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编号：__________

2025版物业管理装修的合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版物业管理装修的合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的适用范围
第二章：物业基本情况
2.1 物业的基本情况
2.2 物业的使用性质
2.3 物业的权属证明
第三章：装修申请
3.1 装修申请的提交
3.2 装修方案的审批
3.3 装修施工前的准备
第四章：装修标准和要求
4.1 装修材料的标准
4.2 装修工艺的要求
4.3 装修质量的验收
第五章：装修费用
5.1 装修费用的计算
5.2 装修费用的支付
5.3 装修费用的退还
第六章：装修施工
6.1 施工单位的资质要求
6.2 施工合同的签订
6.3 施工过程中的协调与管理
第七章：装修验收
7.1 验收的时间和程序
7.2 验收的标准和要求
7.3 验收结果的处理
第八章：物业管理和维护
8.1 物业管理的职责和权限
8.2 物业的维护和保养
8.3 物业的维修基金
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同终止的条件和程序
9.3 合同终止后的处理
第十章：违约责任
10.1 违约行为的认定
10.2 违约责任的形式
10.3 违约责任的免除
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议解决的程序
11.3 争议解决的费用
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改程序
12.3 合同的解除条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 合同的附件
13.3 合同的续签
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订日期和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
甲方：物业管理公司，具备相关资质和经验，负责物业的管理和维护。
乙方：业主或租户，具备合法身份和权益，负责物业的装修和使用。
1.2 合同的目的和原则
合同的目的是规范物业的装修行为，确保装修质量和安全，维护物业的整体环境和利益。
合同的原则是公平、公正、公开，双方遵守法律法规和合同约定。
1.3 合同的适用范围
本合同适用于物业管理公司管理的所有物业的装修行为，包括但不限于住宅、商业和办公楼等。
第二章：物业基本情况
2.1 物业的基本情况
物业位于__________，建筑面积为__________平方米，物业类型为__________。
2.2 物业的使用性质
物业的使用性质为__________，包括但不限于居住、办公、商业等。
2.3 物业的权属证明
甲方向乙方提供物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
第三章：装修申请
3.1 装修申请的提交
乙方如需进行装修，应向甲方提交装修申请，包括但不限于装修方案、设计图纸和相关资质证明。
3.2 装修方案的审批
甲方收到乙方的装修申请后，应在__________工作日内进行审批，并将审批结果通知乙方。
3.3 装修施工前的准备
乙方在获得甲方的审批同意后，应按照甲方要求进行装修前的准备工作，包括但不限于拆除、清理和保护等。
第四章：装修标准和要求
4.1 装修材料的标准
乙方应使用符合国家和行业标准的装修材料，并提供材料合格证明和质保书。
4.2 装修工艺的要求
乙方应按照甲方的要求进行装修工艺，确保装修质量和安全。
4.3 装修质量的验收
装修完成后，乙方应向甲方申请验收，甲方应在__________工作日内进行验收，并将验收结果通知乙方。
第五章：装修费用
5.1 装修费用的计算
装修费用根据乙方的装修方案和预算进行计算，具体费用在合同中约定。
5.2 装修费用的支付
乙方应按照合同约定的时间和方式支付装修费用，包括但不限于定金、进度款和尾款。
5.3 装修费用的退还
如乙方按照约定完成装修并验收合格，甲方应退还乙方的装修费用，具体退还方式在合同中约定。
第六章：装修施工
6.1 施工单位的资质要求
乙方应选择具备相关资质和经验的施工单位进行装修施工，并提供施工单位的资质证明。
6.2 施工合同的签订
乙方与施工单位签订施工合同，并按照合同约定进行施工。
6.3 施工过程中的协调与管理
甲方应负责施工过程中的协调与管理，确保施工顺利进行。
第七章：装修验收
7.1 验收的时间和程序
装修完成后，乙方应向甲方申请验收，甲方应在__________工作日内进行验收。
7.2 验收的标准和要求
验收应按照国家和行业的标准进行，包括但不限于装修质量、安全和功能等方面。
7.3 验收结果的处理
如验收合格，甲方应在验收单上签字确认，并退还乙方的装修费用。如验收不合格，甲方应书面通知乙方整改，并在整改后重新验收。
第八章：物业管理和维护
8.1 物业管理的职责和权限
甲方负责物业的管理和维护，包括但不限于物业的安全、环境、设施和公共区域的维护与管理。
8.2 物业的维护和保养
甲方应定期对物业进行维护和保养，确保物业的正常运行和使用。
8.3 物业的维修基金
甲方可设立物业维修基金，用于物业的维修和保养。
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止的条件和程序
合同终止的条件和程序双方另有约定的，从其约定；否则，需提前__________个月书面通知对方。
9.3 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出物业，并承担相应的违约责任。
第十章：违约责任
10.1 违约行为的认定
违约行为包括但不限于未按约定支付装修费用、未按约定完成装修等。
10.2 违约责任的形式
违约责任的形式包括但不限于违约金、赔偿损失等。
10.3 违约责任的免除
甲方未按约定提供物业、未按约定履行管理职责等情况下，乙方有权免除违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
争议解决方式为友好协商；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的程序
双方应按照合同约定和法律规定进行争议解决。
11.3 争议解决的费用
争议解决费用按照实际情况和合同约定分担。
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同的生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的修改程序
合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
12.3 合同的解除条件
合同解除的条件和程序双方另有约定的，从其约定；否则，需提前__________个月书面通知对方。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
双方可就合同外的其他事项进行约定，并签订书面协议。
13.2 合同的附件
合同附件包括但不限于装修方案、设计图纸、资质证明等。
13.3 合同的续签
合同续签需双方协商一致，并签订书面续签协议。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的签订日期和地点
本合同于__________年__________月__________日签订于__________。
【合同方签字】
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方对乙方的装修方案和施工过程进行监督和管理，确保装修质量和安全符合约定标准。
1.2 甲方应提供必要的物业信息和资料，包括但不限于物业的结构、设施设备、使用要求等，以协助乙方进行装修。
1.3 甲方对乙方的装修材料和工艺进行审核，确保符合国家和行业的标准以及甲方的要求。
1.4 甲方在验收时，应按照合同约定的标准进行，不得无故延迟或拒绝验收。
1.5 甲方应按照合同约定履行物业管理和维护的职责，确保物业的正常使用和维护。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付装修费用，如逾期支付，应承担违约责任。
2.2 乙方应按照合同约定的标准和时间完成装修，如逾期完成，应承担违约责任。
2.3 乙方应对装修过程中的安全和质量负责，确保装修过程中不损害物业和他人权益。
2.4 乙方应对装修后的物业进行自检和维护，确保装修效果和质量的持久性。
2.5 乙方在合同终止或解除后，应按照甲方要求迁出物业，并承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介应具备相关的资质和经验，为甲方和乙方提供公正、公平的协调和服务。
3.2 第三方中介的职责包括但不限于协调甲乙双方的关系、处理合同履行过程中的争议和问题等。
3.3 第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并提供正规的收费凭证。
3.4 第三方中介应对装修过程中的安全和质量进行监督，确保装修符合合同约定的标准。
3.5 第三方中介在合同终止或解除后，应退还甲方和乙方的中介费用，扣除已实际发生的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修方案
2. 设计图纸
3. 资质证明
4. 施工合同
5. 装修材料合格证明
6. 装修质保书
7. 房产证、土地使用权证
8. 物业结构、设施设备、使用要求等相关资料
9. 装修费用支付凭证
10. 装修进度和验收记录
11. 争议解决的相关文件
12. 中介费用收据
13. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间支付装修费用，属于违约行为。
2. 乙方未按约定时间完成装修，属于违约行为。
3. 乙方使用不符合国家和行业标准的装修材料，属于违约行为。
4. 乙方未按约定工艺进行装修，属于违约行为。
5. 乙方未按约定履行自检和维护义务，属于违约行为。
6. 乙方未按约定迁出物业或未承担相应违约责任，属于违约行为。
7. 甲方未按约定提供物业信息或资料，属于违约行为。
8. 甲方未按约定履行监督和管理义务，属于违约行为。
9. 甲方未按约定时间进行验收或无正当理由拒绝验收，属于违约行为。
10. 第三方中介未按约定提供公正、公平的协调和服务，属于违约行为。
11. 第三方中介未按约定收取中介费用或未提供正规收费凭证，属于违约行为。
12. 第三方中介未按约定进行监督或未确保装修符合合同约定标准，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 物业管理公司：具备相关资质和经验，负责物业的管理和维护。
2. 业主或租户：具备合法身份和权益，负责物业的装修和使用。
3. 装修方案：详细规划和设计装修的内容、材料、工艺等。
4. 设计图纸：装修方案的具体实施图纸。
5. 资质证明：施工单位或中介机构具备相关资质的证明文件。
6. 施工合同：乙方与施工单位签订的合同，约定施工内容、工期、费用等。
7. 装修材料合格证明：装修材料符合国家和行业标准的证明文件。
8. 装修质保书：施工单位提供装修质量保证的文件。
9. 房产证、土地使用权证：物业权属的证明文件。
10. 物业结构、设施设备、使用要求等相关资料：甲方提供的物业相关信息的资料。
11. 装修费用支付凭证：乙方支付装修费用的凭证。
12. 装修进度和验收记录：记录装修进度和验收情况的相关文件。
13. 争议解决的相关文件：解决合同争议的相关文件。
14. 中介费用收据：第三方中介收取费用的凭证。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付装修费用。
解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方应在规定时间内支付，否则承担违约责任。
2. 问题：乙方延迟完成装修。
解决办法：甲方有权催告乙方完成，乙方应在规定时间内完成，否则承担违约责任。
3. 问题：乙方使用不符合标准的装修材料。
解决办法：甲方有权要求乙方更换材料，乙方应按甲方要求进行更换。
4. 问题：甲方未提供物业信息或资料。
解决办法：甲方应及时提供相关信息或资料，否则承担违约责任。
5. 问题：甲方未按约定时间进行验收。
解决办法：甲方应按时进行验收，如延迟验收，应承担违约责任。
6. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：甲方和乙方有权要求中介提供服务，如中介未按约定提供服务，应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于住宅、商业、办公楼等物业的装修行为。
2. 适用于甲方作为物业管理者，乙方作为物业使用者和装修者的场景。
3. 适用于有第三方中介参与协调和管理的场景。
4. 适用于合同双方因装修质量和安全产生争议的场景。
5. 适用于合同双方因装修进度和费用产生争议的场景。
6. 适用于合同双方因物业管理和维护产生争议的场景。