学校场地租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

学校场地租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

学校场地租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 场地租赁的目的和原则
1.3 租赁场地的范围和用途
1.4 租赁期限
1.5 租赁场地的交付和接收
第二章：租赁场地的描述
2.1 场地位置和面积
2.2 场地设施和条件
2.3 场地的使用限制
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租金金额和支付方式
3.3 租金调整条款
3.4 提前终止租赁的条件
第四章：租赁场地的使用和管理
4.1 租赁方的使用要求
4.2 租赁方的管理和维护责任
4.3 租赁方的安全保障义务
第五章：租赁方的权利和义务
5.1 租赁方的权利
5.2 租赁方的义务
第六章：出租方的权利和义务
6.1 出租方的权利
6.2 出租方的义务
第七章：违约责任
7.1 租赁方的违约行为
7.2 出租方的违约行为
7.3 违约责任的解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止后的处理事项
第十一章：附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的解除和终止
11.3 合同的继承和转让
第十二章：其他约定
12.1 场地租赁的特殊约定
12.2 租赁方的附加义务
12.3 出租方的附加权利
第十三章：附件
13.1 场地租赁合同附件列表
13.2 附件内容的说明和解释
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 合同签署人的身份和授权
14.3 合同的副本和正本说明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租方：_________（学校名称）
1.1.2 租赁方：_________（租赁方名称）
1.2 场地租赁的目的和原则
1.2.1 租赁目的：_________
1.2.2 租赁原则：_________
1.3 租赁场地的范围和用途
1.3.1 场地范围：_________
1.3.2 租赁用途：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租赁场地的交付和接收
1.5.1 交付日期：_________
1.5.2 接收确认：_________
第二章：租赁场地的描述
2.1 场地位置和面积
2.1.1 位置描述：_________
2.1.2 面积确认：_________
2.2 场地设施和条件
2.2.1 设施清单：_________
2.2.2 条件说明：_________
2.3 场地的使用限制
2.3.1 使用限制：_________
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 开始日期：_________
3.1.2 结束日期：_________
3.2 租金金额和支付方式
3.2.1 租金金额：_________
3.2.2 支付方式：_________
3.3 租金调整条款
3.3.1 调整条件：_________
3.3.2 调整方式：_________
3.4 提前终止租赁的条件
3.4.1 终止条件：_________
第四章：租赁场地的使用和管理
4.1 租赁方的使用要求
4.1.1 使用要求：_________
4.2 租赁方的管理和维护责任
4.2.1 管理责任：_________
4.2.2 维护责任：_________
4.3 租赁方的安全保障义务
4.3.1 安全保障：_________
第五章：租赁方的权利和义务
5.1 租赁方的权利
5.1.1 权利描述：_________
5.2 租赁方的义务
5.2.1 义务描述：_________
第六章：出租方的权利和义务
6.1 出租方的权利
6.1.1 权利描述：_________
6.2 出租方的义务
6.2.1 义务描述：_________
第八章：违约责任
8.1 租赁方的违约行为
8.1.1 违约行为描述：_________
8.2 出租方的违约行为
8.2.1 违约行为描述：_________
8.3 违约责任的解决方式
8.3.1 责任解决：_________
第九章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.1.1 争议方式：_________
8.2 仲裁或诉讼的地点和法院
8.2.1 地点和法院：_________
第十章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.1.1 变更条件：_________
9.2 合同解除的条件
9.2.1 解除条件：_________
第十一章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.1.1 终止条件：_________
10.2 合同终止后的处理事项
10.2.1 处理事项：_________
第十二章：附则
11.1 合同的生效条件
11.1.1 生效条件：_________
11.2 合同的解除和终止
11.2.1 解除和终止：_________
11.3 合同的继承和转让
11.3.1 继承和转让：_________
第十三章：附件
12.1 场地租赁合同附件列表
12.1.1 附件名称：_________
12.1.2 附件内容：_________
第十四章：合同的签署
13.1 合同签署的时间和地点
13.1.1 时间：_________
13.1.2 地点：_________
13.2 合同签署人的身份和授权
13.2.1 签署人身份：_________
13.2.2 授权证明：_________
13.3 合同的副本和正本说明
13.3.1 副本数量：_________
13.3.2 正本存放：_________
（签名）_________ （签名）_________
日期：_________ 日期：_________
（出租方盖章） （租赁方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的场地使用要求
条款：甲方有权根据学校教学和活动需要，对乙方的场地使用进行合理指导和要求。乙方应严格遵守甲方的指导和要求，确保场地使用符合甲方的期望。
说明：此条款确保甲方在场地使用方面具有主导权，可以对乙方的使用进行指导和调整，以满足学校的教育和活动需求。
2. 甲方优先使用权
条款：在租赁期限内，若乙方未按照约定使用场地，甲方有权要求乙方立即腾退场地，并优先使用该场地。
说明：此条款保障了甲方在场地使用上的优先权，确保甲方在必要时能够优先使用租赁场地。
3. 甲方对场地的改善和维护
条款：甲方有权对租赁场地进行改善和维护，以确保场地的安全和舒适性。乙方应无条件配合甲方的改善和维护工作。
说明：此条款明确了甲方对场地改善和维护的责任，同时要求乙方积极配合，确保场地的使用质量和安全。
4. 甲方对场地的监督和管理
条款：甲方有权对租赁场地进行监督和管理，确保乙方按照约定使用场地，并对乙方的使用行为进行评估。
说明：此条款强化了甲方对场地使用的监管职责，有助于确保乙方遵守合同约定，维护场地的正常秩序。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对场地的合理使用权
条款：乙方有权按照合同约定，合理使用租赁场地，开展各类活动。甲方不得无故干涉乙方的使用权益。
说明：此条款保障了乙方在租赁场地上的使用权，防止甲方无故限制乙方的活动。
2. 乙方的自主安排权
条款：乙方有权根据实际需要，自主安排场地的使用时间和活动内容，甲方应予以尊重。
说明：此条款赋予乙方在场地使用上的自主权，使乙方能够根据实际情况灵活安排活动。
3. 乙方的安全保障义务
条款：乙方在租赁场地期间，应确保场地的安全，采取必要的安全措施，防止事故的发生。如因乙方原因导致事故发生，乙方应承担相应责任。
说明：此条款强调了乙方在场地使用过程中的安全保障责任，确保场地使用的安全性。
4. 乙方的场地维护义务
条款：乙方在租赁场地期间，应负责场地的日常维护和清洁工作，保持场地的整洁和完好。
说明：此条款明确了乙方在场地维护方面的责任，确保场地的卫生和整洁。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的引入和职责
条款：甲方和乙方同意引入第三方中介作为合同的见证人和协调人，负责协助双方履行合同义务，处理合同履行过程中的问题。
说明：此条款明确了第三方中介的角色和职责，有助于确保合同的顺利履行，协调甲方和乙方之间的关系。
2. 第三方中介的费用和支付
条款：第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担，双方按约定比例支付中介费用。
说明：此条款规定了第三方中介费用的承担方式，确保中介服务的合理性和公平性。
3. 第三方中介的权益保护
条款：第三方中介在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，确保中介能够顺利履行职责。
说明：此条款保护了第三方中介的合法权益，使其能够充分发挥协调和见证作用。
4. 第三方中介的违约处理
条款：若第三方中介未能履行合同约定的职责，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并要求退还已支付的中介费用。
说明：此条款对第三方中介的违约行为进行了明确规定，保障了甲方和乙方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地使用申请表
2. 场地租赁合同附件
3. 场地设施清单
4. 场地使用安全检查表
5. 租赁费用支付凭证
6. 场地使用授权书
7. 合同变更协议
8. 违约责任认定书
9. 争议解决仲裁申请
10. 场地租赁合同解除协议
11. 场地租赁合同终止协议
12. 场地租赁合同副本
13. 场地租赁合同正本
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定时间支付租金
2. 乙方未按照约定使用租赁场地
3. 乙方未按时履行合同约定的义务
4. 甲方未按照约定提供租赁场地
5. 甲方未按时履行合同约定的义务
6. 第三方中介未能履行协助和协调职责
7. 第三方中介未提供必要的协助和支持
8. 合同当事人未遵守合同约定的使用限制
9. 合同当事人未采取适当的安全措施导致事故发生
10. 合同当事人未按照约定处理争议和违约行为
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将场地使用权转让给租赁方，租赁方支付租金的合同。
2. 租金：指租赁方为使用场地而支付给出租方的费用。
3. 违约行为：指合同当事人未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。
6. 仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律效力的裁决。
7. 诉讼：指合同当事人通过法院解决合同争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：发送催款通知，协商延迟支付的期限，必要时可依法采取措施追讨欠款。
2. 问题：乙方未按照约定使用场地
解决办法：及时沟通，要求乙方纠正使用不当行为，必要时可终止合同。
3. 问题：甲方未按照约定提供场地
解决办法：协商解决，要求甲方履行合同义务，必要时可依法索赔。
4. 问题：第三方中介未能履行协助和协调职责
解决办法：与中介沟通，要求其履行职责，必要时可更换中介。
5. 问题：合同当事人未遵守合同约定的使用限制
解决办法：提醒合同当事人遵守合同约定，违反者承担违约责任。
6. 问题：合同当事人未采取适当的安全措施导致事故发生
解决办法：要求合同当事人采取必要的安全措施，防止事故的再次发生。
五、所有应用场景：
1. 学校举办各类活动时租赁场地
2. 企业举办会议和培训时租赁场地
3. 个人租赁场地进行婚礼或派对
4. 体育赛事租赁场地
5. 文艺表演租赁场地
6. 展览和促销活动租赁场地
7. 教育机构租赁场地进行教学活动
8. 社区和团体租赁场地举办活动
9. 租赁方和出租方为跨国公司或境外机构
10. 租赁场地涉及特殊设施和额外服务需求