2025版门面房屋租赁合同书样本.docx

编号：__________

2025版门面房屋租赁合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版门面房屋租赁合同书样本
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁合同的签订背景
1.2 租赁合同的法律效力
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：租赁房屋的基本信息
3.1 房屋的位置、面积、结构
3.2 房屋的现状及附属设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁合同的起止日期
4.2 租赁期限的续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额及支付周期
5.2 租金的支付方式及账户信息
第六章：房屋使用及管理
6.1 承租方的使用权利与义务
6.2 出租方的维修责任与管理权
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件及程序
7.2 合同终止的条件及后果
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为及责任
8.2 承租方的违约行为及责任
第九章：争议解决
9.1 双方协商解决
9.2 第三方调解或仲裁
9.3 法律途径
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 税费承担
10.3 房屋交接与退还
第十一章：附件
11.1 房屋照片及图纸
11.2 相关法律法规及政策文件
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：合同生效条件
13.1 合同的签署及备案
13.2 合同的公证及鉴证
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订及补充
14.3 合同的终止及解除
合同编号_________
第一章：前言
1.1 租赁合同的签订背景
1.2 租赁合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方另有约定的除外。本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
甲方名称：________________
甲方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.2 承租方的基本信息
乙方名称：________________
乙方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第三章：租赁房屋的基本信息
3.1 房屋的位置、面积、结构
房屋位于________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为________________。
3.2 房屋的现状及附属设施
房屋现状为________________，附属设施包括________________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁合同的起止日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁期限的续约条款
租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额及支付周期
租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。租金支付周期为每__个月支付一次。
5.2 租金的支付方式及账户信息
乙方应按约定的支付周期将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
户名：________________
账号：________________
开户行：________________
第六章：房屋使用及管理
6.1 承租方的使用权利与义务
乙方有权按合同约定使用和经营房屋，并应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 出租方的维修责任与管理权
甲方负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件及程序
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止的条件及后果
合同终止的条件为租赁期满、双方协商一致或法律法规规定的其他情形。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为及责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
8.2 承租方的违约行为及责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。
第九章：争议解决
9.1 双方协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 第三方调解或仲裁
如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
乙方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交甲方备案。
10.2 税费承担
租赁期间发生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。
10.3 房屋交接与退还
合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。
第十一章：附件
11.1 房屋照片及图纸
附件一：房屋照片及图纸
11.2 相关法律法规及政策文件
附件二：相关法律法规及政策文件
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
甲方（盖章）：________________
代表（签字）：________________
12.2 承租方签字盖章
乙方（盖章）：________________
代表（签字）：________________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同的签署及备案
本合同自双方签字盖章之日起生效，并依法向有关部门备案。
13.2 合同的公证及鉴证
本合同可由双方共同申请公证或鉴证，以确保合同的合法有效性。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订及补充
本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的终止及解除
本合同的终止和解除应符合法律法规和本合同的约定。
甲方（盖章）：________________
代表（签字）：________________
日期：____年__月__日
乙方（盖章）：________________
代表（签字）：________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行房屋租赁，乙方应无条件遵守。如乙方需改变使用用途，应提前一个月书面向甲方申请，并经甲方批准。
1.2 甲方检查权
甲方有权在租赁期内对房屋进行检查，确保乙方遵守租赁用途和合同约定。甲方进行检查时，乙方应予以配合。
1.3 甲方维修责任
除乙方使用不当造成的损坏外，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，确保房屋及设施的安全和正常使用。
1.4 甲方变更权
甲方有权在合同期内对房屋进行改造、维修、出售或转让。如甲方行使此权利，应提前三个月书面通知乙方，并尽力减少对乙方经营的影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围
乙方应按照合同约定的用途进行经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行重大装修或改动，应提前一个月书面向甲方申请，并经甲方批准。
2.2 乙方租金支付
乙方应按约定的支付周期将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%。
2.3 乙方保管责任
乙方应对租赁期间的房屋及附属设施进行妥善保管，如因乙方保管不善导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 乙方退租规定
租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。如乙方未按约定退租，应支付逾期退租违约金，违约金为租金的1%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方在本次租赁交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用为租金的5%，由乙方支付。
3.2 中介协调责任
中介方应负责协调甲方和乙方之间的关系，处理租赁期间出现的争议和问题。
3.3 中介保密义务
中介方应对租赁双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
3.4 中介违约责任
如中介方未按约定提供服务或泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及图纸
2. 相关法律法规及政策文件
3. 房屋保险单副本
4. 装修审批文件
5. 租赁期间经营许可证明
6. 甲方资质证明文件
7. 乙方身份证件复印件
8. 第三方中介资质证明文件
9. 中介服务费用支付凭证
10. 房屋交接单
11. 租金支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供房屋或设施
未按时交付房屋或设施
未履行维修义务
提前终止合同或改变房屋用途
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定支付租金
未按约定使用房屋或改变用途
未妥善保管房屋及设施
提前终止合同或退租不当
3. 第三方中介违约行为及认定：
未提供约定的服务
泄露租赁双方个人信息或商业秘密
未协调解决租赁争议
未按约定收取中介服务费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的起止时间。
5. 维修义务：指出租方对房屋及附属设施进行维护和保养的责任。
6. 经营许可：指乙方在租赁房屋内进行经营活动所需的许可或批准。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付与验收：
遇到房屋交付与实际不符或设施损坏问题，应及时与甲方沟通，拍照取证，并书面提出维修或更换要求。
2. 租金支付与迟延：
如乙方迟延支付租金，甲方应及时发送书面催款通知，明确迟延支付的违约金计算。
3. 使用变更与审批：
如乙方需改变房屋用途，应提前一个月书面向甲方申请，并经甲方批准。
4. 维修与保养：
遇到房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。
5. 提前终止合同：
如双方同意提前终止合同，应签订书面协议，明确终止条件和违约责任。
五、所有应用场景：
1. 商业店铺租赁
2. 办公场所租赁
3. 餐饮业租赁
4. 零售业租赁
5. 服务业租赁
6. 短期租赁与长期租赁
7. 有中介参与的租赁
8. 无中介参与的租赁
9. 租赁合同的续约与终止
10. 租赁合同的违约处理