2025版房屋转租合同书协议书书范本.docx

编号：__________

2025版房屋转租合同书协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋转租合同书协议书书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与周边环境
2.3 房屋面积与结构
第三章：转租主体
3.1 转租人信息
3.2 承租人信息
3.3 转租人与承租人之间的关系
第四章：转租期限
4.1 转租起始日期
4.2 转租结束日期
4.3 转租期限续约
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件与时间
6.3 押金扣除事项
第七章：房屋使用与维护
7.1 房屋使用范围
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋改造与装修
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 转租人违约行为
9.2 承租人违约行为
9.3 违约责任追究及赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋租赁税费
11.3 宠物饲养
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁合同复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 转租人签字
13.2 承租人签字
13.3 见证人签字（如有）
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止后事宜
14.3 合同修改与补充
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
本合同是转租人与承租人之间关于房屋转租的协议，旨在明确双方的权利和义务，确保房屋转租过程的顺利进行。
1.2 合同适用范围
本合同适用于转租人与承租人之间的房屋转租行为，包括但不限于居住、办公、商业等用途。
1.3 合同当事人
本合同的转租人为（转租人姓名），承租人为（承租人姓名）。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋位于（地址），房屋所有权证号为（所有权证号）。
2.2 房屋位置与周边环境
房屋位于（具体位置），周边有（简要描述周边环境，如学校、医院、商场等）。
2.3 房屋面积与结构
房屋面积为（面积），房屋结构为（结构类型，如平层、复试等）。
第三章：转租主体
3.1 转租人信息
转租人为（转租人姓名），身份证号为（转租人身份证号）。
3.2 承租人信息
承租人为（承租人姓名），身份证号为（承租人身份证号）。
3.3 转租人与承租人之间的关系
转租人与承租人为（关系，如亲友、同事等）。
第四章：转租期限
4.1 转租起始日期
本合同的转租起始日期为（起始日期）。
4.2 转租结束日期
本合同的转租结束日期为（结束日期）。
4.3 转租期限续约
如需续约，双方应在合同到期前（提前通知时间）协商一致，并签订书面续约协议。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
每月租金为（租金金额）。
5.2 租金支付周期
租金支付周期为（支付周期，如每月、每季度等）。
5.3 租金支付方式
租金通过（支付方式，如银行转账、现金等）支付。
第六章：押金
6.1 押金金额
押金为（押金金额）。
6.2 押金退还条件与时间
合同到期或解除后，如无损坏或欠款，押金应在（退还时间）内退还。
6.3 押金扣除事项
如有损坏或欠款，转租人可从押金中扣除相应费用。
第七章：房屋使用与维护
7.1 房屋使用范围
承租人不得将房屋用于非法用途，不得违反房屋使用规定。
7.2 房屋维护责任
承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。
7.3 房屋改造与装修
未经转租人同意，承租人不得对房屋进行改造或装修。如需改造或装修，应提前与转租人协商，并承担相关费用。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：（具体解除条件，如提前通知时间、违约行为等）
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 转租人违约行为
转租人违约行为包括：（具体违约行为）。
9.2 承租人违约行为
承租人违约行为包括：（具体违约行为）。
9.3 违约责任追究及赔偿
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，可以选择（争议解决方式，如协商、调解、仲裁等）。
10.2 仲裁机构
如选择仲裁，仲裁机构为（仲裁机构名称）。
10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用（法律适用地）。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
双方同意购买房屋保险，保险费用由（承担方）承担。
11.2 房屋租赁税费
房屋租赁税费由（承担方）承担。
11.3 宠物饲养
承租人饲养宠物需遵守相关法律法规，并承担宠物造成的一切责任。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
附上房屋照片（照片数量及描述）。
12.2 租赁合同复印件
附上租赁合同复印件一份。
12.3 其他重要文件
附上其他重要文件（文件名称及描述）。
第十三章：双方签字
13.1 转租人签字
转租人：（签字）
13.2 承租人签字
承租人：（签字）
13.3 见证人签字（如有）
见证人：（签字）
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同终止后事宜
合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。
14.3 合同修改与补充
本合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面协议。
转租人：（签字）
承租人：（签字）
见证人：（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方作为房屋的所有人，有权对房屋进行出租和转租。甲方应保证房屋的基本设施完好，并承担房屋维修的责任。
1.2 甲方对转租的监督
甲方有权对房屋的转租情况进行监督，确保承租人按照合同约定使用房屋，并对房屋进行妥善保管。
1.3 甲方对租金的调整权
如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付租金的义务
乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应承担迟延支付的违约责任。
2.2 乙方对房屋的合理使用
乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2.3 乙方对房屋的维护和保养
乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的服务费用
中介在本次房屋转租过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。
3.2 中介的职责
中介负责协助甲方和乙方达成转租合同，并负责办理相关手续，包括合同签订、租金收取等。
3.3 中介的违约责任
如中介未能履行其职责，导致合同无法正常进行，中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 转租人身份证复印件
3. 承租人身份证复印件
4. 房屋照片
5. 租赁合同复印件
6. 房屋保险单复印件
7. 房屋租赁税费支付凭证复印件
8. 宠物相关证件复印件（如有）
9. 维修记录单复印件
10. 租金支付记录复印件
11. 合同续约协议复印件（如有）
12. 中介服务协议复印件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 转租人违约行为：
未经乙方同意，提前解除合同
未按照约定时间交付房屋
提供虚假房屋信息
2. 承租人违约行为：
未按照约定时间支付租金
未经过甲方同意，擅自改变房屋结构或用途
未按照约定使用房屋，导致房屋损坏
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的行为
违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件
2. 转租人：指将房屋转租给他人的房屋所有人
3. 承租人：指租用房屋的人
4. 租金：指承租人支付给转租人的房屋使用费用
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金
6. 合同续约：指在合同到期前，双方协商一致延长合同期限的行为
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看租金支付记录，核对支付金额和时间，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径。
2. 问题：房屋损坏或维修
解决办法：查看维修记录单，确定损坏原因和责任方，责任方承担维修费用。
3. 问题：提前解除合同
解决办法：根据合同约定和相关法律法规，判断违约方应承担的责任，并要求违约方支付违约金或赔偿损失。
4. 问题：房屋用途变更
解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议，明确新的用途和相关规定。
五、所有应用场景：
1. 个人转租房屋给亲友
2. 公司转租办公场所给下属部门
3. 房东通过中介平台转租房屋给租客
4. 长期租赁合同中的转租条款适用
5. 短期租赁合同中的转租条款适用
6. 房屋租赁合同到期前的续约操作
7. 房屋租赁合同中的违约处理