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编号：__________

2025简单商场租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025简单商场租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁商场的基本情况
2.1 商场基本信息
2.2 租赁范围和面积
2.3 租赁期限
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
第四章：租赁用途
4.1 承租方的经营范围
4.2 租赁用途的合规性
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件
6.2 合同终止的条件
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点及适用法律
第九章：其他条款
9.1 保险
9.2 维修和保养
9.3 转让和转租
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的解除
第十一章：附件
11.1 商场平面图
11.2 租赁商铺的具体位置
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：合同的补充协议
13.1 补充协议的内容
13.2 补充协议的签订时间及条件
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁商场的基本情况
2.1 商场基本信息
2.1.1 商场名称：__________
2.1.2 商场地址：__________
2.1.3 商场面积：__________
2.2 租赁范围和面积
2.2.1 租赁商铺编号：__________
2.2.2 租赁商铺面积：__________
2.2.3 租赁商铺位置：__________
2.3 租赁期限
2.3.1 租赁开始日期：__________
2.3.2 租赁结束日期：__________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金单价：__________
3.1.2 租金总额：__________
3.2 租金支付时间
3.2.1 租金支付周期：__________
3.2.2 租金支付日期：__________
3.3 租金支付方式
3.3.1 支付方式一：__________
3.3.2 支付方式二：__________
第四章：租赁用途
4.1 承租方的经营范围
4.1.1 经营范围：__________
4.1.2 经营项目：__________
4.2 租赁用途的合规性
4.2.1 合规要求：__________
4.2.2 合规证明：__________
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.1.1 出租方的权利：__________
5.1.2 出租方的义务：__________
5.2 承租方的权利和义务
5.2.1 承租方的权利：__________
5.2.2 承租方的义务：__________
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件
6.1.1 变更条件一：__________
6.1.2 变更条件二：__________
6.2 合同终止的条件
6.2.1 终止条件一：__________
6.2.2 终止条件二：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.1.1 出租方违约行为：__________
7.1.2 出租方违约责任：__________
7.2 承租方的违约责任
7.2.1 承租方违约行为：__________
7.2.2 承租方违约责任：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
8.1.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民调解委员会申请调解。
8.1.3 仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。
8.2 争议解决地点及适用法律
8.2.1 争议解决地点：__________。
8.2.2 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：其他条款
9.1 保险
9.1.1 承租方应按期向保险公司投保火灾、盗窃等商业保险，保险费用由承租方承担。
9.1.2 保险单应提交给出租方备案，保险利益应涵盖租赁物。
9.2 维修和保养
9.2.1 出租方负责商场的整体维修和保养，确保商场正常运营。
9.2.2 承租方负责租赁商铺内部的日常维修和保养。
9.3 转让和转租
9.3.1 未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让或转租给第三方。
9.3.2 违反上述规定的转让或转租行为无效，出租方有权解除本合同。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 本合同的生效不受第三方主张权利的影响。
10.2 合同的修改
10.2.1 合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2.2 修改后的条款与原合同具有同等法律效力。
10.3 合同的解除
10.3.1 在租赁期限内，除非合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。
10.3.2 双方同意因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除合同。
第十一章：附件
11.1 商场平面图
[在此处附上商场平面图]
11.2 租赁商铺的具体位置
[在此处附上租赁商铺的具体位置图]
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
[在此处留白，供出租方签字盖章]
12.2 承租方签字盖章
[在此处留白，供承租方签字盖章]
第十三章：合同的补充协议
13.1 补充协议的内容
[在此处留白，供补充协议内容]
13.2 补充协议的签订时间及条件
[在此处留白，供补充协议的签订时间及条件]
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数
[在此处填写正本份数]
14.2 合同副本份数
[在此处填写副本份数]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定品牌条款
条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得在租赁商铺内销售甲方指定的竞争品牌商品。
说明：此条款旨在保护甲方的品牌利益，防止乙方销售与甲方品牌相竞争的商品，影响甲方商场的品牌形象。
2. 甲方促销活动条款
条款内容：乙方应积极参与甲方组织的各类促销活动，并按照甲方要求进行商品陈列和促销宣传。
说明：此条款要求乙方协助甲方进行商场促销活动，提高商场的人气和销售业绩。
3. 甲方管理费用条款
条款内容：乙方应承担甲方规定的物业管理费、公共维修基金等管理费用。
说明：此条款明确乙方需要支付的费用，包括物业管理费和公共维修基金等，以保障甲方管理的正常进行。
4. 甲方服务支持条款
条款内容：甲方应提供乙方商场内的导购、安保、清洁等基本服务，并保证商场设施的正常运行。
说明：此条款要求甲方为乙方提供必要的服务支持，确保乙方正常经营。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方销售业绩条款
条款内容：乙方承诺在租赁期内达到甲方规定的销售业绩指标。
说明：此条款旨在确保乙方能够达到甲方预期的经营效果，提升商场的整体业绩。
2. 乙方品牌形象条款
条款内容：乙方应保持租赁商铺的品牌形象整洁、美观，不得擅自更改商铺外观。
说明：此条款要求乙方维护租赁商铺的品牌形象，保证商场的美观和品牌形象不受影响。
3. 乙方租赁期限条款
条款内容：乙方租赁期限不得少于甲方提出的最低租赁期限。
说明：此条款确保乙方租赁期限符合甲方的要求，保障甲方的长期利益。
4. 乙方转租限制条款
条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租给第三方。
说明：此条款防止乙方未经甲方同意擅自转租，避免甲方利益受损。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
条款内容：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。
说明：此条款明确双方需要支付给第三方中介的服务费用，保障中介服务的正常进行。
2. 中介责任条款
条款内容：第三方中介应对甲乙双方的个人信息及商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。
说明：此条款要求中介方对甲乙双方的个人信息及商业秘密承担保密责任，防止泄露给无关第三方。
3. 中介违约责任条款
条款内容：如中介未能履行其职责，导致甲乙双方利益受损，中介应承担相应的违约责任。
说明：此条款规定中介未能履行其职责时，应承担的违约责任，保障甲乙双方的利益。
4. 中介终止条款
条款内容：双方同意中介在完成中介服务后，本合同即终止，中介不得以任何理由继续收取服务费用。
说明：此条款明确中介服务完成后，合同的终止条件，防止中介以任何理由继续收取服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商场平面图
2. 租赁商铺的具体位置图
3. 租赁合同补充协议
4. 甲方品牌列表
5. 甲方促销活动计划
6. 物业管理费和公共维修基金收费标准
7. 乙方销售业绩目标
8. 乙方品牌形象维护要求
9. 租赁商铺转租申请表
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未达到销售业绩指标
2. 乙方未保持租赁商铺的品牌形象整洁、美观
3. 乙方擅自更改商铺外观
4. 乙方未经甲方同意转租给第三方
5. 甲方未提供乙方所需的服务支持
6. 甲方未保证商场设施的正常运行
7. 甲方未按照约定参与促销活动
8. 甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密
9. 中介未能履行其职责，导致甲乙双方利益受损
10. 中介未经同意继续收取服务费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。
3. 销售业绩指标：指乙方在租赁期内应达到的销售目标。
4. 品牌形象：指乙方租赁商铺在商场内的整体形象，包括店铺装修、商品陈列等。
5. 物业管理费：指甲方为管理商场所产生的费用。
6. 公共维修基金：指为维修、养护商场建筑物及设施而设立的基金。
7. 促销活动：指甲方在商场内组织的各类营销活动。
8. 中介服务协议：指甲方和中介之间就中介服务所达成的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未达到销售业绩指标
解决办法：双方协商调整销售业绩目标，提供必要的支持措施，如增加促销活动等。
2. 问题：乙方未保持租赁商铺的品牌形象整洁、美观
解决办法：乙方应及时整改，甲方有权要求乙方进行修复或重新装修。
3. 问题：乙方擅自更改商铺外观
解决办法：乙方应停止更改行为，恢复原状，并向甲方支付违约金。
4. 问题：乙方未经甲方同意转租给第三方
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：甲方未提供乙方所需的服务支持
解决办法：甲方应及时提供服务支持，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。
6. 问题：商场设施的正常运行受到影响
解决办法：甲方应尽快修复设施，保障乙方的正常经营。
7. 问题：中介未能履行其职责
解决办法：双方可协商解除中介服务协议，并要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 商场租赁合同签订
2. 乙方经营过程中遇到问题需要解决
3. 甲方履行合同义务，提供服务支持
4. 乙方达到销售业绩指标
5. 乙方保持租赁商铺的品牌形象
6. 乙方遵守合同规定，不得擅自转租
7. 中介协助甲方乙双方签订合同
8. 中介提供服务，确保合同顺利履行
9. 合同当事人履行保密义务
10. 合同当事人解决争议，维护自身权益