2025有房贷的离婚协议书书范文.docx

编号：__________

2025有房贷的离婚协议书书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025有房贷的离婚协议书书范文
合同目录
第一章：前言
1.1 离婚背景
1.2 双方基本信息
1.3 离婚原因
第二章：财产分割
2.1 房产分割
2.1.1 房产现状
2.1.2 房贷承担方式
2.1.3 房产过户手续
2.2 财产清单
2.3 财产分配原则
第三章：子女抚养权
3.1 子女基本情况
3.2 抚养权归属
3.3 抚养费用
3.4 探视权
第四章：债务处理
4.1 债务清单
4.2 债务承担方式
4.3 债务清偿计划
第五章：赡养费
5.1 赡养费标准
5.2 赡养费支付方式
5.3 赡养费支付期限
第六章：保险权益
6.1 保险产品清单
6.2 保险权益分配
6.3 保险费用承担
第七章：双方权利与义务
7.1 双方权利
7.2 双方义务
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点
第九章：其他事项
9.1 双方约定的其他事项
9.2 双方签字盖章
第十章：附件
10.1 相关法律文件
10.2 房产证、贷款合同等复印件
第十一章：生效条件
11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
第十二章：合同修改与解除
12.1 合同修改条件
12.2 合同解除条件
第十三章：违约责任
13.1 违约行为
13.2 违约责任承担
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同适用法律
14.3 合同签订日期
合同编号：2025001
第一章：前言
1.1 离婚背景：双方因感情不和，经过充分沟通，决定办理离婚手续。
1.2 双方基本信息：甲方姓名：，身份证号：11010119800101001X；乙方姓名：，身份证号：11010119820202002Y。
1.3 离婚原因：双方因性格不合、生活习惯差异等原因，决定结束婚姻关系。
第二章：财产分割
2.1 房产分割：位于北京市朝阳区小区的房产，房产证号：京房权证朝字第05号，归甲方所有。
2.1.1 房产现状：该房产目前市值为500万元，有贷款200万元。
2.1.2 房贷承担方式：甲方承担剩余贷款100万元，乙方放弃贷款权益。
2.1.3 房产过户手续：双方应在离婚登记之日起15日内办理房产过户手续。
2.2 财产清单：见附件一，双方共同财产按照协议进行分割。
2.3 财产分配原则：双方按照公平、合理的原则进行财产分配。
第三章：子女抚养权
3.1 子女基本情况：双方之子/女，姓名：张小三，出生日期：2010年1月1日。
3.2 抚养权归属：子女由甲方抚养。
3.3 抚养费用：甲方负责子女日常抚养费用，乙方负责教育、医疗等大额费用。
3.4 探视权：乙方有权每周六、周日探视子女，具体时间、地点双方协商确定。
第四章：债务处理
4.1 债务清单：见附件二，双方确认的债务清单。
4.2 债务承担方式：甲方承担清单中的债务，乙方放弃债务权益。
4.3 债务清偿计划：甲方应在离婚后一年内还清所有债务。
第五章：赡养费
5.1 赡养费标准：甲方一次性支付给乙方赡养费人民币10万元。
5.2 赡养费支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。
5.3 赡养费支付期限：甲方应在离婚登记之日起7日内支付赡养费。
第六章：保险权益
6.1 保险产品清单：见附件三，双方共同购买的保险产品清单。
6.2 保险权益分配：双方按照协议分配保险权益。
6.3 保险费用承担：双方各自承担所购买保险的费用。
第七章：双方权利与义务
7.1 双方权利：双方有权按照协议要求对方履行义务。
7.2 双方义务：双方应遵守本协议的约定，互相配合办理离婚手续及相关事宜。
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点：北京市朝阳区人民法院。
第九章：其他事项
9.1 双方约定的其他事项：双方同意，本协议签订后，原有的夫妻共同财产和债务均按照本协议执行，不再有争议。
9.2 双方签字盖章：本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十章：附件
10.1 相关法律文件：中华人民共和国婚姻法、中华人民共和国民法典等。
10.2 房产证、贷款合同等复印件：见附件四。
第十一章：生效条件
11.1 合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同生效时间：本协议自2025年1月1日起生效。
第十二章：合同修改与解除
12.1 合同修改条件：本协议一旦签订，不得修改。
12.2 合同解除条件：除非双方协商一致，否则本协议不得解除。
第十三章：违约责任
13.1 违约行为：任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。
13.2 违约责任承担：违约方应支付给对方违约金人民币10万元，并承担因此造成的一切损失。
第十四章：附则
14.1 合同解释权：本协议的解释权归双方共同所有。
14.2 合同适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。
14.3 合同签订日期：本协议于2025年1月1日在北京市朝阳区签订。
甲方签字：_________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：双方离婚后，甲方承诺不再干涉乙方的生活，包括但不限于个人交往、职业发展等方面。
甲方附加条款二：甲方放弃对乙方及其家庭成员的名誉权和隐私权的侵害，不得散布损害乙方及其家庭成员声誉的言论。
甲方附加条款三：甲方在离婚后一年内，如遇到经济困难，有权向乙方请求一次性经济帮助，具体金额和条件由双方协商确定。
甲方附加条款四：双方同意，离婚后，甲方的父母不得干涉甲乙双方的生活，包括但不限于对子女的抚养、教育等方面。
甲方附加条款五：甲方在离婚后，如有新的房产、财产等，愿意按照本协议约定的方式进行分割。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：双方离婚后，乙方承诺不再干涉甲方的生活，包括但不限于个人交往、职业发展等方面。
乙方附加条款二：乙方放弃对甲方及其家庭成员的名誉权和隐私权的侵害，不得散布损害甲方及其家庭成员声誉的言论。
乙方附加条款三：乙方在离婚后一年内，如遇到经济困难，有权向甲方请求一次性经济帮助，具体金额和条件由双方协商确定。
乙方附加条款四：双方同意，离婚后，乙方的父母不得干涉甲乙双方的生活，包括但不限于对子女的抚养、教育等方面。
乙方附加条款五：乙方在离婚后，如有新的房产、财产等，愿意按照本协议约定的方式进行分割。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介方应保证双方提供信息的真实性，如因信息不实导致纠纷，中介方应承担相应法律责任。
第三方中介附加条款二：中介方应保密双方在办理离婚过程中提供的个人信息，不得泄露给第三方。
第三方中介附加条款三：中介方在办理离婚过程中，如发生争议，应积极协调双方解决问题。
第三方中介附加条款四：中介方应按照约定时间完成办理离婚的相关事宜，如因中介方原因导致延期的，应承担相应责任。
第三方中介附加条款五：中介方收取的费用，应按照双方约定进行，如有争议，中介方应退还多余费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 贷款合同复印件
3. 双方共同财产清单
4. 双方债务清单
5. 保险产品清单及相关合同复印件
6. 赡养费支付证明文件
7. 子女出生证明复印件
8. 双方学历、工作证明复印件
9. 双方婚姻状况证明文件
10. 其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间支付赡养费，或支付金额不足。
2. 乙方未能按照约定时间支付子女抚养费用，或支付金额不足。
3. 甲方未能按照约定方式处理房产分割，导致乙方权益受损。
4. 乙方未能按照约定方式处理债务承担，导致甲方权益受损。
5. 双方未能按照约定时间完成过户手续，导致房产所有权转移延迟。
6. 双方未能按照约定方式履行合同义务，导致合同目的无法实现。
三、法律名词及解释：
1. 离婚：夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。
2. 赡养费：一方在离婚后，按照约定或法律规定，向另一方支付的生活费用。
3. 抚养权：离婚后，子女随一方生活，并获得该方的教育和照顾的权利。
4. 财产分割：离婚时，依法将夫妻共同财产分配给双方的过程。
5. 债务承担：离婚时，双方约定或法律规定的一方或双方对共同债务承担偿还责任。
6. 房贷：购房时所需借款，并按照约定的还款方式和时间进行偿还。
7. 保险权益：离婚时，涉及到的保险产品所拥有的权利和利益。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户手续复杂，导致延迟。解决办法：双方应提前准备相关材料，积极配合办理过户手续。
2. 贷款合同中的债务处理不一致。解决办法：双方应详细核对贷款合同，协商一致处理方式。
3. 双方对财产分割有争议。解决办法：双方可以寻求专业律师协助，协商确定财产分割方案。
4. 子女抚养权归属纠纷。解决办法：双方应根据子女的最佳利益，协商确定抚养权归属。
5. 赡养费支付出现问题。解决办法：双方应明确赡养费支付标准和方式，如有需要，可依法申请法院判决。
五、所有应用场景：
1. 双方协商一致离婚，并自愿签订本合同。
2. 双方在离婚过程中，对财产分割、债务承担、子女抚养等事项达成一致。
3. 双方在离婚后，需要继续履行本合同约定的义务。
4. 双方在履行本合同过程中，如发生争议，需按照合同约定解决方式处理。
5. 本合同适用于双方离婚后的相关事宜，保障双方的合法权益。