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编号：__________

2025门头房出租合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025门头房出租合同书模板
合同目录
第一章：前言
1.1 出租方简介
1.2 承租方简介
1.3 合同目的和原则
第二章：出租房屋描述
2.1 房屋位置和面积
2.2 房屋结构和设施
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限长度
3.3 租赁续约条款
第四章：租金和支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 装修和改造规定
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买和维护
7.3 保险理赔流程
第八章：维修和保养
8.1 出租方的维修责任
8.2 承租方的维修责任
8.3 维修申请和处理流程
第九章：合同变更和终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的事宜
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
10.2 承租方的违约责任
10.3 违约赔偿方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构选择
11.3 法律适用
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋交付条件
12.3 合同附件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋租赁证明文件
第十四章：签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 合同生效日期
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 出租方简介
1.1.1 出租方名称
1.1.2 出租方地址
1.1.3 出租方联系人及联系方式
1.2 承租方简介
1.2.1 承租方名称
1.2.2 承租方地址
1.2.3 承租方联系人及联系方式
1.3 合同目的和原则
1.3.1 合同目的
1.3.2 合同原则
第二章：出租房屋描述
2.1 房屋位置和面积
2.1.1 房屋所在城市
2.1.2 房屋所在街道及门牌号码
2.1.3 房屋实际面积（平方米）
2.2 房屋结构和设施
2.2.1 房屋结构类型
2.2.2 房屋内部设施清单
2.3 房屋使用性质
2.3.1 房屋现有使用性质
2.3.2 房屋允许使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 租赁开始日期
3.1.2 租赁结束日期
3.2 租赁期限长度
3.2.1 租赁期限（年/月）
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件
3.3.2 续约通知期限
第四章：租金和支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金计算基础
4.1.2 租金金额（元/月）
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期（月）
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式（现金/转账等）
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整条件
4.4.2 租金调整方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额（元）
5.2 押金退还条件
5.2.1 押金退还条件
5.3 押金退还方式
5.3.1 押金退还方式（转账/现金等）
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 房屋使用禁止事项
6.1.2 房屋使用其他规定
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租方维护责任
6.2.2 承租方维护责任
6.3 装修和改造规定
6.3.1 装修和改造申请程序
6.3.2 装修和改造费用承担
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 出租方保险责任
7.1.2 承租方保险责任
7.2 保险购买和维护
7.2.1 保险购买及有效期限
7.2.2 保险维护及更新
7.3 保险理赔流程
7.3.1 保险理赔步骤
7.3.2 保险理赔联系方式
第八章：维修和保养
8.1 出租方的维修责任
8.1.1 出租方负责维修的设施范围
8.1.2 出租方维修响应时间
8.2 承租方的维修责任
8.2.1 承租方负责维修的设施范围
8.2.2 承租方维修响应时间
8.3 维修申请和处理流程
8.3.1 维修申请提交方式
8.3.2 维修处理流程
第九章：合同变更和终止
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更申请条件
9.1.2 合同变更通知期限
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止的情形
9.2.2 合同终止通知期限
9.3 合同终止后的事宜
9.3.1 合同终止后的清理工作
9.3.2 合同终止后的权益处理
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
10.1.1 出租方违约行为
10.1.2 出租方违约责任承担
10.2 承租方的违约责任
10.2.1 承租方违约行为
10.2.2 承租方违约责任承担
10.3 违约赔偿方式
10.3.1 违约赔偿计算方式
10.3.2 违约赔偿支付方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式（协商/调解/仲裁/诉讼）
11.2 仲裁机构选择
11.2.1 选定的仲裁机构名称
11.2.2 仲裁地点和语言
11.3 法律适用
11.3.1 适用的法律法规
11.3.2 法律适用解释机构
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.1.1 房屋交付具体时间
12.1.2 房屋交付条件
12.2 房屋交付条件
12.2.1 房屋交付时应满足的条件
12.2.2 房屋交付后的验收程序
12.3 合同附件
12.3.1 附件清单
12.3.2 附件保管责任
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 房屋外观照片
13.1.2 房屋内部照片
13.2 租赁押金收据
13.2.1 押金收据复印件
13.2.2 押金收据原件保管方
13.3 房屋租赁证明文件
13.3.1 租赁合同副本
13.3.2 租赁登记证明文件
第十四章：签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.1.1 出租方授权代表签字
14.1.2 出租方公司盖章
14.2 承租方签字盖章
14.2.1 承租方授权代表签字
14.2.2 承租方公司盖章
14.3 合同生效日期
14.3.1 合同生效具体日期
14.3.2 合同生效的条件
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内决定是否将房屋出租给第三方，但需提前通知乙方。
1.2 甲方应保证房屋符合出租条件，如有不符合情况，甲方应在合同开始前进行整改。
1.3 甲方应确保房屋出租期间的安全和合规性，如有安全事故发生，甲方应承担相应责任。
1.4 甲方不得在合同期限内随意提高租金，除非符合合同约定的租金调整条件。
1.5 甲方应在合同终止后及时退还乙方剩余押金，如有损坏或欠款，甲方有权扣除相应金额。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定合理使用和维护房屋，不得擅自进行改动或破坏。
2.2 乙方应承担房屋使用期间的的水、电、燃气等公共费用，并按时支付。
2.3 乙方不得将房屋转租给他人，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
2.4 乙方应按照合同约定及时支付租金，如有迟延，乙方应承担迟延付款的违约责任。
2.5 乙方在合同终止后应按照甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成合同签订。
3.2 第三方中介应收取合理的中介费用，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间。
3.3 第三方中介在合同履行期间应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题。
3.4 第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。
3.5 第三方中介在合同终止后应协助甲方和乙方办理房屋交接手续，并确保合同的合规性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋租赁证明文件
4. 房屋维修和保养记录
5. 租金支付记录
6. 合同变更和终止通知
7. 安全事故报告
8. 保险单据
9. 合同附件清单
10. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋
未按约定维护房屋安全
未按约定时间退还押金
未按约定履行维修责任
提高租金不符合约定条件
2. 乙方违约行为：
未按约定使用和维护房屋
未按约定时间支付租金
擅自转租房屋
未按约定恢复房屋原状
未按约定承担公共费用
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未按约定协助双方完成合同签订
未按约定协调处理租赁问题
泄露合同双方信息
未按约定协助办理房屋交接手续
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的一方。
4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。
6. 维修责任：指对房屋进行维护和修复的责任。
7. 违约：指未履行合同约定的义务。
8. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知甲方或第三方中介
双方协商确定维修责任方
维修完成后拍照留存证据
2. 租金支付延迟：
提醒乙方及时支付租金
协商确定延迟支付的违约金
必要时依法采取催收措施
3. 房屋转租问题：
检查合同是否禁止转租
如有转租行为，要求乙方立即终止
依法解除合同并追究乙方责任
4. 合同变更和终止：
双方协商一致后签订变更协议
书面通知对方合同终止
按照合同约定办理交接手续
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接租赁
2. 甲乙双方通过第三方中介租赁
3. 租赁房屋用于商业用途
4. 租赁房屋用于居住用途
5. 租赁房屋涉及装修和改造
6. 租赁房屋涉及保险理赔
7. 租赁房屋涉及维修和保养
8. 租赁房屋涉及租金调整
9. 租赁房屋涉及合同终止和违约处理
10. 租赁房屋涉及法律法规遵守