2025房屋买卖预约合同书范本.docx

编号：__________

2025房屋买卖预约合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖预约合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同效力
1.3 合同解释权
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋户型
2.5 房屋建筑结构
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人基本情况
3.2 买受人基本情况
第四章：房屋交易价格
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 过户手续
5.3 过户费用
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任
6.3 维修费用
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 物业管理费
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同备案证明
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同补充协议
14.2 房屋买卖交易流程图
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同效力
1.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.2.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
1.3 合同解释权
1.3.1 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：
2.2 房屋坐落位置：
2.3 房屋面积：
2.4 房屋户型：
2.5 房屋建筑结构：
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人（甲方）基本情况：
3.2 买受人（乙方）基本情况：
第四章：房屋交易价格
4.1 房屋成交价格：
4.2 付款方式：
4.2.1 乙方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为购买该房屋的诚意金。
4.2.2 剩余房款分____期支付，每期支付金额为人民币____元整，具体支付时间及方式见附件一。
4.3 付款时间：
4.3.1 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金。
4.3.2 每期房款支付时间及地点由甲乙双方另行协商确定。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间：
5.1.1 甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。
5.2 过户手续：
5.2.1 甲乙双方应按照相关法律法规共同办理房屋过户手续。
5.3 过户费用：
5.3.1 过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证：
6.1.1 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
6.2 维修责任：
6.2.1 甲方应承担房屋交付后一年内的正常维修责任。
6.3 维修费用：
6.3.1 因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件：
7.1.1 甲乙双方协商一致，且不违反法律法规的规定。
7.2 合同解除条件：
7.2.1 甲乙双方协商一致解除本合同。
7.2.2 因不可抗力导致本合同无法履行。
7.2.3 乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同。
第八章：违约责任
8.1 出卖人（甲方）违约责任：
8.1.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交付天数。
8.2 买受人（乙方）违约责任：
8.2.1 乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×逾期付款天数。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 争议解决机构：
9.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：
10.2.1 本合同履行完毕，双方权利义务终止。
10.3 合同解除条件：
10.3.1 甲乙双方协商一致解除本合同。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费：
11.1.1 双方应按照相关法律法规承担各自的税费责任。
11.2 房屋保险：
11.2.1 乙方应在房屋交付后__日内办理房屋保险，保险费用由乙方承担。
11.3 物业管理费：
11.3.1 乙方应承担房屋交付后的物业管理费用。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：
12.1.1 甲方应在本合同签订后__日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。
第十三章：双方签字
13.1 出卖人（甲方）签字：
13.2 买受人（乙方）签字：
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同补充协议
14.2 房屋买卖交易流程图
甲方（出卖人）签字：
乙方（买受人）签字：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方承诺条款
甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷，且房屋状况符合国家相关住宅质量标准。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷、债务纠纷或房屋质量问题，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方逾期交付处理条款
如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交付天数。如甲方逾期交付时间超过合同约定的交付时间__天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此所遭受的损失。
3. 甲方房屋质量保证条款
甲方保证所售房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的物业管理费、维修费用等。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时
1. 乙方支付定金条款
乙方应在合同签订之日起__日内支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为购买该房屋的诚意金。乙方未按照约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
2. 乙方逾期付款处理条款
如乙方未能按照合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×逾期付款天数。如乙方逾期付款时间超过合同约定的付款时间__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此所遭受的损失。
3. 乙方购房资格保证条款
乙方保证在购房过程中提供的个人信息、资质证明等材料真实、准确、有效。如乙方提供虚假信息或不符合购房资格，导致合同无法履行或产生其他法律后果，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时
1. 中介服务费用条款
甲乙双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额及支付方式在附件中列明。如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，中介应协助双方进行调解。
2. 中介协助履行条款
中介应协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、税费缴纳等。中介应在合同约定的时间内提供必要的文件、资料，并确保甲乙双方顺利办理相关手续。
3. 中介责任免除条款
如因中介原因导致合同履行过程中出现法律纠纷、债务纠纷等，中介应承担相应的法律责任。但甲方乙方的权利义务不受影响，双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋坐落位置证明
3. 房屋面积测量报告
4. 房屋户型图
5. 房屋建筑结构说明
6. 甲方身份证明复印件
7. 乙方身份证明复印件
8. 房屋交易税费明细表
9. 房屋保险单复印件
10. 物业管理费收费标准
11. 房屋买卖合同补充协议
12. 房屋买卖交易流程图
13. 第三方中介服务协议
14. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
认定：自合同约定交付之日后，每逾期一日，甲方应支付违约金。逾期超过约定交付日期__日，乙方有权解除合同。
2. 乙方未按约定时间支付房款
认定：自合同约定付款之日后，每逾期一日，乙方应支付违约金。逾期超过约定付款日期__日，甲方有权解除合同。
3. 甲方提供虚假房屋信息
认定：甲方应承担合同解除责任，并支付违约金及赔偿乙方因此所遭受的损失。
4. 乙方提供虚假个人信息或不符合购房资格
认定：乙方应承担合同解除责任，并支付违约金及赔偿甲方因此所遭受的损失。
5. 第三方中介未按约定协助办理手续
认定：中介应承担违约责任，赔偿甲方乙双方因此所遭受的损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买受人：指购买房屋的一方。
3. 出卖人：指出售房屋的一方。
4. 定金：指购房方为确保合同履行而支付的一定金额的钱。
5. 违约金：指违约方因未履行合同约定而应支付给对方的一定金额的钱。
6. 逾期交付：指出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋。
7. 逾期付款：指买受人未能在合同约定的时间内支付房款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋
解决：双方协商确定延迟交付的期限，必要时乙方可以解除合同并要求赔偿。
2. 乙方延迟付款
解决：双方协商确定延迟付款的期限，必要时甲方可以解除合同并要求赔偿。
3. 房屋质量问题
解决：甲方应在合理期限内修复质量问题，必要时乙方可以要求甲方承担维修费用及赔偿损失。
4. 个人信息或购房资格不符合要求
解决：乙方应如实提供个人信息，如不符合购房资格，乙方应承担相应法律责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方自愿买卖房屋
2. 甲乙双方通过第三方中介进行房屋买卖
3. 房屋交付及过户过程中出现纠纷
4. 甲乙双方一方或双方违约
5. 需要对房屋质量、交易税费、物业管理费等进行明确约定
6. 需要第三方中介协助完成房屋买卖手续