北仑区居住房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

北仑区居住房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

北仑区居住房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋结构
2.2 房屋设施
2.2.1 家具家电配置
2.2.2 水电煤等配套设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除条款
第六章：双方权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.2 承租人的权利与义务
第七章：房屋使用与管理
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维修责任
7.3 房屋保险
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的事宜
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋返还时间及条件
11.3 合同附件
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 家具家电清单
12.3 租赁押金收据
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改及补充条款
合同编号00001
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁市场的健康发展。
1.3 合同主体
出租人：__________________
承租人：__________________
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：北仑区________街道________号
2.1.2 房屋面积：____平方米
2.1.3 房屋结构：____室____厅____卫
2.2 房屋设施
2.2.1 家具家电配置：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等
2.2.2 水电煤等配套设施：水电煤齐全，能正常使用
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年____月____日
3.2 租赁结束日期：____年____月____日
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如双方达成一致，可续签租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月____元
4.2 租金支付周期：每月支付一次
4.3 租金支付方式：银行转账/现金支付
4.4 租金调整条款：租赁期满后，租金根据市场行情进行调整。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币____元
5.2 押金退还条件及方式：租赁期满后，如无损坏，押金无息退还。
5.3 押金扣除条款：如承租人损坏房屋及设施，从押金中扣除相应费用。
第六章：双方权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.1.1 出租人应保证房屋及设施的正常使用，确保房屋安全。
6.1.2 出租人应协助承租人办理水、电、煤等户名变更手续。
6.2 承租人的权利与义务
6.2.1 承租人应按合同约定支付租金，合理使用房屋及设施。
6.2.2 承租人不得擅自转租、转让或转借房屋。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
本合同在有效期内，如双方达成一致，可对合同内容进行变更。
8.2 合同终止条件
租赁期满、双方协商一致解除合同或出现合同约定的终止条件时，合同终止。
8.3 合同终止后的事宜
合同终止后，承租人应将房屋及设施交还给出租人，出租人退还承租人剩余押金。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
出租人未按约定提供房屋及设施或影响承租人正常使用的，应承担相应的违约责任。
9.2 承租人违约责任
承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
合同签订地人民法院。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间及条件
出租人应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给承租人。
11.2 房屋返还时间及条件
租赁期满后，承租人应在本合同终止后____个工作日内将房屋及设施交还给出租人。
11.3 合同附件
本合同附件包括房屋照片、家具家电清单等。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
[附件照片]
12.2 家具家电清单
[附件清单]
12.3 租赁押金收据
[附件收据]
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
[出租人签字]
[日期]
13.2 承租人签字
[承租人签字]
[日期]
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同修改及补充条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。
出租人（甲方）：__________________
日期：____年____月____日
承租人（乙方）：__________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行正常维护和维修，包括但不限于水电设施、房屋结构等。如因维修导致房屋部分功能暂时无法使用，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性，如发现安全隐患，甲方应及时排除。如因房屋及设施存在安全隐患导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入出租房屋。如甲方因特殊情况需要进入出租房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应协助乙方办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用由乙方承担。如甲方未按约定协助乙方办理变更手续，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。
5. 甲方应确保房屋地址、面积、结构等基本信息真实准确。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方应按合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：延迟支付金额的1%每日。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。如乙方损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方修复或赔偿。
3. 乙方不得擅自转租、转让或转借房屋。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的20%。
4. 租赁期满后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，如乙方未按约定交还房屋及设施，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的20%。
5. 乙方应遵守租赁期间的相关法律法规，如乙方违反法律法规导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
1. 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担调解责任。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如第三方中介提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜，如第三方中介未按约定履行协助义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，如第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。
5. 第三方中介的收费标准及服务内容应在合同中明确，如第三方中介未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 家具家电清单
3. 租赁押金收据
4. 房屋钥匙交付确认单
5. 房屋设施检查报告
6. 水、电、煤等户名变更证明
7. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
提供虚假房屋信息
干涉乙方正常生活
擅自提高租金
2. 乙方违约行为
延迟支付租金
未按约定使用房屋及设施
擅自转租、转让或转借房屋
提前终止合同
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房屋信息
未按约定协助办理手续
泄露商业秘密
未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的人。
3. 租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束日期。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。
5. 押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。
6. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，必要时可委托第三方评估损坏程度。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：甲方提醒乙方尽快支付租金，必要时可依法追讨滞纳金。
3. 问题：房屋转租未经允许
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：第三方中介服务不达标
解决办法：甲方乙方可协商解除与中介的合作关系，并要求退还服务费。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 公司出租办公场所给另一家公司
3. 房屋租赁中介服务
4. 短期租赁与长期租赁
5. 带家具租赁与不带家具租赁