2025版房屋转租协议书合同书范本.docx

编号：__________

2025版精选房屋转租协议书合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选房屋转租协议书合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间
1.3 合同签订地点
1.4 合同目的
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：转租范围与条件
3.1 转租范围
3.2 转租期限
3.3 转租条件
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
第六章：双方权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.2 承租人的权利与义务
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：其他约定
10.1 宠物相关规定
10.2 维修责任
10.3 保险责任
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋钥匙交接记录
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效条件
第十四章：其他
14.1 合同副本数量
14.2 合同修改与补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_______（姓名/公司名称）
1.1.2 承租人：_______（姓名/公司名称）
1.2 合同签订时间
1.2.1 签订日期：____年__月__日
1.3 合同签订地点
1.3.1 签订地点：_______（具体地址）
1.4 合同目的
1.4.1 目的：双方就_______（房屋地址）的转租事宜达成一致，明确双方的权利和义务。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 地址：_______（详细地址）
2.2 房屋面积
2.2.1 面积：_______平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 结构：_______（描述房屋结构）
2.4 房屋设施
2.4.1 设施：包括但不限于_______（列出主要设施）。
第三章：转租范围与条件
3.1 转租范围
3.1.1 范围：_______（具体转租范围）
3.2 转租期限
3.2.1 期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.3 转租条件
3.3.1.1 具备完全民事行为能力；
3.3.1.2 不得改变房屋结构和用途；
3.3.1.3 遵守物业管理规定；
3.3.1.4 其他条件：_______（如有其他条件，列出）。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 金额：每月租金为_______元。
4.2 租金支付时间
4.2.1 时间：每月的_______日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 方式：通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）支付。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 金额：押金为人民币_______元。
5.2 押金退还条件
5.2.1 条件：合同到期或提前终止合同时，承租人按照本合同约定履行完毕所有义务，无任何违约行为，出租人应在扣除应付款项后，退还剩余押金。
5.3 押金退还时间
5.3.1 时间：合同到期或提前终止合同后_______日内退还。
第六章：双方权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.1.1 权利：收取租金，按照约定提供租赁物。
6.1.2 义务：保证房屋符合约定的使用条件，负责房屋维修。
6.2 承租人的权利与义务
6.2.1 权利：按照约定使用房屋，支付租金。
6.2.2 义务：合理使用房屋，维护房屋完好，遵守物业管理规定。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.1.1 条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。
7.2 合同终止条件
7.2.1 条件：合同终止条件如下：
7.2.1.1 合同到期，双方无异议；
7.2.1.2 提前终止合同，需双方协商一致并书面确认；
7.2.1.3 因不可抗力导致合同无法履行；
7.2.1.4 其他终止条件：_______（如有其他终止条件，列出）。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 违约行为：出租人未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时交付房屋或房屋不符合约定的使用条件。
8.1.2 违约责任：出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 承租人违约责任
8.2.1 违约行为：承租人未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时支付租金、未能合理使用房屋。
8.2.2 违约责任：承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
9.2.1 地点：争议解决的地点为合同签订地。
第十章：其他约定
10.1 宠物相关规定
10.1.1 宠物：承租人不得在房屋内养宠物。
10.1.2 宠物规定：如有违反，承租人应承担由此产生的一切责任。
10.2 维修责任
10.2.1 维修：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。
10.2.2 人为损坏：因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。
10.3 保险责任
10.3.1 保险：承租人应自行办理并承担房屋保险责任。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同的一部分。
11.2 房屋钥匙交接记录
11.2.1 记录：附件中包含房屋钥匙交接的详细记录。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.1.1 签字：
[此处出租人签字]
[此处出租人身份证号码]
12.2 承租人签字
12.2.1 签字：
[此处承租人签字]
[此处承租人身份证号码]
第十三章：合同生效
13.1 合同生效时间
13.1.1 时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效条件
13.2.1 条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止条件满足之日止。
第十四章：其他
14.1 合同副本数量
14.1.1 数量：本合同一式两份，双方各执一份。
14.2 合同修改与补充
14.2.1 修改补充：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
出租人（甲方）：
（签字）
（盖章）
承租人（乙方）：
（签字）
（盖章）
签订日期：____年__月__日
签订地点：_______（具体地址）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应负责及时排除。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改动房屋结构及设施。
2.2 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得违反物业管理规定。
2.3 乙方应在合同期限内按时支付租金，如有特殊情况需提前通知甲方，并征得甲方同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介方作为合同的见证方，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 中介方应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
3.3 中介方在合同履行过程中，如需收取服务费用，应提前告知甲乙双方，并按照约定支付。
附加条款四：甲方为主导时的附加条款
4.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行装修改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
4.2 甲方应保证房屋及附属设施的正常运行，如有故障，甲方应负责及时维修。
4.3 甲方不得将房屋转租给第三方，除非经乙方同意。
附加条款五：乙方为主导时的附加条款
5.1 乙方有权在合同期限内合理使用房屋，但不得改变房屋结构和用途。
5.2 乙方应按照约定使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。
5.3 乙方提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。
附加条款六：第三方中介为主导时的附加条款
6.1 中介方应负责协助甲乙双方办理合同签订、房屋交接等相关手续。
6.2 中介方在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调甲乙双方解决问题。
6.3 中介方不得擅自收取额外费用，如违反约定，甲乙双方有权拒付。
附加条款七：违约责任及争议解决
7.1 甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，并支付违约金。
7.2 甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
附加条款八：其他约定
8.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保留一份。
8.3 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止条件满足之日止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 房屋维修记录
4. 租金支付证明
5. 合同变更协议
6. 房屋保险单据
7. 物业管理制度
8. 房屋使用说明书
9. 附件一：甲方为主导时的特殊约定
10. 附件二：乙方为主导时的特殊约定
11. 附件三：第三方中介为主导时的特殊约定
12. 附件四：甲方为主导时的附加条款
13. 附件五：乙方为主导时的附加条款
14. 附件六：第三方中介为主导时的附加条款
15. 附件七：违约责任及争议解决
16. 附件八：其他约定
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按时交付房屋
房屋不符合约定的使用条件
未能履行维修义务
2. 乙方违约行为：
未能按时支付租金
未能合理使用房屋
未按照约定维护房屋及设施
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未按约定协助合同履行
擅自收取额外费用
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系的行为。
4. 合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。
5. 合同变更：合同双方经协商一致，对原合同内容进行修改或补充。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋
解决办法：双方协商延期交付，必要时甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未能按时支付租金
解决办法：乙方在规定时间内补交租金，逾期支付的应支付滞纳金。
3. 问题：房屋设施损坏
解决办法：甲方负责维修，修理费用由甲方承担或按约定分摊。
4. 问题：合同争议
解决办法：协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 企业出租办公场所给员工使用
3. 房屋转租情况
4. 租赁合同到期续约
5. 第三方中介参与房屋租赁交易
6. 房屋租赁期间进行装修改造
7. 房屋租赁期间发生安全事故
8. 房屋租赁期间涉及宠物管理
9. 房屋租赁期间维修责任分配
10. 房屋租赁合同的解除和终止