2025广告场地租赁合同书协议书书.docx

编号：__________

2025广告场地租赁合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025广告场地租赁合同书协议书书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 场地
1.4 广告
1.5 租赁期
第二章：租赁场地及用途
2.1 租赁场地的位置、面积和设施
2.2 租赁场地的用途
2.3 租赁场地的使用限制
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁场地的交付和退还
4.1 租赁场地的交付时间
4.2 租赁场地的退还条件及时间
4.3 租赁场地的损坏及维修责任
第五章：出租方的权利和义务
5.1 出租方的权利
5.2 出租方的义务
第六章：承租方的权利和义务
6.1 承租方的权利
6.2 承租方的义务
第七章：广告设置及许可
7.1 广告的设置要求
7.2 广告许可的申请及办理
7.3 广告的审批及监管
第八章：保险及风险责任
8.1 保险的购买及范围
8.2 风险责任的承担
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同的变更
9.2 合同的终止条件及程序
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
10.2 承租方的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议的诉讼管辖
第十二章：其他约定
12.1 场地的附属设施及使用
12.2 租赁期间的特殊活动
12.3 合同的保密条款
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的变更
13.3 合同的解除
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的签署日期及地点
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：甲方，即拥有租赁场地所有权或管理权的个人或单位。
1.2 承租方：乙方，即根据本合同租赁甲方场地的个人或单位。
1.3 场地：甲方出租给乙方的具体位置、面积和设施的广告投放场地。
1.4 广告：乙方根据本合同在甲方租赁场地投放的广告内容。
1.5 租赁期：本合同规定的乙方使用租赁场地的起始时间和结束时间。
第二章：租赁场地及用途
2.1 租赁场地的位置、面积和设施：详见附件一。
2.2 租赁场地的用途：乙方将租赁场地用于广告投放及相关活动。
2.3 租赁场地的使用限制：乙方不得将场地用于非法或违反社会公序良俗的活动。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限：自合同生效之日起至合同终止日止，详见合同附件二。
3.2 租金及支付方式：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元，支付方式为银行转账，详见合同附件三。
3.3 租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式详见合同附件四。
第四章：租赁场地的交付和退还
4.1 租赁场地的交付时间：自合同生效之日起，甲方应将租赁场地交付给乙方使用。
4.2 租赁场地的退还条件及时间：合同终止后，乙方应按照本合同约定将场地退还给甲方。
4.3 租赁场地的损坏及维修责任：因乙方使用不当导致场地损坏的，乙方应承担维修责任，详见合同附件五。
第五章：出租方的权利和义务
5.1 出租方的权利：甲方有权监督乙方的广告投放活动，确保符合相关法律法规。
5.2 出租方的义务：甲方应保证租赁场地的正常使用，确保广告投放设施的安全稳定。
第六章：承租方的权利和义务
6.1 承租方的权利：乙方有权在租赁场地进行广告投放活动，并享有广告收益。
6.2 承租方的义务：乙方应按照本合同约定使用租赁场地，并承担相应的费用和责任。
第七章：广告设置及许可
7.1 广告的设置要求：乙方的广告设置应符合国家法律法规、社会公序良俗和甲方要求，详见合同附件六。
7.2 广告许可的申请及办理：乙方应自行办理广告许可相关手续，并提交甲方备案。
7.3 广告的审批及监管：乙方应按照相关部门的要求进行广告审批和监管，确保广告合法合规。
第八章：保险及风险责任
8.1 保险的购买及范围：乙方应购买足以覆盖广告投放风险的保险，并将甲方列为共同受益人，详见合同附件七。
8.2 风险责任的承担：乙方应对因广告投放导致的第三人损害承担责任，并保证甲方免受牵连。
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同的变更：合同一方提出变更要求时，应提前书面通知对方，双方协商一致后可签订变更协议。
9.2 合同的终止条件及程序：合同终止条件出现时，双方应按照合同约定办理终止手续，详见合同附件八。
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任：甲方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
10.2 承租方的违约责任：乙方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼。
11.2 争议的诉讼管辖：双方约定在中国_____法院提起诉讼，解决合同争议。
第十二章：其他约定
12.1 场地的附属设施及使用：乙方使用场地时，应遵守甲方提供的场地附属设施使用规定。
12.2 租赁期间的特殊活动：乙方举办特殊活动时，应提前通知甲方，并取得甲方同意。
12.3 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露，详见合同附件九。
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的变更：合同一方提出变更要求时，应提前书面通知对方，双方协商一致后可签订变更协议。
13.3 合同的解除：合同解除的条件和程序详见合同附件十。
第十四章：附则
14.1 合同的附件：本合同附件包括所有双方约定的详细条款和补充协议。
14.2 合同的修订历史：本合同自签署之日起，经过____次修订，最新修订日期为____年__月__日。
14.3 合同的签署日期及地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
甲方（签字）：____________________________
乙方（签字）：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方对场地的使用权和控制权
甲方保留在租赁期间对场地的使用权和控制权，包括但不限于对场地进行维修、保养、改造等。
2. 甲方对广告内容的审核权
甲方有权对乙方投放的广告内容进行审核，确保广告内容符合国家法律法规、社会公序良俗和甲方要求。如乙方广告内容不符合要求，甲方有权要求乙方进行修改或撤换。
3. 甲方对场地的优先租赁权
在租赁期结束后，若乙方希望继续租赁场地，甲方有权优先考虑乙方的租赁申请，并在同等条件下给予乙方优惠。
4. 甲方对租赁场地的变更权
甲方有权在租赁期间对租赁场地进行变更，包括但不限于位置、面积和设施的调整。如甲方变更租赁场地，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决变更事宜。
5. 甲方对租赁期延长的主导权
在租赁期结束后，若乙方希望延长租赁期，甲方有权决定是否同意延长租赁期，以及延长后的租赁条件和租金等事项。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的广告投放义务
乙方应按照合同约定在租赁场地进行广告投放，并保证广告内容的真实、合法、有效。如乙方违反上述义务，甲方有权要求乙方进行修改或撤换。
2. 乙方的维修和保养义务
乙方应对租赁场地的附属设施进行合理使用，并负责日常的维修和保养。如乙方未按照约定履行维修和保养义务，导致设施损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。
3. 乙方的保险购买义务
乙方应购买足以覆盖广告投放风险的保险，并将甲方列为共同受益人。如乙方未购买保险或保险不足，乙方应承担因此导致的所有损失和责任。
4. 乙方的租金支付义务
乙方应按照合同约定向甲方支付租金。如乙方未按时支付租金，乙方应承担迟延支付的违约责任，并支付相应的滞纳金。
5. 乙方的合同解除权
在租赁期内，如乙方因特殊原因需解除合同，乙方应提前书面通知甲方，并按照合同约定办理解除手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的介绍义务
第三方中介应如实介绍甲乙双方的情况，并保证甲乙双方签订合同的合法性和有效性。如第三方中介未履行介绍义务，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介的服务费用
第三方中介应向甲方和乙方明确收取的服务费用，并在合同中约定服务费用的支付方式和金额。如第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介退还服务费用。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介的协助履行义务
第三方中介应协助甲方和乙方履行合同，包括但不限于协助办理广告许可、协调双方关系等。如第三方中介未按照约定协助履行合同，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。
5. 第三方中介的合同解除权
在合同履行期间，如第三方中介因特殊原因需解除合同，第三方中介应提前书面通知甲方和乙方，并按照合同约定办理解除手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁场地位置、面积和设施详细说明
2. 附件二：租赁期限详细说明
3. 附件三：租金支付方式及金额详细说明
4. 附件四：租金调整机制详细说明
5. 附件五：租赁场地的交付和退还条件及时间详细说明
6. 附件六：出租方的权利和义务详细说明
7. 附件七：承租方的权利和义务详细说明
8. 附件八：广告设置及许可详细说明
9. 附件九：保险购买及范围详细说明
10. 附件十：合同的变更和终止详细说明
11. 附件十一：违约行为及认定详细说明
12. 附件十二：争议解决详细说明
13. 附件十三：其他约定详细说明
14. 附件十四：合同的生效、变更和解除详细说明
15. 附件十五：合同的签署日期及地点详细说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定交付租赁场地
未履行合同义务导致乙方损失
未经乙方同意擅自变更租赁条件
2. 乙方违约行为：
未按照约定支付租金
未按照约定使用租赁场地导致损失
未购买或未按时购买保险
3. 第三方中介违约行为：
未如实介绍甲乙双方情况
未按照约定提供服务导致损失
未保密合同内容导致纠纷
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或场地租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约行为：违反合同约定的一方所采取的行为。
4. 违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。
5. 保险：为防止特定风险导致损失而采取的一种经济保障措施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定交付租赁场地。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并可要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按照约定支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 问题：第三方中介未如实介绍甲乙双方情况。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并可要求退还服务费用。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出租场地给乙方用于广告投放。
2. 场景二：乙方租赁场地进行广告投放活动。
3. 场景三：第三方中介协助甲方和乙方签订合同并提供相关服务。
4. 场景四：甲方和乙方因合同履行发生争议，需要解决争议。
5. 场景五：合同期限届满，乙方希望续租场地。