2025承包场地经营合同书范本.docx

编号：__________

2025承包场地经营合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025承包场地经营合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（承包方）的基本情况
1.2 乙方（经营方）的基本情况
第二章：场地描述
2.1 场地的地理位置
2.2 场地的面积和形状
2.3 场地的现状和设施
第三章：经营范围
3.1 乙方经营的项目列表
3.2 乙方的经营方式和经营策略
第四章：合同期限
4.1 合同的开始日期
4.2 合同的结束日期
第五章：租金和费用
5.1 租金的计算方式和支付时间
5.2 其他相关费用的计算方式和支付时间
第六章：经营管理和维护
6.1 乙方的经营管理体系
6.2 场地的维护和维修责任
第七章：安全生产和环保
7.1 乙方的安全生产责任
7.2 乙方的环保责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 甲乙双方的违约行为
9.2 违约责任的具体内容和处理方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式和机构
10.2 争议解决的适用法律
第十一章：合同的生效、修改和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改程序
11.3 合同的终止条件
第十二章：其他条款
12.1 场地的保险责任
12.2 甲乙双方的其他权利和义务
第十三章：附件
13.1 场地现状照片
13.2 相关许可证和批准文件
第十四章：合同的签署
14.1 甲乙双方的签字盖章
14.2 合同的签署日期
合同编号：2025001
第一章：合同主体
1.1 甲方（承包方）的基本情况
甲方名称：__________
甲方地址：__________
甲方联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
1.2 乙方（经营方）的基本情况
乙方名称：__________
乙方地址：__________
乙方联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
第二章：场地描述
2.1 场地的地理位置
详细地址：__________
所在城市：__________
所在区域：__________
2.2 场地的面积和形状
场地总面积：__________平方米
场地形状：__________
2.3 场地的现状和设施
现有设施：__________
场地现状描述：__________
第三章：经营范围
3.1 乙方经营的项目列表
乙方经营项目一：__________
乙方经营项目二：__________
乙方经营项目三：__________
3.2 乙方的经营方式和经营策略
经营方式：__________
经营策略：__________
第四章：合同期限
4.1 合同的开始日期
开始日期：__________年__________月__________日
4.2 合同的结束日期
结束日期：__________年__________月__________日
第五章：租金和费用
5.1 租金的计算方式和支付时间
租金计算方式：__________
租金支付时间：每季度支付一次
5.2 其他相关费用的计算方式和支付时间
其他费用计算方式：__________
其他费用支付时间：按实际情况支付
第六章：经营管理和维护
6.1 乙方的经营管理体系
乙方经营管理体系描述：__________
6.2 场地的维护和维修责任
场地维护维修责任分配：__________
第七章：安全生产和环保
7.1 乙方的安全生产责任
乙方安全生产责任描述：__________
7.2 乙方的环保责任
乙方环保责任描述：__________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
合同变更条件：__________
合同变更程序：__________
8.2 合同解除的条件和程序
合同解除条件：__________
合同解除程序：__________
第九章：违约责任
9.1 甲乙双方的违约行为
甲方违约行为：__________
乙方违约行为：__________
9.2 违约责任的具体内容和处理方式
违约责任内容：__________
违约处理方式：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式和机构
争议解决方式：__________
争议解决机构：__________
10.2 争议解决的适用法律
适用法律：__________
第十一章：合同的生效、修改和终止
11.1 合同的生效条件
生效条件：__________
11.2 合同的修改程序
修改程序：__________
11.3 合同的终止条件
终止条件：__________
第十二章：其他条款
12.1 场地的保险责任
保险责任：__________
12.2 甲乙双方的其他权利和义务
其他权利和义务：__________
第十三章：附件
13.1 场地现状照片
[此处附上照片]
13.2 相关许可证和批准文件
[此处附上相关文件]
第十四章：合同的签署
14.1 甲乙双方的签字盖章
[此处留白，供签字盖章]
14.2 合同的签署日期
签署日期：__________年__________月__________日
[此处留白，供填写页码]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定场地用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行经营活动。如乙方需变更经营用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。甲方有权要求乙方提供经营活动的相关资料，乙方应予以配合。
3. 甲方优先购买权
如乙方拟将场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前提前通知甲方，并给予甲方合理的购买期限。
4. 甲方临时接管权
在合同履行过程中，如乙方出现严重违约行为，甲方有权临时接管场地，直至乙方履行合同义务或甲方有权解除合同。
5. 甲方广告权
甲方有权在场地内外设置广告，并要求乙方协助甲方进行广告宣传。广告费用由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营自主权
乙方有权在合同约定的经营范围内自主决定经营项目和经营策略。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
2. 乙方扩大经营范围的特殊情况
如乙方需在合同约定范围之外扩大经营项目，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
3. 乙方维护场地责任
乙方有义务对场地进行维护和维修，确保场地的安全和正常使用。如因乙方原因导致场地损坏，乙方应承担修复费用。
4. 乙方合规经营
乙方应确保其经营活动符合我国法律法规的要求，如因乙方经营活动导致场地被政府部门查处，乙方应承担相应责任。
5. 乙方协助甲方进行场地宣传
乙方应协助甲方进行场地的宣传和推广活动，包括但不限于提供经营活动的相关资料、参与甲方组织的宣传活动等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决合同履行过程中出现的争议。
2. 第三方中介的权益
第三方中介在协调甲乙双方关系的过程中，有权向甲乙双方收取中介费用。中介费用由双方协商确定。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介有义务对在协调过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
4. 第三方中介的解除权
如第三方中介在协调过程中出现严重失误，导致甲乙双方无法继续履行合同，甲方和乙方均有权解除中介合同。
5. 第三方中介的责任限制
第三方中介对于因其原因导致的合同履行问题，仅承担与其过错程度相适应的责任。如第三方中介主张免除或限制责任，需甲乙双方同意。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状照片
2. 相关许可证和批准文件
3. 乙方经营项目的详细计划和方案
4. 乙方经营管理体系的说明文件
5. 安全生产和环保的相关规定和标准
6. 保险单据和相关条款
7. 甲方和乙方的身份证明文件
8. 第三方中介的资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供场地
干涉乙方的正常经营活动
未履行合同约定的监督义务
未同意乙方的经营用途变更申请
2. 乙方违约行为：
未按照约定进行经营活动
未配合甲方进行监督和检查
未按照约定进行场地的维护和维修
未符合法律法规要求的经营活动
3. 第三方中介违约行为：
未履行协调和解决争议的职责
泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息
未按照约定收取中介费用
导致甲乙双方无法继续履行合同
三、法律名词及解释：
1. 承包方：指甲方，具有场地提供和监督的义务。
2. 经营方：指乙方，具有场地经营和管理的权利。
3. 第三方中介：指协助甲乙双方进行合同协调和争议解决的独立第三方。
4. 违约行为：指违反合同约定或法律法规的行为。
5. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律法规的规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地设施不符合经营需求：
解决办法：甲方应确保场地设施符合乙方的经营需求，或提供相应的设施改造方案。
2. 经营活动中出现安全事故：
解决办法：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，甲方应协助乙方进行事故处理。
3. 经营活动超出合同约定：
解决办法：乙方应立即停止超出约定的经营活动，并向甲方报告原因和改进措施。
4. 第三方中介未能履行协调职责：
解决办法：甲方和乙方可以共同选择新的中介，或协商解决争议，必要时可以寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有场地资源，寻求乙方进行经营活动。
2. 乙方具备经营能力和项目，寻求甲方提供场地进行经营。
3. 甲方和乙方通过第三方中介进行合同协调和争议解决。
4. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并协助履行合同义务。
5. 甲方和乙方在合同履行过程中遇到问题，通过第三方中介进行协商解决。