2025版北京房屋装饰装修管理协议书.docx

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编号：__________ 2025版北京房屋装饰装修管理协议书甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025版北京房屋装饰装修管理协议书合同目录第一章：总则 1.1 合同签订依据 1.2 合同主体认定 1.3 合同宗旨 1.4 合同效力第二章：房屋信息 2.1 房屋基本信息 2.2 装修范围与内容 2.3 装修标准和要求 2.4 装修材料要求第三章：装修施工管理 3.1 施工方案及进度 3.2 施工人员管理 3.3 施工质量管理 3.4 安全生产管理第四章：质量保证与验收 4.1 质量保证措施 4.2 验收程序及标准 4.3 验收结果处理 4.4 保修服务第五章：合同价款与支付 5.1 合同总价款 5.2 支付方式与时间 5.3 价款调整 5.4 违约金计算第六章：合同履行与变更 6.1 合同履行期限 6.2 双方义务与责任 6.3 合同变更程序 6.4 合同解除与终止第七章：争议解决 7.1 争议解决方式 7.2 协商调解 7.3 仲裁 7.4 诉讼第八章：违约责任 8.1 违约行为 8.2 违约责任认定 8.3 违约赔偿金额计算 8.4 免责条款第九章：不可抗力 9.1 不可抗力定义 9.2 不可抗力影响范围 9.3 不可抗力后果处理 9.4 不可抗力责任划分第十章：合同的生效、变更和解除 10.1 合同生效条件 10.2 合同变更程序 10.3 合同解除条件 10.4 合同解除后的处理第十一章：合同的争议解决 11.1 争议解决方式 11.2 协商调解 11.3 仲裁 11.4 诉讼第十二章：合同的违约责任 12.1 违约行为 12.2 违约责任认定 12.3 违约赔偿金额计算 12.4 免责条款第十三章：其他约定 13.1 双方约定的其他事项 13.2 附件 13.3 补充协议 13.4 合同解除和终止后的约定第十四章：附则 14.1 合同的解释权 14.2 合同的修订 14.3 合同的签署与备案 14.4 合同的终止日期合同编号_________ 第一章：总则 1.1 合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。 1.2 合同主体认定甲方：（姓名/名称、地址、联系方式等）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式等） 1.3 合同宗旨本合同的宗旨是明确双方在房屋装饰装修过程中的权利和义务，确保装修工程的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。 1.4 合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋信息 2.1 房屋基本信息房屋地址：____________________ 房屋面积：____________________ 房屋结构：____________________ 2.2 装修范围与内容装修范围：____________________ 装修内容：____________________ 2.3 装修标准和要求装修标准：____________________ 装修要求：____________________ 2.4 装修材料要求材料品牌：____________________ 材料质量：____________________ 第三章：装修施工管理 3.1 施工方案及进度施工方案：____________________ 施工进度：____________________ 3.2 施工人员管理施工人员：____________________ 人员资质：____________________ 3.3 施工质量管理质量管理措施：____________________ 质量检查程序：____________________ 3.4 安全生产管理安全生产措施：____________________ 安全事故处理：____________________ 第四章：质量保证与验收 4.1 质量保证措施保证措施：____________________ 保修期限：____________________ 4.2 验收程序及标准验收程序：____________________ 验收标准：____________________ 4.3 验收结果处理验收结果处理方式：____________________ 4.4 保修服务保修服务内容：____________________ 第五章：合同价款与支付 5.1 合同总价款合同总价款：____________________ 5.2 支付方式与时间支付方式：____________________ 支付时间：____________________ 5.3 价款调整价款调整条件：____________________ 调整方式：____________________ 5.4 违约金计算违约金计算方式：____________________ 第六章：合同履行与变更 6.1 合同履行期限履行期限：____________________ 6.2 双方义务与责任双方义务与责任：____________________ 6.3 合同变更程序变更程序：____________________ 6.4 合同解除与终止解除与终止条件：____________________ 第七章：争议解决 7.1 争议解决方式争议解决方式：____________________ 7.2 协商调解协商调解程序：____________________ 7.3 仲裁仲裁机构：____________________ 仲裁地点：____________________ 7.4 诉讼诉讼法院：____________________ 诉讼地点：____________________ 第八章：违约责任 8.1 违约行为违约行为包括但不限于：____________________ 8.2 违约责任认定违约责任认定方式：____________________ 8.3 违约赔偿金额计算违约赔偿金额计算方法：____________________ 8.4 免责条款免责条款内容：____________________ 第九章：不可抗力 9.1 不可抗力定义不可抗力定义：____________________ 9.2 不可抗力影响范围不可抗力影响范围：____________________ 9.3 不可抗力后果处理不可抗力后果处理方式：____________________ 9.4 不可抗力责任划分不可抗力责任划分：____________________ 第十章：合同的生效、变更和解除 10.1 合同生效条件合同生效条件：____________________ 10.2 合同变更程序合同变更程序：____________________ 10.3 合同解除条件合同解除条件：____________________ 10.4 合同解除后的处理合同解除后的处理方式：____________________ 第十一章：合同的争议解决 11.1 争议解决方式争议解决方式：____________________ 11.2 协商调解协商调解程序：____________________ 11.3 仲裁仲裁机构：____________________ 仲裁地点：____________________ 11.4 诉讼诉讼法院：____________________ 诉讼地点：____________________ 第十二章：合同的违约责任 12.1 违约行为违约行为包括但不限于：____________________ 12.2 违约责任认定违约责任认定方式：____________________ 12.3 违约赔偿金额计算违约赔偿金额计算方法：____________________ 12.4 免责条款免责条款内容：____________________ 第十三章：其他约定 13.1 双方约定的其他事项其他事项：____________________ 13.2 附件附件名称及数量：____________________ 13.3 补充协议补充协议内容：____________________ 13.4 合同解除和终止后的约定约定内容：____________________ 第十四章：附则 14.1 合同的解释权解释权归属：____________________ 14.2 合同的修订修订程序：____________________ 14.3 合同的签署与备案签署日期：____________________ 备案部门：____________________ 14.4 合同的终止日期终止日期：____________________ 甲方签字：____________________ 日期：____________________ 乙方签字：____________________ 日期：____________________ 多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1.1 甲方指定材料品牌甲方有权要求乙方使用指定的材料品牌，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换或退款。 1.2 甲方监督施工甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工进度进行调整。 1.3 甲方变更设计甲方在合同履行过程中有权提出设计变更。乙方应根据甲方的要求进行设计变更，并承担由此产生的额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 2.1 乙方推荐材料品牌乙方有权向甲方推荐材料品牌，甲方应给予乙方充分的信任和支持。若甲方未按照乙方推荐的品牌采购，乙方有权拒绝施工。 2.2 乙方施工质量乙方应保证施工质量，确保工程安全、美观、舒适。乙方应对施工过程中出现的问题负责并及时解决。 2.3 乙方延期违约若乙方因自身原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每延期一天，支付合同总价款的千分之一作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 3.1 第三方中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。 3.2 第三方中介费用第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额及支付方式。 3.3 第三方中介违约若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。违约责任的计算方式为：违约金为合同总价款的5%。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 房屋所有权证复印件 2. 房屋平面图 3. 装修设计方案 4. 材料采购清单 5. 施工进度计划 6. 施工人员资质证明 7. 安全生产措施方案 8. 合同价款明细表 9. 支付凭证复印件 10. 验收报告 11. 保修服务承诺 12. 不可抗力证明文件 13. 合同变更协议 14. 争议解决裁决书二、违约行为及认定： 1. 甲方未按约定时间支付价款 2. 乙方未按设计方案和标准施工 3. 乙方未按约定时间完成工程 4. 甲方未提供施工所需材料或场地 5. 甲方未履行监督职责导致工程质量问题 6. 乙方使用不合格或非约定材料 7. 乙方施工人员不具备相应资质 8. 乙方未采取安全生产措施导致安全事故 9. 不可抗力事件导致合同无法履行 10. 双方未履行协商调解程序导致争议三、法律名词及解释： 1. 合同法：《中华人民共和国合同法》 2. 建筑法：《中华人民共和国建筑法》 3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况 4. 违约金：违约方因违约行为应支付给对方的一定金额 5. 保修服务：乙方在一定期限内对工程质量问题提供维修服务 6. 安全生产措施：为防止生产安全事故而采取的措施 7. 争议解决：解决合同履行过程中产生的分歧和争议的方法四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：甲方延迟支付价款解决办法：发送催款通知书，协商支付时间表，必要时依法追讨欠款 2. 问题：乙方施工质量不达标解决办法：要求乙方整改，重新施工，支付额外费用，或解除合同 3. 问题：工程进度延误解决办法：协商调整施工计划，增加施工人员，延长合同期限 4. 问题：甲方未提供材料或场地解决办法：协商解决，甲方尽快提供材料或场地，否则承担违约责任 5. 问题：乙方使用不合格材料解决办法：要求乙方更换材料，支付罚款，必要时解除合同五、所有应用场景： 1. 北京地区的房屋装饰装修工程 2. 涉及房屋所有权人（甲方）与装修公司（乙方）之间的合同关系 3. 第三方中介参与协调和监督合同履行的情况 4. 合同履行过程中可能遇到的各种违约行为及法律后果 5. 合同双方在履行合同过程中的权利和义务履行情况 6. 合同终止后的保修服务及争议解决场景 7. 合同变更、解除和终止的条件及程序

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