建设用地土地租赁的合同书范本(2025版).docx

编号：__________

建设用地土地租赁的合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设用地土地租赁的合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁土地基本信息
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：土地使用与管理
5.1 土地使用条件
5.2 土地管理责任
5.3 土地维护责任
第六章：租赁期间的权益
6.1 承租方的权益
6.2 出租方的权益
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 土地使用税
11.2 保险责任
11.3 环境保护责任
第十二章：合同的继承和转让
12.1 合同继承条件
12.2 合同转让条件
第十三章：附件
13.1 土地权属证明
13.2 租赁土地现状图片
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁土地基本信息
2.1 土地位置
2.1.1 具体地理位置：__________
2.1.2 土地编号：__________
2.2 土地面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.2.2 有效使用面积：__________平方米
2.3 土地用途
2.3.1 允许使用的范围：__________
2.3.2 禁止使用的范围：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.1.2 时间：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
3.2.2 时间：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金：每平方米__________元
4.1.2 总计：__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每__________支付一次
4.2.2 支付日期：每__________的前__________天
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
4.3.2 收款账户信息：__________
第五章：土地使用与管理
5.1 土地使用条件
5.1.1 使用条件：__________
5.1.2 使用要求：__________
5.2 土地管理责任
5.2.1 出租方责任：__________
5.2.2 承租方责任：__________
5.3 土地维护责任
5.3.1 维护责任：__________
5.3.2 维护标准：__________
第六章：租赁期间的权益
6.1 承租方的权益
6.1.1 使用权益：__________
6.1.2 收益权益：__________
6.2 出租方的权益
6.2.1 监督权益：__________
6.2.2 调整权益：__________
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.1.1 变更条件：__________
7.1.2 变更程序：__________
7.2 合同终止条件
7.2.1 终止条件：__________
7.2.2 终止程序：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.2 承租方的违约责任
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.1.2 适用法律：__________
9.2 争议解决机构
9.2.1 机构名称：__________
9.2.2 机构地址：__________
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 生效条件：__________
10.1.2 生效日期：__________
10.2 合同修改条件
10.2.1 修改条件：__________
10.2.2 修改程序：__________
10.3 合同解除条件
10.3.1 解除条件：__________
10.3.2 解除程序：__________
第十一章：其他约定
11.1 土地使用税
11.1.1 税种：__________
11.1.2 税率：__________
11.1.3 缴纳责任：__________
11.2 保险责任
11.2.1 保险种类：__________
11.2.2 保险金额：__________
11.2.3 保险受益人：__________
11.3 环境保护责任
11.3.1 环保要求：__________
11.3.2 环保检查：__________
第十二章：合同的继承和转让
12.1 合同继承条件
12.1.1 继承条件：__________
12.1.2 继承程序：__________
12.2 合同转让条件
12.2.1 转让条件：__________
12.2.2 转让程序：__________
第十三章：附件
13.1 土地权属证明
13.1.1 文件名称：__________
13.1.2 文件编号：__________
13.2 租赁土地现状图片
13.2.1 图片数量：__________
13.2.2 图片存放地点：__________
13.3 其他相关文件
13.3.1 文件名称：__________
13.3.2 文件编号：__________
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.1.1 日期：__________
14.2 签署地点
14.2.1 地点：__________
14.3 签署人
14.3.1 出租方签署人：__________
14.3.2 承租方签署人：__________
签字：
（出租方盖章）
（承租方盖章）
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对租赁土地进行不定期检查，以确保乙方遵守合同中规定的土地使用条件和管理责任。检查时，乙方应提供必要的便利和配合。
2. 若乙方未按照合同约定使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
3. 甲方应在合同有效期内保持土地的适宜租赁状态，如因甲方原因导致土地无法使用，甲方应承担相应的违约责任。
4. 甲方应保证租赁土地的权利完整性，如因甲方原因导致第三方对租赁土地主张权利，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。
5. 甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的权属证明和其他必要手续，以确保乙方合法使用土地。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为应付租金的千分之五。
3. 乙方应自行承担租赁土地在使用过程中的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。
4. 乙方应在合同约定的租赁期限内妥善保管租赁土地，并确保土地的安全和完好，如因乙方原因导致土地损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 乙方有权在合同约定的租赁期限内对租赁土地进行 improvements 和改建，但需事先取得甲方的书面同意，并承担相关的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应严格遵守合同约定，为甲方和乙方提供专业的租赁服务，并确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。中介费的收取标准应在合同中明确约定。
4. 第三方中介应在合同约定的期限内完成中介服务，如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
5. 甲方、乙方和第三方中介应相互配合，共同维护租赁土地的合法权益，确保合同的顺利履行。各方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，确保租赁土地的合理、合法使用。如有争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同约定的争议解决机构申请解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 租赁土地现状图片
3. 相关法律法规文件
4. 租金支付证明
5. 土地使用和管理规章制度
6. 租赁合同的修改和补充协议
7. 保险单据
8. 环境影响评估报告
9. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定提供租赁土地
1.2 未按约定提供相关基础设施和服务
1.3 提前终止合同或变更合同内容
1.4 未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定支付租金
2.2 未按约定使用土地
2.3 未按约定履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
3.1 未提供真实、准确、完整的信息
3.2 未按约定履行中介服务
3.3 未按约定收取中介费或收取额外费用
3.4 未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 建设用地：指用于建设房屋、构筑物、道路、广场、停车场、园林等设施的土地。
2. 土地租赁：指土地使用权人将土地出租给他人使用，并收取租金的行为。
3. 租金：指乙方向甲方支付的租赁土地使用费。
4. 违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿。
5. 争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用不符合约定
解决办法：双方协商调整土地使用范围，或按合同约定承担违约责任。
2. 租金支付延迟
解决办法：乙方支付违约金，甲方有权采取法律手段追讨租金。
3. 土地损坏或纠纷
解决办法：双方协商维修或赔偿，如协商不成，可依法向争议解决机构申请解决。
4. 第三方中介服务不符合约定
解决办法：乙方有权终止中介服务，并要求退还中介费或支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 企业或个人租赁土地建设厂房或办公场所
2. 租赁土地用于商业经营，如开设商店、餐厅等
3. 政府或企业租赁土地建设公共服务设施，如学校、医院等
4. 租赁土地用于农业用途，如种植、养殖等
5. 租赁土地进行临时活动，如展览、演出等