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编号：__________

2025买卖房屋借款合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025买卖房屋借款合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同的签订日期与地点
1.3 合同的生效条件与生效时间
1.4 合同的解释权归属
第二章：房屋买卖
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的买卖价格
2.3 房屋的交付时间与交付方式
2.4 房屋的过户手续及费用承担
第三章：借款金额与还款方式
3.1 借款金额
3.2 借款期限
3.3 还款方式
3.4 还款利息
第四章：担保措施
4.1 抵押担保
4.2 保证担保
4.3 担保责任的履行
第五章：合同的履行
5.1 卖方的义务
5.2 买方的义务
5.3 借款人的义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
7.3 借款人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点与法院
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的处理事项
第十章：附则
10.1 合同的附件
10.2 合同的修改与补充
10.3 合同的生效
第十一章：房屋买卖合同
11.1 房屋买卖合同的主要条款
11.2 房屋买卖合同的签订日期与地点
第十二章：借款合同
12.1 借款合同的主要条款
12.2 借款合同的签订日期与地点
第十三章：抵押合同
13.1 抵押合同的主要条款
13.2 抵押合同的签订日期与地点
第十四章：保证合同
14.1 保证合同的主要条款
14.2 保证合同的签订日期与地点
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：__________（姓名/名称、地址、联系方式）
1.1.2 买方：__________（姓名/名称、地址、联系方式）
1.2 合同的签订日期与地点
1.2.1 签订日期：____年__月__日
1.2.2 签订地点：__________
1.3 合同的生效条件与生效时间
1.3.1 合同的生效条件：__________
1.3.2 合同的生效时间：____年__月__日
1.4 合同的解释权归属
1.4.1 合同的解释权归属：__________
第二章：房屋买卖
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋地址：__________
2.1.2 房屋面积：__________平方米
2.1.3 房屋类型：__________
2.1.4 房屋所有权证号：__________
2.2 房屋的买卖价格
2.2.1 房屋成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
2.2.2 付款方式：__________
2.3 房屋的交付时间与交付方式
2.3.1 交付时间：____年__月__日
2.3.2 交付方式：__________
2.4 房屋的过户手续及费用承担
2.4.1 过户手续：__________
2.4.2 过户费用承担：__________
第三章：借款金额与还款方式
3.1 借款金额
3.1.1 借款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
3.2 借款期限
3.2.1 借款期限：____年__月
3.3 还款方式
3.3.1 还款方式：__________
3.4 还款利息
3.4.1 还款利息：__________
第四章：担保措施
4.1 抵押担保
4.1.1 抵押物描述：__________
4.1.2 抵押物所有权证号：__________
4.2 保证担保
4.2.1 保证人：__________
4.2.2 保证内容：__________
4.3 担保责任的履行
4.3.1 担保责任的履行：__________
第五章：合同的履行
5.1 卖方的义务
5.1.1 卖方义务一：__________
5.1.2 卖方义务二：__________
5.2 买方的义务
5.2.1 买方义务一：__________
5.2.2 买方义务二：__________
5.3 借款人的义务
5.3.1 借款人义务一：__________
5.3.2 借款人义务二：__________
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.1.1 合同变更条件：__________
6.1.2 合同变更程序：__________
6.2 合同解除的条件与程序
6.2.1 合同解除条件：__________
6.2.2 合同解除程序：__________
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.1.1 卖方违约行为：__________
7.1.2 卖方违约责任：__________
7.2 买方违约责任
7.2.1 买方违约行为：__________
7.2.2 买方违约责任：__________
7.3 借款人违约责任
7.3.1 借款人违约行为：__________
7.3.2 借款人违约责任：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地点与法院
8.2.1 争议解决地点：__________
8.2.2 人民法院：__________人民法院
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.1.1 合同终止条件一：__________
9.1.2 合同终止条件二：__________
9.2 合同终止后的处理事项
9.2.1 合同终止后的处理事项一：__________
9.2.2 合同终止后的处理事项二：__________
第十章：附则
10.1 合同的附件
10.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
10.1.2 附件二：借款合同复印件
10.1.3 附件三：抵押合同复印件
10.1.4 附件四：保证合同复印件
10.2 合同的修改与补充
10.2.1 合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3 合同的生效
10.3.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
第十一章：房屋买卖合同
11.1 房屋买卖合同的主要条款
11.1.1 房屋买卖合同主要条款一：__________
11.1.2 房屋买卖合同主要条款二：__________
11.2 房屋买卖合同的签订日期与地点
11.2.1 签订日期：____年__月__日
11.2.2 签订地点：__________
第十二章：借款合同
12.1 借款合同的主要条款
12.1.1 借款合同主要条款一：__________
12.1.2 借款合同主要条款二：__________
12.2 借款合同的签订日期与地点
12.2.1 签订日期：____年__月__日
12.2.2 签订地点：__________
第十三章：抵押合同
13.1 抵押合同的主要条款
13.1.1 抵押合同主要条款一：__________
13.1.2 抵押合同主要条款二：__________
13.2 抵押合同的签订日期与地点
13.2.1 签订日期：____年__月__日
13.2.2 签订地点：__________
第十四章：保证合同
14.1 保证合同的主要条款
14.1.1 保证合同主要条款一：__________
14.1.2 保证合同主要条款二：__________
14.2 保证合同的签订日期与地点
14.2.1 签订日期：____年__月__日
14.2.2 签订地点：__________
甲方（卖方）：
__________
__________
乙方（买方）：
__________
__________
丙方（借款人）：
__________
__________
丁方（保证人）：
__________
__________
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1. 甲方应在合同签订前，提供房屋的全面信息，包括但不限于房屋的真实面积、使用年限、是否存在产权纠纷等。
说明：为确保乙方在购买房屋前能够全面了解房屋的真实情况，避免因信息不透明而导致的纠纷。
2. 若房屋存在产权纠纷，甲方应承担解决产权纠纷的全部费用，并保证乙方在购房过程中不受任何影响。
说明：明确甲方在房屋产权方面的责任，保障乙方的合法权益。
3. 甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。
说明：明确甲方的协助义务，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
1. 乙方应在合同签订前，支付一部分购房款项作为定金，定金金额不得少于房屋成交价的10%。
说明：为确保甲方履行合同，乙方支付定金作为购房诚意，同时也为自己保留购房权利。
2. 乙方应按照合同约定的还款期限和方式，按时还款，如有违约，应承担违约责任。
说明：明确乙方的还款义务，防止乙方逾期还款导致甲方利益受损。
3. 乙方在购房过程中，应配合甲方和中介完成各项交易手续，确保合同顺利履行。
说明：明确乙方的配合义务，确保合同的顺利进行。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
1. 中介应确保提供的房屋信息真实准确，如因信息不实导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
说明：明确中介在信息提供方面的责任，保障乙方的合法权益。
2. 中介应协助甲方和乙方完成合同签订、房屋过户等手续，如因中介原因导致手续办理不顺利，中介应承担相应责任。
说明：明确中介在交易过程中的协助义务，确保交易顺利进行。
3. 中介收取的佣金应在合同签订后支付，支付比例和支付时间由双方协商确定。
说明：明确中介佣金的支付方式和时间，保障甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 借款合同复印件
3. 抵押合同复印件
4. 保证合同复印件
5. 房屋买卖合同复印件
6. 房屋实地考察报告
7. 房屋现状照片
8. 房屋维修记录
9. 房屋交易过程中的相关费用明细
10. 房屋交易流程图
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 乙方未按约定时间支付购房款项，或逾期还款。
3. 甲方未按约定履行协助过户手续的义务。
4. 乙方未按约定履行配合过户手续的义务。
5. 中介提供虚假信息，导致乙方损失。
6. 中介未协助完成合同签订、过户等手续，导致交易失败。
7. 任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 借款合同：借款人与贷款人之间约定借款金额、还款期限和利率等条款的合同。
3. 抵押合同：借款人为担保借款债务，将其财产设定为抵押物的合同。
4. 保证合同：保证人承诺在借款人不能履行债务时，由保证人履行债务的合同。
5. 违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
6. 定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购房诚意和履行合同的保证。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担延迟履行违约责任。
2. 问题：乙方未按约定时间支付购房款项。
解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款项的义务，如延迟支付，应承担延迟履行违约责任。
3. 问题：房屋过户手续办理不顺利。
解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。
4. 问题：中介提供虚假信息。
解决办法：中介应确保提供的信息真实准确，如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖交易。
说明：适用于买卖双方进行房屋交易的情况。
2. 场景：借款购房。
说明：适用于买方在购房过程中向卖方或金融机构借款的情况。
3. 场景：抵押担保。
说明：适用于买方将购房的房屋作为抵押物，向卖方或金融机构提供担保的情况。
4. 场景：中介参与交易。
说明：适用于买卖双方在房屋交易过程中，通过第三方中介进行协助的情况。
5. 场景：违约责任追究。
说明：适用于在房屋交易过程中，任何一方违约行为导致合同无法履行的情况。