智能建筑工程监理实施细则ew.doc

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厦门长实工程监理有限公司编 CS-ZY-JL-15 智能建筑工程监理施行细那么编制部门监理部发布日 2004年08月01日施行日 2004年08月01日版本二页码 1/18 编制审核批准受控更改记录更改版次页码对应条款更改前更改后更改根据 2．0 全部全部全部内容全部内容质量理体系转换筹划 1．适用范围本细那么适用于工业与民用建筑工程智能建筑工程分部的施工监理。 2．职责 2．1 总监理工程师负责工程监理施行细那么执行落实。 2．2 总监理工程师确定本工程监理人员的职责分工。工程监理人员根据总监理工程师确定的分工、职责对本施行细那么进展详细施行。 3．总那么监理人员必须按照现行有关法律、法规、、及该工程设计、施工合同等根据性在质量理和工程监理规划指导和下结合[工程监理理程序]、[开工监理施行细那么]、[检查验收监理施行细那么]、[技术与质量问题处理施行细那么]和本监理施行细那么的内容要求开展监理工作。 4．内容 4．1 通信网络系统工程 4．1．1 监理主要工作流程系统检查测试初验测试试运行验收测试开工验收通信设备安装线缆及器具安装线线槽桥架安装施工准备工作监理核查落实监理巡视检查验收 4．1．2监理工作的控制要点及目的值监理主要工作控制要点目的〔值〕施工准备施工图自查齐全有效图纸熟悉发现问题提出书面和建议施工方案审批措施可行质量保证缆线、器具、通信设备等材料报验手续及附带资料齐全现场材料与报验资料互相印证检验符合要求作业条件核查各工序施工作业条件满足要求敷线光缆及对绞电缆符合?智能建筑工程质量验收?GB50339第9章的规定线缆符合?城住宅区和办公楼通信设施验收?YD5048的规定同轴电缆符合?有线电视系统技术?GY/T106的规定设备安装及检测通信系统检测阶段、检测内容、检测、性能指标符合?程控交换设备安装工程验收?YD5077等有关现行的规定通信系统接入公用通信网信道的传输速率、信方式、物理接口、接口协议符合设计要求通信系统的工程施行、质量控制、系统检测内容符合?智能建筑工程质量验收?GB50339表4.2.8的要求卫星数字电视及有线电视系统的系统检测安装质量应符合现行的有关规定；卫星天线的安装质量、高频头至室内单元的线距、功放及接收站的位置、缆线连接的可靠性符合设计要求；输出电平符合现行规定；采用主观评测检查有线电视系统的性能主要技术指标应符合规定；电视图像的主观评价应不低于4分； HFC网络和双向数字电视系统正向测试的调制误差率和相位抖动反向测试的侵入噪声、脉冲噪声和反向隔离度的参数指标应满足设计要求；并检测其数据通信、VOD、图文播放等功能；HFC用户分配网应采用中心分配构造具有可寻址路权控制及上行信聚集平衡等功能；应检测系统的频率配置、抗干扰性能其用户输出电平应取62－68dBµV。公共播送与紧急播送系统检测输入输出不平衡度、音箱线的敷设、接地形式及安装质量应符合设计要求设备之间阻抗匹配合理；放声系统应分布合理符合设计要求；通过对响度、音色和音质的主观评价评定系统的音响效果；功能检测应符合要求。 4．1．3 监理工作的主要与措施 4．1．3．1 监理准备与施工报验复核（1）监理人员应熟悉掌握通信系统( 交换系统、会议电视系统及接入网设备)、卫星数字电视及有线电视、公共播送及应急播送系统等规定及操作规程特别是有关检测阶段、检测内容、检测及性能指标的规定；（2）施工方案的审批应确保施工可行措施平安质量保证；（3）材料报验应审核品牌、合格证、有关认证标记或相应的检测试验是否符合及有关、的要求；（4）器具及设备安装应与土建亲配合并做好成品保护；（5）检测工程参照通信系统工程检测工程表逐一进展直到符合要求。 4．1．3．2 监理巡视检查（1）施工现场要求对报验过的材料进展复核防止施工更换材料；（2）根据监理工作控制点对现场施工过程进展检查注意同一场所器具、设备等安装高度及垂直度；（3）重点检查器具、设备接线的正确性必须符合要求；（4）监理人员必须参与测试过程保证测试结果符合有关要求。 4．1．3．3 监理平行检验（1）通信网络系统监理验收应根据验收及有关要求进展；（2）监理平行检验及数据建立按[检查验收监理施行细那么]要求进展。 4．2 建筑设备监控系统 4．2．1 监理主要工作流程监理核查落实监理巡视检查验收系统检测传感器、执行器、控制设备安装线缆敷设施工准备工作线线槽桥架安装开工验收 4．2．2 监理工作的主要控制要点及目的值监理主要工作控制要点目的〔值〕施工准备施工图自查齐全有效图纸熟悉发现问题提出书面和建议施工方案审批措施可行质量有保证材料报验报验手续及附带资料齐全现场材料与报验互相印证作业条件核查各工序施工作业条件满足要求空调与通风系统监控温湿度及新风量自动控制预定时间表自动启停节能优化控制系统测控点与被控设备的控制稳定性、响应时间和控制效果良好控制和故障正确变配电系统上下压配电柜的运行状态电力变压器的温度应急发电机组的工作状态储油罐的液位蓄电池组及充电设备的工作状态不连续电源的工作状态电压、电流、有功功率、功率因数、用电量等参数的测量记录、准确显示各参数的动态图形能比拟准确地反映参数变化情况并对信进展验证每类参数抽检20％且不得少于20点数量缺乏20点全检被检参数合格率100％时为合格公共照明系统监控公共照明设备的光照度、时间程序控制控制动作正确且有手动控制功能按照明回路总数抽检20％且不得少于10回路总数少于10路时全检抽检数量合格率100％时为合格给排水系统监控给水系统、排水系统、中水系统的液位、压力等参数检测及水泵运行状态的监控和进展验证通过工作站参数设置或人为改变现场测控点状态监视设备的运行状态包括自动调节水泵转速、投运水泵切换及故障状态和保护等项应满足设计要求抽检每类系统的50％且不得少于5套总数少于5套时全检被检系统合格率100％时为合格热源和热交换系统系统负荷调节预定时间表自动启停节能优化控制通过工作站或现场控制器对热源和热交换系统的设备运行状态、故障等的监视、记录与进展检测并检测对设备的控制功能核实热源和热交换系统能耗计量与统计资料检测为全检被检系统合格率100％时检测合格冷冻和冷却水系统系统负荷调节预定时间表自动启停节能优化控制通过工作站对冷水机组、冷冻冷却水系统设备控制和运行参数、状态、故障等的监视、记录与情况进展检查并检查设备的联动情况核实冷冻水系统能耗计量与统计资料检测为全检满足设计要求为合格电梯和自动扶梯系统系统运行状态与故障监视与电梯和自动扶梯系统实际工作情况相吻合检测为全检合格率100％为检测合格建筑设备监控系统与子系统〔设备〕间的数据通信接口功能在工作站监测子系统的运行参数〔含工作参数和参数〕与实际状态相吻合可控子系统对控制的响应情况符合数据要求通信接口应全检检测合格率100％时为检测合格理工作站与操作分站功能工作站功能检测显示和记录的各种测量数据、运行状态、故障等信息实时、准确对设备进展控制和理的功能符合要求控制站和参数设定功能有效无冲突工作站数据存储统计、历史数据图显示、存储统计符合要求工作站数据报表生成打印及故障打印功能符合要求操作方便、介面友好、汉化、图形化图形切换流程清楚易懂信显示直观有效操作权限设置确保系统操作的平安性功能全部满足设计要求为合格系统实时性采样速度系统响应时间满足合同技术及设备性能指标的要求抽检20％且不少于10台少于10台全检合格率100％时检测合格系统可维护功能应用软件的在线编程功能设备、网络的自检功能在站或现场进展控制器或控制模块应用软件的在线编程、参数修改及全部功能得到验证为合格自检必须出相应设备的名称和位置在现场设置设备故障和网络故障在站观察结果显示和输出结果正确且故障准确者为合格系统可靠性检测启停现场设备切断系统电源站冗余主机自动投入不产生干扰系统运行不中断现场设备安装质量传感器执行器控制箱符合及设计、技术的要求抽检传感器10％且不少于10台少于10台时全检抽检执行器10％且不少于10台少于10台时全检抽检控制箱〔柜〕20％且不少于10台少于10台时全检检查合格率100％为合格现场设备性能检测传感器精度控制设备及执行器的有效性、正确性和稳定性传感器采样值和实际值一致控制器、电动风阀、电动水阀和变频器等性能符合要求电动调节阀在零开度、50％和80％的与控制指的一致性及响应速度满足要求传感器抽检10％且不少于10个总数少于10个时全检设备抽检20％且不少于5个少于5个时全检合格率100％为检测合格评测控制网络和数据库的化、性系统的冗余配置系统可扩展性节能措施符合设计要求 4．2．3 监理工作的主要与措施 4．2．3．1 监理准备与施工报验复核（1）专业监理人员应熟悉工程合同技术、施工图设计、设计变更审核、设备及的技术掌握建筑设备监控系统各子系统的设计和施工要求熟悉各类传感器、变送器、电动阀门、现场控制器等性能指标要求认证要求熟悉运用监理工作相关详细要求；（2）催促施工按有关规定报送建筑设备监控系统工程施工方案〔如原施工组织设计已能满足质量保证要求监理可不要求再报施工方案〕施工方案的审批应确保措施可行质量保证工序正确；（3）监理人员现场核对所报验电气设备、材料、成品半成品的规格、尺寸、合格证、有关认证、试验等及时签署材料报验检查；（4）检查各工序施工作业条件只有具备相应的作业条件才能进展施工；（5）监理人员应熟悉掌握建筑设备监控系统检测的内容和性能指标要求跟踪检测过程确保检测结果的性； 4．2．3．2 监理巡视检查（1）检查线、线槽、桥架安装质量和电线电缆的敷设质量必须符合GB503032章至5章有关规定及设计的要求；（2）检查传感器、电动阀门及执行器、控制柜和其他设备的安装质量必须符合GB50303第6章至第7章有关规定及设计和技术的要求发现不符合要求的责施工整改；（3）工程调试完成后系统承包商对传感器、执行器、控制器及系统功能〔含系统联动功能〕的现场测试催促承包商对传感器和执行器进展逐点测试对系统功能、通信接口功能进展逐项测试；（4）检查建筑设备监控系统的试运行检测值班运行记录。 4．2．3．3 监理平行检验（1）建筑设备监控系统工程监理验收应根据验收及有关要求进展；（2）监理平行检验及数据建立按[检查验收监理施行细那么]要求进展。 4．3平安防范系统 4．3．1 监理的主要工作流程施工准备工作监理核查落实监理巡视检查验收开工验收线线槽桥架安装调试及系统检测探测器、摄像机、控制器等设备安装线缆敷设 4．3．2 监理工作的控制点及目的值监理主要工作控制要点目的〔值〕施工准备施工图自查齐全有效图纸熟悉发现问题提出书面和建议施工方案审批措施可行质量保证线缆、探测器、摄录像机、读卡器控制器等设备报验报验手续及附带资料〔认证证书、检测等〕齐全现场材料与报验资料相符外观检查无缺陷检验符合要求土建条件预埋、预埋件、桥架等安装符合要求机房、弱电竖井施工已完毕系统检测平安防范系统综合防范功能检测防范范围、重点防范部位和要害部门的设防情况、防范功能以及安防设备的运行应符合设计要求且无防范盲区；各种防范系统之间的联动应到达设计要求；监控中心系统记录〔包括监控的图像记录和记录〕的质量和保存时间符合设计要求；系统的接口、通信功能和传输的信息符合设计要求视频安防监控系统检测云台转动、镜头光圈调节、调焦变倍、图像切换、防护罩等功能正常系统的监控范围现场设备的接入率、完好率矩阵监控主机的切换、控制、编程、巡检记录等功能正常数字视频录像式监控系统主机机记录、图像显示和记录速度、图像质量、对前端设备的控制功能及通信接口功能、远端联网功能正常数字硬盘录像监控系统的记录速度、记录的检索、回放等功能正常出入口理系统、入侵系统、巡更理系统、停车场〔库〕理系统的联动控制功能正常图像记录保存时间满足理要求在摄像机照度下列图像质量主观评价不低于4分抗干扰才能符合要求；摄像机抽检数量不低于20％且不少于3台系统功能和联动功能全检合格率100％时为合格入侵系统检测探测器盲区、防动物、防破坏〔防拆、信开路短路、电源线被剪〕灵敏度系统撤防、布防、关机、后备电源的自动切换信息传输、响应现场设备的接入率、完好率信对相关现场照明系统自动触发、监控摄像机的自动启动、视频安防监视画面的自动调入、相关入口的自动启闭、录像设备的自动启动理软件信联网上传存储记录的保存时间等功能测试应符合有关要求。探测器抽检数量不低于20％且不少于3台系统功能和联动功能全检合格率100％时为合格出入口控制〔门禁〕系统检测系统主机在线和离线时出入口〔门禁〕控制器工作的准确性、实时性和储存信息的功能符合要求控制器和主机间信息传输功能；符合要求掉电后备用电源应急工作的准确性、实时性和信息储存和恢复才能通过系统主机、出入口控制器及其他终端实时监控出入控制点的人员状况系统对强行入侵及时的才能与消防系统的联动功能现场设备的接入率及完好率测试储存记录保存时间软件功能演示按要求检测软件时间、适应性、稳定性、图形化界面友好程度等性能要求软件系统操作平安如分级受权、系统操作人员的操作信息储存记录等作出软件的评审结出入口控制器抽检数量不低于20％且不少于3台系统功能和联动功能全检合格率100％时为合格巡更理系统的检测检查系统的巡更终端、读卡器的响应功能现场设备的接入率及完好率检查巡更理系统编程、修改功能以及撤防、布防功能系统运行状态、信息传输、故障和故障位置的功能系统对巡更人员的监视和记录情况、平安保障措施和对意外情况及时的处理手段在线联网式巡更理系统电子的显示信息、故障信和视频安防系统的联动,数据存储记录的保存时间巡更终端和探测器抽检数量均不低于20％且不少于3台系统功能和联动功能全检合格率100％时为合格停车场〔库〕理系统的检测入口理系统、出口理系统和理在线的功能检测包括车辆探测器对出入车辆的探测灵敏度和抗干扰性能自动栅栏升降和防砸车功能读卡器功能及对无效卡的识别功能、非接触IC卡的地读卡间隔和灵敏度发卡〔票〕器功能及吐卡功能、入场日和时间等记录满位显示器功能理中心的计费、显示收费、统计、信息储存等功能出、入口理监控站及理中心站的通信理系统的其他功能〔如防折返功能〕具有图像比照功能的停车场〔库〕理系统应分别检测出、入口车牌和车辆图像记录的明晰度、调用通信信的符合情况停车场〔库〕理系统与消防系统时的联动功能电视监控系统摄像机对进出车辆的监视等空车位及收费显示理中心监控站的车辆出入数据保存时间系统功能全检合格率100％时系统功能检测合格其中车牌识别系统对车牌的识别率达98％时合格平安防范综合理系统的检测各子系统与综合理系统以数据通信方式连接时应能在综合理监控站上观察到子系统的工作状态和信息并和实际状态核实确保准确性和实时性对具有控制功能的子系统应检测从综合理站发送时检测子系统的响应情况子系统监控站与综合理系统监控站对系统状态和信息记录的一致性综合理系统监控站对各类信的显示、记录、统计等功能综合理系统监控站的数据报表打印、打印功能综合理系统监控站操作的方便性人机介面友好、汉化图形化综合理系统功能全部检测应符合设计要求合格率100％时系统功能检测合格 4．3．3 监理工作的主要与措施 4．3．3．1 监理准备与施工报验复核（1）专业监理人员应熟悉工程合同技术、施工图设计、工程设计变更说明和洽商记录、的技术现场图纸齐全各种综合线走向、标高等资料搜集齐全熟悉运用监理相关详细要求；（2）施工方案的审批应确保工程施工技术可行、措施平安、质量有保证、人员足够及成品保护措施有效；（3）监理人员现场核对所报验材料的规格、型性能指标等级符合设计要求并有合格证和有关认证标志检查线缆及各类探测器、控制器、执行器等设备外观应完好无损试验〔试验工程齐全、试验结果等〕、认证证书、合格证符合要求及时签署材料报验检查；（4）系统承包商应对各类探测器、控制器、执行器等部件的电气性能和功能进展自检合格后报监理验收。 4．3．3．2 监理巡视检查（1）对电〔光〕缆敷设与布线应检验线的防水、防潮电缆排列位置布放、绑扎质量桥架的架设质量线缆在桥架内的安装质量焊接及插接头安装质量接线盒接线质量等；（2）检查各类探测器、摄像机云台、防护罩、控制器、辅助电源、电锁、对讲设备等监理人员应重点安装部位、安装质量和观感质量等。（3）同轴电缆的敷设、摄像机、机架、监视器等的安装质量检验应符合?民用闭路电视系统工程技术?GB50198的有关规定控制柜、箱与控制台等的安装质量检验应遵照GB50303第6章有关规定执行。（4）检查系统试运行及其运行记录。 4．3．3．3 监理平行检验（1）平安防范系统监理验收应根据验收及有关要求进展；（2）监理平行检验及数据建立按[检查验收监理施行细那么]要求进展。 4．4 智能化集成系统 4．4．1 监理主要工作流程施工准备工作监理核查落实监理巡视检查验收开工验收线线槽桥架安装调试及系统检测网络设备安装线缆敷设 4．4．2 监理工作的主要控制要点及目的值监理主要工作控制要点目的〔值〕施工准备施工图自查齐全有效图纸熟悉发现问题提出书面和建议施工方案审批措施可行质量保证特殊工种操作证件齐全材料报验报验手续及附带资料齐全检验符合要求品牌确定符合要求系统检测子系统之间的硬件连接、串行连接、专用网关〔路由器〕接口连接等符合设计、和技术或接口的要求检测时全检100％合格为检测合格系统集成功能检查应在效劳器和客户端分别进展检查各系统的数据应在效劳器统一界面下显示界面应汉化和图形化数据显示应准确响应时间等性能指标应符合设计要求各子系统全检100％合格为检测合格系统集成的整体协调指挥才能系统的信及处理、设备的控制功能应在效劳器和有操作权限的客户端检测各子系统全检每个子系统抽检设备数量的20％抽检工程100％合格为检测合格。应急状态的联动逻辑应做到平安、正确、及时和无冲突符合设计要求为合格系统集成的综合理功能、信息理和效劳功能参照应用软件的检测要求并符合合同技术的有关要求视频图像接入质量显示应明晰图像切换应正常网络系统的视频传输应稳定、无拥塞系统集成的冗余和容错功能、故障自诊断、事故情况下的平安保障措施符合设计要求与火灾及消防联动系统关系系统集成不得影响火灾自动及消防联动系统的运行系统集成商提供可靠性维护说明书包括可靠性维护重点和预防性维护方案故障查找及迅速排除故障的措施等内容系统集成的平安性平安隔离身份认证、访问控制、信息加和解、抗病攻击才能等内容的检测应按有关规定进展审查工程施行及质量控制记录、准确、完好 4．4．3 监理工作的主要与措施 4．4．3．1 监理准备与施工报验复核（1）监理人员应熟悉掌握智能化系统集成的设计和施工要求包括操作规程要求现场图纸齐全熟悉运用监理工作相关详细要求；（2）施工方案的审批应确保措施可行、质量有保证各种操作人员的证件齐全；（3）材料报验应审核品牌、有关认证标记、合格证或相应的试验是否符合要求〔注意试验时效性〕对到场的材料的数量、质量抽样检查并附检查有见证取样要求的材料按规定的要求和比例施行检验符合要求方可使用；（4）监理人员应对与土建亲配合相关事项进展交底提醒。 4．4．3．2 监理巡视检查（1）监理人员对报验符合要求同意使用的材料在施工现场还要跟踪检查防止施工更换材料〔以次充好或假货〕；（2）检查施工测试仪器的准确性、有效性〔测量仪器需经检测检测合格并在有效内〕。（3）监理人员根据监理工作控制要点对现场施工过程进展检查重点检查检测过程包括接口检测、软件检测、系统功能及性能检测、平安检测等不符合要求的责施工整改；（4）监理人员对工程报验应及时检查签署符合要求方可进展下一道工序。 4．4．3．3监理平行检验（1）智能化系统集成工程监理验收应根据验收及有关要求进展；（2）监理平行检验及数据建立按[检查验收监理施行细那么]要求进展。 4．5 环境 4．5．1 监理主要工作流程施工准备工作监理核查落实室内装饰工程监理巡视检查验收照明灯具安装空调设备等安装调试及环境检测开工验收 4．5．2 监理工作的控制要点及目的值监理主要工作控制要点目的〔值〕施工准备施工图审查齐全有效图纸熟悉施工方案审批符合施工条件措施可行质量、平安均能保证供货方资质审查有消费答应证资质材料齐全有消防要求的要有报备手续系统检测空间环境检测主要办公区域顶棚净高不小于2.7m；楼板满足预埋地下线槽〔线〕的条件架空地板、网络地板的铺设满足设计要求；为网络布线留有足够的配线间；室内装饰色彩合理组合建筑装修用材应符合?建筑装修施工质量验收?GB50305的有关规定；防静电、防尘地毯静电泄漏电阻在1.0*105～1.0*108Ω之间；室内空调环境检测实现对室内温度、湿度的自动控制并符合设计要求；室内温度冬季18～22℃夏季24～28℃；室内相对湿度冬季40％～60％夏季40％～65％；舒适性空调的室内风速冬季应不大于0.2m/s,夏季应不大于0.3m/s；室内CO含量率小于10*10－6g/m3；室内CO2含量率小于1000*10－6g/m3；室内噪声采取的降低噪声和隔声措施恰当；室内噪音测试推荐值为40～50DBA智能化子系统的监控室35～40DBA 视觉照明环境检测工作面程度照度不小于500lx；灯具满足眩光控制要求；灯具布置应模糊化消除频闪环境电磁辐射检测执行?环境电磁波卫生?GB9175和?电磁辐射防护规定?GB8702的有关规定 4．5．3 专业监理工作的主要与措施 4．5．3．1 监理准备与施工校验复核（1）专业监理人员应纯熟掌握智能建筑内计算机房、通信控制室、监控室及重要办公区域对环境的验收要求；（2）催促施工按规定及工程监理交底要求做好施工组织设计及原材料、成品、半成品的报验工作；（3）催促施工及时进展工程报验未经报验的不得进入下道工序。 4．5．3．2 监理巡视检查（1）检查安装按有关操作规程进展操作、人员及器具的动态有无异常；（2）检查各种安装件、材料、配件等是否符合的技术要求是否符合施工验收的要求；（3）检查施工测试仪器的准确性、有效性〔测量仪器需经检测检测合格并在有效内〕。（4）监理人员根据监理工作控制要点对现场施工过程进展检查重点检查检测过程不符合要求的责施工整改；（5）对有要求需见证取样的材料应及时按有关规定进展取样、检验； 4．5．3．3监理平行检验（1）环境工程监理验收应根据有关验收、评定要求进展；（2）监理平行检验及数据建立按[检查验收监理施行细那么]要求进展。

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