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编号：__________

2025版全新房地产分销合同书范本下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新房地产分销合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（开发商）的基本情况
1.2 乙方（分销商）的基本情况
1.3 合同标的定义
1.4 术语解释
第二章：合同标的及数量
2.1 房地产项目概述
2.2 分销商品的种类和数量
2.3 分销区域
2.4 分销期限
第三章：分销价格及支付方式
3.1 分销商品的销售价格
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式及期限
3.4 支付凭证和税务处理
第四章：分销商的义务和责任
4.1 分销商的宣传和推广义务
4.2 分销商的销售及服务标准
4.3 分销商的权利和义务
4.4 分销商违反合同的责任
第五章：甲方的义务和责任
5.1 甲方提供的支持和服务
5.2 甲方对分销商的管理和监督
5.3 甲方对分销商的保护和维权
5.4 甲方违反合同的责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
6.3 合同变更和解除后的权益处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体规定
7.3 违约纠纷的解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁机构的选择
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的自然终止
9.3 合同的续约程序和条件
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围和内容
10.2 保密信息的披露和保护
10.3 违反保密条款的责任
第十一章：法律法规和强制性标准
11.1 合同的合法性及合规性
11.2 法律法规的变化及应对
11.3 强制性标准的要求
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的修订和补充
第十三章：附件
13.1 房地产项目宣传资料
13.2 分销商品的详细介绍
13.3 合同相关的法律文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署的程序和时间
14.2 合同签署后的文件归档
14.3 合同的生效日期及双方签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（开发商）的基本情况
甲方为_________，注册地址为_________，法人为_________，联系电话为_________。
1.2 乙方（分销商）的基本情况
乙方为_________，注册地址为_________，法人为_________，联系电话为_________。
1.3 合同标的定义
合同标的是指甲方拥有的_________房地产项目，包括但不限于_________。
1.4 术语解释
房地产项目：指甲方开发建设并拥有所有权的_________。
第二章：合同标的及数量
2.1 房地产项目概述
甲方同意将_________房地产项目授权乙方进行分销。
2.2 分销商品的种类和数量
乙方分销的商品为_________，数量为_________。
2.3 分销区域
乙方分销的区域为_________。
2.4 分销期限
分销期限自合同签署之日起至_________日止。
第三章：分销价格及支付方式
3.1 分销商品的销售价格
乙方分销商品的销售价格为_________。
3.2 价格调整机制
价格调整机制如下：_________。
3.3 支付方式及期限
乙方应按照_________的方式向甲方支付款项，支付期限为_________。
3.4 支付凭证和税务处理
乙方支付款项时应提供_________作为支付凭证，税务处理按照_________进行。
第四章：分销商的义务和责任
4.1 分销商的宣传和推广义务
乙方有义务进行_________的宣传和推广活动。
4.2 分销商的销售及服务标准
乙方应按照_________的标准进行销售及服务。
4.3 分销商的权利和义务
乙方享有_________的权利，同时承担_________的义务。
4.4 分销商违反合同的责任
乙方违反合同的，应承担_________的责任。
第五章：甲方的义务和责任
5.1 甲方提供的支持和服务
甲方应提供_________的支持和服务。
5.2 甲方对分销商的管理和监督
甲方对乙方进行_________的管理和监督。
5.3 甲方对分销商的保护和维权
甲方应保护乙方的合法权益，并对乙方进行_________的维权。
5.4 甲方违反合同的责任
甲方违反合同的，应承担_________的责任。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
合同变更的条件和程序如下：_________。
6.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序如下：_________。
6.3 合同变更和解除后的权益处理
合同变更和解除后的权益处理按照_________进行。
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
违约行为包括但不限于_________。
7.2 违约责任的具体规定
违约责任的具体规定如下：_________。
7.3 违约纠纷的解决方式
违约纠纷的解决方式为_________。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构的选择
双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 诉讼管辖法院
诉讼管辖法院为_________人民法院。
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的自然终止
本合同自然终止的条件为_________。
9.3 合同的续约程序和条件
合同续约应提前_________个月书面提出，并按照届时甲方制定的最新分销政策执行。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围和内容
保密信息包括甲方提供的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等未公开信息。
10.2 保密信息的披露和保护
乙方不得未经甲方同意披露任何保密信息。
10.3 违反保密条款的责任
违反保密条款的，违约方应承担_________的违约责任。
第十一章：法律法规和强制性标准
11.1 合同的合法性及合规性
本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律、法规及强制性标准。
11.2 法律法规的变化及应对
如法律法规发生变化，双方应按变化后的法律法规要求调整合同内容。
11.3 强制性标准的要求
乙方应按照_________的强制性标准进行分销活动。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
12.2 合同的附件
合同附件包括_________，均为合同的有效组成部分。
12.3 合同的修订和补充
合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
第十三章：附件
13.1 房地产项目宣传资料
13.2 分销商品的详细介绍
13.3 合同相关的法律文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署的程序和时间
合同签署的程序为_________，签署时间为_________。
14.2 合同签署后的文件归档
合同签署后，双方应将合同正本归档，并留存副本。
14.3 合同的生效日期及双方签字盖章
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。
甲方（开发商）：
_________
乙方（分销商）：
_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方对合同的修改权
甲方保留在合同履行过程中对合同内容进行修改的权利。任何修改均应以书面形式进行，并经乙方确认后生效。
1.2 甲方对分销区域的调整权
甲方有权根据实际业务需要调整分销区域。如甲方调整分销区域，应提前_________个工作日通知乙方，并经乙方同意后生效。
1.3 甲方对销售价格的调整权
甲方有权根据市场情况和实际业务需要调整销售价格。如甲方调整销售价格，应提前_________个工作日通知乙方，并经乙方同意后生效。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方对合同的修改权
乙方保留在合同履行过程中对合同内容进行修改的权利。任何修改均应以书面形式进行，并经甲方确认后生效。
2.2 乙方对分销方式的调整权
乙方有权根据实际业务需要调整分销方式。如乙方调整分销方式，应提前_________个工作日通知甲方，并经甲方同意后生效。
2.3 乙方对销售策略的调整权
乙方有权根据市场情况和实际业务需要调整销售策略。如乙方调整销售策略，应提前_________个工作日通知甲方，并经甲方同意后生效。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责和义务
第三方中介应严格按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产项目宣传资料
2. 分销商品的详细介绍
3. 合同相关的法律文件
4. 甲方和乙方的营业执照复印件
5. 甲方和乙方的法定代表人身份证明
6. 合同签署授权书
7. 分销区域地图
8. 销售价格表
9. 支付方式及期限的详细说明
10. 保密协议
11. 法律法规和强制性标准的相关文件
12. 合同修订和补充的记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同规定，未按约定提供商品或服务。
2. 甲方未按时支付合同款项。
3. 甲方未履行合同约定的宣传和推广义务。
4. 乙方未按约定销售商品或服务。
5. 乙方未按时支付合同款项。
6. 乙方未履行合同约定的销售及服务标准。
7. 第三方中介未能履行其职责或违反合同约定。
三、法律名词及解释：
1. 房地产项目：指甲方开发建设并拥有所有权的房屋建筑物及其附属设施。
2. 分销商：指与甲方签订合同，负责销售甲方商品的乙方。
3. 违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的 legal responsibilities and obligations。
5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到销售不畅的问题，乙方可以采取更多的营销策略和促销活动来提高销售量。
2. 若甲方未能按时提供商品或服务，乙方有权要求甲方承担延迟履行责任。
3. 如乙方未按约定支付款项，甲方有权暂停提供商品或服务，并有权要求乙方支付逾期付款的利息。
4. 如果第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方可以共同协商选择新的中介机构，并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为分销商，双方签订合同进行房地产项目的分销合作。
2. 甲方提供商品或服务，乙方负责销售，双方约定销售价格、支付方式和违约责任等条款。
3. 第三方中介作为合同的见证方，协助甲方和乙方履行合同义务，并负责争议解决。
4. 合同双方在实际履行过程中，可能遇到销售不畅、延迟履行、违约行为等问题，需按照合同条款和法律法规进行解决。