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编号：__________

2025版无锡房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版无锡房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金
1.7 房屋交付及验收
1.8 房屋维修责任
1.9 房屋保险
1.10 合同解除和终止
1.11 违约责任
1.12 争议解决方式
1.13 法律适用及争议解决
1.14 其他约定
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施设备
2.3 房屋使用及管理
2.4 房屋改造和装修
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间及方式
3.3 租金调整机制
3.4 滞纳金及违约金计算
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还及扣除
4.3 押金支付时间及方式
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋验收标准
5.3 房屋交付及验收手续
第六章：房屋维修责任
6.1 维修责任主体
6.2 维修范围及费用承担
6.3 维修请求及处理流程
第七章：房屋保险
7.1 保险购买及费用承担
7.2 保险理赔流程
第八章：合同解除和终止
8.1 合同解除条件
8.2 合同终止条件
8.3 解除和终止合同的手续
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 诉讼解决
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 合同适用的法律
11.2 争议解决的地域及机构
第十二章：其他约定
12.1 房屋出租方的权利和义务
12.2 房屋承租方的权利和义务
12.3 房屋使用及管理的特殊规定
12.4 房屋租赁期间的税费承担
第十三章：附件
13.1 房屋照片及设施设备清单
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
13.4 房屋交付及验收单
13.5 房屋维修记录
第十四章：附则
14.1 合同的生效、修改和解除
14.2 合同的复制和保管
14.3 合同的继承和转让
14.4 合同的完整性和保密性
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：_________
1.1.2 承租方：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋户型：_________
1.3 租赁目的
1.3.1 承租方租赁用途：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金金额：_________
1.5.2 租金支付时间：_________
1.5.3 租金支付方式：_________
1.6 押金
1.6.1 押金金额：_________
1.6.2 押金支付时间：_________
1.6.3 押金退还条件：_________
1.7 房屋交付及验收
1.7.1 房屋交付时间：_________
1.7.2 房屋验收标准：_________
1.7.3 房屋交付及验收手续：_________
1.8 房屋维修责任
1.8.1 维修责任主体：_________
1.8.2 维修范围及费用承担：_________
1.8.3 维修请求及处理流程：_________
1.9 房屋保险
1.9.1 保险购买及费用承担：_________
1.9.2 保险理赔流程：_________
1.10 合同解除和终止
1.10.1 合同解除条件：_________
1.10.2 合同终止条件：_________
1.10.3 解除和终止合同的手续：_________
1.11 违约责任
1.11.1 出租方违约责任：_________
1.11.2 承租方违约责任：_________
1.12 争议解决方式
1.12.1 协商解决：_________
1.12.2 调解解决：_________
1.12.3 仲裁解决：_________
1.12.4 诉讼解决：_________
1.13 法律适用及争议解决
1.13.1 合同适用的法律：_________
1.13.2 争议解决的地域及机构：_________
1.14 其他约定
1.14.1 房屋出租方的权利和义务：_________
1.14.2 房屋承租方的权利和义务：_________
1.14.3 房屋使用及管理的特殊规定：_________
1.14.4 房屋租赁期间的税费承担：_________
第八章：附件
8.1 房屋照片及设施设备清单
8.2 租赁押金收据
8.3 租金支付凭证
8.4 房屋交付及验收单
8.5 房屋维修记录
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 诉讼解决
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 合同适用的法律
11.2 争议解决的地域及机构
第十二章：其他约定
12.1 房屋出租方的权利和义务
12.2 房屋承租方的权利和义务
12.3 房屋使用及管理的特殊规定
12.4 房屋租赁期间的税费承担
第十三章：附则
13.1 合同的生效、修改和解除
13.2 合同的复制和保管
13.3 合同的继承和转让
13.4 合同的完整性和保密性
第十四章：合同签署
14.1 出租方签字：_________
14.2 承租方签字：_________
14.3 见证人签字：_________
14.4 合同签署日期：_________
出租方（盖章）：_________
承租方（盖章）：_________
见证人（盖章）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特殊要求条款
条款内容：甲方要求乙方在租赁期间不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。
说明：此条款旨在确保乙方合理使用房屋，避免对房屋造成不必要的损害，同时遵守法律法规。
2. 甲方物业服务条款
条款内容：甲方有权要求乙方按照物业管理规定，合理使用公共设施，遵守物业管理规定。
说明：此条款旨在维护物业管理秩序，确保乙方作为业主的合法权益。
3. 甲方房屋维护条款
条款内容：甲方负责对房屋进行定期维护，确保房屋设施的正常运行。
说明：此条款明确了甲方的维护责任，保障了乙方的生活质量。
4. 甲方房屋更新条款
条款内容：在租赁期间，甲方有权对房屋进行更新改造，但需提前通知乙方，并协商解决由此产生的问题。
说明：此条款允许甲方对房屋进行合理更新改造，同时确保乙方的知情权和利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前解约条款
条款内容：乙方如遇特殊情况，需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。
说明：此条款为乙方提供了一定的灵活性，但同时规定了提前解约的条件和违约金。
2. 乙方租金支付条款
条款内容：乙方应在每个租赁周期开始前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付滞纳金。
说明：此条款明确了乙方的租金支付义务和逾期支付的违约责任。
3. 乙方房屋使用条款
条款内容：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
说明：此条款要求乙方合理使用房屋，避免对房屋造成不必要的损害。
4. 乙方转租条款
条款内容：乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。
说明：此条款防止乙方擅自转租，保障甲方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
条款内容：中介服务费用由甲方承担，包括但不限于中介咨询费、合同起草费等。
说明：此条款明确了中介服务费用的承担方，避免乙方额外承担费用。
2. 中介协助条款
条款内容：中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付及验收等手续。
说明：此条款要求中介提供必要的协助，确保合同的顺利进行。
3. 中介保密条款
条款内容：中介不得泄露甲方和乙方的个人信息及合同内容，未经允许不得将信息透露给第三方。
说明：此条款保护甲方和乙方的隐私权益，避免信息泄露可能带来的风险。
4. 中介责任条款
条款内容：中介应承担因自身原因导致合同无效或纠纷的责任，并赔偿相应损失。
说明：此条款规定了中介的责任和赔偿义务，保障了甲方和乙方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施设备清单
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋交付及验收单
5. 房屋维修记录
6. 房屋保险单据
7. 物业服务规定
8. 房屋更新改造计划
9. 合同解除和终止书面通知
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按时交付房屋
未履行维修责任
提前解除合同未通知乙方
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未合理使用房屋及设施
擅自改变房屋结构和用途
未经甲方同意转租房屋
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
泄露甲方和乙方个人信息
未协助办理合同手续
未承担因自身原因导致的合同无效或纠纷责任
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
3. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
6. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付房屋
解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并有权要求违约金或损害赔偿。
2. 问题：乙方未按时支付租金
解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，必要时可解除合同。
3. 问题：房屋设施损坏
解决办法：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。
4. 问题：合同解除和终止
解决办法：双方应按照合同约定办理解除或终止合同手续，并相互协商解决后续事宜。
5. 问题：中介服务不达标
解决办法：乙方有权要求中介提供补救措施，如中介未履行义务，乙方有权要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋租赁
说明：适用于出租方将房屋出租给承租方使用，双方约定租金及租期的情况。
2. 场景：中介参与
说明：适用于通过第三方中介机构协助达成房屋租赁合同的情况。
3. 场景：房屋交付
说明：适用于出租方将房屋交付给承租方，双方进行验收的场景。
4. 场景：租金支付
说明：适用于承租方按照约定时间及方式支付租金给出租方的场景。
5. 场景：合同解除
说明：适用于合同双方因特定原因依法解除合同关系的场景。
6. 场景：维修责任
说明：适用于出租方和承租方在房屋使用过程中，因维修责任产生的纠纷解决场景。
7. 场景：保险购买
说明：适用于出租方和承租方协商购买房屋保险，以保障房屋及人身安全的情况。
8. 场景：违约行为
说明：适用于合同一方违约，另一方要求违约方承担违约责任的场景。