2025版外墙广告位租用合同书书.docx

编号：__________

2025版外墙广告位租用合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版外墙广告位租用合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：广告位描述
2.1 广告位位置
2.2 广告位尺寸
2.3 广告位可见范围
第三章：租用期限
3.1 租用开始日期
3.2 租用结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：广告内容
5.1 广告内容要求
5.2 广告内容审批流程
第六章：广告设置及维护
6.1 广告安装时间
6.2 广告维护责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、修改和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同终止条件
第十一章：其他条款
11.1 广告位保险
11.2 合同的转让
第十二章：附件
12.1 广告位照片
12.2 广告位测量报告
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 广告位使用说明书
14.2 租金支付明细表
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：广告位描述
2.1 广告位位置
2.1.1 具体地址：__________
2.1.2 广告位所在的建筑物或区域：__________
2.2 广告位尺寸
2.2.1 高度：__________
2.2.2 宽度：__________
2.2.3 其他相关尺寸：__________
2.3 广告位可见范围
2.3.1 可见区域描述：__________
2.3.2 预计可视距离：__________
第三章：租用期限
3.1 租用开始日期
3.1.1 具体日期：__________
3.2 租用结束日期
3.2.1 具体日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 总租金：__________
4.1.2 租金支付周期：__________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付方式：__________
4.2.2 支付账号信息：__________
第五章：广告内容
5.1 广告内容要求
5.1.1 广告内容必须符合：__________
5.1.2 不得含有：__________
5.2 广告内容审批流程
5.2.1 广告内容提交截止日期：__________
5.2.2 审批流程：__________
第六章：广告设置及维护
6.1 广告安装时间
6.1.1 安装开始日期：__________
6.1.2 安装结束日期：__________
6.2 广告维护责任
6.2.1 维护责任方：__________
6.2.2 维护要求及频率：__________
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.1.1 变更条件一：__________
7.1.2 变更条件二：__________
7.2 解除条件
7.2.1 提前解除合同的条件：__________
7.2.2 解除合同的程序：__________
7.2.3 解除合同后的责任分配：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 出租方未能履行合同约定的义务，应承担的违约责任：__________
8.1.2 出租方违约导致的损失赔偿金额：__________
8.2 承租方违约责任
8.2.1 承租方未能履行合同约定的义务，应承担的违约责任：__________
8.2.2 承租方违约导致的损失赔偿金额：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方同意通过：__________
9.1.2 争议解决机构的地点：__________
9.2 争议解决机构
9.2.1 选定的争议解决机构名称：__________
9.2.2 机构的联系方式：__________
第十章：合同的生效、修改和终止
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效的条件：__________
10.2 合同修改程序
10.2.1 合同修改的程序：__________
10.3 合同终止条件
10.3.1 合同终止的条件：__________
第十一章：其他条款
11.1 广告位保险
11.1.1 保险责任的承担方：__________
11.1.2 保险购买的要求和细节：__________
11.2 合同的转让
11.2.1 合同转让的条件：__________
11.2.2 转让程序：__________
第十二章：附件
12.1 广告位照片
12.1.1 照片提交日期：__________
12.1.2 照片数量和规格：__________
12.2 广告位测量报告
12.2.1 报告提交日期：__________
12.2.2 报告内容和格式要求：__________
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1 签字日期：__________
13.1.2 签字人姓名：__________
13.2 承租方签字
13.2.1 签字日期：__________
13.2.2 签字人姓名：__________
第十四章：附录
14.1 广告位使用说明书
14.1.1 说明书的发放日期：__________
14.1.2 说明书的内容要点：__________
14.2 租金支付明细表
14.2.1 表格提交日期：__________
14.2.2 表格内容和格式要求：__________
出租方（盖章）：
__________年__________月__________日
承租方（盖章）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：广告内容审查
甲方应在广告投放前对乙方提供的广告内容进行审查，确保广告内容符合国家法律法规、社会道德风尚以及甲方所在建筑物的管理规定。若甲方因未能及时审查或审查不严导致广告内容出现问题，甲方应承担相应责任。
附加条款二：广告位使用限制
甲方有权限制乙方在广告位上进行的宣传活动，如防止乙方广告内容对甲方名誉造成负面影响或影响甲方正常经营。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即改正，并视情节严重程度追究乙方责任。
附加条款三：额外费用
如乙方在广告位使用过程中产生额外费用，如维修、清洁等，甲方有权要求乙方承担这些费用。额外费用的具体项目和金额由双方协商确定。
附加条款四：不可抗力
若因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致广告位无法正常使用，甲方不承担由此产生的责任。双方应协商解决由此产生的问题。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：广告位的实际使用人
若乙方将广告位转租或分租给第三方，乙方仍需对广告位的合法使用负责。若第三方使用广告位造成纠纷或损失，乙方应承担相应责任。
附加条款二：广告位的维护和保养
乙方有义务对广告位进行定期维护和保养，确保广告位的正常使用。若乙方未能履行此义务，导致广告位损坏或影响广告效果，乙方应承担相应责任。
附加条款三：租金支付延期
在不可抗力情况下，乙方有权申请延长租金支付周期或暂时停止支付租金。申请延长租金支付周期或暂时停止支付租金的条件和程序由双方协商确定。
附加条款四：广告内容的更换
乙方有权在合同约定的租用期限内更换广告内容。更换广告内容的条件和程序由双方协商确定。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
若合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用由双方协商确定。中介费用的支付方式和金额应在合同中明确。
附加条款二：中介的责任和义务
第三方中介在合同履行过程中应承担的责任和义务，如确保合同双方的合法权益、协助解决合同履行过程中的问题等，应在合同中明确。
附加条款三：中介的权益保障
若第三方中介在合同履行过程中导致甲方或乙方权益受损，甲方和乙方有权向中介追责。中介的权益保障措施应在合同中明确。
附加条款四：中介的退出机制
若第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权终止与中介的合作。中介的退出机制应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 广告位照片
2. 广告位测量报告
3. 广告位使用说明书
4. 租金支付明细表
5. 广告内容审查标准
6. 广告位维护和保养计划
7. 租金支付延期申请流程
8. 广告内容更换申请表
9. 中介费用支付协议
10. 中介责任与义务说明
11. 中介退出机制协议
12. 合同变更、解除和终止流程
13. 争议解决机构名录
14. 不可抗力事件认定标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按时提供广告位或广告位不符合约定标准的，视为甲方违约。
2. 乙方未能按时支付租金或违反广告内容规定的，视为乙方违约。
3. 第三方中介未能履行其职责或导致合同双方权益受损的，视为中介违约。
4. 违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有广告位并有权出租的一方。
2. 承租方：指租用广告位并进行广告发布的一方。
3. 第三方中介：指协助双方进行合同履行的一方。
4. 违约：指未履行合同约定的义务。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 广告位实际使用人变更：双方签订补充协议，明确新使用人的使用权和责任。
2. 广告位维护和保养争议：双方共同确定维护和保养计划，定期检查广告位状态。
3. 租金支付延期：提前书面通知对方，并协商新的支付计划。
4. 广告内容更换：书面提交更换申请，双方协商确定更换时间和内容。
5. 中介费用争议：按照合同约定和中介费用支付协议解决。
6. 中介违约：依据中介责任与义务说明和退出机制协议处理。
7. 不可抗力事件：根据不可抗力事件认定标准和合同条款协商解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为广告位所有人为出租方时。
2. 乙方为广告位使用人为承租方时。
3. 第三方中介为合同履行辅助方时。
4. 合同双方均为自然人、法人或其他合法组织时。
5. 广告位用于商业宣传、产品推广等场景时。
6. 合同履行过程中涉及租金支付、广告内容审查等环节时。