2025小型建设工程施工合同书协议书书范本.docx

编号：__________

2025小型建设工程施工合同书协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025小型建设工程施工合同书协议书书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人
1.2 承包人
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 工程变更价格
3.3 工程预付款
3.4 工程进度款
3.5 工程尾款
第四章：合同工期
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工程延期
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量保证
5.3 质量验收
第六章：合同的履行
6.1 承包人责任
6.2 发包人责任
6.3 工程变更
6.4 工程停工、复工
第七章：违约责任
7.1 承包人违约
7.2 发包人违约
7.3 违约赔偿
第八章：合同争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 诉讼解决
第九章：合同的解除和终止
9.1 合同解除的条件
9.2 合同终止的条件
第十章：合同的效力
10.1 合同的成立
10.2 合同的生效
10.3 合同的终止
第十一章：合同的附件
11.1 工程图纸
11.2 技术说明书
11.3 其他附件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 法律法规变化
第十三章：合同的修改和补充
13.1 合同的修改
13.2 合同的补充
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同份数
14.2 合同保管
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包人：
（1）名称：_________
（2）地址：_________
（3）法定代表人：_________
1.2 承包人：
（1）名称：_________
（2）地址：_________
（3）法定代表人：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________
3.2 工程变更价格：_________
3.3 工程预付款：_________
（3.3.1 预付款金额：_________
（3.3.2 预付款支付时间：_________
3.4 工程进度款：_________
（3.4.1 进度款支付比例：_________
（3.4.2 进度款支付时间：_________
3.5 工程尾款：_________
（3.5.1 尾款金额：_________
（3.5.2 尾款支付时间：_________
第四章：合同工期
4.1 工程开工日期：_________
4.2 工程竣工日期：_________
4.3 工程延期：_________
（4.3.1 延期原因：_________
（4.3.2 延期期限：_________
第五章：工程质量
5.1 质量标准：_________
5.2 质量保证：_________
（5.2.1 承包人质量保证措施：_________
（5.2.2 发包人质量监督措施：_________
5.3 质量验收：_________
（5.3.1 验收标准：_________
（5.3.2 验收时间：_________
第六章：合同的履行
6.1 承包人责任：_________
（6.1.1 工程进度：_________
（6.1.2 工程质量：_________
6.2 发包人责任：_________
（6.2.1 支付款项：_________
（6.2.2 提供施工条件：_________
6.3 工程变更：_________
（6.3.1 变更程序：_________
（6.3.2 变更费用：_________
6.4 工程停工、复工：_________
（6.4.1 停工原因：_________
（6.4.2 复工程序：_________
第七章：违约责任
7.1 承包人违约：_________
（7.1.1 违约行为：_________
（7.1.2 违约责任：_________
7.2 发包人违约：_________
（7.2.1 违约行为：_________
（7.2.2 违约责任：_________
7.3 违约赔偿：_________
（7.3.1 赔偿标准：_________
（7.3.2 赔偿程序：_________
第八章：合同争议解决
8.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3 仲裁解决：如调解不成，争议应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
8.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。
第九章：合同的效力
9.1 合同的成立：本合同自双方签字盖章之日起成立。
9.2 合同的生效：本合同自合同签订之日起生效。
9.3 合同的终止：本合同在工程竣工验收合格并支付完尾款后终止。
第十章：合同的附件
10.1 工程图纸：详见附件一。
10.2 技术说明书：详见附件二。
10.3 其他附件：详见附件三。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：双方应对合同内容和工程实施过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
11.2 知识产权保护：承包人应保证工程使用的技术和材料不侵犯他人的知识产权。
11.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。
11.4 法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应按变化后的法律法规协商解决。
第十二章：合同的修改和补充
12.1 合同的修改：合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致后生效。
12.2 合同的补充：合同的补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。
第十三章：合同的份数和保管
13.1 合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。
13.2 合同保管：双方均应妥善保管本合同及其附件。
第十四章：合同的签字
甲方（发包人）：
_________
_________
_________
乙方（承包人）：
_________
_________
_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并确保材料质量符合合同要求。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
3. 甲方变更权：甲方有权根据工程需要，对工程的设计、施工方案等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行相应的调整，并承担因变更引起的额外费用。
4. 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或违反法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。
5. 甲方优先购买权：甲方在合同履行期间，有权优先购买乙方施工过程中使用的技术和专利。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术保密：乙方应对工程所涉及的技术和工艺保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。
2. 乙方质量保证：乙方应对工程质量负责，确保工程质量符合合同要求。如工程出现质量问题，乙方应承担修复和赔偿责任。
3. 乙方进度保证：乙方应确保工程按照合同约定的工期完成。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担延期造成的损失。
4. 乙方不可抗力：乙方应承担因不可抗力导致的合同履行困难或无法履行的情况，并采取措施减轻损失。
5. 乙方知识产权：乙方保证工程所使用的技术和材料不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，公正、客观地协调甲乙双方的权益，确保合同顺利履行。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未能达成约定，可参照行业标准进行支付。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和双方的商业秘密保密，不得向第三方泄露。
4. 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介的更换：甲乙双方在任何一方不满意第三方中介的情况下，均有权提出更换中介的要求。更换中介应按照合同约定的程序进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 供应商名单
4. 材料质量标准
5. 施工方案
6. 工程进度计划
7. 质量验收标准
8. 知识产权证明文件
9. 不可抗力证明文件
10. 合同履行监督报告
11. 工程变更记录
12. 进度付款凭证
13. 违约行为记录
14. 合同解除或终止证明文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定时间完成工程：指乙方未按照合同约定的工期完成工程，构成违约。
2. 乙方工程质量不符合合同要求：指乙方施工的工程质量未达到合同约定的质量标准，构成违约。
3. 乙方使用非法或侵权材料：指乙方在施工过程中使用了违反法律法规或侵犯他人知识产权的材料，构成违约。
4. 乙方未经甲方同意擅自变更工程：指乙方在未经甲方同意的情况下，对工程进行变更，构成违约。
5. 乙方未履行保密义务：指乙方未按照合同约定，对甲方的商业秘密进行保密，构成违约。
6. 甲方未按约定时间支付款项：指甲方未按照合同约定的时间、金额支付工程进度款或尾款，构成违约。
7. 甲方未提供施工条件：指甲方未按照合同约定，提供必要的施工条件，导致乙方无法按时完成工程，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
4. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
5. 合同终止：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为，与合同解除的区别在于解除通常涉及合同的违约情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：解决办法包括协商调整工期、乙方支付违约金、甲方采取措施加快工程进度等。
2. 工程质量问题：解决办法包括乙方进行修复、支付赔偿金、重新施工等。
3. 材料供应问题：解决办法包括寻找替代供应商、乙方承担额外费用、延长工期等。
4. 知识产权侵权：解决办法包括停止使用侵权材料、支付赔偿金、签订知识产权许可协议等。
5. 合同争议：解决办法包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
五、所有应用场景：
1. 小型建设工程施工合同
2. 政府项目施工合同
3. 私人住宅建设施工合同
4. 商业建筑施工合同
5. 基础设施建设项目施工合同
6. 维修和翻新工程施工合同
7. 园林绿化工程施工合同
8. 土木工程施工合同
9. 工业厂房建设施工合同
10. 其他类似的建设工程施工合同