简单的商铺租赁合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

简单的商铺租赁合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单的商铺租赁合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间
1.3 合同效力
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物描述
2.2 租赁期限
2.3 租赁物的交付和接收
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的维护责任
4.3 租赁物的保险
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.2 合同解除的条件
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.2 承租人的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
第八章：其他约定
8.1 租赁物的维修费用
8.2 租赁物的更换
8.3 租赁期满后的续约
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效的条件
9.2 合同变更的条件
9.3 合同解除的条件
第十章：税费
10.1 租赁过程中产生的税费
10.2 税费的承担方式
第十一章：通知与送达
11.1 通知的方式
11.2 送达地址
第十二章：合同的份数
12.1 合同的正本和副本
12.2 各方的保留份数
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 其他相关文件
第十四章：其他
14.1 合同的修订
14.2 合同的补充协议
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 合同签订时间
1.2.1 签订日期：_________
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物描述
2.1.1 租赁物：_________
2.1.2 租赁物位置：_________
2.1.3 租赁物面积：_________
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁开始日期：_________
2.2.2 租赁结束日期：_________
2.3 租赁物的交付和接收
2.3.1 出租人应在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人。
2.3.2 承租人应在租赁开始日期前接收租赁物。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 租金支付时间
3.2.1 承租人应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人可通过银行转账方式支付租金，账号信息如下：_________
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
4.1.1 承租人仅限于_________使用租赁物。
4.2 租赁物的维护责任
4.2.1 承租人应负责租赁物的日常维护和保养。
4.3 租赁物的保险
4.3.1 承租人应自行办理租赁物的保险，并承担相关费用。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.1.1 任何一方提出变更请求时，应书面通知对方。
5.1.2 双方协商一致后，可签订书面变更协议。
5.2 合同解除的条件
5.2.1 在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.1.1 如出租人未能按约定时间交付租赁物，应支付给承租人相当于租金金额的____%作为违约金。
6.2 承租人的违约责任
6.2.1 如承租人未能按约定时间支付租金，应支付给出租人相当于租金金额的____%作为违约金。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。
7.2 争议解决地点
7.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：其他约定
8.1 租赁物的维修费用
8.1.1 租赁物的正常磨损外的维修费用由出租人承担。
8.2 租赁物的更换
8.2.1 如租赁物在租赁期间出现故障，出租人应负责更换或维修。
8.3 租赁期满后的续约
8.3.1 租赁期满后，双方可协商续约。
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效的条件
9.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同变更的条件
9.2.1 任何一方提出变更请求时，应书面通知对方。
9.3 合同解除的条件
9.3.1 在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。
第十章：税费
10.1 租赁过程中产生的税费
10.1.1 租赁过程中产生的税费由_________承担。
10.2 税费的承担方式
10.2.1 税费的承担方式按_________的相关规定执行。
第十一章：通知与送达
11.1 通知的方式
11.1.1 双方应以书面形式相互通知。
11.2 送达地址
11.2.1 双方的送达地址为合同中注明的联系地址。
第十二章：合同的份数
12.1 合同的正本和副本
12.1.1 本合同一式两份，双方各执一份。
12.2 各方的保留份数
12.2.1 各方应保留合同正本一份，副本一份。
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.1.1 租赁物清单详见附件一。
13.2 其他相关文件
13.2.1 其他相关文件详见附件二。
第十四章：其他
14.1 合同的修订
14.1.1 本合同的修订应由双方共同协商进行。
14.2 合同的补充协议
14.2.1 如需补充协议，应由双方签订书面补充协议。
出租人（盖章）：
_________
承租人（盖章）：
_________
签订日期：
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 在租赁期间，如租赁物所有权转让给第三方，甲方享有优先购买权。
1.2 甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方，并在接到通知后____个工作日内行使购买权。
2. 甲方经营活动的限制
2.1 甲方不得在租赁物内进行违法经营活动。
2.2 甲方不得在租赁物内进行影响乙方权益的经营活动。
3. 甲方对租赁物的改善和增设
3.1 甲方如需对租赁物进行改善或增设设施，应事先征得乙方同意。
3.2 改善或增设设施的费用由甲方承担。
4. 甲方租赁物的转租
4.1 甲方不得将租赁物转租给第三方。
4.2 如甲方确有转租需求，应事先征得乙方同意，并签订书面转租协议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用租赁物的范围
1.1 乙方仅限于合同约定的范围内使用租赁物。
1.2 乙方不得将租赁物用于违法用途。
2. 乙方的维修和保养责任
2.1 乙方应负责租赁物的日常维修和保养。
2.2 乙方不得未经甲方同意对租赁物进行改动。
3. 乙方的租金支付义务
3.1 乙方应按约定时间支付租金。
3.2 如乙方逾期支付租金，应支付给甲方相当于租金金额的____%作为违约金。
4. 乙方的提前解除权
4.1 乙方在租赁期限内提前解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
1.1 第三方中介提供服务时，应向甲方和乙方收取服务费用。
1.2 服务费用的金额和支付方式应在附件中详细说明。
2. 第三方中介的责任
2.1 第三方中介应确保合同的合法性和有效性。
2.2 第三方中介对租赁物的描述应真实准确。
3. 第三方中介的保密义务
3.1 第三方中介不得泄露合同双方的个人信息和商业秘密。
3.2 第三方中介应遵守合同双方的保密协议。
4. 第三方中介的解约条件
4.1 如第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。
4.2 解除合同的条件和程序应在附件中详细说明。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物位置和面积说明
3. 租金支付明细表
4. 维修和保养记录
5. 保险单据
6. 租赁物使用和维护手册
7. 合同修订历史记录
8. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按时交付租赁物，视为违约。
2. 乙方未能按时支付租金，视为违约。
3. 甲方使用租赁物超出约定范围，视为违约。
4. 乙方未按照约定维护和保养租赁物，视为违约。
5. 双方未能就合同变更或解除达成一致，视为违约。
6. 甲方提前解除合同，应支付违约金。
7. 乙方提前解除合同，应支付违约金。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。
2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
4. 租赁期限：指合同中约定的承租人使用租赁物的期限。
5. 维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，以保持其正常使用状态。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付迟延。
解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。
2. 问题：租金支付迟延。
解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，逾期支付的，乙方应支付违约金。
3. 问题：租赁物使用超出约定范围。
解决办法：双方协商调整使用范围，违约方应承担相应责任。
4. 问题：租赁物损坏或丢失。
解决办法：乙方负责维修或赔偿，如保险公司承担责任的，乙方应向保险公司索赔。
五、所有应用场景：
1. 适用于商业店铺租赁。
2. 适用于办公室租赁。
3. 适用于仓库租赁。
4. 适用于租赁期限内的维修和保养责任。
5. 适用于租金支付和违约金计算。
6. 适用于租赁物的转租和优先购买权。
7. 适用于第三方中介提供的租赁服务。