2025版修缮合同书范本.docx

编号：__________

2025版修缮合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版修缮合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
第二章：修缮工程概述
2.1 修缮工程名称
2.2 修缮工程地点
2.3 修缮工程规模
2.4 修缮工程项目内容
第三章：合同主体
3.1 甲方（委托方）
3.2 乙方（承包方）
第四章：修缮工程标的
4.1 修缮工程范围
4.2 修缮工程质量标准
4.3 修缮工程工期
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价
5.2 支付方式
5.3 支付进度
5.4 价格调整
第六章：修缮工程质量与验收
6.1 质量控制
6.2 验收程序
6.3 验收标准
6.4 验收结果处理
第七章：合同的履行与变更
7.1 合同履行
7.2 合同变更
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 诉讼时效
第十章：合同的解除与终止
10.1 合同解除条件
10.2 合同终止条件
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
第十二章：合同附件
12.1 附件清单
12.2 附件内容
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 法律法规规定的其他事项
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署地点和日期
14.4 合同的有效期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：根据甲方拥有的物业需要进行修缮，乙方具有相应的修缮能力，双方达成协议，共同完成修缮工程。
1.3 合同宗旨：明确双方在修缮工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期的修缮效果。
第二章：修缮工程概述
2.1 修缮工程名称：_________。
2.2 修缮工程地点：_________。
2.3 修缮工程规模：_________。
2.4 修缮工程项目内容：_________。
第三章：合同主体
3.1 甲方（委托方）：全称_________，地址_________，法定代表人（负责人）_________，联系方式_________。
3.2 乙方（承包方）：全称_________，地址_________，法定代表人（负责人）_________，联系方式_________。
第四章：修缮工程标的
4.1 修缮工程范围：_________。
4.2 修缮工程质量标准：_________。
4.3 修缮工程工期：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，共计_________天。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 支付方式：_________。
5.3 支付进度：_________。
5.4 价格调整：_________。
第六章：修缮工程质量与验收
6.1 质量控制：_________。
6.2 验收程序：_________。
6.3 验收标准：_________。
6.4 验收结果处理：_________。
第七章：合同的履行与变更
7.1 合同履行：_________。
7.2 合同变更：_________。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间支付合同价款，应按迟延支付金额的_________%支付违约金。
（2）甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担由此增加的费用。
（3）甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。
8.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按约定完成工程，应按合同价款的_________%支付违约金。
（2）乙方工程质量不符合约定，应负责返工、修复，并承担相应费用。
（3）乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：_________。
9.3 诉讼时效：_________。
第十章：合同的解除与终止
10.1 合同解除条件：
（1）双方协商一致解除合同。
（2）不可抗力导致合同无法履行。
（3）一方明确表示不履行主要义务，对方无法履行合同。
10.2 合同终止条件：工程竣工验收合格，双方履行完毕合同义务。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同修改：合同的修改或补充需双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 合同解除：合同解除应书面确认，并经双方签字（或盖章）生效。
第十二章：合同附件
12.1 附件清单：
（1）工程设计图纸及技术要求。
（2）施工方案及施工进度计划。
（3）合同价款明细表。
12.2 附件内容：见附件。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 知识产权保护：双方同意，工程成果涉及的知识产权归甲方所有。
13.3 不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.4 法律法规规定的其他事项：_________。
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订：本合同如有变更，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）生效。
14.3 合同的签署地点和日期：本合同于_________年_________月_________日在_________签署。
14.4 合同的有效期：本合同自签字（或盖章）之日起至工程竣工验收合格之日止有效。
合同编号：_________
甲方（委托方）：
_________
_________
_________
_________
乙方（承包方）：
_________
_________
_________
_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合合同约定的标准。如有质量问题，乙方应承担相应责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，确保工程顺利进行。
1.3 甲方变更权：甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据实际情况对工程内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划，确保工程按期完成。
1.4 甲方提前终止权：甲方在工程进度达到合同约定的_________%时，有权提前终止合同。此时，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担因提前终止合同所产生的费用。
1.5 甲方迟延支付违约金：如甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权按迟延支付金额的_________%要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：乙方承诺工程质量符合合同约定的标准。如工程质量不符合约定，乙方应负责返工、修复，并承担相应费用。
2.2 乙方工期保证：乙方保证工程按合同约定的工期完成。如乙方原因导致工程延期，乙方应按合同价款的_________%支付违约金。
2.3 乙方保密义务：乙方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.4 乙方知识产权保护：乙方同意，工程成果涉及的知识产权归甲方所有。
2.5 乙方不可抗力声明：如乙方因不可抗力导致无法履行合同，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，双方可协商解决合同履行问题。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介费用由甲方承担。
3.2 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介权益保护：第三方中介在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因遭受损失，有权要求赔偿。
3.4 第三方中介合同终止：双方均有权书面通知第三方中介终止合同。合同终止后，第三方中介应立即停止履行协调职责，并退还已收取的中介费用。
3.5 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸及技术要求
2. 施工方案及施工进度计划
3. 合同价款明细表
4. 材料采购清单
5. 工程验收标准
6. 工程变更申请书
7. 违约金计算公式
8. 不可抗力证明文件
9. 知识产权转让协议
10. 保密协议
11. 第三方中介服务协议
12. 工程保险证书
13. 工程质量保证书
14. 工程安全施工证书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付合同价款
提供施工条件不符合约定
违反合同其他条款
2. 乙方违约行为：
未按约定完成工程
工程质量不符合约定
未履行保密义务
未履行知识产权保护义务
违反合同其他条款
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协调职责
泄露商业秘密
未退还已收取的中介费用
违反合同其他条款
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 知识产权：指作品、发明、实用新型、外观设计等法律规定的知识产权。
4. 保密义务：合同双方对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密的义务。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间起到协调作用的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
Solution: 双方协商调整施工计划，延长工期，并协商确定违约金。
2. 材料质量问题：
Solution: 乙方更换供应商，重新采购符合质量标准的材料，并承担额外费用。
3. 工程变更：
Solution: 双方签订工程变更申请书，明确变更内容、范围和工期，并调整合同价款。
4. 保密泄露：
Solution: 违约方承担违约责任，赔偿守约方损失，并签订补充保密协议。
5. 知识产权侵权：
Solution: 侵权方停止侵权行为，赔偿权利人损失，并签订知识产权转让协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为政府机关、企事业单位或个人，需要对拥有的物业进行修缮。
2. 乙方为具备相应修缮能力的施工企业或个人。
3. 第三方中介为协助甲方和乙方签订合同并提供协调服务的机构。
4. 工程涉及的材料采购、施工、验收等环节。
5. 合同履行过程中可能出现违约行为，需要明确违约责任及解决办法。
6. 合同双方需要保护商业秘密和知识产权，防止泄露和侵权。
7. 工程变更、进度延误等情况下，需要调整合同内容和工期。