2025版房地产与学校合作共建合同书模板.docx

编号：__________

2025版房地产与学校合作共建合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产与学校合作共建合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合作背景
1.2 合作宗旨
1.3 合作原则
1.4 合同适用范围
第二章：合作双方基本情况
2.1 甲方基本情况
2.2 乙方基本情况
第三章：合作内容
3.1 甲方义务
3.2 乙方义务
第四章：合作项目实施
4.1 项目概述
4.2 项目实施步骤
4.3 项目进度安排
第五章：合作资金
5.1 投资估算
5.2 资金筹措
5.3 资金使用与管理
第六章：合作成果分配
6.1 成果分配原则
6.2 成果分配比例
6.3 成果分配方式
第七章：合作期限
7.1 合作期限的确定
7.2 合作期限的延长
第八章：合作变更与终止
8.1 合作变更
8.2 合作终止
8.3 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的解除
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约责任
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同履行
12.2 合同监督
第十三章：附则
13.1 名词解释
13.2 合同的生效、修改与解除
13.3 合同的争议解决
第十四章：合同附件
14.1 附件一：合作项目详细规划
14.2 附件二：合作双方的权利与义务明细
14.3 附件三：投资估算明细表
14.4 附件四：成果分配方案
14.5 附件五：其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合作背景
甲方是一家专业从事房地产开发的企业，乙方是一所具有良好教育资源和声誉的学校。双方为了实现资源共享、互利共赢，达成合作共识。
1.2 合作宗旨
通过房地产与教育的深度合作，共同打造优质的教育环境和住宅环境，满足居民对优质教育和居住的需求。
1.3 合作原则
双方遵循平等、自愿、诚信、共赢的原则，共同推进合作事宜。
1.4 合同适用范围
本合同适用于甲方和乙方在房地产与教育领域的合作事项。
第二章：合作双方基本情况
2.1 甲方基本情况
甲方是一家注册地为中华人民共和国省的房地产开发企业，具备合法的营业执照和相关资质。
2.2 乙方基本情况
乙方是一所位于中华人民共和国省市的公立学校，具备合法的办学许可证和相关资质。
第三章：合作内容
3.1 甲方义务
甲方负责提供合作项目的土地、校舍及配套设施，确保项目符合国家和地方的教育政策和法规要求。
3.2 乙方义务
乙方负责提供优质的教育资源，包括师资力量、教育设施等，并协助甲方进行招生工作。
第四章：合作项目实施
4.1 项目概述
合作项目是一座集住宅、商业、教育为一体的综合性项目，包括住宅楼、商场、学校等。
4.2 项目实施步骤
双方按照项目计划，分阶段、分步骤完成项目的立项、设计、施工、验收等工作。
4.3 项目进度安排
项目自双方签订本合同之日起，预计历时三年完成。
第五章：合作资金
5.1 投资估算
合作项目总投资估算为人民币亿元。
5.2 资金筹措
甲方负责筹集项目所需资金，确保项目顺利实施。
5.3 资金使用与管理
双方共同制定资金使用计划，确保资金合理、高效使用。
第六章：合作成果分配
6.1 成果分配原则
合作成果按照双方投入资源和贡献程度进行分配。
6.2 成果分配比例
甲方和乙方按照投资比例分享合作成果。
6.3 成果分配方式
合作成果分配采取货币、实物、权益等多种方式进行。
第八章 合作变更与终止
8.1 合作变更
任何一方如需对合作事项进行变更，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议进行变更。
8.2 合作终止
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）因不可抗力因素导致合作无法继续进行；
（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同；
（4）法律、法规规定的其他情形。
8.3 违约责任
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第九章 争议解决
9.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
第十章 合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修改
对本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，视为本合同的组成部分。
10.3 合同的解除
任何一方不得单方面解除本合同。如本合同的解除符合法律、法规及本合同的规定，解除方应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面协议进行解除。
第十一章 保密条款
11.1 保密内容
双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
11.2 保密期限
保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。
11.3 违约责任
如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十二章 合同的履行与监督
12.1 合同履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合作项目的顺利实施。
12.2 合同监督
双方应相互监督，确保合同履行情况的透明和公正。
第十三章 附则
13.1 名词解释
本合同所用名词，除非文中另有定义，否则应以本章所给出的解释为准。
13.2 合同的生效、修改与解除
本合同的生效、修改与解除，应符合法律法规及本合同的规定。
13.3 合同的争议解决
本合同争议的解决，应遵循法律法规及本合同的规定。
第十四章 合同附件
14.1 附件一：合作项目详细规划
14.2 附件二：合作双方的权利与义务明细
14.3 附件三：投资估算明细表
14.4 附件四：成果分配方案
14.5 附件五：其他相关文件
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外义务
甲方在合作过程中，需确保合作项目的土地、校舍及配套设施符合国家和地方的教育政策和法规要求，并承担因不符合规定而产生的所有责任。
2. 甲方权利
甲方有权对合作项目的进度、质量进行监督，并有权要求乙方按照约定提供优质的教育资源。
3. 甲方违约责任
如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外义务
乙方在合作过程中，需确保提供的教育资源符合国家和地方的教育政策和法规要求，并承担因不符合规定而产生的所有责任。
2. 乙方权利
乙方有权对合作项目的进度、质量进行监督，并有权要求甲方按照约定提供符合要求的土地、校舍及配套设施。
3. 乙方违约责任
如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选定
甲方和乙方应共同选定第三方中介机构，负责协调、监督合作项目的实施。
2. 第三方中介的义务
第三方中介应公正、中立地协调甲方和乙方的关系，确保合作项目的顺利进行。
3. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定分摊。
4. 第三方中介的违约责任
如第三方中介违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
5. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合作过程中的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：合作项目详细规划
2. 附件二：合作双方的权利与义务明细
3. 附件三：投资估算明细表
4. 附件四：成果分配方案
5. 附件五：其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供土地、校舍及配套设施；
未确保合作项目符合教育和法规要求；
未履行投资义务。
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定提供优质教育资源；
未协助甲方进行招生工作；
未履行合作义务。
3. 第三方中介违约行为及认定：
未公正、中立地协调甲方和乙方的关系；
未确保合作项目的顺利进行；
未保密合作过程中的商业秘密、技术秘密、市场信息等。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。
3. 损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。
4. 投资估算：对合作项目所需资金的预估和计算。
5. 成果分配：合作项目完成后，合作双方按照约定分配合作成果。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地、校舍及配套设施不符合规定：
及时与相关部门沟通，调整规划方案；
确保土地、校舍及配套设施符合教育和法规要求。
2. 优质教育资源不足：
乙方应积极调配资源，确保教育资源质量；
甲方可协助乙方引进优质教育资源。
3. 合作进度延误：
制定合理的项目进度计划，并严格执行；
双方加强沟通与协调，确保项目按计划进行。
4. 投资不足：
甲方应确保资金按时足额到位；
双方可共同寻找外部投资，确保项目资金需求。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的场景：
甲方提供土地、校舍及配套设施；
甲方对合作项目进度、质量进行监督。
2. 乙方为主导的场景：
乙方提供优质教育资源；
乙方协助甲方进行招生工作。
3. 第三方中介参与的场景：
第三方中介协调甲方和乙方的关系；
第三方中介确保合作项目的顺利进行。