二手门面买卖的合同书范本2025年通用.docx

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编号：__________ 二手门面买卖的合同书范本2025年通用甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日二手门面买卖的合同书范本2025年通用合同目录第一章：合同主体 1.1 卖方信息 1.2 买方信息 1.3 二手门面概况 1.4 二手门面权属证明第二章：二手门面描述 2.1 门面位置 2.2 门面面积 2.3 门面结构 2.4 门面使用现状 2.5 门面产权性质第三章：交易价格与支付方式 3.1 交易价格 3.2 支付方式 3.3 支付时间 3.4 支付凭证第四章：交易程序与时间安排 4.1 合同签订 4.2 产权过户 4.3 交付门面 4.4 售后服务 4.5 交易完成时间第五章：门面维修与保养 5.1 卖方维修责任 5.2 买方维修责任 5.3 门面保养第六章：合同的解除与违约责任 6.1 合同解除条件 6.2 违约责任 6.3 违约金计算方式第七章：争议解决 7.1 争议解决方式 7.2 仲裁机构 7.3 诉讼管辖法院第八章：合同的变更与转让 8.1 合同变更条件 8.2 合同转让条件第九章：税费承担 9.1 交易税费 9.2 过户税费 9.3 其他税费第十章：隐私保护与信息安全 10.1 保护合同双方的隐私 10.2 信息安全与保密第十一章：合同的生效、终止与失效 11.1 合同生效条件 11.2 合同终止条件 11.3 合同失效条件第十二章：其他约定 12.1 双方的其他权利和义务 12.2 合同的补充条款第十三章：附件 13.1 门面权属证明文件 13.2 交易价格支付凭证 13.3 合同解除、违约等相关证据第十四章：合同签署 14.1 合同签署日期 14.2 合同签署地点 14.3 双方签字（或盖章）合同编号_________ 第一章：合同主体 1.1 卖方信息卖方名称：____________________ 注册地址：____________________ 联系人：____________________ 联系电话：____________________ 证件号码：____________________ 1.2 买方信息买方名称：____________________ 注册地址：____________________ 联系人：____________________ 联系电话：____________________ 证件号码：____________________ 1.3 二手门面概况门面坐落：____________________ 门面面积：____________________ 门面结构：____________________ 门面现状：____________________ 产权性质：____________________ 1.4 二手门面权属证明权属证明文件：____________________ 证明文件编号：____________________ 证明文件有效期：____________________ 第二章：二手门面描述 2.1 门面位置具体地址：____________________ 所在街道：____________________ 附近地标：____________________ 2.2 门面面积实际使用面积：____________________ 建筑面积：____________________ 2.3 门面结构房间数量：____________________ 楼层高度：____________________ 内部布局：____________________ 2.4 门面使用现状目前用途：____________________ 租赁情况：____________________ 2.5 门面产权性质房产证性质：____________________ 土地使用权性质：____________________ 第三章：交易价格与支付方式 3.1 交易价格门面交易价格：____________________ 交易价格单位：____________________ 3.2 支付方式支付方式一：____________________ 支付方式二：____________________ 3.3 支付时间首付款支付时间：____________________ 尾款支付时间：____________________ 3.4 支付凭证支付凭证类型：____________________ 支付凭证编号：____________________ 第四章：交易程序与时间安排 4.1 合同签订合同签订日期：____________________ 合同签订地点：____________________ 4.2 产权过户过户开始日期：____________________ 过户结束日期：____________________ 4.3 交付门面交付日期：____________________ 交付地点：____________________ 4.4 售后服务售后服务内容：____________________ 售后服务期限：____________________ 4.5 交易完成时间交易完成日期：____________________ 第五章：门面维修与保养 5.1 卖方维修责任卖方维修范围：____________________ 卖方维修期限：____________________ 5.2 买方维修责任买方维修范围：____________________ 买方维修期限：____________________ 5.3 门面保养保养内容：____________________ 保养周期：____________________ 第六章：合同的解除与违约责任 6.1 合同解除条件解除合同的条件：____________________ 解除合同的程序：____________________ 6.2 违约责任违约行为：____________________ 违约责任承担方式：____________________ 6.3 违约金计算方式违约金计算标准：____________________ 违约金支付方式：____________________ 第七章：争议解决 7.1 争议解决方式争议解决方式：____________________ 仲裁机构：____________________ 7.2 仲裁机构仲裁机构名称：____________________ 仲裁机构地点：____________________ 7.3 诉讼管辖法院诉讼管辖法院：____________________ 诉讼管辖法院地点：____________________ 第八章：合同的变更与转让 8.1 合同变更条件合同变更的条件：____________________ 合同变更的程序：____________________ 8.2 合同转让条件合同转让的条件：____________________ 合同转让的程序：____________________ 第九章：税费承担 9.1 交易税费交易税费的承担方：____________________ 交易税费的金额：____________________ 9.2 过户税费过户税费的承担方：____________________ 过户税费的金额：____________________ 9.3 其他税费其他税费的承担方：____________________ 其他税费的金额：____________________ 第十章：隐私保护与信息安全 10.1 保护合同双方的隐私隐私保护措施：____________________ 违反隐私保护的后果：____________________ 10.2 信息安全与保密信息安全措施：____________________ 违反信息安全的后果：____________________ 第十一章：合同的生效、终止与失效 11.1 合同生效条件合同生效的条件：____________________ 合同生效的证明文件：____________________ 11.2 合同终止条件合同终止的条件：____________________ 合同终止的程序：____________________ 11.3 合同失效条件合同失效的条件：____________________ 合同失效的后果：____________________ 第十二章：其他约定 12.1 双方的其他权利和义务其他权利和义务：____________________ 履行其他权利和义务的证明文件：____________________ 12.2 合同的补充条款补充条款内容：____________________ 补充条款的生效条件：____________________ 第十三章：附件 13.1 门面权属证明文件附件一：____________________ 附件二：____________________ 13.2 交易价格支付凭证附件三：____________________ 附件四：____________________ 13.3 合同解除、违约等相关证据附件五：____________________ 附件六：____________________ 第十四章：合同签署 14.1 合同签署日期签署日期：____________________ 14.2 合同签署地点签署地点：____________________ 14.3 双方签字（或盖章）卖方签字（或盖章）：____________________ 买方签字（或盖章）：____________________ ____________________ ____________________ 多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方优先购买权甲方在任何第三方有意向购买本门面时，均有权优先购买。此优先购买权在本合同有效期内持续有效。 2. 甲方解除合同权如乙方未能按照约定时间完成过户手续，甲方有权解除本合同。解除合同后，甲方不应要求乙方支付违约金。 3. 甲方收益保障如乙方在经营过程中，出现亏损，甲方有权要求乙方支付一定的利润保障金，以保障甲方收益。 4. 甲方对乙方的经营监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。 5. 甲方对乙方租赁权的限制甲方有权在合同期内，限制乙方对门面的租赁权，确保甲方在合同期满后，能顺利收回门面。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方提前还款权如乙方经济状况良好，乙方有权提前偿还门面购买款项。提前还款时，乙方应支付一定的违约金。 2. 乙方经营范围限制乙方在经营过程中，需按照合同约定的经营范围进行经营。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方停止违约行为。 3. 乙方维护门面义务乙方有义务对门面进行正常的维护和保养，确保门面的安全和正常使用。 4. 乙方对甲方转让权的限制如甲方在合同期内欲转让门面，需取得乙方的书面同意。未经乙方同意，甲方不得转让门面。 5. 乙方优先购买权如甲方欲出售门面，乙方有权在同等条件下优先购买。此优先购买权在本合同有效期内持续有效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 中介费用双方同意，本次交易的中介费用由甲方承担。中介费用在本合同成交后支付。 2. 中介的义务中介有义务为双方提供真实、准确的信息，并协助双方完成交易手续。 3. 中介的保密义务中介有义务对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。 4. 中介的服务质量保障中介如未能按照约定时间完成服务，双方有权要求中介支付违约金。 5. 中介的责任限制如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的责任。但中介的责任仅限于交易失败的直接损失，不包括间接损失。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 门面权属证明文件 2. 交易价格支付凭证 3. 合同解除、违约等相关证据 4. 门面现状照片或视频 5. 经营许可证复印件 6. 税务登记证复印件 7. 其他与门面相关的权属证明文件二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未能按照约定时间完成过户手续未能按照约定支付交易价格未能履行合同约定的维修与保养义务提前转让门面未通知乙方或未经乙方同意 2. 乙方违约行为未能按照约定时间支付首付款或尾款未能按照约定用途使用门面未能履行合同约定的维修与保养义务经营活动超出合同约定的范围 3. 第三方中介违约行为未能按照约定时间完成中介服务提供虚假或错误信息导致交易失败泄露交易过程中的相关信息未按照约定支付中介费用三、法律名词及解释： 1. 二手门面：指已经交易过一次的门面，再次进行买卖的门面。 2. 过户：指将门面的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的行为。 3. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。 4. 优先购买权：指在同等条件下，一方有优先购买另一方欲出售的物品的权利。 5. 经营监督权：指一方对另一方经营活动的监督权，确保其符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：甲方未能按照约定时间完成过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求其尽快完成过户手续，或者要求甲方支付违约金。 2. 问题：乙方未能按照约定时间支付首付款或尾款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求其尽快支付欠款，或者要求乙方支付违约金。 3. 问题：第三方中介提供虚假或错误信息导致交易失败。解决办法：双方可以与中介协商，要求其承担相应的责任，或者要求中介支付违约金。五、所有应用场景： 1. 场景：甲方出卖、乙方购买二手门面。说明：双方按照合同约定，完成门面的交易。 2. 场景：甲方未按照约定时间完成过户手续。说明：乙方有权要求甲方支付违约金，或者协商解决。 3. 场景：乙方未按照约定时间支付首付款或尾款。说明：甲方有权要求乙方支付违约金，或者协商解决。 4. 场景：第三方中介提供虚假或错误信息。说明：双方有权要求中介承担责任，或者要求中介支付违约金。

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