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编号：__________

2025个人租房子的协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人租房子的协议书书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的基本信息
1.3 合同文件的组成
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋的使用范围
第三章：租期与租金
3.1 租期期限
3.2 租金金额与支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁押金
4.1 押金金额
4.2 押金的退还条件与方式
4.3 押金利息
第五章：房屋维护与维修
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修申请与处理流程
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同终止的条件与程序
6.3 合同终止后的相关事宜
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼的地点与法院
第九章：法律适用与争议解决
9.1 合同适用的法律
9.2 法律适用与争议解决的优先顺序
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 宠物相关规定
10.3 房屋转租规定
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋设施清单
11.3 其他相关文件
第十二章：签字盖章页
12.1 出租人签字盖章
12.2 承租人签字盖章
第十三章：附录
13.1 合同解除协议
13.2 房屋验收报告
第十四章：补充协议
14.1 双方的其他约定事项
14.2 补充协议的生效条件与程序
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租人）同意将位于________的房屋出租给乙方（承租人），乙方租赁该房屋作为居住使用。
1.2 合同双方的基本信息：
甲方（出租人）：
姓名：________
联系方式：________
乙方（承租人）：
姓名：________
联系方式：________
1.3 合同文件的组成：本合同包括合同、附件及所有双方签字盖章的页面。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：
房屋地址：________
房屋面积：________平方米
房屋楼层：________层
2.2 房屋设施与条件：包括但不限于空调、热水器、燃气灶、家具、电器等。
2.3 房屋的使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于非法用途或转租给第三方。
第三章：租期与租金
3.1 租期期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金金额与支付方式：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。
3.3 租金调整机制：租金在本合同有效期内保持不变。
第四章：租赁押金
4.1 押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 押金的退还条件与方式：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意的合理磨损后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。
4.3 押金利息：押金在租赁期间不计息。
第五章：房屋维护与维修
5.1 出租人的维修责任：甲方负责维护房屋及附属设施的正常使用状态，确保房屋安全。
5.2 承租人的维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。
5.3 维修申请与处理流程：乙方如发现房屋及附属设施有损坏或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以维修或安排维修。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件与程序：经双方协商一致，可变更本合同条款，变更内容应以书面形式签订补充协议。
6.2 合同终止的条件与程序：租赁期满或双方协商一致提前终止合同，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
6.3 合同终止后的相关事宜：合同终止后，甲方应在____个工作日内退还乙方剩余的租金及押金（如有）。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为：甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。
7.2 承租人的违约行为：包括但不限于逾期支付租金、未经甲方同意转租或擅自改变房屋用途的，应承担相应的违约责任。
7.3 违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼的地点与法院：争议提交至________人民法院进行仲裁或诉讼。
第九章：法律适用与争议解决
9.1 合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 法律适用与争议解决的优先顺序：本合同及附件中的条款与中华人民共和国法律冲突的，以法律为准。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险：乙方应自行办理并承担房屋保险费用，保障房屋及自身利益。
10.2 宠物相关规定：未经甲方同意，乙方不得饲养宠物。
10.3 房屋转租规定：乙方不得转租或分租房屋给任何第三方。
第十一章：附件
11.1 房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为对房屋现状的描述和确认。
11.2 房屋设施清单：本合同附件中包含房屋设施清单，列明房屋内所有设施及其状态。
11.3 其他相关文件：如有其他与本合同相关的文件，亦作为本合同附件。
第十二章：签字盖章页
12.1 出租人签字盖章：
[此处附上甲方签字盖章区域]
12.2 承租人签字盖章：
[此处附上乙方签字盖章区域]
第十三章：附录
13.1 合同解除协议：双方因特定原因协商一致解除合同时，应签订合同解除协议，作为本合同的补充。
13.2 房屋验收报告：租赁开始前，双方应共同进行房屋验收，并填写房屋验收报告，作为本合同的附件。
第十四章：补充协议
14.1 双方的其他约定事项：
[此处附上双方约定的其他补充事项]
14.2 补充协议的生效条件与程序：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同不可分割的一部分。
[此处附上合同双方的签字盖章区域]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行正常的维护与保养，提前通知乙方后进入房屋进行相关工作。
说明：此条款确保甲方在合同期内对房屋的管理与维护权，同时保障乙方的居住不受干扰。
2. 若房屋因甲方原因造成损坏，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
说明：明确甲方在房屋损坏时的责任，保障乙方的合法权益。
3. 甲方应保证房屋符合国家关于租赁房屋的相关安全标准，确保乙方居住安全。
说明：强调甲方的安全责任，保障乙方的人身安全。
4. 甲方应在合同期开始前提供完整的水、电、燃气等配套设施，并确保正常使用。
说明：确保乙方在租赁期开始时能正常使用房屋的各项设施。
5. 甲方有权在合同期内调整租金，但需提前一个月通知乙方，并说明调整原因。
说明：甲方在调整租金时的义务，保障乙方的知情权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内提出合理的维修需求，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。
说明：保障乙方在房屋维修方面的权益，明确甲方的维修责任。
2. 乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租给第三方。
说明：规范乙方的行为，保护房屋及设施的正常使用。
3. 乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。
说明：对乙方逾期支付租金的惩罚措施，确保租金的正常收取。
4. 乙方应在合同期结束时，将房屋及配套设施交还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应承担修复或赔偿责任。
说明：明确乙方在合同结束时的义务，保障甲方的合法权益。
5. 乙方有权在合同期内提出解除合同的需求，但需提前一个月通知甲方。
说明：保障乙方的合同解除权，同时确保甲方有足够时间寻找新的租户。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证合同双方的合法权益，如实提供房屋信息，并协助双方完成合同签订。
说明：明确第三方中介的责任，确保合同的顺利进行。
2. 第三方中介收取的中介费为租金总额的5%，费用应在合同签订后五个工作日内支付。
说明：规定第三方中介的中介费用，保障双方的权益。
3. 第三方中介在合同期内应负责协调解决甲方与乙方之间的纠纷，确保合同的正常履行。
说明：第三方中介在合同履行过程中的调解职责，维护合同双方的权益。
4. 第三方中介不得擅自修改合同条款，不得损害合同双方的合法权益。
说明：规范第三方中介的行为，保障合同双方的权益。
5. 合同双方在履行合同过程中，如对第三方中介的服务有异议，可向中介公司提出投诉，中介公司应在收到投诉后五个工作日内予以答复。
说明：为合同双方提供投诉渠道，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 其他相关文件
4. 房屋验收报告
5. 合同解除协议
6. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定提供房屋或未履行维修义务
未经乙方同意擅自改变房屋用途或结构
未按时支付租金或押金
2. 乙方违约行为：
逾期支付租金
未经甲方同意转租或分租房屋给第三方
未合理使用房屋及配套设施，导致损坏
3. 第三方中介违约行为：
未如实提供房屋信息
擅自修改合同条款
未协助双方完成合同签订或履行
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给乙方使用。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。
4. 租赁期：指合同约定的乙方有权使用和占有房屋的时间段。
5. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知甲方或第三方中介
拍照留证，记录损坏情况
双方协商维修责任及费用
2. 租金支付纠纷：
保留支付凭证，如银行转账记录或现金收据
严格按照合同约定的支付时间和方式支付租金
如有逾期，及时支付滞纳金或与甲方协商解决
3. 合同变更或解除：
书面形式签订补充协议，明确变更或解除条款
遵守合同约定的变更或解除程序
双方协商解决，必要时可寻求法律途径
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 个人出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 公司出租房屋给公司
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的房屋租赁
6. 第三方中介参与的个人与公司之间的房屋租赁
7. 第三方中介参与的公司与个人之间的房屋租赁
8. 第三方中介参与的公司与公司之间的房屋租赁