酒店商铺租赁合同书完整(2025版).docx

编号：__________

酒店商铺租赁合同书完整(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店商铺租赁合同书完整(2025版)
合同目录
第一章：租赁合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 合同主体资格确认
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状与使用条件
2.3 商铺平面图
第三章：租赁期限与起止日期
3.1 租赁期限
3.2 租赁起止日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整机制
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额与退还
5.2 物业管理费
5.3 水、电、燃气等费用承担
第六章：商铺使用与经营管理
6.1 承租人使用范围与要求
6.2 出租人提供的支持与服务
6.3 经营管理规范
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件与程序
7.2 合同终止条件与程序
7.3 违约责任与赔偿
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁或诉讼
第九章：合同的生效、解除与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
第十章：其他约定
10.1 双方的其他权利和义务
10.2 合同的保管与复制
10.3 信息保密
第十一章：法律法规与政策
11.1 合同的合法性
11.2 合同的合规性
11.3 政策变化对合同的影响
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修改与补充
12.2 合同的继承与转让
12.3 合同解除或终止后的权利义务处理
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 相关法律法规文件
13.3 其他重要文件
第十四章：双方签字盖章页
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
14.3 见证人（如有）签字盖章
合同编号_________
第一章：租赁合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系人及联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系人及联系方式：__________
1.3 合同主体资格确认
1.3.1 出租人主体资格确认：__________
1.3.2 承租人主体资格确认：__________
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置与面积
2.1.1 商铺位置：__________
2.1.2 商铺面积：__________平方米
2.2 商铺现状与使用条件
2.2.1 商铺现状描述：__________
2.2.2 商铺使用条件：__________
2.3 商铺平面图
2.3.1 商铺平面图附件：__________
第三章：租赁期限与起止日期
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁期限为：__________年
3.1.2 自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2 租赁起止日期
3.2.1 租赁起始日期：__________年__________月__________日
3.2.2 租赁终止日期：__________年__________月__________日
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.1.1 租金标准为每平方米每月：__________元。
4.2 租金支付方式
4.2.1 承租人应每月__________日前，将当月租金支付至出租人指定账户。
4.3 租金调整机制
4.3.1 租金调整机制如下：__________
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额与退还
5.1.1 承租人应向出租人支付押金：__________元。
5.1.2 租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除__________元后，无息退还至承租人。
5.2 物业管理费
5.2.1 物业管理费由承租人承担，费率为__________元/月/平方米。
5.3 水、电、燃气等费用承担
5.3.1 水、电、燃气等费用按实际使用情况由承租人承担。
第六章：商铺使用与经营管理
6.1 承租人使用范围与要求
6.1.1 承租人使用范围：__________
6.1.2 承租人使用要求：__________
6.2 出租人提供的支持与服务
6.2.1 出租人提供的支持与服务：__________
6.3 经营管理规范
6.3.1 经营管理规范：__________
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件与程序
7.1.1 合同变更条件：__________
7.1.2 合同变更程序：__________
7.2 合同终止条件与程序
7.2.1 合同终止条件：__________
7.2.2 合同终止程序：__________
7.3 违约责任与赔偿
7.3.1 违约责任：__________
7.3.2 赔偿金额：__________元。
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
8.2 调解解决
8.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3 仲裁或诉讼
8.3.1 如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、解除与终止
9.1 合同的生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件如下：__________
9.3 合同终止条件
9.3.1 合同终止的条件如下：__________
第十章：其他约定
10.1 双方的其他权利和义务
10.1.1 双方的其他权利和义务如下：__________
10.2 合同的保管与复制
10.2.1 合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 信息保密
10.3.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十一章：法律法规与政策
11.1 合同的合法性
11.1.1 本合同符合中华人民共和国相关法律法规的规定。
11.2 合同的合规性
11.2.1 本合同符合__________（具体政策、法规名称）的要求。
11.3 政策变化对合同的影响
11.3.1 如因政策变化导致合同无法履行，双方应协商变更或终止合同。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修改与补充
12.1.1 合同的修改与补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。
12.2 合同的继承与转让
12.2.1 未经对方同意，任何一方不得将合同的权利义务转让给第三方。
12.3 合同解除或终止后的权利义务处理
12.3.1 合同解除或终止后，双方应按照本章约定处理相关权利义务。
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.1.1 商铺照片附件：__________
13.2 相关法律法规文件
13.2.1 相关法律法规文件附件：__________
13.3 其他重要文件
13.3.1 其他重要文件附件：__________
第十四章：双方签字盖章页
14.1 出租人签字盖章
14.1.1 出租人签字：__________
14.1.2 出租人盖章：__________
14.2 承租人签字盖章
14.2.1 承租人签字：__________
14.2.2 承租人盖章：__________
14.3 见证人（如有）签字盖章
14.3.1 见证人签字：__________
14.3.2 见证人盖章：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定商铺内部的装修风格和布局，但需保证不影响商铺的整体结构和安全性。
说明：甲方作为商铺的所有者，有权对商铺的内部进行装修和布局的决定，但需确保商铺的结构安全和整体形象不受影响。
1.2 甲方应提供商铺所需的营业执照和相关经营许可，并保证其合法有效。
说明：甲方作为商铺的所有者，有责任提供合法有效的营业执照和相关经营许可，以确保乙方能够正常开展经营活动。
1.3 若乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
说明：甲方作为商铺的所有者，有权在乙方违反合同约定时终止合同，并依据合同约定要求乙方支付违约金，以保护甲方的权益。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方的要求进行商铺内部的装修和布局，确保不影响商铺的整体结构和安全性。
说明：乙方作为商铺的租户，应按照甲方的要求进行商铺内部的装修和布局，以保证商铺的整体结构和安全性不受影响。
2.2 乙方应自行办理营业执照和相关经营许可，并保证其合法有效。
说明：乙方作为商铺的租户，有责任自行办理合法有效的营业执照和相关经营许可，以确保能够正常开展经营活动。
2.3 若甲方违反合同约定，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。
说明：乙方作为商铺的租户，有权在甲方违反合同约定时终止合同，并依据合同约定要求甲方支付违约金，以保护乙方的权益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。
说明：第三方中介作为合同的协调者，应负责协调甲方和乙方之间的关系，以保证合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应提供合法有效的营业执照和相关经营许可，并保证其合法有效。
说明：第三方中介作为合同的一方，有责任提供合法有效的营业执照和相关经营许可，以确保合同的合法性和有效性。
3.3 若甲方或乙方违反合同约定，第三方中介有权终止合同，并要求违约方支付违约金。
说明：第三方中介作为合同的协调者，有权在甲方或乙方违反合同约定时终止合同，并依据合同约定要求违约方支付违约金，以保护合同双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 相关法律法规文件
3. 其他重要文件
4. 营业执照副本
5. 经营许可证副本
6. 租金支付凭证
7. 押金支付凭证
8. 装修平面图
9. 装修合同
10. 物业管理协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
2. 乙方未按约定使用商铺，造成损坏未修复，视为违约。
3. 乙方提前终止合同，未按约定支付违约金，视为违约。
4. 甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，视为违约。
5. 甲方未按约定提供相关支持与服务，导致乙方经营受损，视为违约。
6. 双方未按约定时间完成合同签订、变更或解除，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。
2. 承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 租赁期限：指合同规定的承租人使用商铺的时间段。
6. 违约：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺内部装修纠纷：双方应协商解决，可请第三方中介协助调解。
2. 租金支付延迟：甲方应提醒乙方按时支付，必要时可依法追讨滞纳金。
3. 商铺损坏维修：乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修责任及费用。
4. 提前终止合同：双方应协商一致，并按约定支付违约金。
5. 法律法规变化：双方应遵循最新法律法规，必要时协商调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方经营。
2. 乙方租赁商铺开展经营活动。
3. 第三方中介协助双方签订合同并提供相关服务。
4. 商铺内部装修改造。
5. 租金支付与收取。
6. 商铺维护与管理。
7. 合同的履行、变更与解除。
8. 违约行为的发生与处理。