2025版个人借款协议书财产抵押范本.docx

编号：__________

2025版个人借款协议书财产抵押范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人借款协议书财产抵押范本
合同目录
第一章：协议前言
1.1 借款人与贷款人之间的法律地位和权利义务
1.2 借款人申请借款的基本条件
1.3 贷款人提供贷款的基本原则
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
2.3 借款的期限和还款方式
第三章：财产抵押
3.1 抵押物概述
3.2 抵押物的价值评估
3.3 抵押物的权属证明
3.4 抵押物的登记与公证
第四章：合同的履行
4.1 借款人按期还款的义务
4.2 贷款人按约定提供贷款的义务
4.3 抵押物管理与处置
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同解除的条件和程序
第六章：违约责任
6.1 借款人违约的情形和责任
6.2 贷款人违约的情形和责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 诉讼管辖法院
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同解除的条件
第九章：抵押物的保险
9.1 抵押物保险的必要性
9.2 保险合同的主要内容
9.3 保险理赔程序
第十章：合同的附件
10.1 抵押物清单
10.2 借款人身份证明文件
10.3 贷款人授权文件
第十一章：其他约定
11.1 借款人与贷款人之间的其他约定
11.2 合同的补充协议
第十二章：合同的签署与备案
12.1 合同签署的时间和地点
12.2 合同备案的程序和时间
第十三章：合同的效力与传承
13.1 合同的效力
13.2 合同的传承
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的终止日期
合同编号2025001
第一章：协议前言
1.1 借款人与贷款人之间的法律地位和权利义务
1.1.1 借款人应具备完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
1.1.2 贷款人应具备相应的贷款资质，按照法律法规和贷款政策提供贷款服务。
1.2 借款人申请借款的基本条件
1.2.1 具备完全民事行为能力；
1.2.2 提供真实、准确、完整的个人信息；
1.2.3 提供合法、有效、可靠的借款用途。
1.3 贷款人提供贷款的基本原则
1.3.1 公平、公正、公开；
1.3.2 依据借款人的信用状况和借款用途决定贷款额度；
1.3.3 贷款利率和费用符合国家法律法规规定。
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2 借款用途
2.2.1 借款人应说明借款的具体用途，并保证用途合法。
2.3 借款的期限和还款方式
2.3.1 借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3.2 借款人应按约定的还款方式和还款期限还款。
第三章：财产抵押
3.1 抵押物概述
3.1.1.1 房产证号：____________________，位于____________________，建筑面积为____平方米；
3.1.1.2 车辆行驶证号：____________________，车辆型号为____________________，车架号为____________________。
3.2 抵押物的价值评估
3.2.1 抵押物的价值由贷款人委托具有资质的评估机构进行评估。
3.3 抵押物的权属证明
3.3.1 借款人应提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、车辆行驶证等。
3.4 抵押物的登记与公证
3.4.1 借款人与贷款人共同办理抵押物登记手续，并按照约定进行公证。
第四章：合同的履行
4.1 借款人按期还款的义务
4.1.1 借款人应按约定的还款方式和还款期限按时还款。
4.2 贷款人按约定提供贷款的义务
4.2.1 贷款人应按约定的贷款金额、期限和利率提供贷款。
4.3 抵押物管理与处置
4.3.1 借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损失。
4.3.2 在借款人未按约定还款的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.1.1 合同变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除的条件和程序
5.2.1.1 未按约定用途使用借款；
5.2.1.2 未按约定还款；
5.2.1.3 提供虚假信息或者隐瞒重要事实；
5.2.1.4 违反合同约定的其他情形。
第六章：违约责任
6.1 借款人违约的情形和责任
6.1.1 借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：
6.1.1.1 逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数；
6.1.1.2 逾期利率为合同约定的利率加收__%。
6.1.2 借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金为合同金额的__%。
6.2 贷款人违约的情形和责任
6.2.1 贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：
6.2.1.1 违约金=未提供贷款金额×违约利率×违约天数；
6.2.1.2 违约利率为合同约定的利率加收__%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.1
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同的生效条件
8.1.1 本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。
8.2 合同的终止条件
8.2.1 借款人按约定还清全部贷款本息的，本合同终止。
8.3 合同解除的条件
8.3.1.1 未按约定用途使用借款；
8.3.1.2 未按约定还款；
8.3.1.3 提供虚假信息或者隐瞒重要事实；
8.3.1.4 违反合同约定的其他情形。
第九章：抵押物的保险
9.1 抵押物保险的必要性
9.1.1 借款人应办理抵押物保险，并将贷款人作为第一受益人。
9.2 保险合同的主要内容
9.2.1 保险合同应包括但不限于保险金额、保险期间、保险费用等。
9.3 保险理赔程序
9.3.1 借款人应在保险事故发生后及时通知贷款人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第十章：合同的附件
10.1 抵押物清单
10.1.1 抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。
10.2 借款人身份证明文件
10.2.1 借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。
10.3 贷款人授权文件
10.3.1 贷款人应提供授权文件，授权办理合同事宜的相关人员。
第十一章：其他约定
11.1 借款人与贷款人之间的其他约定
11.1.1 借款人和贷款人可以在合同中约定其他事项，包括但不限于费用扣除、违约金计算等。
11.2 合同的补充协议
11.2.1 如有补充协议，应由借款人和贷款人签订书面补充协议，并经双方确认。
第十二章：合同的签署与备案
12.1 合同签署的时间和地点
12.1.1 本合同于____年__月__日在____________________签署。
12.2 合同备案的程序和时间
12.2.1 合同签署后，借款人和贷款人应按照法律规定办理合同备案手续。
第十三章：合同的效力与传承
13.1 合同的效力
13.1.1 本合同自签字或者盖章之日起生效，对借款人和贷款人具有法律约束力。
13.2 合同的传承
13.2.1 本合同项下的权利义务依法传承。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归借款人和贷款人共同所有。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同的修订历史如下：
14.2.1.1 首次签署日期：____年__月__日；
14.2.1.2 一次修订日期：____年__月__日。
14.3 合同的终止日期
14.3.1 本合同的终止日期为____年__月__日。
借款人（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
贷款人（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方应保证所提供的个人信息、借款用途和抵押物的真实性和合法性。同时，甲方应按约定的还款方式和期限按时还款，如有逾期，应支付逾期利息和违约金。
1.2 甲方违约情形及处理
甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数，逾期利率为合同约定的利率加收5%。甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方应按照法律法规和贷款政策提供贷款服务，确保贷款的安全性和合规性。乙方有权对甲方的信用状况和借款用途进行审核，并按照约定提供贷款金额、期限和利率。
2.2 乙方违约情形及处理
乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未提供贷款金额×违约利率×违约天数，违约利率为合同约定的利率加收5%。除不可抗力因素外，乙方未按约定时间提供贷款的，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和义务
第三方中介作为合同的见证人和协助方，应负责协助甲方和乙方完成合同的签署、备案和抵押物登记等手续。同时，第三方中介应对甲乙双方的信用状况进行审核，并保证合同的合规性和合法性。
3.2 第三方中介的违约情形及处理
第三方中介未按约定完成相关手续的，应承担相应的违约责任。如有违约行为导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物清单
2. 借款人身份证明文件
3. 贷款人授权文件
4. 抵押物权属证明文件
5. 抵押物评估报告
6. 保险合同及保单
7. 还款计划表
8. 合同补充协议
9. 合同备案证明
10. 抵押物登记证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定用途使用借款；
未按约定还款；
提供虚假信息或者隐瞒重要事实；
违反合同约定的其他情形。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间提供贷款；
未按约定利率提供贷款；
未按约定金额提供贷款；
违反合同约定的其他情形。
3. 第三方中介违约行为：
未按约定完成相关手续；
未保证合同的合规性和合法性；
未履行协助甲方和乙方完成合同义务；
违反合同约定的其他情形。
三、法律名词及解释：
1. 个人借款协议书：指借款人与贷款人之间签订的，明确双方权利义务的书面协议。
2. 财产抵押：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。
3. 逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指在借款人与贷款人之间提供中介服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定用途使用借款。
解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，并按照约定用途使用借款。必要时，贷款人可以解除合同，并要求借款人支付违约金。
2. 问题：借款人未按约定还款。
解决办法：贷款人可以要求借款人立即还款，并支付逾期利息和违约金。如果借款人仍不履行还款义务，贷款人可以依法申请仲裁或起诉。
3. 问题：第三方中介未按约定完成相关手续。
解决办法：甲方和乙方可以要求第三方中介立即履行义务，并承担违约责任。如果第三方中介的行为导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 个人借款：适用于个人在生活和经营过程中，需要短期或长期借款的场景。
2. 房产抵押：适用于借款人需要将名下房产作为抵押物，获取贷款的场景。
3. 车辆抵押：适用于借款人需要将名下车辆作为抵押物，获取贷款的场景。
4. 信用贷款：适用于借款人根据个人信用状况，无需提供抵押物即可获取贷款的场景。
5. 企业经营贷款：适用于企业为满足经营需要，向银行或其他贷款机构申请贷款的场景。