设施安全可用
5. 第三方中介服务不协调：双方可共同选择新的中介，或协商解决服务问题
6. 合同争议：双方应尝试协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼
五、所有应用场景：
1. 甲方作为养老院所有权人，委托乙方进行运营管理
2. 乙方作为承包方，负责养老院的日常运营和服务提供
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并协调双方关系
4. 合同履行过程中，甲方对乙方进行监督和指导
5. 合同履行过程中，乙方按期支付承包费用，并提供服务质量
6. 合同履行过程中，第三方中介提供协调服务，解决双方争议
7. 合同到期或双方协商一致时，合同解除或终止，并进行善后处理