车库租赁合同书模板(2025版).docx

编号：__________

车库租赁合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

车库租赁合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同签订主体
1.3 合同适用范围
第二章：车库基本情况
2.1 车库位置与面积
2.2 车库设施与条件
2.3 车库使用时间与期限
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方权利与义务
3.2 承租方权利与义务
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准与计算方式
4.2 租金支付时间与周期
4.3 租金支付方式与账户信息
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始与结束时间
5.2 租赁期限延长及解除条件
5.3 提前终止租赁的条件与处理方式
第六章：维修与维护
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：保险
7.1 保险购买与责任
7.2 保险理赔流程
第八章：安全管理
8.1 车库安全管理规定
8.2 火灾、盗窃等紧急情况处理
8.3 安全设施与监控设备
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约赔偿方式与标准
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼管辖地点与法院
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件与程序
11.2 合同终止条件与处理方式
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效与解除
12.2 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 车库平面图
13.2 租赁合同相关文件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署日期与地点
14.2 合同备案与复印件领取
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）拥有位于_________的车库一座，乙方（承租方）需停车位，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本合同，以明确双方的权利和义务。
1.2 合同签订主体：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方提供的车库租赁服务，以及乙方租赁甲方车库的行为。
第二章：车库基本情况
2.1 车库位置与面积：车库位于_________，面积为_________平方米。
2.2 车库设施与条件：车库内设有_________，设施完好，能够满足乙方停车需求。
2.3 车库使用时间与期限：甲方提供给乙方的停车位使用时间为_________，自合同签订之日起至_________。
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方权利与义务：
3.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时追究乙方的违约责任。
3.1.2 甲方应保证车库的安全与正常使用，并负责车库的维修与保养。
3.2 承租方权利与义务：
3.2.1 乙方有权按照合同约定使用车库，并有权在甲方违约时追究甲方的违约责任。
3.2.2 乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，并负责车库内的车辆安全。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准与计算方式：租金为每平方米_________元/月，乙方租赁面积为_________平方米，每月租金为_________元。
4.2 租金支付时间与周期：乙方应在每个租赁周期结束前_________日内支付下一个周期的租金。
4.3 租金支付方式与账户信息：乙方应以转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为_________。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始与结束时间：租赁开始时间为合同签订之日起，租赁结束时间为_________。
5.2 租赁期限延长及解除条件：如乙方需延长租赁期限，应提前_________日书面通知甲方，双方协商一致后可延长租赁期限。如乙方需解除合同，应提前_________日书面通知甲方。
5.3 提前终止租赁的条件与处理方式：在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应向甲方支付提前终止租赁的违约金，违约金为_________元。
第六章：维修与维护
6.1 出租方维修责任：甲方应负责车库的维修与保养，确保车库的正常使用。
6.2 承租方维修责任：乙方应负责其车辆的维修与保养，并承担由此产生的费用。
6.3 维修费用承担方式：如因甲方原因导致车库设施损坏，甲方应承担维修费用；如因乙方原因导致车库设施损坏，乙方应承担维修费用。
第七章：保险
7.1 保险购买与责任：乙方应自行购买车辆保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未购买车辆保险，发生事故造成损失的，乙方应自行承担责任。
7.2 保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应尽快通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。
第八章：安全管理
8.1 车库安全管理规定：甲方应制定并执行车库安全管理规定，确保车库的安全与秩序。乙方应遵守甲方制定的车库安全管理规定。
8.2 火灾、盗窃等紧急情况处理：如发生火灾、盗窃等紧急情况，甲方应立即采取措施进行处理，并通知乙方。
8.3 安全设施与监控设备：甲方应确保车库内的安全设施与监控设备正常运行，并定期进行检查与维护。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：如甲方未按照合同约定提供车库或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 承租方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
9.3 违约赔偿方式与标准：违约金为合同总金额的_________%，具体金额为_________元。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼管辖地点与法院：争议的仲裁或诉讼应提交至_________人民法院。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。
11.2 合同终止条件与处理方式：合同终止后，乙方应立即搬离车库，并将车库交还给甲方。如乙方未搬离车库，甲方有权采取必要措施清理乙方占用车库。
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效与解除：本合同自双方签字或盖章之日起生效。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。
12.2 双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 车库平面图：附车库平面图一张。
13.2 租赁合同相关文件：附租赁合同相关文件一份。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署日期与地点：本合同于_________年_________月_________日签订于_________。
14.2 合同备案与复印件领取：双方应将本合同原件送至_________进行备案，并领取备案复印件。
甲方（出租方）：
_________
_________
乙方（承租方）：
_________
_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定停车位：甲方有权根据车库实际情况，为乙方指定停车位。乙方应遵守甲方的停车位指定，未经甲方同意，乙方不得擅自更换停车位。
2. 停车位使用规定：甲方有权制定停车位使用规定，包括但不限于停车时间、车辆类型限制、停车费用等。乙方应遵守甲方制定的停车位使用规定。
3. 甲方权利变更：如甲方有权变更停车位使用规定或停车位指定，甲方应提前_________日通知乙方。乙方对甲方的变更有权提出异议，甲方应充分考虑乙方的合理意见。
4. 甲方维修通知：如甲方需对车库进行维修或保养，甲方应提前_________日通知乙方，并尽量减少对乙方停车的影响。
5. 甲方转让合同：如甲方有权转让本合同，甲方应在转让前_________日通知乙方。乙方对甲方的转让有权提出异议，甲方应充分考虑乙方的合理意见。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方车辆停放要求：乙方应确保停放在车库的车辆符合甲方制定的停车位使用规定，不得停放不符合规定的车辆。
2. 乙方车辆安全：乙方应负责其停放在车库的车辆的安全，并确保车辆不会给车库及其他车辆造成损害。
3. 乙方变更通知：如乙方需变更停车位或解除合同，乙方应提前_________日通知甲方。甲方对乙方的变更或解除有权提出异议，乙方应充分考虑甲方的合理意见。
4. 乙方违约金：乙方如违反本合同或甲方制定的停车位使用规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
5. 乙方转让合同：如乙方有权转让本合同，乙方应在转让前_________日通知甲方。甲方对乙方的转让有权提出异议，乙方应充分考虑甲方的合理意见。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：本合同第三方中介负责协助甲方与乙方签订合同，并提供合同咨询服务。
2. 中介费用：甲方与乙方同意支付给第三方中介的服务费用为合同总金额的_________%。
3. 中介责任限制：第三方中介对甲方与乙方之间的合同履行不承担任何责任，甲方与乙方应自行承担合同履行过程中的风险与损失。
4. 中介保密义务：第三方中介应保守本合同及双方商业秘密，未经甲方与乙方同意，不得向任何第三方披露。
5. 中介解除合同：如甲方与乙方同意解除本合同，第三方中介有权要求解除中介服务合同。甲方与乙方应按照约定支付给第三方中介服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库平面图
2. 甲方营业执照复印件
3. 乙方身份证复印件
4. 第三方中介资质证书复印件
5. 保险单复印件
6. 停车位使用规定
7. 合同变更协议
8. 违约金计算公式
9. 车库维修保养记录
10. 车辆停放管理协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供停车位
未履行维修保养义务
未按时支付租金
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未遵守停车位使用规定
未妥善保管车辆
3. 违约行为认定：
违约行为指违反合同约定的一方行为
违约行为应由违约方承担违约责任
违约责任的认定应以合同约定为准
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为
3. 违约责任：违约方因违约行为而应当承担的法律责任
4. 租金：乙方支付给甲方的停车位使用费用
5. 保险：乙方为车辆购买的保险，保障车辆在车库内的安全
6. 第三方中介：协助甲方与乙方签订合同并提供合同咨询服务的机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：车位紧张导致乙方无法停车
解决办法：甲方应合理分配车位，确保乙方合法权益
2. 问题：乙方车辆损坏 Garage
解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商解决维修事宜
3. 问题：甲方未按约定时间支付租金
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决租金支付问题
4. 问题：乙方违反停车位使用规定
解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方均为个人
说明：适用个人停车位租赁合同，涉及个人车辆停放与管理
2. 场景：甲乙双方均为企业
说明：适用企业停车位租赁合同，涉及企业车辆停放与管理
3. 场景：甲方为个人，乙方为企业
说明：适用个人对企业的停车位租赁合同，涉及个人与企业间的车辆停放与管理
4. 场景：通过第三方中介签订合同
说明：适用中介服务合同，涉及第三方中介在甲方与乙方之间的协调与服务