售楼部装修工程合同书模板(2025版).docx

编号：__________

售楼部装修工程合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

售楼部装修工程合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（买方）名称及地址
1.2 乙方（卖方）名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：工程内容
3.1 装修范围
3.2 装修标准
3.3 装修材料
3.4 装修工艺
第四章：工程进度
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工程进度计划
4.4 工程延期及违约责任
第五章：工程质量
5.1 工程质量标准
5.2 质量监督与验收
5.3 质量争议的处理
第六章：工程款项
6.1 付款方式
6.2 工程预付款
6.3 工程进度款
6.4 工程尾款
6.5 款项支付的条件与时间
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同变更的程序
7.3 合同解除的条件
7.4 合同解除的程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿金额的计算方法
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更程序
10.3 合同的终止条件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
11.4 合同的转让
第十二章：附件
12.1 工程设计文件
12.2 施工图纸
12.3 相关资质证书
第十三章：附则
13.1 合同的修订
13.2 合同的补充协议
13.3 合同的解释权
第十四章：合同
14.1 甲方声明
14.2 乙方声明
14.3 双方共同承诺
14.4 合同签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（买方）名称及地址：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
1.2 乙方（卖方）名称及地址：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
1.3 合同术语定义：
工程：指根据本合同约定的范围、标准和内容进行的售楼部装修施工活动。
装修范围：指甲方同意乙方施工的区域，包括售楼部的各个功能区域及公共区域。
装修标准：指本合同约定的装修质量、材料、工艺等各项要求。
工程款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的工程价款。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：售楼部装修工程
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：工程内容
3.1 装修范围：
（详细列出乙方需装修的各个区域，如接待区、沙盘区、洽谈区等）
3.2 装修标准：
（详细列出装修的各项要求，如地面、墙面、天花的材质、颜色、风格等）
3.3 装修材料：
（详细列出乙方需使用的装修材料，如瓷砖、涂料、木材等）
3.4 装修工艺：
（详细列出施工工艺要求，如油漆施工、水电布线等）
第四章：工程进度
4.1 工程开工日期：_________
4.2 工程竣工日期：_________
4.3 工程进度计划：
（详细列出工程各阶段施工计划，如设计阶段、施工阶段、验收阶段等）
4.4 工程延期及违约责任：
（详细列出工程延期的处理方式及违约责任）
第五章：工程质量
5.1 工程质量标准：
（详细列出工程质量的各项要求，如平整度、垂直度、安全性等）
5.2 质量监督与验收：
（详细列出质量监督的方式、验收的标准和程序）
5.3 质量争议的处理：
（详细列出质量争议的处理方式）
第六章：工程款项
6.1 付款方式：
（详细列出付款的方式，如银行转账、现金等）
6.2 工程预付款：
（详细列出预付款的比例、支付时间）
6.3 工程进度款：
（详细列出进度款的支付比例、支付时间）
6.4 工程尾款：
（详细列出尾款的支付比例、支付时间）
6.5 款项支付的条件与时间：
（详细列出款项支付的条件及时间）
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
（详细列出甲方违约的情形及应承担的责任）
8.2 乙方违约责任：
（详细列出乙方违约的情形及应承担的责任）
8.3 违约赔偿金额的计算方法：
（详细列出违约赔偿的计算方式）
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
（详细列出争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）
9.2 仲裁机构：
（详细列出选定的仲裁机构名称及地址）
9.3 诉讼管辖法院：
（详细列出诉讼管辖的法院名称及地址）
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同的生效条件：
（详细列出合同生效的条件）
10.2 合同的变更程序：
（详细列出合同变更的程序及条件）
10.3 合同的终止条件：
（详细列出合同终止的条件及程序）
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：
（详细列出保密事项及保密期限等）
11.2 知识产权保护：
（详细列出知识产权的保护措施及责任）
11.3 不可抗力：
（详细列出不可抗力的情形及处理方式）
11.4 合同的转让：
（详细列出合同转让的条件及程序）
第十二章：附件
12.1 工程设计文件：
（详细列出附件内容，如设计图纸、效果图等）
12.2 施工图纸：
（详细列出附件内容，如施工图纸、施工方案等）
12.3 相关资质证书：
（详细列出附件内容，如乙方施工资质证书等）
第十三章：附则
13.1 合同的修订：
（详细列出合同修订的程序及条件）
13.2 合同的补充协议：
（详细列出补充协议的签订程序及条件）
13.3 合同的解释权：
（详细列出解释权的归属方）
第十四章：合同
14.1 甲方声明：
（甲方对合同内容的确认和声明）
14.2 乙方声明：
（乙方对合同内容的确认和声明）
14.3 双方共同承诺：
（双方对工程质量、进度、保密等事项的承诺）
甲方签字：_________
甲方盖章：_________
乙方签字：_________
乙方盖章：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：设计变更管理
1.1 甲方如有设计变更需求，应提前至少七天通知乙方，并提供变更的具体要求和理由。
1.2 乙方应在收到甲方变更通知后五个工作日内，提出变更的报价和施工计划，并提交给甲方审批。
1.3 甲方应在收到乙方报价和施工计划后的七个工作日内，批准或否决变更请求。
1.4 设计变更导致的额外费用和工期延误，应按照双方协商的结果进行分担。
附加条款二：质量控制
2.1 甲方有权对乙方的施工质量进行监督和检查，以确保工程符合合同约定的质量标准。
2.2 甲方应在施工过程中，定期对工程质量进行检查，并提供检查结果给乙方。
2.3 乙方应在收到甲方检查结果后的七个工作日内，采取必要的整改措施，并重新提交给甲方审查。
2.4 如果乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。
附加条款三：工期延误
3.1 如果乙方由于自身原因导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延误一天，支付工程总价款的千分之一作为违约金。
3.2 甲方应按照合同约定的时间提供施工所需的图纸、材料等，如果甲方原因导致工期延误，应承担相应的责任。
3.3 双方应共同努力，确保工程按期完成，如有工期延误，应及时沟通并协商解决。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款四：施工材料和工艺
4.1 乙方应按照合同约定的材料和工艺进行施工，确保工程质量。
4.2 乙方应在施工前，向甲方提交所选材料的样品和施工工艺的详细说明，供甲方审批。
4.3 甲方有权对乙方提供的材料和施工工艺进行检查，如发现不符合合同约定，乙方应及时整改。
附加条款五：安全生产
5.1 乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保工程施工过程中的安全。
5.2 乙方应定期对施工现场进行安全检查，并及时消除安全隐患。
5.3 乙方应为本工程购买必要的安全生产保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。
附加条款六：工程变更
6.1 如果乙方在施工过程中发现设计图纸或施工方案有误，应及时通知甲方并进行更正。
6.2 乙方向甲方提出工程变更的，应提供详细的变更方案和报价，并提交给甲方审批。
6.3 甲方应在收到乙方变更方案和报价后的七个工作日内，批准或否决变更请求。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款七：第三方中介的职责
7.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利执行。
7.2 第三方中介应监督乙方的施工质量，确保工程符合合同约定的质量标准。
7.3 第三方中介应在甲方和乙方之间发生争议时，提供调解服务，协助双方达成一致。
附加条款八：第三方中介的费用
8.1 甲方应支付给第三方中介约定的服务费用，具体金额双方协商确定。
8.2 第三方中介的费用应在合同签订后五个工作日内支付，逾期支付的，按日加收千分之一的滞纳金。
8.3 第三方中介的服务费用包含在其工程报价中，不另行计算。
附加条款九：第三方中介的解除
9.1 如甲方或乙方对第三方中介的服务不满意，有权提前终止中介服务，但应提前至少七天通知对方。
9.2 甲方或乙方终止第三方中介服务后，应重新协商确定新的中介机构，以确保工程的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 相关资质证书
4. 材料样品
5. 施工工艺说明
6. 安全生产保险单
7. 设计变更申请
8. 工程变更方案及报价
9. 第三方中介服务协议
10. 第三方中介服务费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间提供图纸、材料等导致工期延误
未按约定支付工程款项
未履行合同约定的保密义务
2. 乙方违约行为：
未按约定材料和工艺施工
未按约定时间完成工程
施工质量不符合合同要求
3. 第三方中介违约行为：
未能协调好甲乙双方关系导致合同执行困难
未能监督乙方施工质量导致工程不符合要求
未能提供调解服务导致争议无法解决
三、法律名词及解释：
1. 合同：指双方或多方为明确权利义务关系而达成的书面协议。
2. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、监督、调解等服务的独立机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设计变更导致的额外费用和工期延误：
及时沟通，协商确定变更后的工程价款和工期。
2. 施工质量问题：
定期检查，发现问题及时整改。
3. 工期延误：
明确工期延误的原因，协商解决。
4. 保密义务违反：
违约方承担违约责任，支付违约金。
5. 第三方中介服务不满意：
提前终止服务，重新协商确定新的中介。
五、所有应用场景：
1. 售楼部装修工程
2. 设计变更管理
3. 质量控制与监督
4. 工期管理与延误处理
5. 保密义务的履行
6. 第三方中介的服务与监督
7. 违约行为的处理与认定
8. 合同的履行与执行