2025房屋全包装修合同书范本.docx

编号：__________

2025房屋全包装修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋全包装修合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（装修公司）名称及联系方式
1.3 合同主体权利与义务
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修风格及设计要求
2.3 装修材料要求及品牌
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总金额
3.2 付款方式及时间表
3.3 价款调整事项
第四章：装修工程进度及工期
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工期延误责任及赔偿
第五章：装修工程质量及验收
5.1 工程质量标准
5.2 验收程序及时间
5.3 质量问题处理及赔偿
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件及后果
第七章：违约责任及赔偿
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 赔偿计算方式及支付时间
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律诉讼
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 双方约定的其他事项
10.2 合同附件
第十一章：甲方（业主）签名及日期
11.1 甲方签名
11.2 甲方日期
第十二章：乙方（装修公司）签名及日期
12.1 乙方签名
12.2 乙方日期
第十三章：见证人签名及日期（如有）
13.1 见证人签名
13.2 见证人日期
第十四章：合同附件
14.1 装修设计方案
14.2 装修材料清单
14.3 工程进度计划表
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（装修公司）名称：_________，联系方式：_________
1.3 甲方权利与义务：
1.3.1 甲方应按照合同约定提供装修场地，并负责场地的准备工作。
1.3.2 甲方应按时支付合同约定的装修费用。
1.4 乙方权利与义务：
1.4.1 乙方应按照合同约定的设计和施工标准进行装修。
1.4.2 乙方应保证装修工程的质量，并承担质量问题的责任。
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表：
2.1.1 墙面翻新
2.1.2 地板更换
2.1.3 厨房和卫生间装修
2.1.4 室内门更换
2.1.5 灯具及插座安装
2.2 装修风格及设计要求：_________
2.3 装修材料要求及品牌：
2.3.1 墙面涂料：_________品牌
2.3.2 地板：_________品牌
2.3.3 厨房卫生间瓷砖：_________品牌
2.3.4 室内门：_________品牌
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总金额：人民币____元整（大写：_______________________元整）
3.2 付款方式及时间表：
3.2.1 合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总金额的30%。
3.2.2 工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的30%。
3.2.3 工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总金额的20%。
3.2.4 剩余的20%作为质保金，在质保期满后无质量问题支付。
3.3 价款调整事项：如遇不可抗力因素导致工程成本增加，双方可协商调整价款。
第四章：装修工程进度及工期
4.1 工程开工日期：____年__月__日
4.2 工程竣工日期：____年__月__日
4.3 工期延误责任及赔偿：如乙方原因导致工期延误，应按合同总金额的1%向甲方支付违约金。
第五章：装修工程质量及验收
5.1 工程质量标准：按国家和行业相关标准执行。
5.2 验收程序及时间：
5.2.1 工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。
5.2.2 甲方应在收到通知后七个工作日内进行验收。
5.2.3 验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改到位。
5.3 质量问题处理及赔偿：如验收不合格，乙方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不合格，甲方有权要求乙方支付合同总金额的20%作为赔偿。
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件：双方同意并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件及后果：
6.2.1 任何一方提前解除合同，应支付给对方合同总金额的20%作为违约金。
6.2.2 解除合同后，乙方应立即停止施工，并搬离施工现场。
第八章：争议解决方式
8.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 双方同意接受仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.4 仲裁费用由败诉方承担。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 在合同约定的装修工程竣工并验收合格后，本合同自行终止。
9.3 在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。
第十章：其他约定
10.1 双方同意本合同不含任何中介或代理费用。
10.2 双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。
10.3 本合同的任何修改和补充均须以书面形式进行，并由双方共同签署。
第十一章：甲方（业主）签名及日期
11.1 甲方签名：____________________
11.2 甲方日期：____年__月__日
第十二章：乙方（装修公司）签名及日期
12.1 乙方签名：____________________
12.2 乙方日期：____年__月__日
第十三章：见证人签名及日期（如有）
13.1 见证人签名：____________________
13.2 见证人日期：____年__月__日
第十四章：合同附件
14.1 装修设计方案（附件1）
14.2 装修材料清单（附件2）
14.3 工程进度计划表（附件3）
14.4 其他相关文件（附件4）
甲方（业主）签字：____________________
日期：____年__月__日
乙方（装修公司）签字：____________________
日期：____年__月__日
见证人（如有）签字：____________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。
2. 甲方变更设计
甲方在合同履行过程中有权提出设计变更，乙方应根据甲方的变更要求进行调整。因设计变更导致的额外费用由甲方承担。
3. 甲方验收权
甲方有权对装修工程进行不定期验收，乙方应配合甲方进行验收。若验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改到位，并向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。
4. 甲方提前解除合同
甲方在合同履行过程中有权提前解除合同，但应提前30天书面通知乙方。解除合同后，乙方应立即停止施工，并搬离施工现场。甲方应支付给乙方合同总金额的20%作为违约金。
5. 甲方权益保障
甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约行为，甲方有权依法维护自身合法权益，并要求乙方支付违约金、赔偿金等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方按时完成工程
乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。如乙方原因导致工期延误，应按合同总金额的1%向甲方支付违约金。
2. 乙方质量保障
乙方应对装修工程的质量进行严格把控，确保工程质量符合合同约定。如验收不合格，乙方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不合格，甲方有权要求乙方支付合同总金额的20%作为赔偿。
3. 乙方保护甲方隐私
乙方在施工过程中应保护甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及合同内容。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。
4. 乙方配合验收
乙方应积极配合甲方进行验收，如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改到位，并向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。
5. 乙方权益保障
乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约行为，乙方有权依法维护自身合法权益，并要求甲方支付违约金、赔偿金等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保合同顺利履行。中介应客观公正地处理合同履行过程中的争议，维护双方合法权益。
2. 第三方中介费用
中介费用由甲方承担，费用金额为合同总金额的1%。甲方应在合同签订后七个工作日内支付中介费用。
3. 第三方中介违约责任
如中介未能履行协调职责，导致合同履行过程中出现争议和纠纷，甲方有权要求中介承担相应的违约责任。如中介违约，甲方有权解除合同，并要求中介支付合同总金额的10%作为赔偿。
4. 第三方中介权益保障
中介在合同履行过程中，如遇甲方或乙方违约行为，中介有权依法维护自身合法权益，并要求违约方支付违约金、赔偿金等。
5. 第三方中介退出
甲方或乙方均有权书面通知中介退出合同履行过程。中介应在收到退出通知后五个工作日内完成退出手续，并退还已收取的中介费用。如中介未按约定退出，甲方有权要求中介支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修材料清单
3. 工程进度计划表
4. 合同履行过程中的变更协议
5. 验收报告
6. 质量问题处理记录
7. 付款凭证
8. 违约金支付凭证
9. 赔偿金支付凭证
10. 见证人声明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定时间支付款项
1.2 未提供施工场地或提供的场地不符合要求
1.3 未按约定时间完成验收
1.4 提前解除合同且未支付违约金
1.5 未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定时间完成工程
2.2 未按照约定采购材料
2.3 工程质量不符合约定标准
2.4 未按约定配合甲方进行验收
2.5 提前解除合同且未支付违约金
2.6 未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
3.1 未能客观公正地处理合同履行过程中的争议
3.2 未按约定时间退出合同履行过程
3.3 未退还已收取的中介费用
3.4 未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。
2. 赔偿金：因一方违约导致对方损失，应向对方支付的金钱赔偿。
3. 工期延误：合同约定的工程完成时间超过实际完成时间。
4. 质量问题：工程完成后，不符合合同约定的质量标准。
5. 验收：甲方对乙方完成的工程进行检查，以确认工程是否符合合同约定。
6. 见证人：在合同履行过程中，第三方中立人，对合同的履行情况进行见证。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：双方协商调整工程进度计划，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题：
解决办法：乙方更换不合格材料，并承担由此产生的费用。
3. 验收不合格：
解决办法：乙方进行整改，直至符合合同约定。甲方有权要求延长质保期。
4. 支付款项争议：
解决办法：双方核对付款凭证，如有争议，可通过协商或仲裁解决。
5. 违约行为争议：
解决办法：按照合同约定的违约责任进行处理，必要时可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业进行的房屋全包装修合同。
2. 适用于装修公司作为乙方，提供设计、施工、材料等服务。
3. 适用于第三方中介参与协调合同履行过程的情况。
4. 适用于合同双方在履行过程中可能出现的违约行为及争议处理。
5. 适用于合同执行过程中的质量控制、进度管理、费用支付等环节。