房地产项目法律服务合同书(2025版).docx

编号：__________

房地产项目法律服务合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目法律服务合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产开发公司）
1.2 乙方（律师事务所）
第二章：合同标的
2.1 房地产项目概况
2.2 法律服务内容
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四章：服务费用
4.1 服务费用金额
4.2 费用支付方式
4.3 费用支付时间
第五章：甲方义务
5.1 提供资料和信息
5.2 配合乙方工作
第六章：乙方义务
6.1 提供专业法律服务
6.2 保密义务
6.3 及时报告
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点
9.3 仲裁费用
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
第十一章：法律适用和争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决
第十二章：其他条款
12.1 合同的签订地
12.2 合同的签订日期
12.3 合同的附件
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 生效条件
13.2 变更条件
13.3 解除条件
第十四章：附则
14.1 定义与解释
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产开发公司）：
甲方全称：_________
注册地址：_________
法代表：_________
联系人：_________
联系方式：_________
1.2 乙方（律师事务所）：
乙方全称：_________
注册地址：_________
法代表：_________
联系人：_________
联系方式：_________
第二章：合同标的
2.1 房地产项目概况：
项目名称：_________
项目地点：_________
项目性质：_________
项目规模：_________
2.2 法律服务内容：
2.2.1 甲方提供的法律服务内容：
（1）为甲方提供房地产项目的法律咨询；
（2）为甲方起草、审查和修改与项目相关的法律文件；
（3）代表甲方处理与项目相关的法律事务；
（4）为甲方提供与项目相关的法律培训和指导。
2.2.2 乙方提供的法律服务内容：
（1）为乙方提供法律咨询；
（2）为乙方起草、审查和修改与项目相关的法律文件；
（3）代表乙方处理与项目相关的法律事务；
（4）为乙方提供与项目相关的法律培训和指导。
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：_________
3.2 合同结束日期：_________
第四章：服务费用
4.1 服务费用金额：_________
4.2 费用支付方式：_________
4.3 费用支付时间：_________
第五章：甲方义务
5.1 提供资料和信息：
甲方应向乙方提供与项目相关的所有资料和信息，包括但不限于项目计划、设计文件、合同文件、财务报表等，以便乙方能够更好地履行法律服务职责。
5.2 配合乙方工作：
甲方应积极协助乙方的工作，包括但不限于安排必要的会议、提供必要的资料和信息、协助乙方与第三方进行沟通等。
第六章：乙方义务
6.1 提供专业法律服务：
乙方应按照甲方的要求，提供专业的法律服务，包括但不限于法律咨询、起草、审查和修改法律文件、代表甲方处理法律事务等。
6.2 保密义务：
乙方应对在提供法律服务过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。
6.3 及时报告：
乙方应及时向甲方报告与项目相关的法律事务进展情况，确保甲方能够及时了解并处理可能出现的问题。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。
8.2 乙方违约责任：
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁地点：
仲裁地点为_________。
9.3 仲裁费用：
仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：
甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。
10.2 保密期限：
保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十一章：法律适用和争议解决
11.1 法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决：
甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 合同的签订地：
本合同签订地为_________。
12.2 合同的签订日期：
本合同签订日期为_________。
12.3 合同的附件：
本合同附件包括但不限于_________。
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 生效条件：
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 变更条件：
甲乙双方如需变更本合同的任何内容，应书面同意，并经双方签字盖章确认。
13.3 解除条件：
除本合同另有约定外，甲乙双方均不得单方面解除合同。如因特殊情况需解除合同的，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。
第十四章：附则
14.1 定义与解释：
本合同中的术语和定义按照上下文解释，如有歧义，双方应协商确定。
14.2 合同的修订：
本合同的修订应由甲乙双方书面签订，并经双方签字盖章生效。
14.3 合同的终止：
本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于办理合同终止手续、结算费用等。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外义务：
（1）负责协调项目中各方的关系，确保项目顺利进行；
（2）确保项目符合相关法律法规和政策要求；
（3）在项目进行过程中，如有新的法律要求或政策变化，甲方应及时通知乙方，并按照新的要求进行调整。
2. 甲方权利：
（1）对项目进度和质量的监督权；
（2）对乙方提供的法律服务的评价权；
（3）在合同约定的范围内，对乙方的工作进行指导和要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外义务：
（1）在提供法律服务过程中，积极与甲方沟通，确保了解甲方的需求；
（2）及时向甲方报告项目进展和可能出现的问题；
（3）按照甲方的要求，提供相关法律培训和指导。
2. 乙方权利：
（1）根据项目实际情况，提出合理的法律服务建议；
（2）在合同约定的范围内，要求甲方提供必要的配合和支持；
（3）对甲方提供的资料和信息进行审查，如有不符合法律法规或合同要求的情况，有权要求甲方进行改正。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选定：
甲方和乙方应共同选定第三方中介，以确保项目的顺利进行。第三方中介应具备相关资质和经验，能够提供优质的服务。
2. 第三方中介的义务：
（1）按照甲乙双方的约定，协助完成相关工作；
（2）保持与甲乙双方的密切沟通，及时报告工作进展；
（3）如有问题或争议，应及时提出解决方案，并与甲乙双方协商解决。
3. 第三方中介的权利：
（1）根据项目实际情况，提出合理的工作建议；
（2）按照合同约定，获得相应的服务费用；
（3）在合同约定的范围内，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。
4. 第三方中介的违约责任：
第三方中介如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此遭受的损失等。
5. 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对在项目过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产项目相关资料
项目规划许可证
建筑设计图纸
施工许可证
土地使用权证
项目预算报告
营销策划方案
2. 法律服务内容清单
法律咨询记录
起草的法律文件清单
审查的法律文件清单
法律意见书
法律培训资料
3. 服务费用支付证明
付款凭证
收款凭证
费用明细表
4. 甲乙双方的公司资料
营业执照副本
组织机构代码证
税务登记证
法人代表身份证明
5. 第三方中介的资质证明
第三方中介的营业执照
第三方中介的专业资质证书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间提供资料和信息
未按约定支付服务费用
未按约定配合乙方工作
2. 乙方违约行为
未按约定时间提供法律服务
未按约定质量标准提供服务
未履行保密义务
3. 第三方中介违约行为
未按约定完成相关工作
未按约定时间报告工作进展
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 房地产项目：指正在开发或待开发的房地产项目，包括土地开发、房屋建设、销售和物业管理等活动。
2. 法律服务：指律师为甲方提供的法律咨询、起草、审查和修改法律文件、代表甲方处理法律事务等服务。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 资料和信息提供不及时
提前沟通，明确资料提供的时间节点
设立专门的资料共享平台，实时更新
2. 服务费用支付问题
设立明确的费用支付时间表和支付方式
定期对账，确保费用支付的及时性和准确性
3. 工作配合不顺畅
定期召开项目协调会议
明确各方的职责和任务，确保工作有序进行
4. 法律事务处理不当
及时咨询专业律师，获取法律意见
建立法律风险预警机制，提前预防潜在问题
五、所有应用场景：
1. 房地产项目开发过程中的法律咨询和文件起草审查
2. 房地产项目销售过程中的法律事务处理
3. 房地产项目物业管理过程中的法律问题咨询
4. 房地产项目投资合作过程中的法律风险评估
5. 房地产项目并购重组过程中的法律服务