工业土地厂房转让合同书书2025年通用.docx

编号：__________

工业土地厂房转让合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工业土地厂房转让合同书书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.2 受让方信息
1.3 转让土地及厂房基本情况
第二章：转让土地及厂房的权属证明
2.1 土地使用权证
2.2 厂房所有权证
2.3 其他相关权属证明文件
第三章：转让土地及厂房的现状
3.1 土地现状
3.2 厂房现状
3.3 附属设施现状
第四章：转让土地及厂房的评估
4.1 评估报告
4.2 评估基准日
4.3 评估方法及结果
第五章：转让价格及支付方式
5.1 转让价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间表
第六章：合同的履行
6.1 转让方的义务
6.2 受让方的义务
6.3 合同的变更和解除
第七章：税费承担
7.1 转让方应承担的税费
7.2 受让方应承担的税费
7.3 税费支付方式及时间
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点
8.3 适用法律
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密义务及期限
10.3 违约责任
第十一章：违约责任
11.1 转让方的违约责任
11.2 受让方的违约责任
11.3 违约赔偿方式及金额
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力的后果
12.3 不可抗力的通知及证明
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
13.3 合同的修订
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的签订日期
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.1.1 单位名称：_________
1.1.2 单位地址：_________
1.1.3 法定代表人：_________
1.1.4 联系人：_________
1.1.5 联系电话：_________
1.2 受让方信息
1.2.1 单位名称：_________
1.2.2 单位地址：_________
1.2.3 法定代表人：_________
1.2.4 联系人：_________
1.2.5 联系电话：_________
1.3 转让土地及厂房基本情况
1.3.1 土地位置：_________
1.3.2 土地面积：_________
1.3.3 土地用途：_________
1.3.4 厂房结构及面积：_________
1.3.5 厂房用途：_________
第二章：转让土地及厂房的权属证明
2.1 土地使用权证
2.1.1 土地使用权证号：_________
2.1.2 土地使用权取得日期：_________
2.1.3 土地使用权终止日期：_________
2.2 厂房所有权证
2.2.1 厂房所有权证号：_________
2.2.2 厂房所有权取得日期：_________
2.2.3 厂房所有权终止日期：_________
2.3 其他相关权属证明文件
2.3.1 文件名称：_________
2.3.2 文件编号：_________
2.3.3 文件日期：_________
第三章：转让土地及厂房的现状
3.1 土地现状
3.1.1 土地现状描述：_________
3.1.2 土地现状附件：_________
3.2 厂房现状
3.2.1 厂房现状描述：_________
3.2.2 厂房现状附件：_________
3.3 附属设施现状
3.3.1 附属设施描述：_________
3.3.2 附属设施附件：_________
第四章：转让土地及厂房的评估
4.1 评估报告
4.1.1 评估报告号：_________
4.1.2 评估基准日：_________
4.1.3 评估方法及结果：_________
4.2 评估附件
4.2.1 评估附件名称：_________
4.2.2 评估附件编号：_________
4.2.3 评估附件日期：_________
第五章：转让价格及支付方式
5.1 转让价格
5.1.1 转让价格总额：_________
5.1.2 支付货币种类：_________
5.1.3 支付方式：_________
5.2 支付方式
5.2.1 首期付款：_________
5.2.2 进度付款：_________
5.2.3 尾款支付：_________
5.3 支付时间表
5.3.1 首期付款时间表：_________
5.3.2 进度付款时间表：_________
5.3.3 尾款支付时间表：_________
第六章：合同的履行
6.1 转让方的义务
6.1.1 转让方的义务描述：_________
6.1.2 转让方的义务附件：_________
6.2 受让方的义务
6.2.1 受让方的义务描述：_________
6.2.2 受让方的义务附件：_________
6.3 合同的变更和解除
6.3.1 变更和解除的条件：_________
6.3.2 变更和解除的程序：_________
第七章：税费承担
7.1 转让方应承担的税费
7.1.1 税费名称：_________
7.1.2 税费金额：_________
7.1.3 税费支付方式及时间：_________
7.2 受让方应承担的税费
7.2.1 税费名称：_________
7.2.2 税费金额：_________
7.2.3 税费支付方式及时间：_________
7.3
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 争议解决方式：_________
8.1.2 争议解决地点：_________
8.1.3 适用法律：_________
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同生效条件描述：_________
9.1.2 合同生效条件附件：_________
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止条件描述：_________
9.2.2 合同终止条件附件：_________
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除条件描述：_________
9.3.2 合同解除条件附件：_________
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.1.1 保密信息定义描述：_________
10.1.2 保密信息定义附件：_________
10.2 保密义务及期限
10.2.1 保密义务及期限描述：_________
10.2.2 保密义务及期限附件：_________
10.3 违约责任
10.3.1 违约责任描述：_________
10.3.2 违约责任附件：_________
第十一章：违约责任
11.1 转让方的违约责任
11.1.1 转让方违约责任描述：_________
11.1.2 转让方违约责任附件：_________
11.2 受让方的违约责任
11.2.1 受让方违约责任描述：_________
11.2.2 受让方违约责任附件：_________
11.3 违约赔偿方式及金额
11.3.1 违约赔偿方式：_________
11.3.2 违约赔偿金额：_________
11.3.3 违约赔偿附件：_________
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.1.1 不可抗力定义描述：_________
12.1.2 不可抗力定义附件：_________
12.2 不可抗力的后果
12.2.1 不可抗力后果描述：_________
12.2.2 不可抗力后果附件：_________
12.3 不可抗力的通知及证明
12.3.1 通知及证明描述：_________
12.3.2 通知及证明附件：_________
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.1.1 合同转让条件：_________
13.1.2 合同转让程序：_________
13.2 合同的附件
13.2.1 附件名称：_________
13.2.2 附件编号：_________
13.2.3 附件日期：_________
13.3 合同的修订
13.3.1 修订条件：_________
13.3.2 修订程序：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：_________
14.1.2 解释权附件：_________
14.2 合同的签订日期
14.2.1 签订日期：_________
14.3 合同的生效日期
14.3.1 生效日期：_________
（合同方签字盖章区域）
甲方（转让方）：_________
乙方（受让方）：_________
签订日期：_________
生效日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 额外土地使用条件
甲方应保证土地使用符合当地政府规定的用途，如有特殊使用条件，应在合同中予以明确。甲方应负责办理土地使用权变更手续，并承担相关费用。
1.2 厂房维修和保养
甲方应保证厂房及其附属设施在转让前处于良好状态，并负责在转让后的半年内对厂房进行必要的维修和保养。如有需要，乙方应在合同中明确维修和保养的具体内容和要求。
1.3 知识产权归属
甲方应对厂房及其附属设施所涉及的技术、设计等知识产权进行明确归属，确保乙方在转让后能够合法使用。如存在知识产权争议，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 预付款支付条件
乙方应在合同签订后的一定时间内支付预付款，预付款的支付条件应在合同中予以明确。如乙方未按时支付预付款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
2.2 进度付款调整
乙方应按照约定的进度支付转让款，如因特殊情况导致进度付款出现调整，乙方应在合同中明确调整的条件和程序。乙方应承担因延迟付款而产生的违约金。
2.3 后续投资义务
乙方应在合同中明确后续投资义务，包括对厂房进行改造、升级等投资计划，并确保投资义务的履行。如乙方未履行后续投资义务，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方在合同成交后有权收取中介服务费用，中介费用的金额、支付方式和时间应在合同中明确。如甲方和乙方未能按时支付中介服务费用，应承担相应的违约责任。
3.2 中介责任限制
中介方应对甲方和乙方提供的信息保密，如因中介方泄露信息导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的责任。中介方应对交易的合法性进行审查，如因中介方未履行审查义务导致交易出现问题，中介方应承担相应责任。
3.3 中介服务范围
中介方应明确其服务范围，包括提供信息、协助谈判、办理手续等。如中介方未按约定提供服务，甲方和乙方有权解除合同，并追究中介方的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 厂房所有权证复印件
3. 厂房现状评估报告
4. 技术、设计等知识产权归属证明
5. 预付款支付证明
6. 进度付款支付证明
7. 后续投资计划
8. 中介服务费用支付证明
9. 中介服务范围说明
10. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供土地使用证明，或土地使用不符合规定。
2. 甲方未保证厂房及其附属设施在转让前处于良好状态。
3. 甲方未明确知识产权归属，或存在知识产权争议。
4. 乙方未按约定支付预付款。
5. 乙方未按约定支付进度付款。
6. 乙方未履行后续投资义务。
7. 中介方未按约定提供服务，或泄露甲方和乙方提供的信息。
8. 中介方未明确服务范围，或未按约定履行服务义务。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家土地所有权的前提下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。
2. 厂房所有权：指厂房的所有者依法对厂房实行占有、使用、收益和处分的权利。
3. 知识产权：指权利人对其所创作的智力成果依法享有的专有使用权。
4. 预付款：指合同双方在合同签订后，买方按照约定向卖方支付的一部分款项。
5. 进度付款：指合同双方按照约定的进度，买方向卖方支付的款项。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
7. 中介服务：指中介方为甲方和乙方提供促成交易的服务，包括提供信息、协助谈判、办理手续等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用不符合规定：甲方应补办相关手续，确保土地使用符合规定。
2. 厂房设施不良：甲方应进行维修和保养，确保厂房设施符合转让要求。
3. 知识产权争议：可通过调解、仲裁或诉讼解决，必要时可聘请专业律师介入。
4. 预付款支付延迟：乙方应按时支付预付款，否则甲方有权解除合同。
5. 进度付款调整：如需调整，乙方应与甲方协商，并签订补充协议。
6. 后续投资不足：乙方应按照约定履行后续投资义务，否则甲方有权解除合同。
7. 中介服务不到位：乙方应与中介方沟通，要求中介方按照约定提供服务。
8. 泄露保密信息：乙方应与中介方签订保密协议，防止信息泄露。
五、所有应用场景：
1. 工业土地及厂房转让。
2. 厂房现状评估。
3. 知识产权归属确认。
4. 预付款和进度付款支付。
5. 后续投资计划制定。
6. 中介服务提供。
7. 合同履行过程中的问题解决。