武义金厦•银湖花园住宅楼单位工程质量评估报告.doc

武义金厦·银湖花园3#楼工程

质
量
评
估
报
告

审定：

武汉宏宇建立监理有限责任
二○○六年十月三
一、：
1、本是武义金厦银湖花园3#楼工程施工质量评估。
2、本是在施工〔浙江金华第一建筑安装工程〕对该工程各分部、分项工程自检合格根底上根据专业监理工程师日常巡视、旁站、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况以及对进场建筑材料的见证取样随机抽样复检测试返回的结果为根据进展的质量评估。
3、本力求做到评估客观、公正、对监理过程作出综合描绘限度反映工程主要质量状况工程构造的平安性使用功能及观感质量等。
二、工程概况：
1、工程工程名称：武义金厦银湖花园3#楼
2、工程法人：金华江晨房地产
3、勘察：核工业金华工程勘察院
4、设计：金华城规划设计院
5、监理：武汉宏宇建立监理有限责任
6、施工：浙江金华第一建筑安装工程
7、质监：武义质量平安监视站
8、本工程用处及特点：本工程位于武义北岭新区温泉北路与湖滨路穿插口；为商住楼主体砖混构造五层外墙面饰砖装饰室内电视、 、智能化配套；建筑总高度20.5米占地面积577.5平方米；建筑总面积3254平方米；属三类建筑；耐火等级二级；建筑防雷为三级；屋面防水Ⅱ级；不抗震设防；合理使用50年。
9、本工程为外墙内保温建筑节能型；建筑体型系数为0.27；门窗的气性等级为3级；立面窗墙比东西面0.18、南北面0.37。
三、质量评估根据：
1、金华城规划设计院的武义金厦银湖花园工程施工图纸以及在施工过程中所出具的设计变更。
2、?施工合同?和?委托监理合同?中约定的工程质量。
3、?建筑工程施工质量验收及验收评定?。
4、试验、检测所遵循的规程、。
5、及地方现行有关建筑工程质量理方法规定。
四、监理过程的质量受控状态：
受业主委托和授权监理工程师对本工程施工全过程始终坚持“严格监视、主动监理、热情效劳〞的原那么认真履行“三控制两理一协调〞的职责全方位的控制工程施工质量。
1、工程开工前根据工程特点和监理合同要求总监理工程师制定出详细周的监理规划专业监理工程编制了监理细那么明确各分局部项的质量控制关键部位及工序为质量达标打下坚实根底。
2、对承包营业资质质量保证体系施工组织设计〔方案〕施工工艺技术交底专业施工方案及措施等进展审核认可使工程开工前就处于受控状态。
3、用工程主要原材料半成品构配件的合格证质保书性能检测等均经核验并按要求抽样送检试验结果全部合格保证了合格材料用于本工程。
4、做好图纸会审完善质量理制度落实岗位责任明确质量回标严格控制施工过程加强催促检查实行自检报验认可制度使施工过程井然有序。
5、在工程施工过程中对各分项检验批及工序〔如轴线、标高、截面尺寸、门窗安装、淋水试验等〕坚持落实自检合格后报监理验收认可方准进入下道工序施工。同时做好技术复核和隐蔽工程施工质量验收记录。
各分部、分项、检验批质量评定一览表：
分部工程名称
所含分项项数
所含检验批数
质量等级
备注
地基与根底
6
21
合格

主体构造
6
168
合格

建筑屋面
7
7
合格

建筑装饰装修
12
34
合格

建筑给、排水

合格

建筑电气

合格

智能建筑

合格

6、根据旁站监理细那么对关键部位关键工序实行旁站监理假如柱中心区段的钢筋安装绑扎混凝土浇筑等有效地控制了工程质量。
7、混凝土浇筑施工时凡商品混凝土必须提供相关资料监理工程师认真核对是否与施工部位符合；现场局部自拌混凝土监理工程师严格核查配合比用料时常过磅计量抽查配料是否均做到了随机见证取样留置试块送检。
留置混凝土试块送检一览表：
混凝土强度
养护状态
组 数
评定结果
备 注
C15
标养
5
合格

C20
标养
14
合格

C25
标养
3
合格

C30
标养
2
合格

8、监理工程按要求对主体混凝土构件截面尺寸和混凝土实体强度回弹及保护层抽查其结果均符合设计要求。
9、本工程建筑物沉降观测经金华一建于2005年8月10日布点首次观测2006年 10月28日第九次观测沉降累计 5 毫米无异常沉降。
五、工程质量评定：
1、本工程地基与根底分部工程主体构造分部工程经建立设计、勘察、监理、质监站结合检查验收合格。
2、建筑装饰装修分部工程建筑屋面分部工程建筑电气分部工程建筑给排水分部工程智能建筑分部工程技术资料齐全到达设计和要求。
3、本工程施工过程中监理在检查验收时主控工程全部符合设计和要求；一般工程合格率到达90但未超允许偏向的120~150符合验收要求。
4、本工程各分部工程质量满足了设计和要求到达了合同约定合格质量技术资料齐全同意开工验收。

武汉宏宇建立监理有限责任
金厦银湖花园工程工程监理部
二○○六年十月三