房产典当合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房产典当合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产典当合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与术语解释
1.2 合同的签订地点与时间
1.3 适用法律
第二章：当事人信息
2.1 出典人信息
2.2 典当人信息
第三章：典当房产信息
3.1 房产基本信息
3.2 房产权利与义务
第四章：典当金额与期限
4.1 典当金额
4.2 典当期限
4.3 典当利息
第五章：房产交付与使用
5.1 房产交付时间与方式
5.2 房产使用限制
第六章：典当房产的还款与赎回
6.1 还款方式与期限
6.2 赎回条件与程序
第七章：费用与税费
7.1 典当期间的相关费用
7.2 税费承担
第八章：权利与义务
8.1 出典人的权利与义务
8.2 典当人的权利与义务
第九章：违约责任
9.1 出典人的违约责任
9.2 典当人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点与法院
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的终止与失效
12.1 合同终止条件
12.2 合同失效后果
第十三章：附则
13.1 合同的附件
13.2 合同的生效时间
13.3 合同的续约条件
第十四章：其他约定
14.1 其他相关事项
14.2 双方的其他约定
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与术语解释
1.1.1 本合同中的“出典人”指的是依法拥有房产所有权并同意将其房产作为典当物的当事人。
1.1.2 本合同中的“典当人”指的是接受出典人的房产作为典当物，并同意支付典当金额的当事人。
1.1.3 本合同中的“典当房产”指的是出典人同意典当的房产。
1.2 合同的签订地点与时间
本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
1.3 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：当事人信息
2.1 出典人信息
出典人：
名称（或姓名）：____________
住所地：____________
法定代表人（或自然人）：____________
联系方式：____________
2.2 典当人信息
典当人：
名称（或姓名）：____________
住所地：____________
法定代表人（或自然人）：____________
联系方式：____________
第三章：典当房产信息
3.1 房产基本信息
房产位于：____________
房产面积：____________
房产所有权证号：____________
房产现状：____________
3.2 房产权利与义务
出典人保证对该房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。
第四章：典当金额与期限
4.1 典当金额
本合同确定的典当金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 典当期限
典当期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
4.3 典当利息
典当期间的利息按月利率____%计算，利息支付方式为每__个月支付一次。
第五章：房产交付与使用
5.1 房产交付时间与方式
房产交付时间为____年__月__日，交付方式为出典人将房产的钥匙及相关证明文件交付给典当人。
5.2 房产使用限制
典当人在典当期间有权使用该房产，但不得进行任何可能损害房产价值的行为。
第六章：典当房产的还款与赎回
6.1 还款方式与期限
典当人应按照本合同约定的还款计划和方式按时还款。
还款方式为：____（一次性还款/分期还款）。
6.2 赎回条件与程序
典当人在典当期限届满后，如有赎回意愿，应提前____天向出典人提出赎回申请。
赎回程序如下：____（详细描述赎回程序）。
第七章：费用与税费
7.1 典当期间的相关费用
典当期间，出典人应承担房产的水、电、物业管理等相关费用。
7.2 税费承担
与典当房产相关的税费，按照法律法规的规定由出典人和典当人分担。
第八章：权利与义务
8.1 出典人的权利与义务
出典人应保证其对典当房产拥有合法所有权，无任何法律纠纷。
出典人应在合同约定的期限内配合典当人办理相关手续。
8.2 典当人的权利与义务
典当人享有合同约定的房产使用权，并应按时支付典当利息。
典当人应妥善使用房产，并负责维护房产的完好。
第九章：违约责任
9.1 出典人的违约责任
出典人违反合同约定，导致房产权利瑕疵的，应承担违约责任。
出典人未按约定配合典当人办理手续的，应支付违约金。
9.2 典当人的违约责任
典当人未按时支付典当利息的，应支付滞纳金。
典当人未妥善使用房产，导致房产损失的，应承担修复或赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点与法院
仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件
合同解除条件按照法律法规和合同约定执行。
第十二章：合同的终止与失效
12.1 合同终止条件
合同终止条件按照法律法规和合同约定执行。
12.2 合同失效后果
合同失效后，双方的权利义务终止，但合同终止前的权利义务继续有效。
第十三章：附则
13.1 合同的附件
本合同附件包括：房产所有权证明、典当金额收据等。
13.2 合同的生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.3 合同的续约条件
合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。
第十四章：其他约定
14.1 其他相关事项
本合同未涉及的事项，双方可另行协商约定。
14.2 双方的其他约定
双方还可就其他事项签订补充协议。
合同编号：_________
甲方（出典人）：_________
乙方（典当人）：_________
签订日期：____年__月__日
（签字栏）
甲方签字：_________
乙方签字：_________
（盖章栏）
甲方盖章：_________
乙方盖章：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利与义务
1.1 甲方应在典当期限内保持房产的保险有效，并将乙方列为第一受益人。
1.2 甲方不得在典当期间将房产出售或设定抵押权给第三方。
2. 甲方违约责任
2.1 若甲方未按约定配合乙方办理手续，导致乙方无法正常使用房产，甲方应支付违约金，违约金为典当金额的__%。
2.2 若甲方违反合同约定，导致房产权利瑕疵，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 甲方提前还款约定
3.1 甲方如提前还款，应提前__天通知乙方，并支付提前还款违约金，违约金为提前还款金额的__%。
3.2 提前还款后，甲方仍需按照合同约定的利率支付剩余期限的利息。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权利与义务
1.1 乙方应在典当期限内按时支付典当利息，否则甲方有权按约定的滞纳金率收取滞纳金。
1.2 乙方在典当期间应合理使用房产，并负责维护房产的完好，如因乙方原因导致房产损失，乙方应承担修复或赔偿责任。
2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未按时支付典当利息，乙方应支付滞纳金，滞纳金率为典当金额的__%。
2.2 若乙方违反合同约定，导致房产权利瑕疵，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 乙方提前还款约定
3.1 乙方如提前还款，应提前__天通知甲方，并支付提前还款违约金，违约金为提前还款金额的__%。
3.2 提前还款后，乙方仍需按照合同约定的利率支付剩余期限的利息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责与义务
1.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方办理合同签订、房产交付等相关手续。
1.2 第三方中介应保证合同的合法性，并协助双方解决合同履行过程中的问题。
2. 第三方中介的费用与支付
2.1 第三方中介的费用的支付方式为：____（一次性支付/按服务阶段支付）。
2.2 第三方中介的费用为：____元整（大写）：￥____元（小写）。
3. 第三方中介的违约责任
3.1 若第三方中介未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。
3.2 第三方中介的违约金为：____元整（大写）：￥____元（小写）。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产所有权证明
2. 典当金额收据
3. 房产保险单
4. 房产评估报告
5. 合同签订授权书（如有）
6. 第三方中介服务协议（如有）
7. 房产钥匙交接记录
8. 房产使用状况记录
9. 利息支付记录
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定配合乙方办理手续，导致乙方无法正常使用房产。
2. 甲方未保持房产保险有效，未将乙方列为第一受益人。
3. 甲方未经乙方同意，将房产出售或设定抵押权给第三方。
4. 乙方未按时支付典当利息，未支付滞纳金。
5. 乙方未合理使用房产，导致房产损失。
6. 第三方中介未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行。
三、法律名词及解释：
1. 典当：指出典人将其房产作为典当物，典当人支付典当金额并取得房产使用权的交易行为。
2. 出典人：指拥有房产所有权并同意将其房产作为典当物的当事人。
3. 典当人：指接受出典人的房产作为典当物，并同意支付典当金额的当事人。
4. 典当期限：指典当合同约定的典当期限。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 滞纳金：指未按时支付利息的一方按照约定向另一方支付的逾期利息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产交付时发现问题：解决办法为双方共同现场查验房产，确认无问题后进行交付。
2. 利息支付出现争议：解决办法为按照合同约定的利率和支付方式进行计算和支付。
3. 房产使用过程中出现损坏：解决办法为责任方负责修复或赔偿。
4. 提前还款导致利息计算出现争议：解决办法为按照合同约定的利率和计算方式进行计算。
5. 第三方中介服务出现问题：解决办法为与第三方中介协商解决，或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业因资金需求将房产作为典当物。
2. 个人或企业作为典当人，支付典当金额并取得房产使用权。
3. 房产所有权转移至典当人名下，典当期限内典当人支付利息。
4. 典当期限届满，典当人按约定还款或赎回房产。
5. 第三方中介参与合同签订、房产交付等相关手续。