简易场地租赁合同书协议书书范本2025年通用.docx

编号：__________

简易场地租赁合同书协议书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简易场地租赁合同书协议书书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的权益保障
1.3 适用法律与解释
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置与面积
2.2 场地现状与设施
2.3 场地使用范围与限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额与支付周期
4.2 租金支付的起始日期与截止日期
4.3 租金支付的方式与账户信息
第五章：租赁用途与义务
5.1 承租人的使用目的与要求
5.2 承租人的主要义务与责任
5.3 出租人的协助与义务
第六章：保险与安全
6.1 承租人的保险责任
6.2 场地安全与合规要求
6.3 事故与紧急情况的处理
第七章：维修与保养
7.1 场地的维修责任与标准
7.2 维修费用与支付方式
7.3 定期检查与维护
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与责任
8.3 合同终止后的场地交接与结算
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为的认定与处理
9.2 赔偿金额的计算与支付
9.3 因违约产生的其他损失与责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式与机构
10.2 仲裁或诉讼的地点与适用法律
10.3 保密与证据保全
第十一章：合同的生效与终止
11.1 合同的签署与生效日期
11.2 合同的终止条件与程序
11.3 合同终止后的权利与义务处理
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的转让与分包限制
12.3 合同的附件与附录
第十三章：附件
13.1 场地照片与设施清单
13.2 租赁用途的相关批准文件
13.3 租赁场地保险单复印件
第十四章：签署页
14.1 出租人签署页
14.2 承租人签署页
14.3 见证人（如有）签署页
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租人）愿意将位于_________的场地租赁给乙方（承租人）使用，乙方需按照约定的用途合理使用场地，并支付租金。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。
1.2 合同双方的权益保障：本合同自双方签署之日起生效，双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
1.3 适用法律与解释：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置与面积：场地位于_________，总面积为_________平方米。
2.2 场地现状与设施：场地现有设施包括_________等，具体以附件清单为准。
2.3 场地使用范围与限制：乙方租赁场地后，仅限于_________用途，不得擅自改变场地用途。同时，乙方在使用场地过程中，应遵守相关的法律法规，不得从事违法活动。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致达成续约协议。
3.3 租赁期限的提前终止条款：如乙方需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定的方式支付违约金。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额与支付周期：租金为每月人民币________元，每季度支付一次。
4.2 租金支付的起始日期与截止日期：租金支付起始日期为____年__月__日，截止日期为____年__月__日。
4.3 租金支付的方式与账户信息：乙方应按照甲方提供的账户信息，通过银行转账的方式支付租金。
第五章：租赁用途与义务
5.1 承租人的使用目的与要求：乙方租赁场地用于_________，应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。
5.2 承租人的主要义务与责任：乙方在租赁期限内，应合理使用场地及其设施，并按照约定的用途使用场地。如因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
5.3 出租人的协助与义务：甲方在租赁期限内，应保证场地的正常使用，如场地设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。
第六章：保险与安全
6.1 承租人的保险责任：乙方应为其在场地内进行的活动购买相应的保险，并确保保险的有效性。
6.2 场地安全与合规要求：乙方在租赁期限内，应确保其活动的安全性和合规性，不得违反我国的法律法规。
6.3 事故与紧急情况的处理：如发生事故或紧急情况，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 合同解除的条件与责任：除非合同约定或法律强制规定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的责任。
8.3 合同终止后的场地交接与结算：合同终止后，乙方应将场地及其设施交还给甲方，并按照甲方的要求进行场地清理。同时，乙方应按照本合同约定的方式支付违约金及各项费用。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为的认定与处理：违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。如一方违约，应承担违约责任。
9.2 赔偿金额的计算与支付：如一方违约，应按照本合同约定的方式计算赔偿金额，并按照约定的支付方式支付给另一方。
9.3 因违约产生的其他损失与责任：如一方违约导致对方产生其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式与机构：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的地点与适用法律：如双方同意仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，适用中华人民共和国法律。
10.3 保密与证据保全：双方在争议解决过程中，应对涉及商业秘密的信息予以保密，并采取必要的证据保全措施。
第十一章：合同的生效与终止
11.1 合同的签署与生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件与程序：本合同在履行期限届满或双方达成终止协议的情况下终止。
11.3 合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，双方对本合同的权利义务终止，但本合同中关于终止后的权利义务的处理条款仍具有约束力。
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款：双方在履行合同过程中，应对对方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 合同的转让与分包限制：未经对方同意，一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方，也不得将本合同项下的义务分包给第三方。
12.3 合同的附件与附录：本合同的附件及附录为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 场地照片与设施清单：详见附件一。
13.2 租赁用途的相关批准文件：详见附件二。
13.3 租赁场地保险单复印件：详见附件三。
第十四章：签署页
14.1 出租人签署页：
（甲方签字）：_________
（甲方盖章）：_________
14.2 承租人签署页：
（乙方签字）：_________
（乙方盖章）：_________
14.3 见证人（如有）签署页：
（见证人签字）：_________
（见证人盖章）：_________
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地，乙方应在租赁期限内遵守此条款。如乙方需改变用途，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。
1.2 甲方优先购买权条款：如乙方拟将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。
1.3 甲方维修权条款：如场地设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围条款：乙方应在租赁场地内进行合法经营活动，不得从事违法活动。如乙方经营活动导致场地及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
2.2 乙方租金支付条款：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
2.3 乙方转租限制条款：未经甲方同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款：如甲方和乙方选择第三方中介提供服务，中介服务的范围、费用及支付方式应在合同中明确。中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
3.2 第三方中介责任条款：第三方中介在提供服务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。中介的赔偿责任上限为其收取的服务费用。
3.3 第三方中介解约条款：如甲方和乙方一方因故解除本合同，中介服务合同随之终止。如甲方和乙方提前终止本合同，中介服务合同的终止日期可由双方另行约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地照片与设施清单
2. 租赁用途的相关批准文件
3. 租赁场地保险单复印件
4. 甲方营业执照复印件
5. 乙方营业执照复印件
6. 第三方中介资质证明复印件
7. 场地使用权证明复印件
8. 租赁场地规划许可证复印件
9. 租赁场地建设许可证复印件
10. 其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供场地及相关设施
未按约定时间维修场地设施
提前终止合同且未支付违约金
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用场地
逾期支付租金
未经甲方同意转租或转让场地
其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供中介服务
服务过程中造成甲方或乙方损失
未按约定时间解约或终止服务
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。
3. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
4. 解除合同：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
5. 转租：指承租人将其租赁的物品再次出租给第三方的行为。
6. 转让：指承租人将其租赁的物品所有权转移给第三方的行为。
7. 第三方中介：指在租赁合同中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间维修场地设施。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内完成维修。如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同。如乙方长期逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 问题：第三方中介服务不符合约定。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介履行合同约定，如中介未能履行，甲方和乙方有权解除中介服务合同并要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类企业、机构或个人租赁场地进行经营、活动或办公。
2. 适用于需要第三方中介提供租赁场地相关的服务，如咨询、介绍、协调等。
3. 适用于租赁期限较短或长期租赁，以及租金支付周期为每月、每季度或每年等。
4. 适用于各种用途的场地租赁，如商业、办公、展览、活动等。
5. 适用于场地租赁双方或三方为国内外企业、机构或个人。