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编号：__________

2025房地产租赁合同书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产租赁合同书书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：租赁双方基本信息
2.1 出租方基本信息
2.2 承租方基本信息
第三章：租赁房屋基本信息
3.1 房屋概述
3.2 房屋位置
3.3 房屋面积
3.4 房屋设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金支付时间
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还时间
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋保险
第八章：维修与保养
8.1 出租方维修责任
8.2 承租方维修责任
8.3 维修费用承担
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的事宜
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律适用
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋交付条件
12.3 合同的生效与终止
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同相关文件
第十四章：附录
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 合同双方签字盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的情况。
第二章：租赁双方基本信息
2.1 出租方基本信息：
姓名/名称：________________
联系方式：________________
地址：________________
2.2 承租方基本信息：
姓名/名称：________________
联系方式：________________
地址：________________
第三章：租赁房屋基本信息
3.1 房屋概述：甲方出租房屋为________________。
3.2 房屋位置：位于________________。
3.3 房屋面积：建筑面积为________________平方米。
3.4 房屋设施：房屋内设施包括________________等。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：自____年__月__日起。
4.2 租赁结束日期：至____年__月__日止。
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
5.2 租金支付周期：乙方应每月____日前支付当月租金。
5.3 租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
5.4 租金支付时间：乙方应在每月租金支付截止日前支付租金。
第六章：押金
6.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
6.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
6.3 押金退还时间：甲方应在租赁期满或合同提前解除后____日内退还押金给乙方。
第八章：维修与保养
8.1 出租方维修责任：甲方应负责维修房屋及附属设施的大修、更换等费用。
8.2 承租方维修责任：乙方应负责日常使用中的小修、保养等费用，并合理使用房屋及附属设施。
8.3 维修费用承担：因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；其他原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。
9.3 合同解除后的事宜：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
11.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。
12.2 房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于设施齐全、功能正常等。
12.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或合同提前解除后终止。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的外观和基本设施情况。
13.2 租赁合同相关文件：本合同附件中包含租赁合同的相关文件，包括但不限于房屋所有权证明、身份证件等。
第十四章：附录
14.1 合同签订日期：本合同于____年__月__日在____地签订。
14.2 合同签订地点：本合同于____年__月__日在____地签订。
14.3 合同双方签字盖章：
甲方（签字/盖章）：________________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更条款：如甲方需变更房屋使用目的或进行重大修缮，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如协商不成，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
2. 甲方解除合同条款：如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。如甲方因房屋拆迁、出售等原因需解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月租金作为违约金。
3. 甲方义务条款：甲方保证房屋符合租赁用途，且不存在法律法规禁止出租的情形。如因房屋不符合租赁用途或存在法律法规禁止出租的情形导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
4. 甲方维修责任条款：如房屋及附属设施因老化、磨损等原因导致损坏，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。
5. 甲方交付房屋条款：甲方应在合同签订后____日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件，包括但不限于设施齐全、功能正常等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前解除合同条款：如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。如乙方因个人原因需解除合同，应提前三个月通知甲方。
2. 乙方使用房屋条款：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方维修责任条款：如房屋及附属设施因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致损坏，维修费用由甲方承担。
4. 乙方支付租金条款：乙方应按照本合同约定的租金支付周期和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方交付房屋条款：合同到期或提前解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。交付时，乙方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：如双方同意使用第三方中介服务，中介费用由双方协商确定。中介费用应在合同签订后支付，具体支付方式和时间由双方约定。
2. 中介责任条款：中介应按照本合同约定，为双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订、交付等相关事宜。如中介违反上述约定，应承担相应责任。
3. 中介解除合同条款：如中介因特殊原因需解除合同，应提前一个月通知双方，并协助双方寻找替代的中介服务。如中介未履行通知义务，应承担违约责任。
4. 中介收费标准条款：中介的收费标准应在本合同附件中明确。双方有权要求中介提供收费标准的详细说明。
5. 中介服务质量保障条款：中介应保证其提供的服务符合行业标准和双方约定。如中介服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求中介整改或退还服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋所有权证明
3. 身份证件
4. 租赁合同相关文件
5. 房屋设施清单
6. 维修记录
7. 租金支付凭证
8. 押金支付凭证
9. 合同变更协议
10. 争议解决机构证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
房屋不符合租赁用途或存在法律法规禁止出租的情形
提前解除合同未支付违约金
未履行维修责任导致房屋损坏
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋及附属设施导致损坏
提前解除合同未支付违约金
未按约定时间交还房屋及附属设施
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假、准确的房屋信息
未按约定提供中介服务
未按约定时间解除合同
未按约定标准收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的协议。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
3. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。
4. 维修责任：指租赁双方对房屋及附属设施的维护和保养责任。
5. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快支付租金，并有权要求乙方支付违约金。
3. 问题：房屋损坏需要维修，但双方对维修费用承担有争议。
解决办法：双方可协商确定维修费用承担方式，如无法协商，可提交给第三方鉴定机构进行评估。
4. 问题：合同解除后，乙方拒绝交还房屋及附属设施。
解决办法：甲方可与乙方沟通，要求乙方按约定时间交还房屋及附属设施，必要时可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方达成一致，签订租赁合同。
说明：在此场景下，双方应明确合同条款，确保各自权益。
2. 场景：甲方出租房屋，乙方承租。
说明：在此场景下，甲方应保证房屋符合租赁用途，乙方应合理使用房屋。
3. 场景：合同履行过程中，出现违约行为。
说明：在此场景下，双方应按合同约定处理违约行为，保护自身权益。
4. 场景：合同到期或提前解除，进行结算。
说明：在此场景下，双方应按合同约定进行押金退还和租金结算。
5. 场景：第三方中介参与合同签订和履行。
说明：在此场景下，中介应履行合同约定，提供真实、准确的房屋信息和服务。