汇丽花园屋面保温工程监理实施细则.doc

SND—JLXZ 汇丽—01

监 理 实 施 细 那么

工程名称 汇丽花园
分部工程 屋面保温工程
业主 上海九羚置业
总包 南京八建上海分
设计 上海现代建筑设计院
监理 上海斯耐迪工程咨询监理
总监理工程师 蒋维郓

编制人 王建国
审核人
目 录

一. 专业工程的特点：
二. 监理工作的流程：
三. 监理工作的控制要点及目的值：
四. 监理工作的及措施：

一. 专业工程的特点：
屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求将建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级防水层合理使用年限分别规定为25年、15年、10年、5年并根据不同的防水等级规定防水层的材料选用和设防要求。
根据不同的屋面防水等级和防水层合理使用年限分别选用高、中、低档防水材料进展一道或多道设防作为设计人员进展屋面工程设计时的根据。屋面防水层多道设防时可采用同种卷材叠层或不同卷材复合也可采用卷材、涂膜复合刚性防水和卷材或涂膜复合等。

二. 监理工作的流程：
(1) 施工组织设计(施工方案)审核工作程序

施工组织设计申报〔承包〕
初审
〔各专业监理工程师〕
向施工方询问和落实主要问题
〔各专业监理工程师〕
监理组会审
〔总监主持各专业监理工程师参加〕
重大问题与业主、设计协商〔总监理工程师〕
施工组织设计审批〔总监〕
将批件返回承包方并送业主
施工组织设计付诸施行

(2) 材料和设备供给资质审核工作程序

提供供给商资质
承包

提出审核
总包
返回
不同意

审核
监理工程师

上报业主
不批准
确认供给商
业主

签订供给商合同
业主、承包

(3) 隐蔽工程验收监理工作程序

承包商施工理

分项工程完成
质保资料齐全合格
隐验完成
三级评定完成

施工填“工程报验单〞报监理组

监理组审核检查

质量评定
完成
质保资料
合格齐全
隐蔽工程合格
隐蔽工程完成

监理组检验评定

监理签认报验单

质保资料检查记录

是否合格
否

是
承包商进展下道工序的施工

　　(4)分项工程验收监理工作程序

分项工程完工自检合格
承包

填报分项工程质量验收签证
承包

现场检查
监理工程师

承包方整改
监理工程师
检查结果审核
监理工程师
不合格

签署分项工程质量验收单
监理工程师

三. 监理工作的控制要点及目的值：
〔一〕. 监理工作的控制要点
1. 质量控制点
1. 松散保温材料
(1)防止保温层厚薄不匀
①松散保温层应分层、分隔铺设；
②作砂浆找平层时宜在松散材料上放置10mm网目铁丝筛然后铺砂浆并刮平最后取出铁丝筛抹平压光。
(2)防止保温层铺设坡度不当铺设保温层前应按设计要求在屋面上设坡度标志。
2. 整体式保温材料
(1) 防止保温层厚度缺乏
①控制虚铺厚度和压缩比例严格按标线施工；
②保温层施工完毕注意保护不得堆压重物。
(2) 防止保温层强度不够
①严格按配合比施工；
②宜随铺设随抹砂浆找平层分隔施工。
3. 板状保温材料
(1) 防止含水率过大
①材料堆放在室内；
②施工时严格控制材料含水率。
(2) 防止铺设不平
①材料厚度要根本一致铺设时挂线控制坡度和平整度;
②屋面板施工应控制外表平整度为铺设保温块提供良好条件。
3. 架空板防止外形尺寸差异、不平整
(1)控制加工质量；
(2)确保强度防止运输中损坏。

2. 质量
(1). 根据
应符合国标 GB50207-2002?屋面工程质量验收?
(2). 根本要求
a. 保温材料的强度、外表度、导热系数和含水率必须符合设计要求和施工要求；
b. 松散保温层应分层铺设、压实适当外表平整找平正确；
c. 板状保温层应紧贴基层铺平垫稳找坡正确板缝嵌固实；
d. 整体保温层应拌和均匀分层铺设压实适当找坡正确外表平整；
e. 架空板强度必须符合设计要求严禁有断裂、露筋现象；
f. 架空板铺设平整、结实稳当缝隙均填实架空高度及变形缝符合设计要求。
(3). 允许偏向工程
a. 整体保温层外表平整度 有找平层7mm无找平层5mm；
b. 松散材料保温层厚度： ＋10；
c. 整体材料保温层厚度： －5；
d. 板状材料： ±5且不大于4mm；
e. 隔热板相邻离低差3mm
3. 质量预控要点
1. 施工方案符合要求；
(1)屋面保温隔热材料选择是否符
(2)材料贮返堆放措施。
2. 保温材料质量
(1)保温材料质保书及试验
(2)松散保温材料级配单

3. 屋面板施工质量平整度
〔1〕平整度应符合要求
4 监理过程控制要点
4.1 实测抽查工程
1. 保温材料进场
每进场一批抽查一次按质量。
2. 施工过程中
每100m2抽查一处每处10m2但不少于3处；
⑴保温层厚度
应与设计要求一致偏向符合；
⑵保温层平整度
尺寸偏向符合要求。

4.2 旁站检查工程
1.松散保温材料 必须分层铺设粒径均匀；
2.整体保温材料 配比符合拌合均匀分层铺设；
3.板状保温材料 应完好无断裂含水率符合要求；
4.架空板 无缺楞掉角、断裂、露筋板块支座布置整齐。
4.3 试验检查工程
1.原材料 每批一次
2.淋水试验 出屋面洞口及节点处

4.4 隐蔽工程验收工程
1.保温材料质量 (1)与设计要求和一致；
(2)保温层平整度枯燥程度。
2 保温屋平整度、枯燥程度应符合要求。
(二) . 质量控制目的：
1. 质量控制目的描绘
〔1〕.材料、设备质量控制目的
本工程材料、设备质量控制目的为：符合?建立工程施工合同?约定到达规定的质量。
〔2〕.施工质量控制目的
根据?建立工程施工合同?约定本工程施工质量控制目的为优良等级。
2. 质量目的实现的风险分析
屋面保温〔隔热〕工程是对房屋的使用功能有较大影响的环节之一随着建筑商品化的开展人们越来越重视房屋的保温〔隔热〕功能而施工往往忽略保温〔隔热〕工程的施工质量。保温〔隔热〕工程通病是保温层含水率偏高、保温层厚度不能满足要求及架空板质量较差。
含水率偏高原因分析:
〔1〕.原材料堆放不当致使雨水淋湿。
〔2〕.施工时遇下雨没有采取保护措施雨后未干透即做找平层。
保温层厚薄不均匀原因分析:
〔1〕.施工时未按施工认真施工
〔2〕.保温材料质量不符合要求。
架空板质量较差原因分析：
〔1〕.架空板加工质量较差。
〔2〕.运输及施工中造成损坏。
为了确保工程质量针对以上问题监理人员应注意以下方面：
〔1〕.施工前应认真学习掌握设计采用的保温〔隔热〕材料的性能及施工工艺认真审核施工方案；
〔2〕.重视保温〔隔热〕材料的运输贮存及施工质量；
〔3〕.保温材料的含水率将影响保温性能及影响屋面防水层的施工质量因此应控制材料的含水率催促施工做好防雨措施;
〔4〕.架空板的施工质量应严格把关。

四. 监理工作的及措施：
建立工程监理控制目的的与措施应重点围绕控制、进度控制、质量控制这三大控制任务展开。根据本工程<<委托监理合同>>的约定应围绕质量控制进展理。
1. 质量控制的工作流程与措施
〔1〕.工作流程图
原材料进场

监理见证取样

材料复试合格

保温层施工

隐蔽验收

防水层施工

架空隔热板

〔2〕.质量控制的详细措施
a. 质量控制的组织措施
建立健全工程监理机构完善职责分工制定有关质量监视制度落本质量控制责任。
b. 质量控制的技术措施
协助完善质量保证体系严格事前、事中和事后的质量检查与监视。
c . 质量控制的经济措施及合同措施
严格质检和验收不符合合同规定质量要求的拒付工程款到达业主特定质量目的要求的按合同支付质量补偿金或奖金。
2. 质量目的状态的动态分析
在工程施工过程中通过对目的、过程和活动的跟踪全面、及时、准确地掌握有关信息将工程实际状况与质量目的和方案进展比拟。假如偏离了质量目的和方案就需要采取纠正措施或改变投入或修改方案使工程能在新的方案状态下进展。
在建立工程监理中常规的质量控制问题的控制周按周或月计而严重的工程质量问题和事故那么需要及时加以控制。
监理还应在预先分析各种风险及其导致质量目的偏离的可能性和程度的根底上拟订和采取有针对性的预防措施从而减少乃至防止质量目的偏离。
质量目的状态的动态控制中应采取主动控制与被动控制应严结合并力求加大主动控制在控制中的比例。