2025版停车场承包租赁合同书.docx

编号：__________

2025版停车场承包租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版停车场承包租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 停车场基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同宗旨
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限延长条款
第三章：租赁场地
3.1 场地位置
3.2 场地面积
3.3 场地现状
3.4 场地使用范围
第四章：租赁费用
4.1 租金
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整条款
4.4 押金
4.5 其他费用
第五章：停车场管理
5.1 承包方的管理责任
5.2 承包方的管理权限
5.3 租赁方的权利与义务
5.4 违规处理
第六章：维修与保养
6.1 维修与保养责任
6.2 维修与保养期限
6.3 维修与保养费用
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 停车场安全
12.2 环境保护
12.3 合同的保密
12.4 通知与送达
第十三章：附件
13.1 停车场现状图片
13.2 租赁合同相关法律法规
13.3 其他重要文件
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署
14.3 合同的复印件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 租赁方名称：_________
1.1.2 租赁方地址：_________
1.1.3 联系人：_________
1.1.4 联系电话：_________
1.1.5 负责人：_________
1.1.6 营业执照号码：_________
1.1.7 税务登记证号码：_________
1.1.8 承包方名称：_________
1.1.9 承包方地址：_________
1.1.10 联系人：_________
1.1.11 联系电话：_________
1.1.12 负责人：_________
1.1.13 营业执照号码：_________
1.1.14 税务登记证号码：_________
1.2 停车场基本情况
1.2.1 停车场名称：_________
1.2.2 停车场地址：_________
1.2.3 停车场面积：_________
1.2.4 停车场车位数量：_________
1.2.5 停车场现有设施：_________
1.2.6 停车场经营范围：_________
1.3 合同签订依据
1.3.1 双方协商一致
1.3.2 符合国家相关法律法规
1.3.3 遵守社会公德和商业道德
1.3.4 双方共同签署的合同文本
1.4 合同宗旨
1.4.1 双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同维护停车场的正常经营秩序
1.4.2 双方共同遵守合同的约定，共同承担合同约定的权利和义务
1.4.3 双方通过合同的签订，实现停车场的有效利用和经营管理
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
2.1.2 租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止
2.2 租赁结束日期
2.2.1 如无合同终止、解除或变更，租赁期至合同约定结束日期止
2.3 租赁期限延长条款
2.3.1 如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的租赁期限
第三章：租赁场地
3.1 场地位置
3.1.1 停车场位于_________，具体位置以合同附图为准
3.2 场地面积
3.2.1 停车场占地面积为_________平方米
3.3 场地现状
3.3.1 停车场现有设施包括_________，以合同附图为准
3.4 场地使用范围
3.4.1 租赁方使用停车场范围内所有车位及相关设施进行停车服务
第四章：租赁费用
4.1 租金
4.1.1 租金为每平方米每月_________元人民币
4.1.2 租金每半年支付一次，支付日期为租赁期每半年结束之日
4.2 租金支付方式
4.2.1 租赁方通过银行转账的方式支付租金至承包方指定的账户
4.3 租金调整条款
4.3.1 租金调整事项应由双方另行协商确定
4.4 押金
4.4.1 租赁方应在签订合同时向承包方支付押金，押金金额为租金总额的_________%
4.5 其他费用
4.5.1 租赁方应支付的其他费用包括但不限于水电费、物业管理费等
第五章：停车场管理
5.1 承包方的管理责任
5.1.1 承包方负责停车场的日常管理工作
5.1.2 承包方应确保停车场内的设施正常运行
5.1.3 承包方应保证停车场的治安、消防安全
5.2 承包方的管理权限
5.2.1 承包方有权对租赁方在停车场内的行为进行监督管理
5.2.2 承包方有权对租赁方的不当行为进行制止和处罚
5.3 租赁方的权利与义务
5.3.1 租赁方有权按照合同约定使用停车场
5.3.2 租赁方应遵守停车场的管理制度，配合承包方的管理工作
5.4 违规处理
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认
8.1.2 合同变更内容应符合国家相关法律法规和社会公共利益
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认
8.2.2 合同解除后，租赁方应按照合同约定办理相关手续
8.3 合同变更与解除的程序
8.3.1 双方应就合同变更或解除的事宜进行充分协商，达成一致意见
8.3.2 变更或解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章确认
8.3.3 合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 租赁方未按照合同约定支付租金或其他费用的，视为违约
9.1.2 承包方未按照合同约定提供停车场的，视为违约
9.2 违约责任
9.2.1 租赁方违约的，应向承包方支付违约金，违约金为租金总额的_________%
9.2.2 承包方违约的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的_________%
9.3 违约赔偿
9.3.1 违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任
9.3.2 违约方应承担因违约给守约方造成的间接经济损失的赔偿责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
10.2 争议解决机构
10.2.1 双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁
10.3 法律适用
10.3.1 本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
11.1.2 本合同的生效不代表双方权利义务的终止，租赁方应继续履行合同约定
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同期满，租赁方按照约定办理相关手续
11.2.2 双方协商一致提前终止合同
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认
11.3.2 合同解除后，租赁方应按照合同约定办理相关手续
第十二章：其他约定
12.1 停车场安全
12.1.1 承包方应确保停车场内的安全，保障租赁方的财产安全
12.1.2 租赁方应遵守停车场的安全规定，配合承包方的安全管理
12.2 环境保护
12.2.1 双方应共同遵守国家环境保护法律法规，保护环境
12.2.2 承包方应采取有效措施，防止环境污染和生态破坏
12.3 合同的保密
12.3.1 双方应对合同内容和商业秘密予以保密
12.3.2 未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和商业秘密
12.4 通知与送达
12.4.1 双方之间的通知和文件送达应以合同约定的联系方式为准
12.4.2 双方同意以电子邮件、快递等方式进行通知和文件送达
第十三章：附件
13.1 停车场现状图片
13.2 租赁合同相关法律法规
13.3 其他重要文件
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行确认
14.1.2 合同修订的内容不得与法律法规相抵触
14.2 合同的签署
14.2.1 本合同一式两份，双方各执一份
14.2.2 本合同自双方签字盖章之日起生效
14.3 合同的复印件
14.3.1 本合同的任何一份复印件均具有同等法律效力
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定停车场的使用目的
1.1.1 甲方确保停车场仅用于合法用途，不得用于任何非法活动
1.1.2 甲方在使用停车场时，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益
1.2 甲方对停车场的改造和扩建
1.2.1 甲方如需对停车场进行改造或扩建，应提前通知乙方，并征得乙方同意
1.2.2 改造或扩建不得影响停车场的正常经营和乙方的合法权益
1.3 甲方对停车场的经营管理
1.3.1 甲方应确保停车场的经营管理符合合同约定，保障乙方合法权益
1.3.2 甲方应定期对停车场进行维护和保养，确保设施正常运行
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方的使用范围和条件
2.1.1 乙方应按照合同约定使用停车场，不得擅自改变使用目的
2.1.2 乙方在使用停车场时，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益
2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权按照合同约定使用停车场，享受提供的服务
2.2.2 乙方应履行合同约定的义务，如支付租金、配合管理等
2.3 乙方的违约处理
2.3.1 如乙方未按照合同约定支付租金，应支付违约金，并承担因此产生的损失
2.3.2 如乙方擅自改变停车场使用目的或进行非法活动，甲方有权终止合同
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介的角色和责任
3.1.1 第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方履行合同约定
3.1.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的争议，促使双方履行合同
3.2 第三方中介的报酬和费用
3.2.1 第三方中介的报酬应由双方协商确定，并在合同中明确
3.2.2 第三方中介的费用应由双方按照约定承担
3.3 第三方中介的违约处理
3.3.1 如第三方中介未按照合同约定履行协助义务，应承担违约责任
3.3.2 如第三方中介故意促使甲方和乙方违约，应承担相应的赔偿责任
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场现状图片
2. 租赁合同相关法律法规
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 租赁方未按照合同约定支付租金或其他费用的，视为违约
2. 承包方未按照合同约定提供停车场的，视为违约
3. 双方未按照合同约定履行义务的，视为违约
4. 合同变更或解除未经双方协商一致，或未按照合同约定的程序进行的，视为违约
5. 合同一方违反法律法规或社会公共利益的，视为违约
三、法律名词及解释：
1. 租赁方：指合同中承担租赁义务的一方
2. 承包方：指合同中提供停车场并承担管理义务的一方
3. 租金：指租赁方按照合同约定支付给承包方的费用
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用
5. 争议解决方式：指合同双方在发生争议时选择的解决途径
6. 法律法规：指中华人民共和国的法律、法规和政策
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车场使用范围和目的不符
解决办法：双方协商调整，重新确定使用范围和目的
2. 租金支付延迟
解决办法：催促租赁方按时支付租金，必要时依法采取措施追讨
3. 停车场设施损坏
解决办法：承包方应及时修复，确保设施正常运行
4. 第三方中介不履行职责
解决办法：双方协商更换中介，或依法采取措施追究中介责任
五、所有应用场景：
1. 停车场租赁方为个人或企业，需使用停车场作为客户停车服务
2. 停车场承包方为物业管理公司，提供停车场经营管理服务
3. 停车场位于商业区、住宅区、公共设施附近，满足不同区域停车需求
4. 停车场涉及改造、扩建，需协商双方利益和合同变更
5. 停车场经营管理过程中，需第三方中介协助双方履行合同义务