2025房地产工程劳务施工承包合同书.docx

编号：__________

2025房地产工程劳务施工承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产工程劳务施工承包合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价款
3.1 合同总价
3.2 工程预付款
3.3 工程进度款
3.4 工程结算
3.5 工程尾款
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量保证
4.3 质量验收
第五章：工程进度
5.1 施工工期
5.2 施工计划
5.3 进度报告
第六章：材料供应
6.1 材料种类
6.2 材料质量
6.3 材料供应时间
6.4 材料验收
第七章：劳务管理
7.1 劳务人员配备
7.2 劳务人员培训
7.3 劳务人员工资福利
7.4 劳务人员管理
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任
8.2 安全生产措施
8.3 安全事故处理
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决费用
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更
11.2 合同解除
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止
12.2 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 合同的继承和转让
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同的修改
14.3 合同的解除
合同编号：2025房地产工程劳务施工承包合同书
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）：
1.1.1 名称：_____________
1.1.2 地址：_____________
1.1.3 联系人：_____________
1.1.4 联系方式：_____________
1.2 乙方（承包方）：
1.2.1 名称：_____________
1.2.2 地址：_____________
1.2.3 联系人：_____________
1.2.4 联系方式：_____________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_____________
2.2 工程地点：_____________
2.3 工程规模：_____________
2.4 工程内容：_____________
第三章：合同价款
3.1 合同总价：_____________
3.2 工程预付款：_____________
3.3 工程进度款：_____________
3.4 工程结算：_____________
3.5 工程尾款：_____________
第四章：工程质量
4.1 质量标准：_____________
4.2 质量保证：_____________
4.3 质量验收：_____________
第五章：工程进度
5.1 施工工期：_____________
5.2 施工计划：_____________
5.3 进度报告：_____________
第六章：材料供应
6.1 材料种类：_____________
6.2 材料质量：_____________
6.3 材料供应时间：_____________
6.4 材料验收：_____________
第七章：劳务管理
7.1 劳务人员配备：_____________
7.2 劳务人员培训：_____________
7.3 劳务人员工资福利：_____________
7.4 劳务人员管理：_____________
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任：_____________
8.2 安全生产措施：_____________
8.3 安全事故处理：_____________
第九章：违约责任
9.1 甲方违约：_____________
9.2 乙方违约：_____________
9.3 违约赔偿：_____________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：_____________
10.2 争议解决机构：_____________
10.3 争议解决费用：_____________
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更：_____________
11.2 合同解除：_____________
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止：_____________
12.2 合同解除：_____________
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：_____________
13.2 知识产权保护：_____________
13.3 不可抗力：_____________
13.4 合同的继承和转让：_____________
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件：_____________
14.2 合同的修改：_____________
14.3 合同的解除：_____________
甲方（发包方）：
_________________________
乙方（承包方）：
_________________________
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方必须按照甲方提供的供应商名单采购材料，并保证材料的质量符合工程要求。如乙方未按甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换或退款。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和记录。甲方有权要求乙方对施工中存在的问题进行整改。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况对工程内容、工程进度和工程质量要求进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划和人员配置，并通知甲方变更后的施工情况。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方施工质量保证：乙方应对施工质量承担责任。工程竣工后，如出现质量问题，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应的费用。
2.2 乙方进度延误赔偿：如乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每日延误的工程进度量乘以合同总价的一定比例。
2.3 乙方保密义务：乙方应对与甲方相关的商业秘密和机密信息进行保密，未经甲方许可不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利执行。第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订后支付第三方中介的费用。如合同履行过程中出现额外费用，甲方和乙方协商解决。
3.3 第三方中介的权益保护：第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三方中介的权益受法律保护，甲方和乙方不得侵犯第三方中介的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 材料供应清单和质量标准
3. 劳务人员名单和资质证明
4. 安全生产措施方案
5. 质量验收标准和流程
6. 施工进度计划和时间表
7. 合同价款计算明细
8. 违约金计算公式
9. 争议解决机构的相关规定
10. 保密协议和知识产权保护声明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款或进度款
2. 乙方未按约定时间完成工程或质量不符合标准
3. 乙方使用非甲方指定材料供应商提供的材料
4. 乙方未按甲方要求进行施工变更或解除合同
5. 乙方泄露甲方商业秘密或机密信息
6. 乙方未按约定时间提交进度报告或隐瞒工程情况
7. 乙方施工导致安全事故或质量问题
8. 第三方中介未履行协调职责或偏袒某一方
三、法律名词及解释：
1. 发包方：指委托他人完成工程建设的一方
2. 承包方：指接受委托完成工程建设的一方
3. 第三方中介：指在发包方和承包方之间进行协调和监督的独立第三方
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
6. 争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工计划，必要时安排额外人力资源
2. 质量问题：立即整改或重新施工，并根据情况支付违约金或赔偿损失
3. 材料供应问题：及时与材料供应商沟通，协商更换或补充材料
4. 安全事故处理：立即启动应急预案，报告相关部门并采取措施
5. 保密义务违反：加强保密措施，追究违约方的法律责任
6. 合同变更或解除：双方协商一致，签订补充协议并履行相关手续
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商委托施工企业进行建筑工程施工
2. 施工企业向房地产开发商承包建筑工程
3. 工程监理公司作为第三方中介协调双方关系
4. 工程设计单位提供工程设计图纸和技术规范
5. 材料供应商向施工企业提供建筑材料
6. 施工企业向房地产开发商提交工程进度报告
7. 工程验收机构对工程质量进行验收
8. 双方因工程质量或进度问题产生争议