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编号：__________

2025版建筑施工合同书与承揽合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑施工合同书与承揽合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 适用法律和法规
1.4 合同生效和终止条件
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模和内容
2.4 工程目标和质量要求
第三章：合同双方的基本信息
3.1 承揽人信息
3.2 发包人信息
第四章：工程价款及支付方式
4.1 工程总价款
4.2 工程预付款
4.3 工程进度款
4.4 工程验收合格后的尾款
4.5 付款方式和时间
第五章：工程进度和工期
5.1 工程开工和竣工时间
5.2 工程进度计划
5.3 工期延误的责任和处理
第六章：工程质量标准
6.1 工程质量要求
6.2 工程验收标准和方法
6.3 工程质量问题的处理
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 承揽人的违约责任
8.2 发包人的违约责任
8.3 违约责任的计算和赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点和法院
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同的修改和解除条件
第十一章：合同保密条款
11.1 保密信息的定义和范围
11.2 保密责任的期限和限制
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件和程序
12.2 转让方的权利和义务
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸和技术文件
13.2 工程量清单和报价明细
13.3 其他相关文件和资料
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力事件的处理
14.2 税法规定和税收承担
14.3 合同用语和解释权归属
14.4 合同的副本和正本效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
甲方权益：按照约定获得乙方提供的工程承揽服务，并按照合同约定获得工程项目的交付。
甲方义务：向乙方支付工程价款，提供施工条件，协助乙方完成工程。
乙方权益：按照合同约定完成工程，获得相应的工程价款。
乙方义务：按照甲方的要求完成工程，保证工程质量，遵守相关法律法规。
1.3 适用法律和法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同生效和终止条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格，甲方支付完毕全部工程价款后终止。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
工程名称为“____________________”。
2.2 工程地点
工程地点为“____________________”。
2.3 工程规模和内容
工程规模为“____________________”，工程内容为“____________________”。
2.4 工程目标和质量要求
工程目标为“____________________”，工程质量要求符合“____________________”。
第三章：合同双方的基本信息
3.1 承揽人信息
乙方全称为“____________________”，注册地址为“____________________”，法定代表人为“____________________”。
3.2 发包人信息
甲方全称为“____________________”，注册地址为“____________________”，法定代表人为“____________________”。
第四章：工程价款及支付方式
4.1 工程总价款
工程总价款为人民币“____________________”（大写：“____________________”元整）。
4.2 工程预付款
甲方应在合同签订后“____________________”日内向乙方支付工程预付款，预付款金额为工程总价款的“____________________%”。
4.3 工程进度款
甲方根据乙方实际完成工程进度，按照合同约定的付款周期向乙方支付工程进度款。
4.4 工程验收合格后的尾款
工程验收合格后，甲方应在验收合格证书发出后“____________________”日内向乙方支付剩余的工程价款。
4.5 付款方式和时间
付款方式为银行转账，具体付款时间按照合同约定的付款周期和金额执行。
第五章：工程进度和工期
5.1 工程开工和竣工时间
工程开工时间为“____________________”，竣工时间为“____________________”。
5.2 工程进度计划
乙方应按照工程进度计划完成工程，具体进度计划见附件“____________________”。
5.3 工期延误的责任和处理
如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。如甲方原因导致工期延误，应按照合同约定承担相应的责任。
第六章：工程质量标准
6.1 工程质量要求
工程质量要求符合“____________________”标准。
6.2 工程验收标准和方法
工程验收标准和方法见附件“____________________”。
6.3 工程质量问题的处理
如发生工程质量问题，乙方应在“____________________”日内采取措施予以修复，并承担修复费用。如乙方未能在约定时间内修复或甲方认为修复不符合要求，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担。
第八章：违约责任
8.1 承揽人的违约责任
乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为违约部分工程价款的“____________________%”。
8.2 发包人的违约责任
甲方如违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为违约部分工程价款的“____________________%”。
8.3 违约责任的计算和赔偿方式
违约金计算不足弥补甲方损失的，乙方应按实际损失赔偿。如违约金过高，可由双方协商调整。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点和法院
仲裁或诉讼地点为“____________________”，适用法律为中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的修改和解除条件
合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。
第十一章：合同保密条款
11.1 保密信息的定义和范围
保密信息是指合同双方在合同签订和履行过程中产生的，未公开的、具有商业价值的信息。
11.2 保密责任的期限和限制
双方对保密信息的保密责任自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后“____________________”年。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件和程序
除非双方另有约定，合同不得转让。如一方确需转让合同权利义务，须经另一方书面同意。
12.2 转让方的权利和义务
转让方在转让合同权利义务后，不再承担原合同义务。受让方继受原合同权利义务。
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸和技术文件
附件一：工程设计图纸和技术文件清单。
13.2 工程量清单和报价明细
附件二：工程量清单和报价明细表。
13.3 其他相关文件和资料
附件三：其他与合同履行相关的文件和资料清单。
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力事件的处理
不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决措施，减轻损失。
14.2 税法规定和税收承担
双方应遵守相关税法规定，各自承担合同履行过程中的税收责任。
14.3 合同用语和解释权归属
本合同用语以中文为准，解释权归双方共同所有。
14.4 合同的副本和正本效力
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（甲方签字）：
（乙方签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合工程要求。如乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换或退款。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并按照甲方的要求及时调整工程计划。如乙方未能按照约定进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 甲方变更工程要求
甲方有权在合同履行过程中变更工程要求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整工程计划和报价。如乙方未能按照甲方要求进行调整，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 甲方提前验收工程
甲方有权在工程完成后提前进行验收。乙方应按照甲方的要求准备验收材料，并协助甲方进行验收。如乙方未能按照甲方要求完成验收准备工作，甲方有权要求乙方支付违约金。
5. 甲方延迟支付工程价款
如甲方延迟支付工程价款，乙方有权要求甲方支付延迟支付期间的利息。利息计算方式为延迟支付金额的“____________________%”。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责工程质量
乙方应对工程的质量和安全负责。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如工程质量问题导致甲方损失，乙方应按实际损失赔偿。
2. 乙方按时完成工程
3. 乙方保护甲方知识产权
乙方应保护甲方的知识产权，不得使用甲方提供的技术资料和设计文件进行其他工程。如乙方违反此规定，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。
4. 乙方协助甲方办理相关手续
乙方应协助甲方办理与工程相关的审批、验收等手续。如乙方未能协助甲方完成相关手续，应向甲方支付违约金。
5. 乙方提供工程保修服务
工程验收合格后，乙方应提供“____________________”年的工程保修服务。如工程在保修期内出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。如第三方中介未能履行协调职责，应向甲方支付违约金。
2. 第三方中介的收费标准
第三方中介的收费标准应事先书面约定，并经甲乙双方同意。如第三方中介的收费标准不合理，甲乙双方有权要求第三方中介调整。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同双方的保密信息承担保密义务。如第三方中介泄露合同双方的保密信息，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。
4. 第三方中介的变更和解除
如甲乙双方同意变更或解除合同，第三方中介应按照甲乙双方的要求进行变更或解除。如第三方中介未能按照甲乙双方的要求进行变更或解除，应向甲乙双方支付违约金。
5. 第三方中介的责任转移
如第三方中介将合同义务转移给其他单位或个人，应事先取得甲乙双方的书面同意。如第三方中介未经甲乙双方同意擅自转移合同义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：工程设计图纸和技术文件清单
附件二：工程量清单和报价明细表
附件三：其他与合同履行相关的文件和资料清单
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照约定时间完成工程，属于违约行为。
2. 乙方未能按照甲方要求采购材料，或材料质量不符合工程要求，属于违约行为。
3. 乙方未能协助甲方办理相关手续，或手续未能按时完成，属于违约行为。
4. 乙方未能保护甲方知识产权，或使用甲方技术资料进行其他工程，属于违约行为。
5. 乙方未能提供保修服务，或保修服务不符合约定，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。
3. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。
4. 保修服务：乙方在一定期限内对工程质量问题进行修复或更换的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：甲方应与乙方协商调整工程计划，或要求乙方支付违约金。
2. 材料质量问题：甲方应要求乙方更换材料，或按实际损失向乙方索赔。
3. 知识产权侵权：甲方应要求乙方停止侵权行为，并支付违约金或赔偿损失。
4. 保修服务不达标：甲方应要求乙方进行修复或更换，并支付相关费用。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同：适用于建筑工程的建设、施工、交付等场景。
2. 承揽合同：适用于乙方为甲方提供特定服务或完成特定工作任务的场景。
3. 第三方中介服务：适用于甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方协调或监督的场景。