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编号：__________

2025最新商品房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新商品房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订与生效
1.3 租赁合同的解除与终止
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的种类与数量
2.2 房屋的面积与结构
2.3 房屋的地理位置与交通情况
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续签条件与方式
3.3 租赁期限的提前终止与违约责任
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
4.2 租金的支付方式与账户信息
4.3 租金的调整条件与方式
第五章：押金及退还
5.1 押金的金额与支付时间
5.2 押金的退还条件与方式
5.3 押金扣除的违约金或其他费用
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋的使用范围与禁止行为
6.2 房屋的维护与保养责任
6.3 房屋的装修与改造规定
第七章：维修责任与维修服务
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维修责任
7.3 维修服务的申请与处理流程
第八章：保险责任
8.1 出租人的保险责任
8.2 承租人的保险责任
8.3 房屋保险的购买与理赔流程
第九章：违约责任与争议解决
9.1 出租人的违约行为与责任
9.2 承租人的违约行为与责任
9.3 合同争议的解决方式与途径
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
10.3 合同解除后的相关处理事项
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 合同继承的条件与程序
11.3 转让或继承后的合同继续履行
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付的时间与标准
12.2 房屋退还的时间与标准
12.3 房屋损坏赔偿的标准与方式
第十三章：附件
13.1 房屋照片与相关资料
13.2 租赁合同的补充协议
13.3 其他相关文件与证明
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间与地点
14.2 合同签署的主体与代表
14.3 合同签署后的生效与备案
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订与生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3 租赁合同的解除与终止：合同期满或双方协商一致解除合同。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的种类与数量：甲方出租的房屋为_____（具体地址），房屋结构为_____，房屋面积为_____平方米。
2.2 房屋的面积与结构：房屋结构为_____，房屋面积为_____平方米。
2.3 房屋的地理位置与交通情况：房屋位于_____，交通情况为_____。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续签条件与方式：租赁期满前，乙方需提前一个月向甲方提出续签申请，双方协商一致后可续签。
3.3 租赁期限的提前终止与违约责任：乙方提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额与支付周期：租金为每月人民币____元，每__月支付一次。
4.2 租金的支付方式与账户信息：租金通过银行转账至甲方账户，账号为_____。
4.3 租金的调整条件与方式：租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。
第五章：押金及退还
5.1 押金的金额与支付时间：乙方应在签订合同时支付押金，金额为人民币____元。
5.2 押金的退还条件与方式：合同期满或提前终止合同，乙方按照合同约定退还房屋，甲方在确认无损坏或损坏已赔偿后，将押金无息退还乙方。
5.3 押金扣除的违约金或其他费用：乙方逾期未支付租金或造成房屋损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋的使用范围与禁止行为：乙方需合理使用房屋及设施，不得转租、改变用途、破坏房屋结构，不得存放危险物品。
6.2 房屋的维护与保养责任：甲方负责房屋的基本设施维护，乙方负责日常使用中的合理损耗。
6.3 房屋的装修与改造规定：乙方如需进行装修或改造，需提前征得甲方同意，并承担相应费用。
第七章：维修责任与维修服务
7.1 出租人的维修责任：甲方负责维修房屋及设施，确保房屋安全、卫生、正常使用。
7.2 承租人的维修责任：乙方负责日常使用中的合理损耗，如灯泡更换、水龙头维修等。
7.3 维修服务的申请与处理流程：乙方如需维修服务，应提前向甲方提出申请，甲方应在接到申请后__日内进行维修。
第八章：保险责任
8.1 出租人的保险责任：甲方应对房屋及设施进行保险，保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。
8.2 承租人的保险责任：乙方应对自身及携带的财产进行保险，保障在租赁期间的安全。
8.3 房屋保险的购买与理赔流程：甲方应提供保险单副本给乙方，理赔时乙方应按保险公司的规定办理。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 出租人的违约行为与责任：甲方未按合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
9.2 承租人的违约行为与责任：乙方未按合同约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
9.3 合同争议的解决方式与途径：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序：合同变更应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。
10.2 合同解除的条件与程序：合同解除应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。
10.3 合同解除后的相关处理事项：合同解除后，乙方应按照合同约定退还房屋，甲方应在确认无损坏或损坏已赔偿后，将押金无息退还乙方。
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序：合同转让应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。
11.2 合同继承的条件与程序：合同继承应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。
11.3 转让或继承后的合同继续履行：转让或继承后，新的承租人应继续履行合同约定的义务。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付的时间与标准：房屋交付时间为合同签订后__日内，交付时房屋应达到合同约定的标准。
12.2 房屋退还的时间与标准：合同期满或提前终止合同后，乙方应按照合同约定退还房屋，退还时房屋应达到合同约定的标准。
12.3 房屋损坏赔偿的标准与方式：房屋损坏赔偿标准按照合同约定的金额或双方协商确定。
第十三章：附件
13.1 房屋照片与相关资料：附件一为房屋照片，附件二为相关资料清单。
13.2 租赁合同的补充协议：附件三为租赁合同补充协议。
13.3 其他相关文件与证明：附件四为其他相关文件与证明。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间与地点：本合同于____年__月__日在____地签署。
14.2 合同签署的主体与代表：甲方代表为____，乙方代表为____。
14.3 合同签署后的生效与备案：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方共同备案。
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全、卫生和正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.3 甲方应按照合同约定提供房屋及设施，如甲方未能按照约定提供或服务质量不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金，如乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
2.2 乙方不得擅自转租、改变房屋用途或进行破坏房屋结构的改动，如乙方违反上述规定，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的赔偿金。
2.3 乙方应按照合同约定使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施，如乙方因使用不当或保管不善导致设施损坏，乙方应承担维修责任并赔偿甲方因此遭受的损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，如第三方中介未按照约定履行中介职责，第三方中介应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。
3.2 第三方中介应保证房屋及设施的真实性、安全性和合法性，如因第三方中介原因导致房屋及设施损坏或合同无效，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介应提供必要的协助和服务，如合同履行过程中出现争议，第三方中介应积极协助解决，如第三方中介未能协助解决争议，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 相关资料清单
3. 租赁合同补充协议
4. 其他相关文件与证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按合同约定提供房屋或设施
未保证房屋及设施的安全、卫生和正常使用
未按照合同约定提供维修、保养和改造服务
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定支付租金
擅自转租、改变房屋用途或进行破坏房屋结构的改动
使用不当或保管不善导致设施损坏
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按照约定履行中介职责
未保证房屋及设施的真实性、安全性和合法性
未能协助解决合同履行过程中的争议
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 维修责任：指合同双方对房屋及设施进行维护、保养和修复的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知甲方或第三方中介
双方协商确定维修责任及费用
如有必要，聘请专业维修人员进行维修
2. 租金支付纠纷：
双方明确租金支付时间和方式
保留支付凭证以便核查
如乙方逾期支付，甲方应提醒乙方并及时催缴
3. 合同变更或解除：
书面协议并经双方签字（或盖章）
明确变更或解除的条件和程序
按照协议办理合同变更或解除手续
4. 争议解决：
友好协商解决合同争议
如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 企业出租办公场所给另一企业使用
3. 房屋租赁中介为客户提供租赁服务
4. 租赁合同双方为外国人士或跨国公司
5. 租赁合同涉及特殊用途的房屋（如仓库、商业空间等）