某住宅楼屋面工程施工监理实施细则.doc

屋面工程监理细那么
一、工程概况
本工程由10栋高层住宅和7栋商业用房、地下车库组成其中住宅楼为18～33层、剪力墙构造商业用房为2层框架构造。其屋面分为上人和非上人两种其中上人屋面为彩色铺地砖面层倒置式屋面非上人屋面为水泥砂浆面层倒置式屋面。
二、编制根据
1、设计
2、?屋面工程质量验收?(GB50207-2002)
3、?建筑工程施工质量验收统一?(GB50300--2001)
4、?建筑节能工程施工质量验收?〔GB50411-2007〕
5、?建筑用料及做法陕?〔陕02J01 〕
6、?屋面?〔陕02J02〕
三、专业工程特点
屋面工程是建筑工程中九个分部工程之一。其主要功能是排水、防水、保温、隔热。由于各方面的原因屋面渗漏时有发生严重影响使用功能。因此屋面工程的各种原材料、拌和物、构配件以及施工工艺都要严格把关必须符合?屋面工程质量验收?GB50207-2002的相关规定和设计要求。
本工程屋面详细做法如下〔上人屋面〕：
钢筋砼屋面板→1:6水泥焦渣找坡〔最薄处30厚〕→25厚1:3水泥砂浆找平层→1.2厚防水涂膜一道→1.5厚APF自粘防水卷材两道→60厚XPS保温板→25厚1:3水泥砂浆〔加建筑胶〕找平层→40厚200×200或250×250彩色地砖用3厚1:1水泥砂浆〔加建筑胶〕粘贴缝宽10用水泥砂浆〔加建筑胶〕勾缝〔非上人屋面其面层改为水泥砂浆面层即可其余不变〕。
四、监理工作流程
1．审核设计领会设计详细要求。根据防水级别的不同对所选用的材料性能、构造节点做法进展把关审查特别是对檐口、泛水等重要部位图纸设计是否全面有无节点做法大样材料选用是否合理。
2．组织进展图纸会审。防水施工前对图纸中的细部构造要求要充分熟悉和掌握对图纸中存在的一些问题进展汇总会审时提出并配合设计人员及时解决。
3．审查防水队伍专业资质作业人员必须经过专业培训持有效证件上岗。
4．审批屋面工程施工方案重点审查施工技术工艺的正确性、操作的可行性。
5．材料进场后按?屋面工程质量验收?GB50207-2002附录的规定抽样复试合格前方可使用；不合格材料不得在屋面工程中使用。
6．建立各道工序的自检、交接检、专职人员检查的“三检〞制度并记录在案关键节点部位及工序施行旁站上道工序不验收合格不得进展下道工序。
7．加强资料备案及时搜集相关资料并分类归档。
五、监理工作控制要点和
1．施工队伍的资质 审核其资质级别是否具备重点是专业防水队伍的资质等级、年审情况、作业人员上岗证、有效、专业培训证书人、证是否对应一致。
2．施工方案的审批：主要审查方案的合理性、针对性、可行性、各项保证措施制度、理体系是否健全对关键部位、关键工序是否有特别处理特别是质量通病的防治有无专门措施。
3．进场材料的质量控制：屋面工程所用的防水、保温、隔热材料应有合格证书和性能检测材料的品种、规格、性能应符合现行和设计要求并对其进展抽样检测复试。对挤塑保温板主要检测吸水率、导热系数、表观度、抗压强度。
4．工艺质量的控制：
① 水泥焦渣找坡层施工要点
〔1〕、屋面找坡层的坡度为2％首先用拌好的炉灰做饼拉线找出坡度并冲筋冲筋间距不超过2m；然后在冲出的筋之间铺填拌好的水泥炉渣用抹子拍实刮杠刮平再用磨石棍压实。
〔2〕、在炉渣拌和过程中要控制好含水率拌好的炉渣以手握成团但不出水一碰就散为宜。
〔3〕、刚作好的找坡层不要上人待水泥凝固并有一定强度后揭去覆盖物安排保温层的施工。
② 找平层施工
首先伸出屋面的道、设备或预埋件应在防水层施工前安设完毕。防水层施工完毕后不能在屋面上凿孔、打洞或重物冲击。
其次施工前基底必须清理干净找平层的排水坡度平屋面不小于2天沟、檐沟不小于1沟底落水差不小于200并保证无积水现象。找平层宜使用防水砂浆并应按导那么要求设置不大于3M间距的分格缝缝宽宜为12—30位置应在屋面板端处缝内填嵌封材料。基层与突出屋面构造〔儿墙、烟道口、装饰墙等〕的交接处和基层的转角处应做成不小于20半径的圆弧形水落口周围应做成略低的凹坑。找平层施工应平整、压光不得有酥松、起砂、起皮现象。找平层的平整度允许偏向应不超过5mm〔用2M直尺检查〕。
③ 卷材施工
卷材施工前基层必须干净、枯燥〔用1M2卷材平铺在找平层上4小时后掀开卷材及被铺盖的找平层上应为水印〕。严禁在雨、雪天以及气温低于-5℃和5级风以上施工。
卷材铺贴方向当屋面坡度小于3时宜平行屋脊铺贴；当屋面坡度等于大于3或屋面受震动时平行或垂直于屋脊方向均可上下卷材不得互相垂直铺贴；当屋面坡度大于25应采用满粘法或钉压固定等防止下滑固定点应封闭严。采用搭接法铺贴时上下层及相邻两幅卷材的搭接位置应错开搭接宽度宜大于100。
当采用冷粘法施工时胶粘剂涂刷应均匀、不露底、不堆积并控制粘接剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间卷材下的空气应排尽并压贴牢靠、平整顺直、无扭曲、皱折接缝口应用封材料封严宽度不少于10mm。
当采用热熔法施工时火焰加热处应均匀不得过热或烧穿。厚度小于3mm的高聚物改性沥青卷材严禁使用热熔法施工；卷材外表热熔后应立即滚铺卷材卷材下的空气应排尽并辗压结实不得空鼓接缝部位必须有热熔的改性沥青胶溢出铺贴应平整顺直搭接尺寸正确不得扭曲、皱折。
细部构造处理：
按细部构造要求对水落口、阴角、伸出屋面的道等细部构造、防水节点复杂部位增强处理。
(1) 突出屋面构造〔儿墙、山墙、变形缝等)的交接处和基层的转角处均应做成圆弧形圆弧半径应大于等于50mm。排水的水落口周围找平层应做成略低的凹坑。外立面处儿墙压顶材料与外墙一致顶面坡度控制在5％向内坡。
(2)泛水、出屋面道根部设置防水附加层附加层宽度和高度≥250mm立面防水卷材收头应固定封。天沟底应设置防水附加层。
(3)泛水收头处卷材收头采用120～150mm宽自粘卷材钉压并用封材料封固。
(4)水落口防水构造应符合以下规定：1)水落口宜采用金属制品；2)水落口埋设标高应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性封层的厚度及排水坡度加大的尺寸；3)水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％并应用防水涂膜涂封其厚度不应小于2mm。水落口与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽嵌填封材料。
(5)伸出屋面道周围的找平层应做成圆锥台道与找平层间应留凹槽并嵌填封材料；防水层收头处应用金属箍箍紧并用封材料填严。
(6)屋面程度出入口防水层收头应压在混凝土踏步下防水层的泛水应设护墙。
卷材防水层不得空鼓〔用锤敲检测〕雨后或淋水2小时蓄水24小时检查不得有渗漏或积水现象。特加要注意山墙、儿墙根部、天沟、变形缝等节点部位。
④ 挤塑保温板施工
a、弹控制线：根据屋面平面形状在屋面弹出程度控制线及伸缩缝线等。
b、聚苯板干铺：膨胀聚苯板应铺设严平整。严禁采用碎料填充。铺聚苯板时应紧靠在防水保护层外表上并应铺平垫稳；分层铺设的板块应将上下层接缝互相错开板间缝隙应用同类材料嵌填实。板缝间隙不得大于2mm。
c、聚苯板铺设完成后及时进展刚性防水层的施工。
⑤ 地砖面层的施工要点
a、工艺流程。2-3㎜厚麻灰隔离层 25㎜厚1：3水泥砂浆〔加建筑胶〕找平层 10㎜厚地砖 用3厚1：3水泥砂浆〔加建筑胶〕粘贴缝宽5用1：3 水泥砂浆勾缝、清扫、养护。
b、纸筋灰抹完后在屋脊、墙边处拉通线、贴灰饼自端部至上料口处冲筋用1：3的干硬性水泥砂浆〔以手握成团、落地开花为宜〕打底灰铺设厚度20-30mm左右用大刮杠依标筋将砂浆刮平木抹子拍实抹平整。
c、根据地砖的尺寸按5㎜缝宽弹线并校核方正将地砖放入清水中泡2小时以上取出晾干后使用。
d、在水泥砂浆上拉纵横控制线以控制地砖的标高和顺直。
e、先在地砖上均匀地刮一道掺〔2％〕108胶的水泥砂浆然后铺设用橡皮锤撬实不平处用干硬性水泥砂浆另行调整。
f、铺贴完2小时后用水养护24小时后检查空鼓发现空鼓者立即重贴至符合要求。
g、铺贴完成并自检合格后用1：1的水泥砂浆进展勾缝缝勾好12小时后用水养护7天 。
六、分部工程验收
1、 屋面工程施工应按工序或分项工程进展验收构成分项工程的各检验批应符合相应质量的规定。
2、 屋面工程验收的和记录应按下表要求执行。
屋面工程验收的和记录
序
工程
和记录
1
防水设计
设计图纸及会审记录、设计变更单和材料代用核定单
2
施工方案
施工方案、技术措施、质量保证措施
3
技术交底记录
施工操作要求及考前须知
4
材料质量证明
出场合格证、质量检验和试验
5
中间检查记录
分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检查记录、淋水或蓄水检验记录
6
工程检验记录
抽样质量检验和观察检查
7
其他技术资料
事故处理、技术总结

3、屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：
(1)卷材、涂膜防水层的基层。
(2)封防水处理部位
(3)天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。
(4)卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。
(5)刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。
4、屋面工程质量应符合以下要求：
(1) 防水层不得有渗漏或积水现象。
(2) 使用的材料应符合设计要求和质量的规定。
(3) 找平层外表应平整不得有酥松、起砂、起皮现象。
(4) 保温层的厚度、含水率和表观度应符合设计要求。
(5) 天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造应符合设计要求。
(6) 卷材铺贴和搭接顺序应符合设计要求搭接宽度正确接缝严不得有皱折、鼓泡和 翘边现象。
(7) 涂膜防水层的厚度应符合设计要求涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎表达象。
(8) 刚性防水层外表应平整、压光不起砂不起皮不开裂。分格缝应平直位置正确。
(9) 嵌缝封材料应与两侧基层粘牢封部位光滑、平直不得有开裂、鼓泡、下塌现象。
5、检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通应在雨后或持续淋水 2h 后进展。有可能作蓄水检查的屋面其蓄水时间不应少于 24h。
6、屋面工程验收后应填写分部工程质量验收记录交建立和施工存档。