房屋转租合同书协议书书范本2025年通用.docx

编号：__________

精选房屋转租合同书协议书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房屋转租合同书协议书书范本2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、房屋信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
五、押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
六、房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造条款
6.4 房屋保险
七、转租条款
7.1 允许转租的条件
7.2 转租程序
7.3 转租费用分配
八、合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任
九、违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约金计算方式
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
十一、其他条款
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋返还条件
11.3 合同附件
十二、签字盖章
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
12.3 见证人签字
十三、附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋使用权证明
十四、附录
14.1 法律法规
14.2 术语解释
14.3 合同变更记录
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的房屋一套，乙方（承租方）因工作学习等原因需租赁该房屋。
1.2 合同目的：明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。
二、房屋信息
2.1 房屋位置：_________。
2.2 房屋面积：_________平方米。
2.3 房屋结构：_________。
2.4 房屋设施：_________。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________。
3.2 租赁结束日期：_________。
3.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币_________元。
4.2 租金支付周期：每月_________日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式：通过银行转账支付。
4.4 租金调整条款：租金调整按照市场行情和双方协商的结果进行。
五、押金
5.1 押金金额：人民币_________元。
5.2 押金退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在_________日内退还乙方押金。
5.3 押金退还方式：通过银行转账退还。
六、房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于非法用途。
6.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。
6.3 房屋改造条款：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动。
6.4 房屋保险：甲方负责购买并缴纳房屋保险。
七、转租条款
7.1 允许转租的条件：乙方如需转租，必须征得甲方的书面同意，并按照本合同约定承担转租过程中的相关责任。
7.2 转租程序：乙方应向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。甲方有权对转租对象进行审核。
7.3 转租费用分配：乙方转租所得租金扣除相关费用后，剩余部分应与甲方进行分成。具体比例由双方协商确定。
八、合同变更与解除
8.1 合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。
8.2 合同解除条件：
a) 双方协商一致解除合同；
b) 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；
c) 乙方未按照约定使用房屋，甲方有权解除合同；
d) 乙方违反法律法规或本合同约定，甲方有权解除合同。
8.3 合同解除后的责任：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。
九、违约责任
9.1 出租方违约责任：甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 承租方违约责任：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
9.3 违约金计算方式：违约金按照合同总租金的____%计算。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十一、其他条款
11.1 房屋交付时间：租赁开始日期。
11.2 房屋返还条件：租赁结束日期或双方约定的其他返还时间。
11.3 合同附件：包括但不限于房屋照片、租赁押金收据、房屋使用权证明等。
十二、签字盖章
12.1 出租方签字：_________
12.2 承租方签字：_________
12.3 见证人签字：_________
十三、附件
13.1 房屋照片：见附件1。
13.2 租赁押金收据：见附件2。
13.3 房屋使用权证明：见附件3。
十四、附录
14.1 法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。
14.2 术语解释：本合同中涉及的专用术语或名词，如有争议，应以本合同的解释为准。
14.3 合同变更记录：见附件4。
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权对乙方进行信用调查，乙方应提供必要的个人资料。
说明：甲方为了确保租赁合同的履行，有权对乙方进行信用调查，乙方应配合提供真实的个人资料。
2. 甲方有权对乙方进行现场检查，确保乙方遵守合同约定。
说明：甲方有权对租赁房屋进行现场检查，以确保乙方按照合同约定使用和维护房屋。
3. 甲方在租赁期间不得随意提高租金，确需调整租金的，应提前一个月通知乙方。
说明：为了保障乙方的合法权益，甲方在租赁期间不得随意提高租金。如市场行情变化确需调整租金，甲方应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。
4. 甲方应保证租赁房屋的安全和合格，如有安全隐患，乙方有权要求甲方及时整改。
说明：甲方作为出租方，应确保租赁房屋的安全和合格。如果租赁房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方及时整改，以保障乙方的人身和财产安全。
5. 甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养费用。
说明：甲方作为出租方，应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养费用，确保房屋及设施的正常使用。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。
说明：为了防止房屋租赁市场的混乱，乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如确需转租，乙方应征得甲方的书面同意，并按照本合同约定承担转租过程中的相关责任。
2. 乙方应按照合同约定使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。
说明：乙方作为承租方，应按照合同约定使用和维护租赁房屋。不得擅自改变房屋结构和设施，以免影响房屋的安全和使用寿命。
3. 乙方应按时支付租金，如有违约，应支付违约金。
说明：乙方作为承租方，应按时支付租金。如乙方违约未按时支付租金，应支付违约金，以赔偿甲方因此造成的损失。
4. 租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
说明：租赁期满后，乙方应按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及设施的完好无损。
5. 乙方应承担因使用不当造成的房屋及附属设施的损坏赔偿责任。
说明：乙方作为承租方，应承担因使用不当造成的房屋及附属设施的损坏赔偿责任，以保障甲方作为出租方的合法权益。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介应承担协助甲方和乙方签订合同的责任，确保合同的合法有效。
说明：第三方中介作为协助甲方和乙方签订合同的中介方，应承担协助双方签订合同的责任，并确保合同的合法有效。
2. 第三方中介应承担合同履行过程中的协调和监督责任，确保双方履行合同义务。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应承担协调和监督的责任，确保双方按照合同约定履行各自的义务。
3. 第三方中介应承担因工作失误导致的合同纠纷的责任，并承担相应的赔偿责任。
说明：第三方中介在协助双方签订合同和履行合同过程中，如因工作失误导致合同纠纷，应承担相应的责任，并按照合同约定承担赔偿责任。
4. 第三方中介应提供合同签订和履行过程中的咨询和服务，包括但不限于法律咨询、合同修改等。
说明：第三方中介在合同签订和履行过程中，应提供专业的咨询和服务，包括但不限于法律咨询、合同修改等，以保障甲方和乙方的合法权益。
5. 第三方中介的佣金应在合同签订后支付，具体金额由双方协商确定。
说明：第三方中介在协助双方签订合同后，应按照合同约定支付佣金。佣金的具体金额由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋使用权证明
4. 合同变更记录
5. 房屋安全检查报告
6. 房屋维护和保养记录
7. 租金支付记录
8. 转租同意书
9. 房屋损坏赔偿协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 未按照约定提供房屋；
b) 未按照约定维护和保养房屋；
c) 未经乙方同意擅自进入租赁房屋；
d) 未按时退还押金。
2. 乙方违约行为：
a) 未按照约定支付租金；
b) 未按照约定使用和维护房屋；
c) 未经甲方同意擅自转租；
d) 未按时返还房屋及附属设施。
3. 第三方中介违约行为：
a) 未按照约定协助双方签订合同；
b) 未按照约定监督和协调合同履行；
c) 未按照约定提供咨询和服务；
d) 未按时支付佣金。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 转租：指承租方将租赁的房屋再出租给第三方。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济损失赔偿。
5. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付违约金。
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：乙方不得擅自转租，如违反规定，应承担违约责任。
4. 问题：房屋返还时损坏
解决办法：乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担维修费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋
说明：适用于甲乙双方签订租赁合同，明确双方权利义务。
2. 场景：房屋转租
说明：适用于乙方在甲方同意下将房屋转租给第三方。
3. 场景：第三方中介参与
说明：适用于甲方和乙方在第三方中介的协助下签订和履行合同。
4. 场景：合同变更
说明：适用于合同履行过程中，甲乙双方协商一致对合同内容进行变更。
5. 场景：违约处理
说明：适用于甲乙双方或第三方中介在合同履行过程中发生违约行为时的处理。