个人住房担保协议书书(2025版).docx

编号：__________

个人住房担保协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人住房担保协议书书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 协议的目的和原则
1.3 适用法律
第二章：合同主体
2.1 担保人信息
2.2 借款人信息
2.3 抵押人信息（如有）
第三章：担保事项
3.1 担保类型
3.2 担保范围
3.3 担保期限
3.4 担保的生效与解除
第四章：借款事项
4.1 借款金额
4.2 借款期限
4.3 借款利率
4.4 还款方式
第五章：抵押物的描述与价值
5.1 抵押物描述
5.2 抵押物价值评估
5.3 抵押物权属证明
第六章：权利与义务
6.1 担保人的权利与义务
6.2 借款人的权利与义务
6.3 抵押人的权利与义务（如有）
第七章：违约责任
7.1 违约定义
7.2 违约责任
7.3 违约解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律诉讼地点
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理
第十章：合同的生效
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效时间
第十一章：附加条款
11.1 特别约定
11.2 附件清单
第十二章：其他
12.1 通知与送达
12.2 合同的保管
12.3 合同的复制
第十三章：附件
13.1 相关法律文件
13.2 抵押物权属证明文件
13.3 其他重要文件
第十四章：合同正本
14.1 合同正本份数
14.2 各方签字盖章页
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本协议中的“担保人”是指：_________
1.1.2 本协议中的“借款人”是指：_________
1.1.3 本协议中的“抵押物”是指：_________
1.1.4 本协议中的“借款金额”是指：_________
1.1.5 本协议中的“担保期限”是指：_________
1.2 协议的目的和原则
1.2.1 协议目的：_________
1.2.2 协议原则：_________
1.3 适用法律
1.3.1 本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用_________法律。
第二章：合同主体
2.1 担保人信息
2.1.1 担保人名称：_________
2.1.2 担保人地址：_________
2.1.3 担保人联系方式：_________
2.2 借款人信息
2.2.1 借款人名称：_________
2.2.2 借款人地址：_________
2.2.3 借款人联系方式：_________
2.3 抵押人信息（如有）
2.3.1 抵押人名称：_________
2.3.2 抵押人地址：_________
2.3.3 抵押人联系方式：_________
第三章：担保事项
3.1 担保类型
3.1.1 担保人同意为借款人的_________行为提供担保。
3.2 担保范围
3.2.1 担保范围包括：_________
3.3 担保期限
3.3.1 担保期限自本协议签订之日起至：_________。
3.4 担保的生效与解除
3.4.1 担保生效条件：_________
3.4.2 担保解除条件：_________
第四章：借款事项
4.1 借款金额
4.1.1 借款人向担保人借用的金额为：_________元整。
4.2 借款期限
4.2.1 借款期限自：_________起至：_________止。
4.3 借款利率
4.3.1 借款年利率为：_________%。
4.4 还款方式
4.4.1 借款人同意按照下列方式还款：_________
第五章：抵押物的描述与价值
5.1 抵押物描述
5.1.1 抵押物描述如下：_________
5.2 抵押物价值评估
5.2.1 抵押物的评估价值为：_________元整。
5.3 抵押物权属证明
5.3.1 抵押物权属证明文件编号为：_________，证明内容为：_________。
第六章：权利与义务
6.1 担保人的权利与义务
6.1.1 担保人的权利：_________
6.1.2 担保人的义务：_________
6.2 借款人的权利与义务
6.2.1 借款人的权利：_________
6.2.2 借款人的义务：_________
6.3 抵押人的权利与义务（如有）
6.3.1 抵押人的权利：_________
6.3.2 抵押人的义务：_________
第七章：违约责任
7.1 违约定义
7.1.1 违约行为包括：_________
7.2 违约责任
7.2.1 违约方应承担的责任：_________
7.3 违约解决方式
7.3.1 违约争议解决方式：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方同意采用_________方式解决合同争议。
8.2 仲裁机构
8.2.1 如有需要，争议将提交至_________仲裁机构进行仲裁。
8.3 法律诉讼地点
8.3.1 任何法律诉讼应在本协议约定的诉讼地点进行，即_________。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更的条件为：_________
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止的条件为：_________
9.3 合同终止后的处理
9.3.1 合同终止后的处理方式：_________
第十章：合同的生效
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效的条件为：_________
10.2 合同生效时间
10.2.1 合同自_________之日起生效。
第十一章：附加条款
11.1 特别约定
11.1.1 特别约定事项：_________
11.2 附件清单
11.2.1 附件清单如下：_________
第十二章：其他
12.1 通知与送达
12.1.1 任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。
12.2 合同的保管
12.2.1 本合同由双方共同保管。
12.3 合同的复制
12.3.1 任何一方均可复制本合同副本，但不得用于任何非法目的。
第十三章：附件
13.1 相关法律文件
13.1.1 附件包括：_________
13.2 抵押物权属证明文件
13.2.1 附件包括：_________
13.3 其他重要文件
13.3.1 附件包括：_________
第十四章：合同正本
14.1 合同正本份数
14.1.1 本合同正本一式_________份，双方各执一份。
14.2 各方签字盖章页
[签字盖章页]
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方义务
1.1.1 甲方应确保提供的抵押物价值充足，以覆盖借款本息及相关费用。
1.1.2 甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。
1.2 甲方权利
1.2.1 甲方有权要求乙方按照约定的还款计划及时还款。
1.2.2 甲方在借款期限内不得要求提前还款或解除合同。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方义务
2.1.1 乙方应按照约定的还款计划及时还款，不得逾期。
2.1.2 乙方应确保抵押物的权属清晰，不得有争议。
2.2 乙方权利
2.2.1 乙方有权在约定的还款期限内要求延期还款或解除合同。
2.2.2 乙方有权要求甲方提供必要的帮助，以确保抵押物价值的稳定。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介义务
3.1.1 第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议。
3.1.2 第三方中介应确保合同的签订、履行及争议解决符合法律法规的要求。
3.2 第三方中介权利
3.2.1 第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的信息，以便中介履行职责。
3.2.2 第三方中介有权根据实际情况调整还款计划，以确保合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明文件
2. 借款人及担保人身份证明文件
3. 抵押物评估报告
4. 借款合同副本
5. 担保合同副本
6. 仲裁协议
7. 法律诉讼地点证明文件
8. 还款计划表
9. 延期还款或解除合同的申请文件
10. 其他相关法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供真实、准确、完整的个人信息，或提供虚假信息的，视为违约。
2. 甲方未按照约定的还款计划及时还款，或逾期还款的，视为违约。
3. 甲方在借款期限内要求提前还款或解除合同的，视为违约。
4. 乙方未按照约定的还款计划及时还款，或逾期还款的，视为违约。
5. 乙方提供的抵押物权属有争议，或抵押物价值不足以覆盖借款本息及相关费用的，视为违约。
6. 第三方中介未公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议，或未确保合同的签订、履行及争议解决符合法律法规要求的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在债务履行期限内转移给债权人的不动产物权。
2. 担保人：指同意为借款人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。
3. 借款人：指向担保人借用人。
4. 借款金额：指借款人向担保人借用的金额。
5. 借款期限：指借款人向担保人借用资金的期限。
6. 借款利率：指借款人应支付给担保人的利息。
7. 还款方式：指借款人向担保人偿还借款本息及相关费用的方法。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方提供的抵押物价值不足，导致乙方担心风险。解决办法：甲方应确保提供的抵押物价值充足，或增加其他担保措施。
2. 乙方逾期还款，甲方无法按时收到还款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期还款，或通过第三方中介介入调解。
3. 甲方要求提前还款或解除合同，乙方不同意。解决办法：按照合同约定的条件，双方协商解决。
五、所有应用场景：
1. 个人住房购买时，需要向银行贷款，并找到担保人提供担保。
2. 个人经营性贷款，需要担保人提供担保。
3. 个人或企业信用贷款，需要担保人提供担保。
4. 房地产开发商向银行贷款，以在建项目作为抵押物。
5. 个人或企业向银行贷款，以持有的股权或其他资产作为抵押物。
6. 各类借款合同中，需要第三方中介参与签订、履行及争议解决。