2025版房屋内外装修合同书范本.docx

编号：__________

2025版房屋内外装修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋内外装修合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的和原则
1.4 合同适用范围
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋现状描述
第三章：装修工程内容
3.1 装修项目列表
3.2 装修设计要求
3.3 装修材料要求
3.4 装修标准及质量要求
第四章：合同双方责任
4.1 甲方（房屋所有权人）责任
4.2 乙方（装修施工方）责任
4.3 丙方（监理方）责任（如有）
第五章：合同价格与支付
5.1 装修工程总价
5.2 付款方式及进度
5.3 价格调整条款
5.4 尾款支付及验收合格
第六章：施工期限与进度
6.1 施工开始日期
6.2 施工结束日期
6.3 施工进度计划
6.4 延期条款
第七章：施工质量与验收
7.1 质量控制措施
7.2 验收程序及标准
7.3 质量保修条款
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产措施
8.2 环保要求及措施
8.3 安全事故处理
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任认定及赔偿
10.3 违约争议解决
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构选择
11.3 法律适用
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 不可抗力
12.3 法律、法规规定的其他事项
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
13.2 施工方案及相关文件
13.3 材料合格证明及检验报告
13.4 其他重要文件
第十四章：合同的生效、修改与终止
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改程序
14.3 合同终止条件
14.4 合同终止后的处理事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（房屋所有权人）与乙方（装修施工方）就甲方房屋的内外装修工程达成一致，明确双方权利义务关系的协议。
1.2 合同签订主体
甲方：_________（房屋所有权人姓名/公司名称）
乙方：_________（装修施工方名称）
1.3 合同目的和原则
本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间的装修工程行为，保证工程质量，明确双方的责任和义务，确保工程顺利进行。
1.4 合同适用范围
本合同适用于甲方拥有的位于_________（地址）的房屋内外装修工程。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋面积：_________平方米
房屋结构：_________（简要描述）
2.2 房屋所有权证明
甲方应向乙方提供房屋所有权证明文件，以证明甲方对房屋拥有合法所有权。
2.3 房屋现状描述
甲方应向乙方提供房屋现状的详细描述，包括现有设施、结构及需要进行装修的部分。
第三章：装修工程内容
3.1 装修项目列表
乙方应根据甲方的要求，制定详细的装修项目列表，包括工程项目、施工内容和要求。
3.2 装修设计要求
乙方应根据甲方的要求，提供符合甲方需求的设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。
3.3 装修材料要求
乙方应使用符合国家标准的装修材料，并提供材料合格证明及相关检验报告。
3.4 装修标准及质量要求
乙方应按照约定的装修标准进行施工，保证装修质量符合国家相关标准和甲方的要求。
第四章：合同双方责任
4.1 甲方（房屋所有权人）责任
甲方应提供真实、准确的房屋信息，并按照合同约定支付工程款项。
4.2 乙方（装修施工方）责任
乙方应按照合同约定进行施工，保证工程质量，并按照约定的期限完成工程。
4.3 丙方（监理方）责任（如有）
丙方应负责对乙方的施工过程进行监督，确保工程按照约定的标准进行。
第五章：合同价格与支付
5.1 装修工程总价
装修工程总价为人民币_________元（大写：_______________________元整）。
5.2 付款方式及进度
甲方应按照乙方提供的进度报告，分阶段支付工程款项。
5.3 价格调整条款
如遇不可抗力等因素导致工程费用发生变动，双方可协商调整工程总价。
5.4 尾款支付及验收合格
工程验收合格后，甲方应支付尾款，尾款金额为人民币_________元（大写：_______________________元整）。
第六章：施工期限与进度
6.1 施工开始日期
施工开始日期为_________年_________月_________日。
6.2 施工结束日期
施工结束日期为_________年_________月_________日。
6.3 施工进度计划
乙方应按照合同约定的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。
6.4 延期条款
如乙方因特殊情况无法按期完成工程，应提前通知甲方，并协商延期事宜。
第七章：施工质量与验收
7.1 质量控制措施
乙方应建立健全的质量管理体系，确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。
7.2 验收程序及标准
工程完成后，双方应按照约定的验收程序进行验收，确保工程质量达到约定的标准。
7.3 质量保修条款
乙方应对装修工程提供的材料和施工质量承担保修责任，保修期限为_________年。
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产措施
乙方应遵守国家安全生产法律法规，制定并执行施工现场安全生产措施，确保施工安全。
8.2 环保要求及措施
乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施，防止施工过程中对周围环境造成污染。
8.3 安全事故处理
发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方和相关管理部门。
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 变更与解除的程序
变更或解除合同均应遵循法定程序，并办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2 违约责任认定及赔偿
违约责任的认定及赔偿金额应按照国家法律法规和合同约定处理。
10.3 违约争议解决
违约争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。
11.2 仲裁机构选择
双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁。
11.3 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
12.2 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
12.3 法律、法规规定的其他事项
本合同未涉及的事项，按照国家法律法规和双方共同利益处理。
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
附件一：装修设计图纸（含平面布局图、效果图、施工图等）
13.2 施工方案及相关文件
附件二：施工方案、施工组织设计及相关文件
13.3 材料合格证明及检验报告
附件三：材料合格证明、检验报告及品牌规格说明书
13.4 其他重要文件
附件四：其他双方认为需要附上的重要文件
第十四章：合同的生效、修改与终止
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改程序
合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同终止条件
合同终止的条件应符合国家法律法规和双方约定。
14.4 合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程的清理、移交等工作。
甲方（房屋所有权人）：_________
乙方（装修施工方）：_________
丙方（监理方）（如有）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方立即更换或退货。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定标准。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对装修项目、施工内容和要求进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并予以实施。
1.4 甲方验收权
甲方有权对工程进行验收，若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。
1.5 甲方索赔权
若乙方施工质量不符合约定标准，或未能按照约定的工期完成工程，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方支付违约金或赔偿损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对装修工程提供的材料和施工质量承担保修责任，保修期限为_________年。在保修期限内，若出现质量问题，乙方应负责维修或更换。
2.2 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密和隐私予以保密，未经甲方同意不得泄露。
2.3 乙方工期保证
乙方应保证按照约定的工期完成工程。若乙方未能按照约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_________%。
2.4 乙方配合甲方工作
乙方应积极配合甲方的各项工作，包括但不限于提供施工进度报告、质量检验报告，以及按甲方要求进行施工调整等。
2.5 乙方安全生产义务
乙方应遵守国家安全生产法律法规，制定并执行施工现场安全生产措施，确保施工安全。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介的公正性
第三方中介应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方，确保合同双方的权益得到保障。
3.3 第三方中介的调解权
第三方中介有权对甲方、乙方之间的争议进行调解，若调解不成，双方可依法寻求其他解决途径。
3.4 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担，费用具体金额由双方协商确定。
3.5 第三方中介的信息保密
第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方同意不得泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸（含平面布局图、效果图、施工图等）
2. 施工方案、施工组织设计及相关文件
3. 材料合格证明、检验报告及品牌规格说明书
4. 其他双方认为需要附上的重要文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为
a) 乙方未按约定时间完成工程
b) 乙方提供的材料不符合质量要求
c) 乙方未按照设计图纸或施工方案施工
d) 乙方泄露甲方商业秘密或隐私
e) 甲方未按约定时间支付工程款项
f) 甲方未履行合同约定的其他义务
2. 违约行为的认定
a) 违约行为的具体认定标准参照合同条款及相关法律法规
b) 违约行为的证据收集和提交按照法律规定和合同约定进行
c) 违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
三、法律名词及解释：
1. 合同：指甲方与乙方之间就房屋内外装修工程达成的一致协议
2. 装修工程：指对房屋进行内部和外部装修的所有工作
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿
4. 保修期限：指乙方对装修工程提供的材料和施工质量承担保修责任的期限
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误
a) 及时沟通，了解原因
b) 协商调整施工计划
c) 根据合同约定采取违约责任措施
2. 材料质量问题
a) 现场检验材料质量
b) 要求乙方更换或退货
c) 索赔损失
3. 设计变更
a) 双方协商确定变更内容
b) 书面记录变更协议
c) 调整施工计划
4. 保密事项泄露
a) 加强保密意识培训
b) 签订保密协议
c) 追究法律责任
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方拥有房屋所有权且需要进行内外装修的情况
2. 适用于乙方具备装修施工资质且愿意承担装修工程的情况
3. 适用于双方通过第三方中介进行合同签订和履行的情形
4. 适用于合同履行过程中可能出现违约行为需要解决争议的情况
5. 适用于合同双方需要明确各自权利义务、保障合法权益的场合